 鲜花( 70)  鸡蛋( 0)
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发展商威胁要控告不履行合同的买主，结果部分购房者支付了全部高额房款；但其他一直拒绝支付房款的的买主却得到了折扣。$ h0 j/ a0 g# C. E. _0 M1 `
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% L0 R- Z2 X( l3 B在卑诗省，有人在房价高峰期购买了一个全国性发展商Amacon的公寓楼花。但日前，这些购房者中的部分人表示，他们支付了昂贵的房款，支付的数目远远大于公寓的价值，但直到最近才发现，同一幢大楼中有的买主却与该公司达成秘密协议，并得到了折扣优惠。( N$ k1 J$ d9 o; M/ M( f' I' q$ b
" U% V& m6 R& b' r8 j$ ?4 H8 X其中一名购房者Jagdish Lal支付了全部的高额房款。他说：“这是第一次有房地产商做出这种事情，让我觉得恶心。”7 y: f; Q+ S4 K+ s
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在2007年，卑诗房价最高峰的时候，Lal和其他的几位买主购买了Amacon公司的楼花。" y# w( ]) m5 S5 X2 h
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这幢位于素里(Surry)的公寓楼叫做The Morgan，总共有240套公寓。但不久，一些买主发现，他们的银行不再愿意提供原先价格的房贷。
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Lol表示：“于是我和Amacon商量是否可以给我一个折扣。我告诉他们‘我遇上了麻烦，我可能无法支付原先价格的款项，’但他们说，‘不行，我们会告你。’”
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9 o7 H: k; a$ f7 D发展商威胁控告无法履行购房合同的人士2 N. W1 M0 v# x
3 H/ R$ v8 D% S. {当时，Amacon给买家发出的信函表示：“如果你们不履行合同，本公司将会竭力采取法律手段。”9 [& ^7 T3 R) o7 w# [0 ~
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1 U Y9 ]9 |: ]& l( `Lal表示：“我们当时觉得害怕了 – 很明显，我们尽力支付了房款。”( k* v+ N m* F' u4 L& j D
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Lal和其他支付了全额房款的买主很快得知，那些一直拒绝支付全款的买主悄悄和发展商达成协议，并得到了折扣。) t/ O3 t1 M3 K. Z
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Amcon的律师在2009年3月给那些拒绝付款的买主发出一封信，提出给予折扣的建议：“我们接受委托，对那些继续履行购房的人士提供一次性的计划…你将获得10%的折扣。”1 z. ^4 {( Z/ c" }
& G- K& C/ ~7 E3 F. jCBC新闻曾致电Amacon公司总裁，希望就此进行采访，但到目前为止还没有收到该公司的回复。/ d: w; C+ U# f( K; X8 s7 l
, q. f% |* F: L8 p/ Y1 t) w另外一名买主John Miller表示：“我们从未考虑拒绝支付房款，这从来都不是我们的选项。你签署了合同，你就要执行。”! t1 {4 s& ~0 Q$ A, n: s
1 b- o% D0 k0 `+ X8 [) K. D他的太太Mary认为，他们做了认为正确的事情，却为此付出了代价。
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! o0 o6 {) o& N- Z她表示：“你活该。太遗憾了 – 你自己承担一切吧。这就是开发商玩弄的游戏。” A# D; [5 t/ r6 k. x) z
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另外，那些在房子建成之后才购买的人们，比起购买人来说，他们得到了更大的折扣。1 a( R$ e! \# v
6 |: X4 v5 m4 a( H; y C2 G5 D/ h* ?房价超过市场价值62%; g3 m; D j4 n) R; P9 P, q
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! O9 F: T- z2 M, _2 C1 w
; R1 M* d; Q) b- P1 {在这幢公寓大楼中，房子的价格大相径庭。比如，卑诗省地产评估2009年的文件显示，The Morgan大楼中的一套公寓售出价格为44万4千6百元，比起评估价格高出了62%。而在同一栋楼里的另一套完全相同的公寓，地产评估的估价相同，也在差不多时间成交，但售出的价格仅有26万8千2百元。
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Miller表示：“我了解市场有涨有落;我对此完全不介意。但是你依然需要有做生意的道德，你对你的客户要做到公平。”
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9 x4 Y) I1 }$ |7 c2 v' EMiller还指出，开发商的折扣使得那些想将公寓转卖的人无法卖出好价钱。他们还担心，因为该公寓大部分的单元用来出租，潜在的买主们可能不愿意住进这样的大楼。' U# k) a5 h5 Z) @
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Miller说：“在240个大楼单位中，屋主自住的只有30户。很难把这里当作自己的家。”$ d; U/ w! H( |% A
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另外一位叫做Edie Reiman的买主表示：“发展商造成了房屋价格下跌。”而他为了支付全额房款，不得不从信用贷款上借钱。
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( w/ d, N% F* l c) U! w9 F他说：“那是一笔巨大的债务。我们缺了75，000元。如果能够拿到10%的折扣，或者是少付4万元…情况会大不一样了。”; h+ X: V% K& _3 h$ O2 B9 @( `( E
5 v$ ~( z+ A$ v I1 d2 Z律师：购买楼花是危险的投资% `6 i2 ?3 E" D3 }# l) O
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狗仔卡
发表于 2010-4-30 07:47
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发表于 2010-4-30 10:44
