最近要买新房，应该选固定利率还是浮动利率呢？

goodluckqy · 发表于 2010-5-10 21:52

请大家给个参考意见，谢谢！

郭森房贷 · 发表于 2010-5-11 08:53

1# goodluckqy

您是指直接找BUILDER建新房，还是买市场上现成的房子?

goodluckqy · 发表于 2010-5-11 10:25

找builder建新房

郭森房贷 · 发表于 2010-5-11 17:21

找builder建新房1 S) N* C) j& |- I o; C
goodluckqy 发表于 2010-5-11 10:25

建新房的贷款分为两类：

1. DRAW MORTGAGE - 只有ATB 可以提供浮动利率，大多数银行只提供固定利率（除非申请到特例）

2. COMPLETION MORTGAGE - 浮动利率较适合，在房屋完工前的四个月，客人可以作最后的调整（变成固定利率，或者追加首付）；若选择固定利率，该利率在120天内有效，120天到期后可再续新的固定利率。

大圣齐天 · 发表于 2010-5-11 18:20

1# goodluckqy

现在的房价跌了吗？为什么要现在买?专家们不是预测房价要跌20%吗？

goodluckqy · 发表于 2010-5-11 21:51

建新房的贷款分为两类：" a8 m+ `' ~9 z1 u ?- L
* u( P4 v; y) \5 \3 R/ X5 A" i
1. DRAW MORTGAGE - 只有ATB 可以提供浮动利率，大多数银行只提供固定利率（除非申请到特例）! ~% |* A7 ^! r* x& b: D' U

! N. L" O9 S) l" M6 ^0 {3 u- [$ x% o3 o* |* z4 M8 q ^! K2 {
2. COMPLETION MORTGAGE - 浮动利率较适合，在房屋完工前的四个月，客人可以作最 ...
, f5 k0 v' Y7 t" f8 o8 S4 e+ j# r郭森房贷发表于 2010-5-11 18:21

谢谢郭森！能简单介绍一下draw mortgage 和 completion mortgage有什么不同吗？

goodluckqy · 发表于 2010-5-11 21:53

1# goodluckqy % p+ u4 C. ]( X0 k

0 l" r' T2 h% |2 D/ \& L) R/ C& _4 E2 S, y6 G! z! a
现在的房价跌了吗？为什么要现在买?专家们不是预测房价要跌20%吗？- S: Z2 t; z7 V: C x0 V
大圣齐天发表于 2010-5-11 19:20

专家预测的能准吗？

郭森房贷 · 发表于 2010-5-12 07:53

谢谢郭森！能简单介绍一下draw mortgage 和 completion mortgage有什么不同吗？
! w! Y. |1 e* Ggoodluckqy 发表于 2010-5-11 21:51

DRAW MORTGAGE 的特征本栏的另外一个帖子有详细的介绍，请参照此贴： http://www.edmontonchina.ca/view ... &extra=page%3D1

COMPLETION MORTGAGE是指客户在与建筑商签订合同，获取银行贷款正式批准后，建筑商开始动工建造房屋，在房屋完工时银行将贷款一次性支付给建筑商的律师。此类贷款无须分次支付，无额外费用，和购买市场上二手房屋的手续相同。对客户较为有利。许多建筑商在销售SPEC HOME(已经动工兴建即将完工的新屋)时都会允许客户使用COMPLETION MORTGAGE.

特北京 · 发表于 2010-5-12 20:26

郭森的回答就是专业，why get mortgage from anyone else?

goodluckqy · 发表于 2010-5-12 21:36

DRAW MORTGAGE 的特征本栏的另外一个帖子有详细的介绍，请参照此贴： http://www.edmontonchina.ca/view ... &extra=page%3D12 R: D1 b! w: }

|0 K3 ^. C! ^9 h2 pCOMPLETION MORTGAGE是指客户在与建筑商签订合同，获取银行贷款 ...( Y l3 r3 ?5 v
郭森房贷发表于 2010-5-12 08:53

谢谢！回答得非常专业

账号		自动登录	找回密码
密码			注册