最近要买新房，应该选固定利率还是浮动利率呢？

goodluckqy

请大家给个参考意见，谢谢！

郭森房贷

1# goodluckqy


您是指直接找BUILDER建新房， 还是买市场上现成的房子?

goodluckqy

找builder建新房

郭森房贷

找builder建新房
8 {) N( G# C8 e  xgoodluckqy 发表于 2010-5-11 10:25

$ _; z2 X# X5 J# ?2 }建新房的贷款分为两类：

; r4 w0 F( t5 @; f1. DRAW MORTGAGE - 只有ATB 可以提供浮动利率， 大多数银行只提供固定利率（除非申请到特例）
/ k3 s5 z3 e" M2 e
7 r+ Z3 }. m! l: k  A  }  l
2 I( I" _, W( b* `2. COMPLETION MORTGAGE - 浮动利率较适合， 在房屋完工前的四个月， 客人可以作最后的调整（变成固定利率， 或者追加首付）； 若选择固定利率，该利率在120天内有效，120天 到期后可再续新的固定利率。

大圣齐天

1# goodluckqy
/ M* ]6 T# l% Z5 |
! |' z$ r7 I# _, S
现在的房价跌了吗？为什么要现在买?专家们不是预测房价要跌20%吗？

goodluckqy

建新房的贷款分为两类：
# X, T, O+ S7 |* X/ C
1. DRAW MORTGAGE - 只有ATB 可以提供浮动利率， 大多数银行只提供固定利率（除非申请到特例）

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: C+ @, ^' J" ]+ z2 y( M/ ~% R( N; K2. COMPLETION MORTGAGE - 浮动利率较适合， 在房屋完工前的四个月， 客人可以作最 ...
) P( p; P  M, J郭森房贷 发表于 2010-5-11 18:21

0 p" Q  E( L/ w3 U6 z% m
谢谢郭森！能简单介绍一下draw mortgage 和 completion mortgage有什么不同吗？

goodluckqy

1# goodluckqy

+ A- J" m  n% y. r7 K
) z5 Y; D9 y7 ?" {1 M% C现在的房价跌了吗？为什么要现在买?专家们不是预测房价要跌20%吗？
大圣齐天 发表于 2010-5-11 19:20

( G" ]  v  V+ O
专家预测的能准吗？

郭森房贷

谢谢郭森！能简单介绍一下draw mortgage 和 completion mortgage有什么不同吗？
* f/ [# a  [% G2 G" Mgoodluckqy 发表于 2010-5-11 21:51

DRAW MORTGAGE 的特征本栏的另外一个帖子有详细的介绍， 请参照此贴： http://www.edmontonchina.ca/view ... &extra=page%3D1

) L/ t4 ?% j+ T9 J; c3 o4 SCOMPLETION MORTGAGE是指客户在与建筑商签订合同，获取银行贷款正式批准后，建筑商开始动工建造房屋， 在房屋完工时银行将贷款一次性支付给建筑商的律师。此类贷款无须分次支付， 无额外费用， 和购买市场上二手房屋的手续相同。对客户较为有利。许多建筑商在销售SPEC HOME(已经动工兴建即将完工的新屋)时都会允许客户使用COMPLETION MORTGAGE.

特北京

郭森的回答就是专业，why get mortgage from anyone else?

goodluckqy

DRAW MORTGAGE 的特征本栏的另外一个帖子有详细的介绍， 请参照此贴： http://www.edmontonchina.ca/view ... &extra=page%3D1
  p4 w3 t  Z6 l
: e/ Y6 l. e+ Z% |5 e: CCOMPLETION MORTGAGE是指客户在与建筑商签订合同，获取银行贷款 ...
+ T; L9 z2 X( {2 ~% O郭森房贷 发表于 2010-5-12 08:53

8 I& b: |+ W0 x( v% U7 @/ r谢谢！回答得非常专业