埃德蒙顿房地产 ------ 每周市场回顾

今天闲着 · 发表于 2010-8-9 23:43

本帖最后由值班超版于 2010-8-10 06:43 编辑

经过8月初这一个长周末之后，爱城房地产市场发生了哪些变化呢？让我们来看看本周市场的几个数据：4 D7 Q9 P: Y. p* h" E
A: 2手房市场7 Y9 ^! `. n# y

  r* m7 n2 @+ i0 j2 s+ E4 k; bNew Listings: 482* ]& y, p1 r9 A  K) C
Status Changes:283
5 v8 [2 z- ~' VPrice Changes:343. W& Q: ~6 L* H& b8 ?
Sold: 227
4 V8 ]5 N" L. B4 u- V2 bChange to Expiry Date:139
4 a. w4 d/ E' j
6 G: j$ l3 \: c/ N* n" f5 _3 Z8 {相对于上市量NewListing 482 套和销售量Sold 227 套的比例来说，市场的销售还是相对活跃的。
+ i7 T+ l- v0 @; I, S5 V  h
* L' k0 K  k5 tStatus Changes的数字里面，85%左右的房子上市时间到期,也就是说，房子因为没有卖掉，从市场上撤了下来重做打算：或者上市，或者出租和搁置。另外15%的数量的房子提前终止卖房合同或者被预售。8 S6 a$ ^1 k% M4 Z# }

) o% I; h1 \. w343套房子降价，降价幅度约2 - 3%。1 y, D9 ]! A! C9 ]; C
  Q' u+ ?5 I: U. h/ `) |% h8 ^
139 套房子因即将到上市合约期限而延期。9 k1 S- `5 b+ g; B3 K) E  k
0 m( H/ `3 c: s* p
B: 新房市场：
& N. g! O+ Z( Q* h2 _" x0 a$ U$ `3 A. T2 w4 y+ U/ W
新房市场因受2手房市场的放缓影响，本周的销售量开始下滑。但是接近成熟的新区因小区基本成形，销售相对稳定。新房市场销售的新变化是，建筑商推出夏季促销计划：或者在原价的基础上给与一定额度的装修升级优惠，或者赠送Deck,BBO炉子，前院草坪等。更多的建筑商越来越注重品质和服务。3 H! _, b# V' W
西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；
# c. z2 D# W/ D# R, t1 ^$ ~% D: M8 I' Y" j
西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;
2 I) V  ~' b" r7 ], h) U* K( {, I  u# \' v& b' m: b

今天闲着 · 发表于 2010-8-9 23:45

本帖最后由今天闲着于 2010-8-10 01:01 编辑

关注每周房地产市场，请每周翻阅本贴。

如果您想了解某一个特定区域的每周市场，比如西南区，西区，东北区，西北区，南区，东南区或者郊区，请跟帖说明，我会尽可能更新你所需要的信息。

查询房源信息，了解房地产市场，请致电李锦霞，电话：780-695-9588

谢谢。

changtong · 发表于 2010-8-10 02:42

顶下看看啦

home_ed · 发表于 2010-8-10 05:50

kan kan

tem · 发表于 2010-8-10 08:06

谢谢你的信息
请问
西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；
西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;
这两个的lot多大。
谢谢

flyingpig · 发表于 2010-8-10 08:58

谢谢，谢谢

yuz967 · 发表于 2010-8-10 10:22

New Listings: 482
Sold: 227
What is total listing, it makes nothing to compare sold with new listing

home_ed · 发表于 2010-8-10 10:59

Thanks for sharing the info and your opinions.
Co-ask: 这两个的lot多大和大概位置

西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；
埃德蒙顿,Edmonton西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;

阿蔡 · 发表于 2010-8-11 12:28

本帖最后由阿蔡于 2010-8-11 13:29 编辑

谢谢分享。请问西区的情况如何？还有房价走势你怎么看呢？

angela77 · 发表于 2010-8-11 15:13

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:09

顶下看看啦
) q$ A5 U% y6 H& fchangtong 发表于 2010-8-10 03:42

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:12

谢谢你的信息
) C! A3 D* j8 B) Y请问4 Y( T* x: j' ]1 Y0 c3 a) O7 N
西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；8 K0 E5 p* b! K. Y! ]
西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;
8 x G1 N& L2 S( G2 j% G3 [4 E这两个的lot多大。: Q& |! Z) n9 E: @; |% s
谢谢
" R7 H9 r. I9 R$ ?+ r2 |tem 发表于 2010-8-10 09:06

这2个lot 一个是368平方米，一个是420平方米。

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:14

New Listings: 482
0 J" G! h8 r( iSold: 227: e K0 t5 z- P$ |
What is total listing, it makes nothing to compare sold with new listing( x( D6 Q2 o1 ]& ~" K
yuz967 发表于 2010-8-10 11:22

Total Listing is 8850。

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:18

Thanks for sharing the info and your opinions.
4 y$ |7 u: f+ S# m/ z$ X5 wCo-ask: 这两个的lot多大和大概位置% O* w4 P' p: R/ t
1 P9 ^0 j; A4 T7 m* f8 H
西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000； i, k/ Z% _; P
埃德蒙顿,Edmonton西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$4 ...
% [( M H+ W, R' ]$ _4 T0 Ehome_ed 发表于 2010-8-10 11:59

My pleasure.

这2 个lot是28 和30的pocket.

西南区，比较成熟的小区。如果感兴趣的话，我们一起去看看吧，或者还有其他问题，给我打电话吧，780-695-9588

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:21

谢谢分享。请问西区的情况如何？还有房价走势你怎么看呢？
8 I% D# {4 K0 G+ Q- ~阿蔡发表于 2010-8-11 13:28

西区的房价相对于西南区，那是非常的有优势，一般来说，低于西南区的5%甚至10%。

房价走势目前来看相对于上半年会持续走低。正是因为这样，好的房子上市的就很少。所以，好房还是好价钱。

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:22

( ~7 N- _$ X6 W
angela77 发表于 2010-8-11 16:13

地球是圆的 · 发表于 2010-8-12 17:53

kankan

今天闲着 · 发表于 2010-8-28 00:33

非常抱歉，出去度假昨天刚回来，所以上星期的市场回顾没有跟上。
这期的还没有整理出来。周一争取能写一些。

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