请求大家的意见

maylulu

3 q0 F0 S3 i. E8 a5 a5 X& A" t+ B
现在有两处房子，都在ALLARD那个区

一个是1750平方尺，一个是2000平方尺。
* n( U" @/ a6 `( q
% G3 I6 R) F( {" G" y1750平方尺的：
优点：里面的灯全是好，不是标准的，水龙头，也全是好的，还有就是房子是9尺，厨房和主厕是大理石。后院对着湖，走出地下室。
缺点：一个车库，楼上没有客厅，对面的房子是DUPLEX和不是连着的车库房子
$ @  c/ s* b5 K. u/ o* V5 K" C
7 T, ]" H) T2 s5 Z; i& ?2000平方尺：
, n$ n8 q6 V( i* X/ B, Q& j6 S优点：大，2个车库，楼上有个客厅，对面的房子是SINGLE attached house
缺点：厨房不是大理石，灯呀，水龙头全是标配，挺丑的，房子是8尺。

两个房子价钱差30000，那么请问大家会选哪一个呀？谢谢了
2 N) P; ~- e6 i0 E: t# u( `因为真的不知道哪个好呀？

room_renting

If it's me I will choose the second one.

Phaeton

水龙头，大理石（我想应该是花岗石）还有灯，$5000-$6000可以搞定，但是房子层高不能改了。
如果第二个房子上面有bonus room，可能应该年份更新一点。

* `, p, K( x" x) K/ u) w. I自己看看房子的location（位置，即使是同一个区）吧。
按你所讲的，我会选第二个。

衣食住行

如果可能，给个连接，地址或MLS号。
按你所描述的，我粗略地说一下我的想法：
: G) k* T5 J8 e第一个的强点是对着湖。这往往使房子增值不少。但有明显弱点：一个车库。感觉上，楼上没有Bonus Room不一定是太大的弱点。如果是80年代建的房子，往往楼上没有Bonus Room。但一楼会有一个Family room 和一个LivingRoom。 或一楼会有一个较大的Great Room。它的主要弱点：一个车库会给你以后卖房子增加很多麻烦，因为这种房子针对的客户群是28~40岁的双职工家庭。需要两个车库。
/ o% b) t! x. n( J6 x0 C9 V8 x第二个虽然表面弱点，但有潜力。你花个1万加元，就可以把它升级到很漂亮的程度，之后，比第一个房子多出的这250SF就至少要给你带来3万到5万的利润，甚至更多。一楼8尺是个缺憾，但不是明显的弱点。
如果你有和我一样的感觉和想法，我猜你会有跟我一样的答案。

老杨

如果是我，我会选择第三个。如果你不满意前面两个，现在市场上的房子哪么多，只要花点时间就可以找到满意的，也就是第三个。

maylulu

如果可能，给个连接，地址或MLS号。
按你所描述的，我粗略地说一下我的想法：
第一个的强点是对着湖。这往往使房子增值不少。但有明显弱点：一个车库。感觉上，楼上没有Bonus Room不一定是太大的弱点。如果是80年代 ...
8 l2 t% a6 ^$ f衣食住行 发表于 2010-6-22 09:37

) Q8 N, a; r' k6 B+ t4 L
; O* X$ f& A$ [/ u1 B; H你说的非常对呀，我就是担心单车库的房子不好买呀，即使里面再好，也买不上价格呀。
但是这个小的是走出地下室。里面的东西都是好的。
我也想过买第二个大的，之后喜欢大理石和水龙头自己再换，但是这个地太普通了。
/ F# d6 o4 ^" P- N" V6 ?7 U, q太难选择了

maylulu

如果是我，我会选择第三个。如果你不满意前面两个，现在市场上的房子哪么多，只要花点时间就可以找到满意的，也就是第三个。
( R! Q$ b  J4 ]  e9 _老杨 发表于 2010-6-22 09:40

% R- x+ l, I" B2 V0 \& w你说的第三个选择都是二手房子吧，这个两个都是新的，还有2个月就盖好了
谢谢

今天闲着

这个区的房子因为建筑商的不同，规格，档次，装修风格的差别特别大。 一条街上，有40多万的，也有80万的房子，所以，在这个区选房子，要先了解你要选的房子那条街上房子建造的档次，再决定是否要在这条街上建房。一般来说，如果街上的房子相比较你要建的房子来说，价位高的话，你的房子就值得建或者买。

而且也要注意，这个区的区域规划，不要靠近Townhouse等。
' c; x6 E* M' w$ N
9 O, e, A  K8 J' l我对这个区非常熟悉，如果需要帮助的话，给我电话好了。我会在这个区工作一年左右。

执迷不悔

5# 老杨

宋兵乙

听老杨的，没错。

Phaeton

2 }! j1 T* i9 W0 U

现在有两处房子，都在ALLARD那个区

一个是1750平方尺，一个是2000平方尺。
  i: x( E# _; i$ {
1750平方尺的：
6 y6 j: V( |" S  E+ N优点：里面的灯全是好，不是标准的，水龙头，也全是好的，还有就是房子是9尺，厨房和主厕是大理石。后院对着湖，走出 ...
maylulu 发表于 2010-6-22 09:09

! w  G# {9 V/ Y: Q0 Q+ z
5 |4 Q$ ]% }' S+ k+ `0 l真后悔

lyf

3大经纪都给出了观点，难得。

maylulu

11# Phaeton

2 Y; p; a2 h2 R8 o8 a
9 ]6 F8 a& j  u; u啥意思呀？？

maylulu

如果非要在这两个上选，应该选哪个呀？

APPLE66

第二个

southcommon

I do agree with Lao Yang.

