老杨镜头中的普通民宅【八】

老杨

请大家猜猜，这个房子应该叫价多少比较合理？

juanhhj

青春没有尾巴

老杨你能不能说的具体一点，比如在那个小区，那一年的房子，多大面积等基本的细节，否则属于纯粹瞎猜。即使同样的房子，不同的小区价格相差万里。

老杨

老杨你能不能说的具体一点，比如在那个小区，那一年的房子，多大面积等基本的细节，否则属于纯粹瞎猜。即使同样的房子，不同的小区价格相差万里。
: {5 a# X0 d% \+ [" k5 k青春没有尾巴 发表于 2010-3-23 22:14

% \: v1 k7 M, |# Z  ~/ u) [您说的对。

$ A8 Y6 B4 u, S地址：1228 SUMMERSIDE DR SW
小区：SUMMERSIDE
5 q3 J% D: j/ R% E( g8 ?; w- }2001年的房子，面积2146尺。

青春没有尾巴

那我第一个来猜吧。报价在：538000。
# H% L1 r4 d& P" N7 q& ?3 ?( S这个房子的政府评估是558500，感觉有些高。呵呵，刚才搜索地图的时候，没看见湖，原来是这个原因政府评估才高。谢谢老杨提醒，现在还不到一小时，那我就修改修改啦。

老杨

那我第一个来猜吧。报价在：488000。
, T6 f6 N( W& v# {5 T4 ]3 _9 s这个房子的政府评估是558500，感觉有些高。在同一区同样面积的05年06年07年的房子，报价在47万到49万之间。
! I& i6 @) c- d8 p4 g青春没有尾巴 发表于 2010-3-23 23:13

! L4 [5 z* b* ^! J& J* B谢谢您的评估。

* z- r" `, j: R) ?% g6 j1 h6 [不过，现在市场上的其他房子距离湖都比较远，而这个湖是这个小区最大的卖点。这也是为什么政府评估价比较高的原因。

社员都是向阳花

那我第一个来猜吧。报价在：538000。
这个房子的政府评估是558500，感觉有些高。呵呵，刚才搜索地图的时候，没看见湖，原来是这个原因政府评估才高。谢谢老杨提醒，现在还不到一小时，那我就修改修改啦。
青春没有尾巴 发表于 2010-3-23 23:13

- D+ K2 S3 q5 x" `* K4 f2 G非常接近，你的估价水平和房产经纪有得一比了。

社员都是向阳花

& u: m3 M6 s( S+ c
28# 衣食住行
5 O; O, o* @  M% e' a
- z# K# ~! @2 ]: s# [; B! b' G5 n: p这房子是我替我的客人在卖，今天或者明天上市，想去看的话可以随时联系我。780-707-6909

xili_2000

这房子多大面积， 在哪个区域？什么价格啊？

后面的deck，并排的窗户比较有特点，室内光线应该比较好
* q0 I# v- h$ `' b# b* s老杨 发表于 2010-3-23 19:58

社员都是向阳花

39# xili_2000

sumerside, 2140尺，$530,000

flagship

要是室内植物都是真的，品位就会上去很多哇

青春没有尾巴

非常接近，你的估价水平和房产经纪有得一比了。
社员都是向阳花 发表于 2010-3-24 08:38

6 M  H: b% k& c4 t6 Q& d- i+ H谢谢您的表扬，要不是老杨提醒，我也猜不那么接近。

青春没有尾巴

看来我是唯一一个猜的人了，看这价格相差不大的份上，问问老杨，有没有 鲜花（钱也 行）啊？

wjlmm

谢谢老杨！

青春没有尾巴

谢谢老杨的鲜花。

枫叶飘飘

Great!

xili_2000

谢谢， 非常不错

39# xili_2000
9 f3 y4 k4 S4 s7 W6 ?$ {$ h/ q
sumerside, 2140尺，$530,000
# O3 f1 z! E$ V* i3 h社员都是向阳花 发表于 2010-3-24 09:56

桑林之舞

30# 老杨
3 ~% A/ r/ l9 w" X& ]. K- f( q- C
5 T" R# M+ j! H& B
6 k; L8 P9 G6 ]$ @. ?房子装修得很不错哎，关键家具都很好的样子，请问房价包含这些家具吗？
这样一套房子，如果要价55万的话，首付20万左右，最长贷款年限，每月还贷多少呢？好租吗？租金多少？