埃德蒙顿房地产 ------ 每周市场回顾

今天闲着

经过8月初这一个长周末之后，爱城房地产市场发生了哪些变化呢？让我们来看看本周市场的几个数据：
A: 2手房市场
, i+ D. \9 K+ V3 s3 d
1 R9 a4 Z. g5 [" o5 ~New Listings: 482
Status Changes:283
3 f& S) p; M  r9 P* L/ W* ^4 r5 T3 G+ dPrice Changes:343
3 r  B  ]$ h" S$ n6 O' P  S+ _Sold: 227
9 Q" u4 t5 @, z! x& cChange to Expiry Date:139

. T! p- F: l3 t/ C相对于上市量NewListing 482 套和销售量Sold 227 套的比例来说，市场的销售还是相对活跃的。

Status Changes的数字里面，85%左右的房子上市时间到期,也就是说，房子因为没有卖掉，从市场上撤了下来重做打算：或者上市，或者出租和搁置。另外15%的数量的房子提前终止卖房合同或者被预售。

343套房子降价，降价幅度约2 - 3%。
9 `; u9 V3 F' c/ \5 b2 |! {
' t  Q5 r" U8 k1 m; ?3 O139 套房子因即将到上市合约期限而延期。
% _3 ^5 \- o" F6 g2 e
/ ?5 S2 a( z1 J+ `2 `+ ]5 F1 cB: 新房市场：
% }4 J1 _! \6 \+ K
  j/ w) Q9 ]7 ?新房市场因受2手房市场的放缓影响，本周的销售量开始下滑。但是接近成熟的新区因小区基本成形，销售相对稳定。新房市场销售的新变化是，建筑商推出夏季促销计划：或者在原价的基础上给与一定额度的装修升级优惠，或者赠送Deck,BBO炉子，前院草坪等。更多的建筑商越来越注重品质和服务。
西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；
' S& n  K: x5 `  |8 ]! m+ K
' t& [: D" Y8 P7 d西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;
7 d( w2 u" f- w& q# p7 f% T+ w% ^

今天闲着

关注每周房地产市场，请每周翻阅本贴。
2 d* H' \9 A2 T1 W4 D) l
如果您想了解某一个特定区域的每周市场，比如西南区，西区，东北区，西北区，南区，东南区或者郊区，请跟帖说明，我会尽可能更新你所需要的信息。
! Y% F4 M, Z* P) j+ i2 Q0 h
查询房源信息，了解房地产市场，请致电 李锦霞 ，电话：780-695-9588
5 c1 }- d9 W) E; O$ W8 P
* ]7 h) W) l  y% f谢谢。

changtong

顶下看看啦

home_ed

kan kan

tem

谢谢你的信息
4 }) u& B% Z$ i( W) M, |+ S- {  ~. f请问
0 e, H9 B% I9 m% X7 W" j. I9 v, d3 f西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；
西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;
6 I% z, j- o" E. V+ j# a$ K' \这两个的lot多大。
谢谢

flyingpig

谢谢，谢谢

yuz967

New Listings: 482
  M  C# t% F( QSold: 227
4 U- ?0 B) u# b) L+ C5 aWhat is total listing, it makes nothing to compare sold with new listing

home_ed

Thanks for sharing the info and your opinions.
Co-ask: 这两个的lot多大和大概位置

西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；
5 t8 ~% y& d, F埃德蒙顿,Edmonton西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;

阿蔡

1 }- `: M" l: V谢谢分享。请问西区的情况如何？还有房价走势你怎么看呢？

angela77

今天闲着

顶下看看啦
changtong 发表于 2010-8-10 03:42

" y; j! i) a" p/ \

今天闲着

谢谢你的信息
请问
西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；
- x; ~* y( F% g0 q: x" C西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;
& x7 x- V# G' w9 W8 A9 w) d+ k这两个的lot多大。
! L$ l" v1 U+ y: ?# H谢谢
tem 发表于 2010-8-10 09:06

" ^: E+ U9 _5 o9 Q" D, K+ X
这2个lot 一个是368平方米，一个是420平方米。

今天闲着

New Listings: 482
( G+ r  |5 R" j/ z3 lSold: 227
0 o" k, j3 i1 G8 LWhat is total listing, it makes nothing to compare sold with new listing
- \3 g7 t9 S0 t/ N$ E+ ~& K* cyuz967 发表于 2010-8-10 11:22

Total Listing is 8850。

今天闲着

Thanks for sharing the info and your opinions.
1 x8 Z" C9 l" r, ]6 o' _Co-ask: 这两个的lot多大和大概位置
1 x3 t3 D8 ~3 w- v0 r5 C1 L% I, K: v9 t
7 |  C5 J+ o" t& @, k2 i  q西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；
, b6 c; g7 G! g) a埃德蒙顿,Edmonton西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$4 ...
. z2 m  D3 l: D* b4 d: H, yhome_ed 发表于 2010-8-10 11:59

8 L* n! |. N0 i( c! a3 }
My pleasure.

这2 个lot是28 和30的pocket.

, j, h1 J* ~- R, H( K3 K西南区，比较成熟的小区。如果感兴趣的话，我们一起去看看吧，或者还有其他问题，给我打电话吧，780-695-9588

今天闲着

谢谢分享。请问西区的情况如何？还有房价走势你怎么看呢？
6 ~3 U1 w8 R7 l7 f5 v阿蔡 发表于 2010-8-11 13:28

0 O; L. R/ T9 `( G2 E西区的房价相对于西南区，那是非常的有优势，一般来说，低于西南区的5%甚至10%。

+ r3 a) C: W' ~1 ]! B7 p2 x房价走势目前来看相对于上半年会持续走低。正是因为这样，好的房子上市的就很少。所以，好房还是好价钱。

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9 ]; t3 J2 l2 v' rangela77 发表于 2010-8-11 16:13

地球是圆的

kankan

今天闲着

非常抱歉，出去度假昨天刚回来，所以上星期的市场回顾没有跟上。
这期的还没有整理出来。周一争取能写一些。