埃德蒙顿房地产 ------ 每周市场回顾

今天闲着 · 发表于 2010-8-9 23:43

本帖最后由值班超版于 2010-8-10 06:43 编辑

经过8月初这一个长周末之后，爱城房地产市场发生了哪些变化呢？让我们来看看本周市场的几个数据：
3 w- {5 [2 G, ?- ]. }+ |4 MA: 2手房市场
3 ?4 e3 z" e* }) M! d1 W+ c) ]0 u3 M3 ?' x2 S) F9 p
New Listings: 482
: W9 v5 i1 L; N' d6 g, \! U% sStatus Changes:283( N5 \/ Q7 Y* B) x
Price Changes:343
/ O# k! b/ B3 z, Y: iSold: 227
# C% k3 ?6 z+ u1 ?5 HChange to Expiry Date:139( V$ z( O) c2 ~2 ~  O
" D) u1 J; c. Y2 b0 `9 N
相对于上市量NewListing 482 套和销售量Sold 227 套的比例来说，市场的销售还是相对活跃的。. B# \2 N9 k, B2 ~3 y; M

5 f/ x3 ?+ o/ m) ^0 }Status Changes的数字里面，85%左右的房子上市时间到期,也就是说，房子因为没有卖掉，从市场上撤了下来重做打算：或者上市，或者出租和搁置。另外15%的数量的房子提前终止卖房合同或者被预售。) C- \9 @' n: B0 N& F
& N7 R1 t7 o+ u, q2 W" u
343套房子降价，降价幅度约2 - 3%。( c0 |+ T) N# e7 w! a
& f7 n5 ^- a  W
139 套房子因即将到上市合约期限而延期。0 L8 V$ l/ Q  p: x: p0 v. `) q6 x
, F8 S7 y5 c, d1 Y* [! q
B: 新房市场：/ m* x4 g. t7 F! _' ~+ u: q
  k3 h  I: h4 F0 V1 I  ~
新房市场因受2手房市场的放缓影响，本周的销售量开始下滑。但是接近成熟的新区因小区基本成形，销售相对稳定。新房市场销售的新变化是，建筑商推出夏季促销计划：或者在原价的基础上给与一定额度的装修升级优惠，或者赠送Deck,BBO炉子，前院草坪等。更多的建筑商越来越注重品质和服务。
西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；" q1 L  O  ]$ m: A
5 o. A3 d& m! Z9 U
西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;2 f2 C% X5 i# [% L
  h/ T6 i" k9 Y+ o9 q: Z

今天闲着 · 发表于 2010-8-9 23:45

本帖最后由今天闲着于 2010-8-10 01:01 编辑

关注每周房地产市场，请每周翻阅本贴。

如果您想了解某一个特定区域的每周市场，比如西南区，西区，东北区，西北区，南区，东南区或者郊区，请跟帖说明，我会尽可能更新你所需要的信息。

查询房源信息，了解房地产市场，请致电李锦霞，电话：780-695-9588

谢谢。

changtong · 发表于 2010-8-10 02:42

顶下看看啦

home_ed · 发表于 2010-8-10 05:50

kan kan

tem · 发表于 2010-8-10 08:06

谢谢你的信息
请问
西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；
西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;
这两个的lot多大。
谢谢

flyingpig · 发表于 2010-8-10 08:58

谢谢，谢谢

yuz967 · 发表于 2010-8-10 10:22

New Listings: 482
Sold: 227
What is total listing, it makes nothing to compare sold with new listing

home_ed · 发表于 2010-8-10 10:59

Thanks for sharing the info and your opinions.
Co-ask: 这两个的lot多大和大概位置

西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；
埃德蒙顿,Edmonton西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;

阿蔡 · 发表于 2010-8-11 12:28

本帖最后由阿蔡于 2010-8-11 13:29 编辑

谢谢分享。请问西区的情况如何？还有房价走势你怎么看呢？

angela77 · 发表于 2010-8-11 15:13

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:09

顶下看看啦3 m* t, G9 n& }4 ]' X
changtong 发表于 2010-8-10 03:42

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:12

谢谢你的信息4 ~( V7 N! \3 y' _
请问, F F0 t/ h9 K/ M
西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；0 }' i& _; }3 G+ {
西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;
- D$ b) z% g, [5 N: I" ~1 U+ {这两个的lot多大。5 P: ?4 ]5 n/ }
谢谢
" i6 m! H( I+ I( f, Btem 发表于 2010-8-10 09:06

这2个lot 一个是368平方米，一个是420平方米。

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:14

New Listings: 482& z( k* O3 W2 v4 }, l
Sold: 227
" m v( a5 d: A3 \: o, X# {What is total listing, it makes nothing to compare sold with new listing$ R6 C6 X% X% F) ^% P2 w' i
yuz967 发表于 2010-8-10 11:22

Total Listing is 8850。

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:18

Thanks for sharing the info and your opinions.3 n& G7 `: P: q% Z: _
Co-ask: 这两个的lot多大和大概位置, b' e; M! y. e& o

}2 ?, ]/ M% J: D) \" P8 Y h西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；+ Y3 j# l) O* X/ N4 a f0 C3 W
埃德蒙顿,Edmonton西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$4 ...
# M; s; k L/ T6 G- Fhome_ed 发表于 2010-8-10 11:59

My pleasure.

这2 个lot是28 和30的pocket.

西南区，比较成熟的小区。如果感兴趣的话，我们一起去看看吧，或者还有其他问题，给我打电话吧，780-695-9588

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:21

谢谢分享。请问西区的情况如何？还有房价走势你怎么看呢？! R# b7 S! y# O) J( W8 C# U0 o" W
阿蔡发表于 2010-8-11 13:28

西区的房价相对于西南区，那是非常的有优势，一般来说，低于西南区的5%甚至10%。

房价走势目前来看相对于上半年会持续走低。正是因为这样，好的房子上市的就很少。所以，好房还是好价钱。

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:22

: _6 O- V1 }+ W; m5 b y) c7 r
angela77 发表于 2010-8-11 16:13

地球是圆的 · 发表于 2010-8-12 17:53

kankan

今天闲着 · 发表于 2010-8-28 00:33

非常抱歉，出去度假昨天刚回来，所以上星期的市场回顾没有跟上。
这期的还没有整理出来。周一争取能写一些。

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