最近要买新房，应该选固定利率还是浮动利率呢？

goodluckqy · 发表于 2010-5-10 21:52

请大家给个参考意见，谢谢！

郭森房贷 · 发表于 2010-5-11 08:53

1# goodluckqy

您是指直接找BUILDER建新房，还是买市场上现成的房子?

goodluckqy · 发表于 2010-5-11 10:25

找builder建新房

郭森房贷 · 发表于 2010-5-11 17:21

找builder建新房
7 W$ Z# J! l4 s* [goodluckqy 发表于 2010-5-11 10:25

建新房的贷款分为两类：

1. DRAW MORTGAGE - 只有ATB 可以提供浮动利率，大多数银行只提供固定利率（除非申请到特例）

2. COMPLETION MORTGAGE - 浮动利率较适合，在房屋完工前的四个月，客人可以作最后的调整（变成固定利率，或者追加首付）；若选择固定利率，该利率在120天内有效，120天到期后可再续新的固定利率。

大圣齐天 · 发表于 2010-5-11 18:20

1# goodluckqy

现在的房价跌了吗？为什么要现在买?专家们不是预测房价要跌20%吗？

goodluckqy · 发表于 2010-5-11 21:51

建新房的贷款分为两类：$ V  P) Q3 d* K

- I$ c) ~* N. Q9 @  }8 A1. DRAW MORTGAGE - 只有ATB 可以提供浮动利率，大多数银行只提供固定利率（除非申请到特例）) S$ B7 E8 x$ I+ q( A+ X% s0 u" E
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' [  F# T" g8 \! k1 q) k2. COMPLETION MORTGAGE - 浮动利率较适合，在房屋完工前的四个月，客人可以作最 ...+ J  F/ m/ \- z+ y( k9 T% S; Y
郭森房贷发表于 2010-5-11 18:21

谢谢郭森！能简单介绍一下draw mortgage 和 completion mortgage有什么不同吗？

goodluckqy · 发表于 2010-5-11 21:53

1# goodluckqy 5 q' S5 e/ m' y/ s: B# l4 m1 D) n$ T

; [3 G, n1 }' B/ n. ^5 I: h. M/ F- G" W. H
现在的房价跌了吗？为什么要现在买?专家们不是预测房价要跌20%吗？
) ~# M, _4 C7 O$ C/ K: p% x; `大圣齐天发表于 2010-5-11 19:20

专家预测的能准吗？

郭森房贷 · 发表于 2010-5-12 07:53

谢谢郭森！能简单介绍一下draw mortgage 和 completion mortgage有什么不同吗？
- s- p) _% g q3 c |3 Jgoodluckqy 发表于 2010-5-11 21:51

DRAW MORTGAGE 的特征本栏的另外一个帖子有详细的介绍，请参照此贴： http://www.edmontonchina.ca/view ... &extra=page%3D1

COMPLETION MORTGAGE是指客户在与建筑商签订合同，获取银行贷款正式批准后，建筑商开始动工建造房屋，在房屋完工时银行将贷款一次性支付给建筑商的律师。此类贷款无须分次支付，无额外费用，和购买市场上二手房屋的手续相同。对客户较为有利。许多建筑商在销售SPEC HOME(已经动工兴建即将完工的新屋)时都会允许客户使用COMPLETION MORTGAGE.

特北京 · 发表于 2010-5-12 20:26

郭森的回答就是专业，why get mortgage from anyone else?

goodluckqy · 发表于 2010-5-12 21:36

DRAW MORTGAGE 的特征本栏的另外一个帖子有详细的介绍，请参照此贴： http://www.edmontonchina.ca/view ... &extra=page%3D1" [- u1 R7 {6 U

( v$ Y8 @! H4 y' {+ r% c, z* ACOMPLETION MORTGAGE是指客户在与建筑商签订合同，获取银行贷款 ...! C( y5 `- V5 _/ m; D; J* \7 \4 ?
郭森房贷发表于 2010-5-12 08:53

谢谢！回答得非常专业

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