一个超级敌偶

小黄

http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=9257669

1 T7 _" B- `8 t没啥说的，赶紧下手吧。

末底改

沙一个发.

娇娇

really is a super deal. there must be multiple offers

老杨

http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=9257669
. D  p, X! h9 q+ x  O; j* B
! e" o6 ]( o& ]6 X没啥说的，赶紧下手吧。
- R( @  N& _3 T4 t( I# H3 i小黄 发表于 2010-3-21 14:46

# s& z# G# u- x你说的太晚了，来不及了。

小黄

你说的太晚了，来不及了。
" @; s# {0 O, x1 k9 z! u, A0 {$ ^老杨 发表于 2010-3-21 17:39

! R" {4 h3 `! q靠，才挂了一天牌子...

applePie

据说出540K 都没买到。有这么吓人吗！

Phaeton

这是现在很多人有的手法：低价挂牌，很多人抢着下offer，价高者得。看新闻说toronto这样做的人多，没有想到我们这里现在也出现这样的事情了。

冰糖葫芦

这是现在很多人有的手法：低价挂牌，很多人抢着下offer，价高者得。看新闻说toronto这样做的人多，没有想到我们这里现在也出现这样的事情了。
$ H( I$ ~7 P, n8 H1 [! X: QPhaeton 发表于 2010-3-21 22:17

我们这里3年前 就出现过。

carroll

老杨, 成交价多少? 如果是我, 我打算放57.5OFFER.
- |9 U  Q* p: I$ X4 N' ]# T$ @我的估价合理吗?

wishness

不知是不是老中抢到了?
) I, B2 T9 {+ }! T这个房子优点：１。背靠公园／小学２。叫价合理
5 `& g: }, F; p$ z- p9 n& n, T( X# k! i缺点：１。路冲２。无任何装修３。离大路近４。从后面看这个房子，你回觉得设计师的脑袋让门挤了：）

小黄

老杨, 成交价多少? 如果是我, 我打算放57.5OFFER.
& Z6 |, g( U* T( k" v8 I我的估价合理吗?
1 j/ D. T0 Z* K2 C) k" I) xcarroll 发表于 2010-3-22 09:36

575k is about the fair market value.

But if I were to buy the house, I won't offer that much because most people give offers based on asking price, not the true value. So, even if it's worth 575k, I will still offer 561k, knowing my offer is likely going to beat other offers.

southcommon

此房要价偏低点。 但57.5太高，目前市场上有更合适的选择。该房缺点也比较明显，背靠大马路，院子在北面，路冲等。

小黄

此房要价偏低点。 但57.5太高，目前市场上有更合适的选择。该房缺点也比较明显，背靠大马路，院子在北面，路冲等。
7 i, P: D9 N: x, ]0 G7 D! hsouthcommon 发表于 2010-3-22 19:14

那一排近4年来交易只有一个在60万以下的（55万，在2008最低点）。再之前是2005年时40多万的两个。

southcommon

请教小黄，那个小区为何要价这么高?(相对riverbend的累世小区和较新的小区）。是离小学近的原因吗？那个小学真的很好?与westbrook比那个更好？谢谢。

小黄

( e: b2 B* g# j) m- Y% C' V' f

请教小黄，那个小区为何要价这么高?(相对riverbend的累世小区和较新的小区）。是离小学近的原因吗？那个小学真的很好?与westbrook比那个更好？谢谢。
southcommon 发表于 2010-3-22 20:14

- ^' D) W  Z) y/ X有2个小学，背靠背。都排名不错。由于离学校近，很多大一点的小孩都可以步行回家，不用穿马路。小一点的只要某家雇一个保姆可以接送好几个。这一排背靠草地，由于地势高，看烟火不用出门。（可怜Magrath 山顶房朝向不对看不到烟火）其另一侧的房子也是背靠（一个不同的）草地。

" S* h& C, n# ^周围的房子普遍偏旧（好比其北部的更接近小学的那些房子），只有这里和路对面的Terwillegar Park Estate II房子较新（88~90左右）。对面的房子就更贵了。目前只有这一个listing (很靠路）:
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=9098075
: U: i) e& q7 T! G( X去年好像只卖掉一个88万的。