 鲜花( 47)  鸡蛋( 0)
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买老房子：- ]8 O6 x4 r5 Q% _: J. F& V; u
 一搬进去就有前后园艺，门前芳草青青；
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0 d1 `) w; \9 q& R* V 门前宽敞，前后院很大，与邻居前后左右相隔很远，街边绿树成荫；
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$ M0 m K M( |* a, T 可以随心所欲地种树，露台和栅栏也可以随便做自己喜欢的样式和油自己喜欢的颜色；
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( T. P; C% M1 Z! c3 |! ~1 g 室内电器、窗帘一般都是现成的，进去就可以住；+ K1 r" u, o) j
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 很多地下室都有装修并建有露台，虽然也是羊毛出在羊身上，但有时还是半买半送，比较省钱；
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. F/ r$ ^) L' L! t2 W: H3 a 一般都有公交车，交通比较方便；* L F# z8 D1 @: q$ m
/ r" U: d8 K5 |6 p+ _ 附近一般都有学校，子女上学比较方便；- [2 o" a1 p$ n6 @1 V8 d' r
8 Z2 Z4 a; K1 T/ i 多数自家门前有独立的邮箱，收取邮件很方便。
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但是
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结构设计没有现在的新房子合理；# q$ b5 N$ S3 E
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 有些没有车库或只有单车库，很多车库都是不连屋的（Detached Garage)；
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. P0 [+ ?- d3 {+ m 年份太久的房子，要花不少钱维护，比如换屋顶、换锅炉、修栅栏、修水泥裂缝等；1 H8 G' j: j3 F0 X
# \+ I! V% c2 ]) ]0 K; x建新房子：
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9 s3 M7 K% f0 j' N" N* i- h0 h 园艺可以自己设计，只要不违反该区的要求，可以设计成自己喜欢的风格；
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6 Y0 r: Y7 p# z& C2 v 由于新区都有统一的园艺、露台、栅栏要求，所以一眼望去很整齐；
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 结构设计越来越合理，合理使用面积越来越大，如：0 B. c* S! ]+ B* q, ]8 W
7 N6 e+ z( e5 {5 j5 ^' d& ~1 ] 洗手间够多、够大，主人房肯定有单独浴厕 (Ensuite) / |2 r! g/ z8 C, R) N/ a
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 主人房一般都带有超大、方便的内入式换衣间 (Walkin Closet)；
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 达到1600平凡呎的两层屋除了在主层有一间客厅（Sitting Room） 外，一般在车库顶上会多一间家庭厅(Family Room)，因为是借用车库上 方的位置，不增加地的面积，所以又叫Bonus Room ；4 g# O4 J% S# `2 A
( @) x$ [. s% Y2 p 达到1800呎的两层屋，主层除了有正式餐厅(Formal Dining Room) 或用作学习和办公的敞开房间(Den)之外，还有个可以通往露台的小餐厅 (Nook)；
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5 a% |( j2 t$ w" B7 k# [ 越来越多的人喜欢开放式厨房，并在厨房与厅中间建有厨房工作台 （Kitchen Island） 或可以供两人就餐的吧台Eating Bar（高出一截要用高脚凳）或 Ricing Bar （平的，可以用一般的凳子坐在那里吃东西，也可以当工作台）
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 现在的房子窗户越来越大，有些屋顶还有透明玻璃的窗户（Sky Light），采光很好；) Y# L* y* H% J/ H
/ \, Z7 y, t- L) P3 U$ `4 u 一般都是连屋双车库(Attached Double Garage)，如果业主要求， 还可以 加宽车库；
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 室内设施新，有五年新房质量保证，住进去后十年内一般不用担心维修；/ l: R" N( B( }. N8 Y
+ b/ [8 z# i6 t, c5 Z7 d 相对来说升值潜力和速度比较大和快一点，据去年Master Builder Land Mark公司的 调查统计，从挖地基开始，几乎是每建三个月， 兴建的房子就 涨一次价约3000元，等房子完成后，比当时的合同价就高出了一万多元，所以才会有些人专门建新房，一建好马上就卖。当然这也不是绝对，跟location有很大关系。$ X5 I: ]- v& u- {1 @+ j: I% ~
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但是
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* a R+ T) c+ m 自己做园艺不是想象得那么容易，未必人人都做得很好看，请人做又会提高房屋的成本；' n6 @; i' ?% k' [3 l7 y
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 因为地价越来越贵，而房子越建越大，所以就形成房子与房子之间的距离越来越小，前后院子面积也大幅度减少；
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 有些新区尚未通车，交通不便；
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 新区附近未必全部都有学校，子女读书有些不方便；
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- g# _6 p5 s& w' w& D4 \ 要去集中的邮箱收取邮件，冬天有些不方便；
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5 d) d6 p# u" Z. l 为了少剪草，新区越来越多的人用铺石头代替铺草皮，加上绿化没有形成规模，所以风景没有老区秀丽；
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 除非你另外加钱，否则一般地下室都是没有装修，电器有些要自己买，车库的保暖、露台、栅栏和窗帘也都要自己做，而窗帘是笔不小的费用。不过，如果你家里有个动手能力很强的人 (Handy man)， 自己做做园艺、装装地下室也未尝不是一种生活的乐趣。 |
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狗仔卡
发表于 2005-10-27 17:08
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2005-10-27 18:11
楼主
楼主好厉害呀，可不可以找机会让我们参观一下新屋？