; v6 w% G" w  t% M+ D7 NI prefer second one if you have to make a choice

maylulu

现在有两处房子，都在ALLARD那个区
' r  u8 E) ^- d4 K6 D6 G( R
' `( s1 w- B" w0 {! @+ e8 M一个是1750平方尺，一个是2000平方尺。

1750平方尺的：
' J2 x5 w8 A2 |优点：里面的灯全是好，不是标准的，水龙头，也全是好的，还有就是房子是9尺，厨房和主厕是大理石。后院对着湖，走出 ...
maylulu 发表于 2010-6-22 09:09

大的比小的贵30000

maylulu

大的比小的贵30000

AASTAR

first one maybe is the better choice if you have to choose, depends on your family size.

# Y+ w( l# |+ v' H# g! G5 {& H* P7 [we will be neighbour!

yun2009

8# 今天闲着
% ]5 I* a" t9 V$ Y+ d
0 \, F7 }0 f6 r3 L  w& }
而且也要注意，这个区的区域规划，不要靠近Townhouse等。

ceramistpalace

if not the 3rd, then be the 2nd.

今天闲着

$ a, j+ o& G& v2 t- g$ d
希望了解这个小区的朋友，请看这个连接。我会非常高兴能和大家一起度过建房过程中每一个值得纪念的日子。
# G9 y* C$ l; z4 yhttp://www.edmontonchina.cn/view ... &extra=page%3D1

ysyncy

看他们，我没有装过！

WST

现在有两处房子，都在ALLARD那个区
* c" w$ h* R" y
/ y* r% \3 K3 c, q  l# \$ \1 V2 ]8 w* |一个是1750平方尺，一个是2000平方尺。

1750平方尺的：
# w9 c- c2 C+ t2 d3 c. e优点：里面的灯全是好，不是标准的，水龙头，也全是好的，还有就是房子是9尺，厨房和主厕是大理石。后院对着湖，走出 ...
/ i7 x! e/ u) D* xmaylulu 发表于 2010-6-22 09:09

. o2 f: l3 G( F, t7 Y- R3 X3 ^8 K' v1. 选那个房子，取决于你家庭状况和个人喜好？
3 ^* p$ @& ^; @+ W% Z( q5 F, r2。从你提供的状况，尚不足于评估那一房子合算, 至少要有lot大小和位置以及周边的环境。我对Allard也算比较熟，未见有背靠湖的2000尺以下正在建的房子，是否是其它小区？
# o8 S! S! z" t; \5 N3 A" V8 D3。从你提供的情况，就建筑成本和价格作为比较，似乎是第一套房合算。

WST

这个区的房子因为建筑商的不同，规格，档次，装修风格的差别特别大。 一条街上，有40多万的，也有80万的房子，所以，在这个区选房子，要先了解你要选的房子那条街上房子建造的档次，再决定是否要在这条街上建房。一般 ...
我对这个区非常熟悉，如果需要帮助的话，给我电话好了。我会在这个区工作一年左右。
今天闲着 发表于 2010-6-22 09:53

闲着：
3 A& k7 e- a) k& k你对这个区非常熟悉，可知道在哪儿有2000尺以下，正在建的背靠湖的房子？据我所知，Allard 有两个人工小湖，一个在小区东北角，lot 最小42， 正在建的房子大约3000尺左右。
另一个在小区中部，尚未开发。不知道是不是如此，请帮助说明。

今天闲着

闲着：
3 X/ V8 U' h" w: |) z; t% g' |4 z你对这个区非常熟悉，可知道在哪儿有2000尺以下，正在建的背靠湖的房子？据我所知，Allard 有两个人工小湖，一个在小区东北角，lot 最小42， 正在建的房子大约3000尺左右。
. V. @4 F5 w; i: r1 |另一个在小区中部，尚未开发。 ...
WST 发表于 2010-6-26 11:24

5 S7 q1 M# ~* r) v' T4 w8 Z5 V) Q, V是这样。如果你打算在东北角的湖边建小一点的房子也可以，只是需要建筑商把车库加宽，来满足市政规划要求。但是，一般来说，房子不会小于2400尺那么大。明天我会了解一下北面另外一个小区的背靠湖的地可不可以建2000尺的房子。我们再交流一下。

; Z/ C% L5 h- K3 l' }3 N$ V最近比较忙，因为2份工作一起做。没来得及上网。很抱歉。