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埃德蒙顿房地产 ------ 每周市场回顾

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鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2010-8-9 23:43 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 值班超版 于 2010-8-10 06:43 编辑 2 U  f5 t' s+ S$ @& u. Y
) @8 P0 x3 L2 m
经过8月初这一个长周末之后,爱城房地产市场发生了哪些变化呢?让我们来看看本周市场的几个数据:, N- ^% G2 g2 K! ~" y% |. Y
A: 2手房市场
, i+ D. \9 K+ V3 s3 d
1 R9 a4 Z. g5 [" o5 ~New Listings: 482( w# j2 H$ c+ B" V8 k2 D
Status Changes:283
3 f& S) p; M  r9 P* L/ W* ^4 r5 T3 G+ dPrice Changes:343
3 r  B  ]$ h" S$ n6 O' P  S+ _Sold: 227
9 Q" u4 t5 @, z! x& cChange to Expiry Date:1395 {0 Z5 b" C0 U3 F! M% ?

. T! p- F: l3 t/ C相对于上市量NewListing 482 套和销售量Sold 227 套的比例来说,市场的销售还是相对活跃的。$ O, H5 p5 L/ F) f- |
% D* z) J+ g0 N* H8 f/ L( L, O! U" z
Status Changes的数字里面,85%左右的房子上市时间到期,也就是说,房子因为没有卖掉,从市场上撤了下来重做打算:或者上市,或者出租和搁置。另外15%的数量的房子提前终止卖房合同或者被预售。; W9 ^5 |1 \3 E8 Q9 @7 y$ z: M4 |
- b  J0 Q% B* B) z6 P
343套房子降价,降价幅度约2 - 3%。
9 `; u9 V3 F' c/ \5 b2 |! {
' t  Q5 r" U8 k1 m; ?3 O139 套房子因即将到上市合约期限而延期。
% _3 ^5 \- o" F6 g2 e
/ ?5 S2 a( z1 J+ `2 `+ ]5 F1 cB: 新房市场:
% }4 J1 _! \6 \+ K
  j/ w) Q9 ]7 ?新房市场因受2手房市场的放缓影响,本周的销售量开始下滑。但是接近成熟的新区因小区基本成形,销售相对稳定。新房市场销售的新变化是,建筑商推出夏季促销计划:或者在原价的基础上给与一定额度的装修升级优惠,或者赠送Deck,BBO炉子,前院草坪等。更多的建筑商越来越注重品质和服务。" J6 n* N& a+ q4 y* O
西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价:$389,000;
' S& n  K: x5 `  |8 ]! m+ K
' t& [: D" Y8 P7 d西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价:$439,000;
7 d( w2 u" f- w& q# p7 f% T+ w% ^* L$ h  t1 u2 |3 r; |
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2010-8-9 23:45 | 显示全部楼层
本帖最后由 今天闲着 于 2010-8-10 01:01 编辑 - W; N! B1 f5 q  r8 B4 y# J: v2 z' w
1 B$ k8 u, \4 F, r2 H' }
关注每周房地产市场,请每周翻阅本贴。
2 d* H' \9 A2 T1 W4 D) l3 M$ h& n0 P' t9 ?$ J7 X0 B
如果您想了解某一个特定区域的每周市场,比如西南区,西区,东北区,西北区,南区,东南区或者郊区,请跟帖说明,我会尽可能更新你所需要的信息。
! Y% F4 M, Z* P) j+ i2 Q0 h$ I3 v6 V6 k5 |- e
查询房源信息,了解房地产市场,请致电 李锦霞 ,电话:780-695-9588
5 c1 }- d9 W) E; O$ W8 P
* ]7 h) W) l  y% f谢谢。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-10 02:42 | 显示全部楼层
顶下看看啦
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-10 05:50 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
kan kan
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-10 08:06 | 显示全部楼层
谢谢你的信息
4 }) u& B% Z$ i( W) M, |+ S- {  ~. f请问
0 e, H9 B% I9 m% X7 W" j. I9 v, d3 f西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价:$389,000;0 ^" z+ ^( O2 V9 d3 B/ ~
西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价:$439,000;
6 I% z, j- o" E. V+ j# a$ K' \这两个的lot多大。5 h3 l* P$ }) N% b( S( b, X; `7 B. F
谢谢
鲜花(744) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-10 08:58 | 显示全部楼层
谢谢,谢谢
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-10 10:22 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
New Listings: 482
  M  C# t% F( QSold: 227
4 U- ?0 B) u# b) L+ C5 aWhat is total listing, it makes nothing to compare sold with new listing
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-10 10:59 | 显示全部楼层
Thanks for sharing the info and your opinions.6 C' E+ Q3 y; I) A& A$ a# S
Co-ask: 这两个的lot多大和大概位置7 h! K% P- {3 @, C: ~4 L( u: g( \% I
- C! V$ u1 p3 L' N  Q
西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价:$389,000;
5 t8 ~% y& d, F埃德蒙顿,Edmonton西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价:$439,000;
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-11 12:28 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 阿蔡 于 2010-8-11 13:29 编辑 ) V$ c* f) n. A- j

