请求大家的意见

maylulu

% n$ ~& H  ]2 W: D现在有两处房子，都在ALLARD那个区
' e* O4 c) ]/ J" d1 J
) Z8 n9 U4 A% I0 q; j" @0 P一个是1750平方尺，一个是2000平方尺。
; M; ?+ ~# M& y/ e# t- g1 C
1750平方尺的：
优点：里面的灯全是好，不是标准的，水龙头，也全是好的，还有就是房子是9尺，厨房和主厕是大理石。后院对着湖，走出地下室。
缺点：一个车库，楼上没有客厅，对面的房子是DUPLEX和不是连着的车库房子
  D! g9 @5 q% J0 k$ X
- b2 g: N1 y# b/ F2000平方尺：
1 k* W6 ]1 r1 @/ o8 \  \+ t! X优点：大，2个车库，楼上有个客厅，对面的房子是SINGLE attached house
缺点：厨房不是大理石，灯呀，水龙头全是标配，挺丑的，房子是8尺。
4 r2 h$ h; U* ^
两个房子价钱差30000，那么请问大家会选哪一个呀？谢谢了
: ]: p, U; r3 p7 E因为真的不知道哪个好呀？

room_renting

If it's me I will choose the second one.

Phaeton

水龙头，大理石（我想应该是花岗石）还有灯，$5000-$6000可以搞定，但是房子层高不能改了。
如果第二个房子上面有bonus room，可能应该年份更新一点。

自己看看房子的location（位置，即使是同一个区）吧。
按你所讲的，我会选第二个。

衣食住行

如果可能，给个连接，地址或MLS号。
按你所描述的，我粗略地说一下我的想法：
+ G- P# U; J0 J+ o第一个的强点是对着湖。这往往使房子增值不少。但有明显弱点：一个车库。感觉上，楼上没有Bonus Room不一定是太大的弱点。如果是80年代建的房子，往往楼上没有Bonus Room。但一楼会有一个Family room 和一个LivingRoom。 或一楼会有一个较大的Great Room。它的主要弱点：一个车库会给你以后卖房子增加很多麻烦，因为这种房子针对的客户群是28~40岁的双职工家庭。需要两个车库。
第二个虽然表面弱点，但有潜力。你花个1万加元，就可以把它升级到很漂亮的程度，之后，比第一个房子多出的这250SF就至少要给你带来3万到5万的利润，甚至更多。一楼8尺是个缺憾，但不是明显的弱点。
如果你有和我一样的感觉和想法，我猜你会有跟我一样的答案。

老杨

如果是我，我会选择第三个。如果你不满意前面两个，现在市场上的房子哪么多，只要花点时间就可以找到满意的，也就是第三个。

maylulu

如果可能，给个连接，地址或MLS号。
! j* ^/ ~# y0 P0 Q4 H按你所描述的，我粗略地说一下我的想法：
3 p) ^( B+ F" |) k, S第一个的强点是对着湖。这往往使房子增值不少。但有明显弱点：一个车库。感觉上，楼上没有Bonus Room不一定是太大的弱点。如果是80年代 ...
9 c9 E, ?3 p' a. B! ?衣食住行 发表于 2010-6-22 09:37

3 R7 P& J+ ^+ B" J; `
你说的非常对呀，我就是担心单车库的房子不好买呀，即使里面再好，也买不上价格呀。
6 U4 A1 s3 f+ T8 p/ m: `但是这个小的是走出地下室。里面的东西都是好的。
我也想过买第二个大的，之后喜欢大理石和水龙头自己再换，但是这个地太普通了。
太难选择了

maylulu

如果是我，我会选择第三个。如果你不满意前面两个，现在市场上的房子哪么多，只要花点时间就可以找到满意的，也就是第三个。
' g( b9 W0 z9 [2 p. U0 h* k8 d老杨 发表于 2010-6-22 09:40

你说的第三个选择都是二手房子吧，这个两个都是新的，还有2个月就盖好了
3 C8 g: A8 I8 ]/ K0 j! ?4 u0 k0 w8 U# T谢谢

今天闲着

这个区的房子因为建筑商的不同，规格，档次，装修风格的差别特别大。 一条街上，有40多万的，也有80万的房子，所以，在这个区选房子，要先了解你要选的房子那条街上房子建造的档次，再决定是否要在这条街上建房。一般来说，如果街上的房子相比较你要建的房子来说，价位高的话，你的房子就值得建或者买。

2 G9 `3 o0 c* S* }( R# }/ a而且也要注意，这个区的区域规划，不要靠近Townhouse等。

我对这个区非常熟悉，如果需要帮助的话，给我电话好了。我会在这个区工作一年左右。

执迷不悔

5# 老杨

宋兵乙

听老杨的，没错。

Phaeton

+ `5 C4 G7 q- {$ `0 X6 c

现在有两处房子，都在ALLARD那个区

1 k& n% y2 R% V1 O4 e5 ?一个是1750平方尺，一个是2000平方尺。
4 T" j, D6 Z6 F$ q0 a
1750平方尺的：
优点：里面的灯全是好，不是标准的，水龙头，也全是好的，还有就是房子是9尺，厨房和主厕是大理石。后院对着湖，走出 ...
/ A) m, f5 s0 {8 H5 K* \maylulu 发表于 2010-6-22 09:09

