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BMO满地可银行最近的一项调查显示，在现有及未来的首次置业人士中，地点是他们买屋时考虑开出高於叫价价格的主要原因。该调查还显示，在置业方面，男女的观念有显着的差别。调查发现：
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0 {% f2 \# t+ l# s/ |2 g* 70%的现有业主会因房屋的地点而考虑开出高於叫价的价格(竞标战,抢Offer)。; Q+ C# v6 }$ x0 o' Y
( D7 P( |" [& d. t O* 63%的未来首次置业人士会因房屋的地点而考虑开出高於叫价的价格(竞标战,抢Offer)。
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* 未来首次置业人士中，男性(70%)比女性(57%)更可能因房屋的地点而考虑开出高於叫价的价格(竞标战,抢Offer)。
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BMO满地可银行房屋贷款高级经理Jane Yuen 表示：“在目前炽热的市场中，买家容易受情绪影响。遇到自己相信是理想之选的房屋，人们很难转身舍弃。置业人士务须避免介入竞标战，将他们的购屋房屋贷款抬高到超出自己能承受的范围。简而言之，人们应该了解自己的限度，且不要超出。”% h5 X! c# P+ m+ r+ w0 ~# M6 {* k
2 f2 Q" |9 m0 t7 \调查发现，在未来首次置业人士之中，存在一些性别上明显的差异：男性比女性更容易认同，有关加息的传闻对其入市决定产生了影响(39%比26%);相比女性高出两倍的男性表示，他们曾卷入过竞标战(16%比8%);女性比男性更可能表示，买屋过程中纷繁的选择/决定，令其不堪承受(44%比28%)。6 {! I4 Y6 h | g7 x( t
( E/ h9 S8 s1 b: \/ k) I( U调查的其他发现：现有及未来的首次置业人士中，约33%的人抱怨他们因首次购屋的压力而导致失眠。引致压力的部分原因可能与卷入竞标战(抢Offer)有关。约15%的受访者表示曾卷入过竞标战;在购屋出标遭拒的人士中，14%的人认为这使得他们在下次出标时过度抬高价码。% c: i" q4 c. ]* _* d: n
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Jane Yuen又说：“BMO满地可银行建议加国民众，按较高的利率对其财务预算作一个承受力测试，以确保他们在加息後仍有备无患。通过锁定BMO满地可银行4.35%的5年固定利率，摊还期最长25年，您将节省可观的利息开支，提前10年供完房屋贷款。”
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, z% W: A6 Z2 d9 M通过取得房屋贷款的预先批核，顾客可以减轻压力 - 因为他们在拥有长达90天的时间来甄选他们理想房屋的同时，还把握住了这个机不可失，时不再来的绝佳利率。3 }$ b8 i/ O) Y9 o. m
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请向BMO满地可银行的房屋贷款专家垂询有关房屋贷款预先批核的问题。其好处包括： 有了资金保证，这对您购屋出价时大有帮助;了解您可以按贷的额度，以及您的月供将为多少; 在您获得预先批核的90天内，有利率的保证。
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% X3 ^* P! o- U- X6 p* S9 g, N% UJane Yuen续称：“虽然有很多方法可以取得房屋贷款，但关键是确保自己得到正确的建议。这始於谘询您的银行代表，并了解您的房屋贷款如何符合您总体的财务目标。”9 s" _- e: v! n" i/ Z
: T( q; T( ~, p3 a7 |该项调查由Harris/Decima於2010年2月16日至22日在网上作出，抽样为1,000名年龄在25至45岁之间的加国人士;他们或为现有房屋业主(他们目前有房屋贷款，且在购屋时需要房屋贷款)，或计划在随後12个月内首次置业，并且在家庭财务上至少有部分的决定权。
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银行给置业人士的小提示及建议
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选择较短的摊还期： 房屋贷款期越短，您付的利息越少;将您的摊还期从30年缩短到25年，可为您节省超过 53,000元的利息开支，而仅提高每月供款额84元。 i+ z5 i9 Q' n! _: y- n
& _7 \6 @* b" G4 y; z7 n v付出数额较大的首期付款： 如果您可以付出数额较大的首期，这是一个在房屋贷款期内减少支付利息的绝佳方法。
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确保您签署的内容，在您的承受范围之内：按较高的利率对您的财务预算作一个承受力测试。如果利率每上升一个百分点，您将需要为20万元的房屋贷款每月多付126元。如果利率不升，您将更快还完本金。任何一种情况下，您都有备无患;房屋开支(房款丶物业税丶暖气开支等)不应超过家庭收入的1/3。- ?) K, D2 N+ G5 t
; B0 p: G7 J2 q尽可能作预先付款： 选择每周或每两周供款，而不是每月供款。只要改变供款频率，您可以提早四年偿还房屋贷款，并节省超过47,000元的利息开支;发挥预先付款的优势。提高您的房屋贷款供款(本金及利息)，或作整笔性支付(lump sum payments)。! y; f! D/ c7 h ~5 e6 J* p
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0 [4 e, E8 G5 k7 z& L$ a（新闻来源：加拿大家园网） |
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狗仔卡
发表于 2010-5-23 06:55
提升卡
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变色卡
显身卡
发表于 2010-5-23 08:26