1 }- `: M" l: V谢谢分享。请问西区的情况如何?还有房价走势你怎么看呢?
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-11 15:13 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
理袁律师事务所
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2010-8-11 19:09 | 显示全部楼层
顶下看看啦5 F# S' r# t# k+ E
changtong 发表于 2010-8-10 03:42
  V" P9 @; v5 E/ p

" y; j! i) a" p/ \
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2010-8-11 19:12 | 显示全部楼层
谢谢你的信息% L, O7 ^- Q% p. {5 S
请问5 L$ J7 A: k5 w9 C& X
西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价:$389,000;
- x; ~* y( F% g0 q: x" C西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价:$439,000;
& x7 x- V# G' w9 W8 A9 w) d+ k这两个的lot多大。
! L$ l" v1 U+ y: ?# H谢谢5 v$ B1 i# ?5 E3 L- T
tem 发表于 2010-8-10 09:06

" ^: E+ U9 _5 o9 Q" D, K+ X! {; i) b# g4 n. D/ ]; }: B
这2个lot 一个是368平方米,一个是420平方米。
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2010-8-11 19:14 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
New Listings: 482
( G+ r  |5 R" j/ z3 lSold: 227
0 o" k, j3 i1 G8 LWhat is total listing, it makes nothing to compare sold with new listing
- \3 g7 t9 S0 t/ N$ E+ ~& K* cyuz967 发表于 2010-8-10 11:22
. f/ @% W# {- z
$ o, t5 I* h; c' `& E" ?3 U. B
Total Listing is 8850。
大型搬家
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2010-8-11 19:18 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Thanks for sharing the info and your opinions.
1 x8 Z" C9 l" r, ]6 o' _Co-ask: 这两个的lot多大和大概位置
1 x3 t3 D8 ~3 w- v0 r5 C1 L% I, K: v9 t
7 |  C5 J+ o" t& @, k2 i  q西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价:$389,000;
, b6 c; g7 G! g) a埃德蒙顿,Edmonton西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价:$4 ...
. z2 m  D3 l: D* b4 d: H, yhome_ed 发表于 2010-8-10 11:59

8 L* n! |. N0 i( c! a3 }) W, }; [3 B9 J
My pleasure. * h" x$ t. C5 b  a
9 b# `7 `0 g$ @) m/ G! }; ~
这2 个lot是28 和30的pocket.. i; m' Q4 S* p- S

, j, h1 J* ~- R, H( K3 K西南区,比较成熟的小区。如果感兴趣的话,我们一起去看看吧,或者还有其他问题,给我打电话吧,780-695-9588
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2010-8-11 19:21 | 显示全部楼层
谢谢分享。请问西区的情况如何?还有房价走势你怎么看呢?
6 ~3 U1 w8 R7 l7 f5 v阿蔡 发表于 2010-8-11 13:28
* }* `3 W2 L2 {) N4 L) S' c, Q

0 O; L. R/ T9 `( G2 E西区的房价相对于西南区,那是非常的有优势,一般来说,低于西南区的5%甚至10%。1 \" N+ c4 O" V

+ r3 a) C: W' ~1 ]! B7 p2 x房价走势目前来看相对于上半年会持续走低。正是因为这样,好的房子上市的就很少。所以,好房还是好价钱。
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2010-8-11 19:22 | 显示全部楼层

9 ]; t3 J2 l2 v' rangela77 发表于 2010-8-11 16:13
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-12 17:53 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
kankan
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2010-8-28 00:33 | 显示全部楼层
非常抱歉,出去度假昨天刚回来,所以上星期的市场回顾没有跟上。1 \# K0 W) I8 e- P1 @
这期的还没有整理出来。周一争取能写一些。
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