埃德蒙顿房地产 ------ 每周市场回顾

今天闲着

3 @; d) p3 B0 L经过8月初这一个长周末之后，爱城房地产市场发生了哪些变化呢？让我们来看看本周市场的几个数据：
A: 2手房市场

New Listings: 482
0 ^1 ^, f) e, [4 GStatus Changes:283
* q9 p& E! o& w) F* qPrice Changes:343
" i4 X/ }+ }* s$ [; H$ w3 PSold: 227
Change to Expiry Date:139

相对于上市量NewListing 482 套和销售量Sold 227 套的比例来说，市场的销售还是相对活跃的。

, s8 @# V9 k$ CStatus Changes的数字里面，85%左右的房子上市时间到期,也就是说，房子因为没有卖掉，从市场上撤了下来重做打算：或者上市，或者出租和搁置。另外15%的数量的房子提前终止卖房合同或者被预售。
. s4 \  a, z/ W: t$ x) j' y6 n
  D# }6 J  F4 h, r6 k343套房子降价，降价幅度约2 - 3%。

0 y" U) a+ n# j0 y) i  M4 N139 套房子因即将到上市合约期限而延期。

* k8 @# X% d8 g8 ^) l5 wB: 新房市场：

新房市场因受2手房市场的放缓影响，本周的销售量开始下滑。但是接近成熟的新区因小区基本成形，销售相对稳定。新房市场销售的新变化是，建筑商推出夏季促销计划：或者在原价的基础上给与一定额度的装修升级优惠，或者赠送Deck,BBO炉子，前院草坪等。更多的建筑商越来越注重品质和服务。
西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；
1 j! P. @7 z, J5 H, W
西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;

' O/ b! b9 j$ s3 R$ R

今天闲着

5 A9 `  B9 R7 H5 x# q8 B7 Y
; C* N8 i4 o  C4 Z关注每周房地产市场，请每周翻阅本贴。
3 U) C2 u1 P* ?5 _, L! J# x  l
如果您想了解某一个特定区域的每周市场，比如西南区，西区，东北区，西北区，南区，东南区或者郊区，请跟帖说明，我会尽可能更新你所需要的信息。

+ Q; x6 {: N6 L; M% T+ |查询房源信息，了解房地产市场，请致电 李锦霞 ，电话：780-695-9588

, d/ H  p2 l  B8 W) }. o/ P1 q$ H谢谢。

changtong

顶下看看啦

home_ed

kan kan

tem

谢谢你的信息
请问
西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；
西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;
. {1 ~( R% @' @$ @这两个的lot多大。
4 J% s* d4 [4 K谢谢

flyingpig

谢谢，谢谢

yuz967

New Listings: 482
, j. l* b( O2 D* T8 oSold: 227
3 v$ a* }- S8 O( U2 M& sWhat is total listing, it makes nothing to compare sold with new listing

home_ed

Thanks for sharing the info and your opinions.
Co-ask: 这两个的lot多大和大概位置

/ D! Z5 L6 U3 d* e% x" s西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；
埃德蒙顿,Edmonton西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;

阿蔡

谢谢分享。请问西区的情况如何？还有房价走势你怎么看呢？

angela77

今天闲着

顶下看看啦
changtong 发表于 2010-8-10 03:42

9 I" S0 e7 n1 m. O4 T% O

今天闲着

谢谢你的信息
请问
9 V5 A+ x& B( J西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；
6 d. {% Z# n* C: w' y7 Y& U西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;
这两个的lot多大。
- Y4 J/ {' C3 j* J$ h* I谢谢
tem 发表于 2010-8-10 09:06

这2个lot 一个是368平方米，一个是420平方米。

今天闲着

New Listings: 482
Sold: 227
What is total listing, it makes nothing to compare sold with new listing
' K% o% x2 A* [* }) k8 N/ \yuz967 发表于 2010-8-10 11:22

! g6 q6 ~! l" g$ x9 Y
! ~) x" a' i% u+ w, J4 ^( QTotal Listing is 8850。

今天闲着

Thanks for sharing the info and your opinions.
7 K, Z+ d: {  z" R- R+ N3 {Co-ask: 这两个的lot多大和大概位置

西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；
埃德蒙顿,Edmonton西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$4 ...
home_ed 发表于 2010-8-10 11:59

0 V$ Y, E4 w- P1 Z/ A) kMy pleasure.
0 ]+ w* Z  ]. g/ r& g1 s+ _
这2 个lot是28 和30的pocket.

西南区，比较成熟的小区。如果感兴趣的话，我们一起去看看吧，或者还有其他问题，给我打电话吧，780-695-9588

今天闲着

谢谢分享。请问西区的情况如何？还有房价走势你怎么看呢？
2 D3 @2 m- E/ g/ J) a, N: w阿蔡 发表于 2010-8-11 13:28

  m7 x% U& G" D5 V) Z( Q4 b西区的房价相对于西南区，那是非常的有优势，一般来说，低于西南区的5%甚至10%。

房价走势目前来看相对于上半年会持续走低。正是因为这样，好的房子上市的就很少。所以，好房还是好价钱。

今天闲着

1 _7 D* Q( n6 }) a9 n- D! g. O/ `angela77 发表于 2010-8-11 16:13

地球是圆的

kankan

今天闲着

非常抱歉，出去度假昨天刚回来，所以上星期的市场回顾没有跟上。
这期的还没有整理出来。周一争取能写一些。