埃德蒙顿房地产 ------ 每周市场回顾

今天闲着 · 发表于 2010-8-9 23:43

本帖最后由值班超版于 2010-8-10 06:43 编辑

经过8月初这一个长周末之后，爱城房地产市场发生了哪些变化呢？让我们来看看本周市场的几个数据：
) `6 d9 q: v+ w# w1 u, W7 N1 n* }2 kA: 2手房市场
! g) M4 D1 ]  \4 d  d% k1 s+ J8 Q5 q# T6 d* p) ]- x5 d
New Listings: 482
! d1 ]- u' J9 JStatus Changes:283
! Y3 ?1 T( `1 D/ d' zPrice Changes:343; |" o* C5 w5 W  i0 e+ a+ M
Sold: 227
% ?, Y2 n4 W! S  N6 V+ vChange to Expiry Date:139) S7 l% j; w7 o: i6 M! X6 h
6 u. k& w4 E9 M1 _7 M7 g! R* M
相对于上市量NewListing 482 套和销售量Sold 227 套的比例来说，市场的销售还是相对活跃的。
% n: k/ T4 D; R" T4 e
- `! ^0 H/ A- ^! SStatus Changes的数字里面，85%左右的房子上市时间到期,也就是说，房子因为没有卖掉，从市场上撤了下来重做打算：或者上市，或者出租和搁置。另外15%的数量的房子提前终止卖房合同或者被预售。
/ k: V: B- d3 s$ v5 l/ \4 P) g7 b& H; N5 M8 I* R: [- {
343套房子降价，降价幅度约2 - 3%。
) O1 Z. W5 G' ?: T% g8 H0 a( D5 t) t
: G3 }) i  p  U9 A0 ~1 b+ [139 套房子因即将到上市合约期限而延期。
  m' Z# R0 O4 A3 t' a) K
- T/ Q1 |2 x$ w  m: e) ?B: 新房市场：9 J/ }* e2 y* B- e. ~; D; R

- V) _: J( J) j5 \) Z# F: B6 m新房市场因受2手房市场的放缓影响，本周的销售量开始下滑。但是接近成熟的新区因小区基本成形，销售相对稳定。新房市场销售的新变化是，建筑商推出夏季促销计划：或者在原价的基础上给与一定额度的装修升级优惠，或者赠送Deck,BBO炉子，前院草坪等。更多的建筑商越来越注重品质和服务。+ t* l$ T6 V3 T0 o
西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；
+ Q4 w1 u( i! s# X9 g% ^+ p) r2 L$ b% ^- Z9 C- G
西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;
. k8 I1 J1 y$ R  o, n7 D% `) y8 Q+ F* V5 x5 `$ s: G

今天闲着 · 发表于 2010-8-9 23:45

本帖最后由今天闲着于 2010-8-10 01:01 编辑

关注每周房地产市场，请每周翻阅本贴。

如果您想了解某一个特定区域的每周市场，比如西南区，西区，东北区，西北区，南区，东南区或者郊区，请跟帖说明，我会尽可能更新你所需要的信息。

查询房源信息，了解房地产市场，请致电李锦霞，电话：780-695-9588

谢谢。

changtong · 发表于 2010-8-10 02:42

顶下看看啦

home_ed · 发表于 2010-8-10 05:50

kan kan

tem · 发表于 2010-8-10 08:06

谢谢你的信息
请问
西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；
西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;
这两个的lot多大。
谢谢

flyingpig · 发表于 2010-8-10 08:58

谢谢，谢谢

yuz967 · 发表于 2010-8-10 10:22

New Listings: 482
Sold: 227
What is total listing, it makes nothing to compare sold with new listing

home_ed · 发表于 2010-8-10 10:59

Thanks for sharing the info and your opinions.
Co-ask: 这两个的lot多大和大概位置

西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；
埃德蒙顿,Edmonton西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;

阿蔡 · 发表于 2010-8-11 12:28

本帖最后由阿蔡于 2010-8-11 13:29 编辑

谢谢分享。请问西区的情况如何？还有房价走势你怎么看呢？

angela77 · 发表于 2010-8-11 15:13

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:09

顶下看看啦7 F+ m4 ?6 f/ g" d
changtong 发表于 2010-8-10 03:42

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:12

谢谢你的信息
( Z; ^8 y/ l" q( k8 t4 L6 X3 U! j请问! E  l$ G; }& U+ I) b' F
西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；2 z3 e% q) F- e# G% t7 {
西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;! k1 A$ h  ^" R! D# ?) o. |
这两个的lot多大。" E. Y. g& i% J2 X; z" S
谢谢
5 Z3 q+ V5 d5 c  `& \tem 发表于 2010-8-10 09:06

这2个lot 一个是368平方米，一个是420平方米。

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:14

New Listings: 482
7 f" W$ X+ D4 t0 r( b7 nSold: 227# ], q$ R* V/ E. _1 g4 C
What is total listing, it makes nothing to compare sold with new listing
- b" }5 ?7 x7 B6 m5 ^yuz967 发表于 2010-8-10 11:22

Total Listing is 8850。

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:18

Thanks for sharing the info and your opinions.
0 \. D) @% W y1 q% w/ Z4 eCo-ask: 这两个的lot多大和大概位置- ?( k& q, z; x; }& t# ]0 y/ F

/ U0 k `: k; } |! S西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；$ f9 A/ y: X' ]* F. _
埃德蒙顿,Edmonton西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$4 ...: \( `+ p+ F- N* p5 n3 U7 e0 X9 L
home_ed 发表于 2010-8-10 11:59

My pleasure.

这2 个lot是28 和30的pocket.

西南区，比较成熟的小区。如果感兴趣的话，我们一起去看看吧，或者还有其他问题，给我打电话吧，780-695-9588

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:21

谢谢分享。请问西区的情况如何？还有房价走势你怎么看呢？
2 a# G/ U4 D) K/ p2 a阿蔡发表于 2010-8-11 13:28

西区的房价相对于西南区，那是非常的有优势，一般来说，低于西南区的5%甚至10%。

房价走势目前来看相对于上半年会持续走低。正是因为这样，好的房子上市的就很少。所以，好房还是好价钱。

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:22

+ U1 L3 x2 N1 F0 t/ g6 {2 h
angela77 发表于 2010-8-11 16:13

地球是圆的 · 发表于 2010-8-12 17:53

kankan

今天闲着 · 发表于 2010-8-28 00:33

非常抱歉，出去度假昨天刚回来，所以上星期的市场回顾没有跟上。
这期的还没有整理出来。周一争取能写一些。

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