 鲜花( 70)  鸡蛋( 0)
|
房地产企业家，HGTV着名房屋节目主持人Scott McGillivray给各位买家的建议：“如果你能等，最好再等等。你现在买在了最高点上。”9 F- x, l# ], D! B/ b/ W5 [
) \: Z6 k8 u3 H, ?2 M这位The Income Property的主持人说，在一年的这个时候，他更塬意做一个卖家而不是买家。6 A0 u! s8 ]6 b( j4 O& E
6 m2 t- b4 U: o
从来不在春天买房 9月到12月是买房的最好时机
9 i$ j9 |/ i- q2 ? {, _4 U' r, `! l
2 L( _9 D2 q3 x" [5 x, }4 K+ N“在房屋交易中，耐心会让你受益。”他解释说，一年中的9月到12月是买房的最好时机。因为这时候，只有那些必须卖房的，才会把房子拿到市场上来卖。只要你不介意在冬天搬家，等待将让你得到一个好DEAL。6 V$ W* Y p( \$ x0 }' w4 d+ _
: i5 p# [) o w
“我从来不在春天买房，除非万不得已。”他补充说。- Q: E$ E& ~ G# ?9 l
" a- e8 t" J/ k- ?& x" AMcGillivray期待着市场冷下来。他解释说，推动去年春季市场的刺激因素，如低利率，房屋装修抵税，高效节能政府补贴等都不复存在了;而新的房贷规则出台，如一律按5年固定审核贷款资格，投资房首付20%;外加新征HST及利率提升，所有的迹象都显示，市场将逐渐慢下来。. W$ Y6 s5 X" N
9 n8 m' ?% P8 T7 u( k7 D
每个人都在试图躲开HST' m! R, M* B8 N$ t
% ?- `. e, e( @“眼下，每个人都在试图躲开HST。”他说，“人们对这个新税充满恐惧，对于一生中最大的投资，13%的税是一件很痛苦的事。”
L4 [! k' P2 O
! H" K3 g! g! d7 JMcGillivray认为，4、5两月将是最忙的月份，因为60天Close 是避开HST的最佳时机。3 |* Z9 h" j9 B) N( |1 g1 ^* Q
4 U" x$ i+ O9 E' o* q
利率伴随整个还贷过程
' v& t" E8 _5 I8 {1 i$ l; s# f
/ Q/ Y# P8 t1 L5 p% f2 H4 J6 n但是，他又说，和利率上升相比，HST根本不值得一提。HST是一次性的; 而利率却是要伴随你整个还贷过程的。
* a$ V0 O8 T4 N3 G' ?( h; c
$ W9 |7 d! t$ L' X! z3 Q对那些不能等或不想等的人，McGillivray 的忠告是：“别难过，这不是世界末日。”
8 }# |$ d6 V0 {4 X; q4 ^# q* R+ d. Y) h) V4 V
“当你看到人家都在行动，你会觉得，如果你不动，就会失去什么似的。”他补充道，“但是，千万不要因为看到人家跳进去，自己也跟着跳进去。”) x, o6 Q! T1 K. ] T9 |( U4 I
: I1 ?2 B% m" A关于房贷，McGillivray建议：“最好锁定。因为接下来就是一个字，升升升。要保证你能付担得起。然后，就开始找房子吧，祝你好运。”3 G: P* i3 c+ a7 x4 f
+ ?/ m2 v: f& Y, r$ r1 g: B/ R1 w
周四或周五去看房 将得到更好的服务5 P5 k2 s2 h T. {. T F/ X
9 Q3 h4 }# u. S5 N( G% M5 Z
为了增加你的机会，你要考虑看房的时机。很多买家都喜欢周末看房，McGillivray建议，潜在买家如果能请一天假，周四或周五去看房，将得到更好的服务。. ]2 ?4 ~5 {: s2 M* n+ o
( ^1 Z- ~5 j9 V7 e
面对一个处于上升期的市场，他说，要避免做出冲动性决定，这很重要。5 ^( w; x1 d. d$ m* r3 s
2 N; ^8 e+ _& |& Y4 q7 x4 g
“如果你现在真的需要一个地方，不要管别人会出多少价，你能出多少，就报多少。”他说，“很多人认为，我赢了一个房子，其实你只是‘赢得了’几十万房贷，这不叫赢。”
- t8 l2 |: V+ o" T# v7 j7 H0 W* Z2 {7 }" x
对卖家而言，这是个黄金季节。他说，“我现在就是一个卖家，这种感觉很美妙。”
1 ?( |. V: X0 E; v; y* k* Q9 O8 N. k: T+ t- g. `) }
“如果你现在卖，优势都在你这一边。”他补充道，尽管如此，他还是建议，出价要合理。“不要贪，人们在一英里外就能闻到贪婪的味道。”( f% j7 R% e) s
, q! C$ ?) D& U1 X- b1 Y如果你有多处房产，McGillivray建议你现在可以考虑套现了，让别人替你还高利息去。9 a. m" C) p: v: {" J1 U
9 Y/ H! f, [1 j) u7 ]8 E) ]( p5 b. E# t& o8 n
（新闻来源：加拿大家园网） |
|
狗仔卡
发表于 2010-4-26 07:04
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2010-4-26 07:57
