 鲜花( 1394)  鸡蛋( 16)
|
埃德蒙顿2010年5月房产报告- s: V5 o# T6 ?: x1 J- j+ B# j
——市场节奏平稳有序/ \( R) X1 z0 L. |3 |& n' G
, P8 B) `3 E2 v% p; I! N) ?
本文来源于http://www.ereb.com/MarketActivity/LatestMarketAnalysis.html，中英文有异议之处请以英文为准。
. T7 Y' h8 Z9 k( F/ L5 g/ j& y6 E/ V9 a# l2 ` l# w
2010年6月2日埃德蒙顿消息：5月份，埃德蒙顿整个房地产市场平稳有序，成交量上年同比略有下降，价格稳定。尽管成交量下降，但是目前的各种销售指数较2008年预期的形势要乐观一些。
; ~- V2 D, V$ T% j; Q/ E4 \
: |/ F2 }5 U; f+ F# f; I4 ?“财政政策刺激，贷款资格变化以及贷款利率上升的压力，导致今年本地房地产市场的高峰期提前来临”，埃德蒙顿房地产经纪协会主席Larry Westergard表示，不少买家在4月份提前进入市场，导致5月份市场轻微缩水。3 {) F* A1 H$ N; D9 D. ?
3 Z% c$ n" f( [* K% z: w# u5月份，埃德蒙顿的独立屋价格上涨了接近1%，均价达到$390,583；康兜（Condo）的平均价格下降了2个百分点，为$248,526；丢普莱克斯（duplex）和排屋（rowhouse）平均价格较上月下降2.3%；总的来说，所有房型的平均成交价格上升了0.25%，达到$340,192。9 Z' D2 I+ p$ O
6 M1 w2 ?+ X! s$ V9 n# D. d% z5月份，共有新上市房屋3,670个单元，成交量为1,682个单元，挂牌销售比为46%。房屋从挂牌上市到售出所需平均时间为44天，5月底市场总保有量为8,780个单元（4月底为8,056）。目前的市场保有量可供5个月以上的销售。: J4 N4 R( o U: v& w: `' B \* d2 I
" @$ A8 a/ z* ]: D/ J“市场发展到目前阶段，相信是一个买家，卖家以及房产经纪都可以放松心情、释放压力的时候”Westergard表示，“但这并不表示你可以推迟你的购买或售出计划，因为每天的成交量都有50-60套房子，出手晚了，你就会被被人抢占先机，买不到理想的房子”。此外，他还强调，房产经纪要给客户提供冷静的建议，以及专业的指导。
2 \0 J1 [0 P8 b/ H O+ x( q6 r0 X
5月底，埃德蒙顿共有3,174名持牌房产经纪人。3 d8 l& `: s! s
5 e) o X- l/ d: E( b& D, y
Highlights of MLS® System activity/ }8 ?6 C. B( W0 x, G9 h s
| May 2010 activity | Record for$ c u% Q; ?7 g# l( G6 A* u
the month* | % change from; G- @, {/ ]& `: |0 C3 N, |; p
May 2009 | | Total MLS® System sales this month | 1,890 | -24.20% | | Value of total MLS® System sales - month | $650 million | -20.50% | | Value of total MLS® System sales - year | $2.8 billion | 8.70% | | Residential¹ sales this month | 1,682 | -25.80% | | Residential average price | $340,192 | 4.25% | | SFD² average selling price - month | $390,583 | 6.54% | | SFD median³ selling price | $363,000 | 5.83% | | Condo average selling price | $248,526 | 1.96% |
¹. Residential includes SFD, condos and duplex/row houses.& z2 j; J/ B* s: p4 ^2 z
². Single Family Dwelling# N, A# V& e% M' Z% c
³. The middle figure in a list of all sales prices
# y7 _( ^6 W) h( d * Average prices indicate market trends only. They do not reflect actual prices, which vary from house to house and area to area. For information on a specific area, contact your local REALTOR®. |
|
狗仔卡
发表于 2010-6-5 07:23
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2010-6-5 11:53