9 K1 Z+ M: P( @. G
  B# N+ t. ^8 Q- e  u" j$ Q真后悔

lyf

3大经纪都给出了观点，难得。

maylulu

11# Phaeton

" P  |2 b, L0 {4 Z7 {0 a4 L
啥意思呀？？

maylulu

如果非要在这两个上选，应该选哪个呀？

APPLE66

第二个

southcommon

I do agree with Lao Yang.

. ]0 ?# I9 [9 ~# f/ II prefer second one if you have to make a choice

maylulu

现在有两处房子，都在ALLARD那个区

一个是1750平方尺，一个是2000平方尺。
* g4 b& p7 a' F" Y  d# g
1750平方尺的：
  w& ?( F' X$ T' z优点：里面的灯全是好，不是标准的，水龙头，也全是好的，还有就是房子是9尺，厨房和主厕是大理石。后院对着湖，走出 ...
; X2 Q+ [( e/ L, p2 l6 Smaylulu 发表于 2010-6-22 09:09

! X! U  \) o; W; ?$ U大的比小的贵30000

maylulu

大的比小的贵30000

AASTAR

first one maybe is the better choice if you have to choose, depends on your family size.
- L. g4 J3 W8 W4 U$ H
" j" y0 J' p- S+ r$ Owe will be neighbour!

yun2009

8# 今天闲着

$ x2 ]4 _# x/ N% r2 y
而且也要注意，这个区的区域规划，不要靠近Townhouse等。

ceramistpalace

if not the 3rd, then be the 2nd.

今天闲着

, j0 ^/ h+ M4 Z
) D; H; k$ K* h" o+ b- s3 w希望了解这个小区的朋友，请看这个连接。我会非常高兴能和大家一起度过建房过程中每一个值得纪念的日子。
http://www.edmontonchina.cn/view ... &extra=page%3D1

ysyncy

看他们，我没有装过！

WST

现在有两处房子，都在ALLARD那个区
1 L( ~8 ]+ G4 g
一个是1750平方尺，一个是2000平方尺。

1750平方尺的：
3 q; y' _: Q6 Q, r1 l优点：里面的灯全是好，不是标准的，水龙头，也全是好的，还有就是房子是9尺，厨房和主厕是大理石。后院对着湖，走出 ...
( M3 h7 k& l( ~maylulu 发表于 2010-6-22 09:09

1. 选那个房子，取决于你家庭状况和个人喜好？
2。从你提供的状况，尚不足于评估那一房子合算, 至少要有lot大小和位置以及周边的环境。我对Allard也算比较熟，未见有背靠湖的2000尺以下正在建的房子，是否是其它小区？
2 H' S! o. a9 i/ D3。从你提供的情况，就建筑成本和价格作为比较，似乎是第一套房合算。

WST

这个区的房子因为建筑商的不同，规格，档次，装修风格的差别特别大。 一条街上，有40多万的，也有80万的房子，所以，在这个区选房子，要先了解你要选的房子那条街上房子建造的档次，再决定是否要在这条街上建房。一般 ...
) J' F5 Z$ H% d/ Z& c6 \我对这个区非常熟悉，如果需要帮助的话，给我电话好了。我会在这个区工作一年左右。
今天闲着 发表于 2010-6-22 09:53

闲着：
你对这个区非常熟悉，可知道在哪儿有2000尺以下，正在建的背靠湖的房子？据我所知，Allard 有两个人工小湖，一个在小区东北角，lot 最小42， 正在建的房子大约3000尺左右。
另一个在小区中部，尚未开发。不知道是不是如此，请帮助说明。

今天闲着

闲着：
; o0 O5 j! E7 Q' E% J2 Q8 C你对这个区非常熟悉，可知道在哪儿有2000尺以下，正在建的背靠湖的房子？据我所知，Allard 有两个人工小湖，一个在小区东北角，lot 最小42， 正在建的房子大约3000尺左右。
另一个在小区中部，尚未开发。 ...
7 O/ N; n5 m! k# c% s2 X/ yWST 发表于 2010-6-26 11:24

4 `6 E& x" [& B, S& U, g, A
  W. Z6 O" Y6 y: x3 C0 e  v是这样。如果你打算在东北角的湖边建小一点的房子也可以，只是需要建筑商把车库加宽，来满足市政规划要求。但是，一般来说，房子不会小于2400尺那么大。明天我会了解一下北面另外一个小区的背靠湖的地可不可以建2000尺的房子。我们再交流一下。
/ _7 V; c% n8 M6 g' ~" r
最近比较忙，因为2份工作一起做。没来得及上网。很抱歉。