low-rise apartment的屋顶可以撑多少年呢？

小草儿

看中一个02年的low rise, wood-frame.  怕过两年要换屋顶，要交很多钱。大家说说，屋顶一般可以撑多少年呢？ 先谢谢了。

衣食住行

你是指Apartment Building还是Condo？
, N1 z/ D8 C- \+ x! [2 ]& v( p如是Condo，你就不用担心，那楼顶是Condo Fee管的。
如是Building，你得问卖方经济，他（她）该有相关数据。跟材料，屋顶的设计（倾角）有关。

小草儿

condo 和building 有什么区别啊， 这个楼每个月是有condo fee. 就算有，如果有大的maintenance（比如换屋顶）， 不还是每家分摊吗， 我是怕那种Special assessment.   谢谢你啊。

衣食住行

condo 和building 有什么区别啊， 这个楼每个月是有condo fee. 就算有，如果有大的maintenance（比如换屋顶）， 不还是每家分摊吗， 我是怕那种Special assessment.   谢谢你啊。
5 F0 f8 y% ^' n7 P/ I; p) v9 L5 P8 u小草儿 发表于 2010-4-28 22:36

* J9 l/ I! n% }# I* g) j对，Condo Owner都怕Special Assessment。

carpoool

看中一个02年的low rise, wood-frame.  怕过两年要换屋顶，要交很多钱。大家说说，屋顶一般可以撑多少年呢？ 先谢谢了。
小草儿 发表于 2010-4-28 19:09

为什么不买混凝土的高层呢 呵呵 现在房源这么多～

小黄

你是指Apartment Building还是Condo？
) n+ C) m9 e+ v, {- f" q, G如是Condo，你就不用担心，那楼顶是Condo Fee管的。
& z5 ~8 ~. c: y! Q5 d如是Building，你得问卖方经济，他（她）该有相关数据。跟材料，屋顶的设计（倾角）有关。
0 w! k7 W: d; F! K) b1 Z' ^衣食住行 发表于 2010-4-28 22:02

不一定。Condo Fee也要看管理的怎样，是否有足够的reserve fund。如果没有或不够，还是会要求住户另出专项资金的。

eddieliu

一般apartment的roof用的是asphalt shingle, 这种材料设计使用寿命是20年，在爱城一般会低于这个年限。
你的房还比较新，可以不用考虑这个问题。

衣食住行

不一定。Condo Fee也要看管理的怎样，是否有足够的reserve fund。如果没有或不够，还是会要求住户另出专项资金的。
小黄 发表于 2010-4-28 23:58

6 ?0 o2 W3 \7 t+ n确实是这样。所以我说Condo Owner都怕Special Assessment。

衣食住行

为什么不买混凝土的高层呢 呵呵 现在房源这么多～
3 r, _" i% r6 vcarpoool 发表于 2010-4-28 23:22

& s$ T8 Y$ P* u' F4 C4 s/ N! |怕911啊。。。。。。。。。。

小草儿

为什么不买混凝土的高层呢 呵呵 现在房源这么多～
carpoool 发表于 2010-4-28 23:22

: q5 r8 k( I) v; B/ z5 P呵呵，主要是我家那位的要求太苛刻：downtown, High rise, 近LRt,  10年以内新的，符合条件的high rise 屈指可数。看上眼的又买不起。像ICON， Quest，，我天天说他穷挑剔。

小草儿

怕911啊。。。。。。。。。。
0 M) d) p/ y% L9 J/ u+ G, B衣食住行 发表于 2010-4-29 23:30

呵呵，这个还真不怕。 没那中彩票的运气。
) @7 i4 A- J( R' y! C0 |
: T* E+ D& n+ E- b# h+ ]" p另外，多谢你的意见和信息。

小草儿

不一定。Condo Fee也要看管理的怎样，是否有足够的reserve fund。如果没有或不够，还是会要求住户另出专项资金的。
小黄 发表于 2010-4-28 23:58

那有多少钱在reserve fund里面算是可以的呢？ 20万算多吗？

小草儿

:shou 7# eddieliu
. t9 m, G: A# }+ ?! ~4 |2 f% O0 \/ Z
  o8 j& E  a& |2 Y2 k( X谢谢你。

sobay

怎么约看约像我楼呢,不会是9938 104st吧,我看我楼上有卖房的

小草儿

14# sobay
3 v! F" K9 x" C
! V9 P( i/ F+ S. a' ?- N
4 N4 ?& q) f, A7 ]- [  H1 s" Y; z呵呵，你好聪明啊。