最近要买新房，应该选固定利率还是浮动利率呢？

goodluckqy

请大家给个参考意见，谢谢！

郭森房贷

1# goodluckqy
0 V- m/ w" |- x# B: X( d# J
( s  o6 X2 A, F4 G* ^. o
您是指直接找BUILDER建新房， 还是买市场上现成的房子?

goodluckqy

找builder建新房

郭森房贷

找builder建新房
9 o/ N6 h) x3 J+ C# G, f! kgoodluckqy 发表于 2010-5-11 10:25

6 Q5 _% ?& p/ U7 S% R% `建新房的贷款分为两类：

+ ?2 M3 m3 X# d/ B) \1. DRAW MORTGAGE - 只有ATB 可以提供浮动利率， 大多数银行只提供固定利率（除非申请到特例）


2. COMPLETION MORTGAGE - 浮动利率较适合， 在房屋完工前的四个月， 客人可以作最后的调整（变成固定利率， 或者追加首付）； 若选择固定利率，该利率在120天内有效，120天 到期后可再续新的固定利率。

大圣齐天

1# goodluckqy


现在的房价跌了吗？为什么要现在买?专家们不是预测房价要跌20%吗？

goodluckqy

建新房的贷款分为两类：
5 o) L$ V8 Y& c7 y$ O6 J4 m
4 L+ h! Z8 Z# |" p$ z1. DRAW MORTGAGE - 只有ATB 可以提供浮动利率， 大多数银行只提供固定利率（除非申请到特例）

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0 |7 i/ Y. I1 c2. COMPLETION MORTGAGE - 浮动利率较适合， 在房屋完工前的四个月， 客人可以作最 ...
郭森房贷 发表于 2010-5-11 18:21

# j9 t0 B: Y* m1 Y) J7 q6 S; i谢谢郭森！能简单介绍一下draw mortgage 和 completion mortgage有什么不同吗？

goodluckqy

1# goodluckqy


5 d* m* B1 U1 O1 V6 D( @' T; n+ X: h9 c现在的房价跌了吗？为什么要现在买?专家们不是预测房价要跌20%吗？
大圣齐天 发表于 2010-5-11 19:20

/ a3 K8 N- ?  z8 F/ b$ X
专家预测的能准吗？

郭森房贷

谢谢郭森！能简单介绍一下draw mortgage 和 completion mortgage有什么不同吗？
& j1 K# t# Q5 c: P5 T$ |; _goodluckqy 发表于 2010-5-11 21:51

6 [! J4 \+ i# f' M+ \& V
# h# Z; f" U: ~/ k' C  }3 gDRAW MORTGAGE 的特征本栏的另外一个帖子有详细的介绍， 请参照此贴： http://www.edmontonchina.ca/view ... &extra=page%3D1

COMPLETION MORTGAGE是指客户在与建筑商签订合同，获取银行贷款正式批准后，建筑商开始动工建造房屋， 在房屋完工时银行将贷款一次性支付给建筑商的律师。此类贷款无须分次支付， 无额外费用， 和购买市场上二手房屋的手续相同。对客户较为有利。许多建筑商在销售SPEC HOME(已经动工兴建即将完工的新屋)时都会允许客户使用COMPLETION MORTGAGE.

特北京

郭森的回答就是专业，why get mortgage from anyone else?

goodluckqy

DRAW MORTGAGE 的特征本栏的另外一个帖子有详细的介绍， 请参照此贴： http://www.edmontonchina.ca/view ... &extra=page%3D1
9 r* N3 u8 J- d9 C
8 r, ~/ M/ h( s$ V5 YCOMPLETION MORTGAGE是指客户在与建筑商签订合同，获取银行贷款 ...
. ^& Z) E: G- m4 B2 x郭森房贷 发表于 2010-5-12 08:53

7 H3 ]- n# ]8 P0 L; M
谢谢！回答得非常专业