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买老房子： {. x. h0 a2 A: V& X2 w
 一搬进去就有前后园艺，门前芳草青青；. J" g1 n: \& Y, q3 o' F7 _ q, t
9 ^% P7 A/ J9 A/ E/ P2 D5 @$ [ 门前宽敞，前后院很大，与邻居前后左右相隔很远，街边绿树成荫；. C5 t. Z5 I0 D4 e6 N) W
/ C" Z* y2 s$ C$ A8 H( z# v. j 可以随心所欲地种树，露台和栅栏也可以随便做自己喜欢的样式和油自己喜欢的颜色；+ [0 h" w% r) b9 @5 J0 P; n/ L
- ?. n" q+ x! e# p, T- r! |6 x 室内电器、窗帘一般都是现成的，进去就可以住； p) a6 q" D# G) p0 T
% c c7 P- n& I% w% t! ^$ s 很多地下室都有装修并建有露台，虽然也是羊毛出在羊身上，但有时还是半买半送，比较省钱；
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' H$ x! }) S+ {9 n2 A1 H 一般都有公交车，交通比较方便；7 m. Y. Y& O" A' M. k0 M
v0 I/ z; [0 k* J. e' q! P; | 附近一般都有学校，子女上学比较方便；( {5 ^" K1 [5 h
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 多数自家门前有独立的邮箱，收取邮件很方便。% f. V( W! n( Z# K5 b
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但是
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) \% e8 K' J2 x$ }% s6 c 结构设计没有现在的新房子合理；+ l# H) s5 u* `7 I5 L z+ r3 X8 ]
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 有些没有车库或只有单车库，很多车库都是不连屋的（Detached Garage)；- y9 ~! N4 {& X: d
" W! u! L: J% X7 s 年份太久的房子，要花不少钱维护，比如换屋顶、换锅炉、修栅栏、修水泥裂缝等；
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+ H) q' c% G' i9 D建新房子：
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 园艺可以自己设计，只要不违反该区的要求，可以设计成自己喜欢的风格；7 f" ]9 ^$ F4 j- [+ G9 B) t) Y, U
% }! a# q% k- l 由于新区都有统一的园艺、露台、栅栏要求，所以一眼望去很整齐；; x7 q4 v0 Z0 |. H8 F
" g, a$ t6 ^! n$ c' I$ s 结构设计越来越合理，合理使用面积越来越大，如：
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 洗手间够多、够大，主人房肯定有单独浴厕 (Ensuite)
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 主人房一般都带有超大、方便的内入式换衣间 (Walkin Closet)；% x" ]' J) Y& Q) y1 ^
- v$ f( G |" N9 _ ^) { 达到1600平凡呎的两层屋除了在主层有一间客厅（Sitting Room） 外，一般在车库顶上会多一间家庭厅(Family Room)，因为是借用车库上 方的位置，不增加地的面积，所以又叫Bonus Room ；5 n/ ?4 l$ L4 g$ e, W
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 达到1800呎的两层屋，主层除了有正式餐厅(Formal Dining Room) 或用作学习和办公的敞开房间(Den)之外，还有个可以通往露台的小餐厅 (Nook)；# D/ ^7 N3 V$ {" G8 q' N% J5 N; B
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 越来越多的人喜欢开放式厨房，并在厨房与厅中间建有厨房工作台 （Kitchen Island） 或可以供两人就餐的吧台Eating Bar（高出一截要用高脚凳）或 Ricing Bar （平的，可以用一般的凳子坐在那里吃东西，也可以当工作台）
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 现在的房子窗户越来越大，有些屋顶还有透明玻璃的窗户（Sky Light），采光很好；; t- Y% A( _5 M# r" T6 ?
5 A9 ^3 c+ m" N4 R3 A1 b# G! [5 d 一般都是连屋双车库(Attached Double Garage)，如果业主要求， 还可以 加宽车库；& w/ l6 ~! F5 p ?# \/ p
- @* X: G( c" K$ S% x- Q1 ~ 室内设施新，有五年新房质量保证，住进去后十年内一般不用担心维修；6 a8 y; g' w9 P
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 相对来说升值潜力和速度比较大和快一点，据去年Master Builder Land Mark公司的 调查统计，从挖地基开始，几乎是每建三个月， 兴建的房子就 涨一次价约3000元，等房子完成后，比当时的合同价就高出了一万多元，所以才会有些人专门建新房，一建好马上就卖。当然这也不是绝对，跟location有很大关系。: M) l( U, X' ?4 u4 \
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 自己做园艺不是想象得那么容易，未必人人都做得很好看，请人做又会提高房屋的成本；; U8 A% d$ M+ k; b3 J+ b, U' g
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 因为地价越来越贵，而房子越建越大，所以就形成房子与房子之间的距离越来越小，前后院子面积也大幅度减少；8 a: Q' i( L; x7 W; F
5 x+ h/ X& Z! g- B3 R+ W3 c2 ~ 有些新区尚未通车，交通不便；! g' i' o# J$ Z
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 新区附近未必全部都有学校，子女读书有些不方便；
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 要去集中的邮箱收取邮件，冬天有些不方便；7 y% ^0 N3 |0 w" m
9 q3 m; o3 F* U+ Z7 B6 z( T! l 为了少剪草，新区越来越多的人用铺石头代替铺草皮，加上绿化没有形成规模，所以风景没有老区秀丽；
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 除非你另外加钱，否则一般地下室都是没有装修，电器有些要自己买，车库的保暖、露台、栅栏和窗帘也都要自己做，而窗帘是笔不小的费用。不过，如果你家里有个动手能力很强的人 (Handy man)， 自己做做园艺、装装地下室也未尝不是一种生活的乐趣。 |
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狗仔卡
发表于 2005-10-27 17:08
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2005-10-27 18:11
楼主
楼主好厉害呀，可不可以找机会让我们参观一下新屋？
