 鲜花( 47)  鸡蛋( 0)
|
买老房子：
2 w6 p9 y5 o4 L6 e 一搬进去就有前后园艺，门前芳草青青；
& @$ F4 d8 t: w8 N, F' s* S/ x1 @+ j+ s( b# ?. H, h
 门前宽敞，前后院很大，与邻居前后左右相隔很远，街边绿树成荫；/ J% q: e1 r" R8 l1 t4 x! @* a0 X3 `
) F, T! V6 _4 J 可以随心所欲地种树，露台和栅栏也可以随便做自己喜欢的样式和油自己喜欢的颜色；
: Q: n! W+ C2 b& I& b% W/ U9 c D3 s1 `# B, l& Z/ X
 室内电器、窗帘一般都是现成的，进去就可以住；
9 ~! ^* ]5 M' ?/ D
' O( J+ x8 b4 d) ` 很多地下室都有装修并建有露台，虽然也是羊毛出在羊身上，但有时还是半买半送，比较省钱；. U$ _4 F1 g/ G: B) G6 d. J
# {) A, W& V' v! R- ] 一般都有公交车，交通比较方便；& @4 @0 H+ W0 l$ t
( N1 O1 a+ s: H m$ P7 G/ F; c- ~7 m 附近一般都有学校，子女上学比较方便；
" j: d t. X6 C3 f# Y/ O- p( Q7 k& N2 b/ ^( ~2 k( }: K4 W
 多数自家门前有独立的邮箱，收取邮件很方便。
# X! ?/ h1 {5 Q8 v3 O; p, X; r$ E$ d6 _$ L) N& N3 T& m$ t: ]
但是 ; O8 ^$ d+ I. g* `
! I3 A: G" B: h6 W- ?8 Y
结构设计没有现在的新房子合理； T `( i/ A- s# g* d2 W: ]" S( ?4 @
4 y6 `' H+ l; M( Y$ X/ r 有些没有车库或只有单车库，很多车库都是不连屋的（Detached Garage)；
: m# e+ M# Y; S) R) ?7 m& K" @2 `" Q
0 n* {9 ]1 z L+ G3 o 年份太久的房子，要花不少钱维护，比如换屋顶、换锅炉、修栅栏、修水泥裂缝等；/ y) t- ~9 r2 K8 O0 I
+ O7 o% e- g7 |* o0 r x8 h建新房子：7 u' M/ ~: u# M
1 z+ z( j" ~* R8 q4 o 园艺可以自己设计，只要不违反该区的要求，可以设计成自己喜欢的风格；
' ]+ f3 e( G# t4 G( n8 x$ Z& p% _8 f9 j# M4 ~
 由于新区都有统一的园艺、露台、栅栏要求，所以一眼望去很整齐；
3 M: r, i5 B) r7 c/ |0 W% \$ H0 y) K" [7 q; ~
 结构设计越来越合理，合理使用面积越来越大，如：
+ p/ @6 _2 Y o% _- Z* }+ Z( m# d: e% H; B) t, H2 }' R
 洗手间够多、够大，主人房肯定有单独浴厕 (Ensuite)
- }, l- G5 }; T) P" E: W, |6 W' M& j! `
 主人房一般都带有超大、方便的内入式换衣间 (Walkin Closet)；
3 u6 j! }0 U6 s! ]. P6 L: J; Y- p6 S' C0 H
 达到1600平凡呎的两层屋除了在主层有一间客厅（Sitting Room） 外，一般在车库顶上会多一间家庭厅(Family Room)，因为是借用车库上 方的位置，不增加地的面积，所以又叫Bonus Room ；
( C! w# g1 u, f% ^
) D$ ]; ?4 D% v" F: O7 B0 s: M& x& i3 H 达到1800呎的两层屋，主层除了有正式餐厅(Formal Dining Room) 或用作学习和办公的敞开房间(Den)之外，还有个可以通往露台的小餐厅 (Nook)；8 \. [0 ~0 I( R1 M; u
4 h) [ A0 V$ R* _% h 越来越多的人喜欢开放式厨房，并在厨房与厅中间建有厨房工作台 （Kitchen Island） 或可以供两人就餐的吧台Eating Bar（高出一截要用高脚凳）或 Ricing Bar （平的，可以用一般的凳子坐在那里吃东西，也可以当工作台）
" t( \- s3 U6 W, Q9 w+ W' w8 U. c
 现在的房子窗户越来越大，有些屋顶还有透明玻璃的窗户（Sky Light），采光很好；/ q* _$ K/ y8 k: P- \# K* c
$ j C1 U# U3 g
 一般都是连屋双车库(Attached Double Garage)，如果业主要求， 还可以 加宽车库；
7 j4 b) ~# a( m0 p/ p6 D+ v! ]$ J/ a6 h. D R
 室内设施新，有五年新房质量保证，住进去后十年内一般不用担心维修；; `, ?# I! {) g" d) N$ p
7 X8 Z; N! c/ Y# m) R. u 相对来说升值潜力和速度比较大和快一点，据去年Master Builder Land Mark公司的 调查统计，从挖地基开始，几乎是每建三个月， 兴建的房子就 涨一次价约3000元，等房子完成后，比当时的合同价就高出了一万多元，所以才会有些人专门建新房，一建好马上就卖。当然这也不是绝对，跟location有很大关系。+ c9 b5 M* v& a( ?; |
0 V4 }* y/ y& m, q6 ^
但是% `! D1 x: D* o1 H( l: d k+ i
* h8 _7 ?( u: M2 I 自己做园艺不是想象得那么容易，未必人人都做得很好看，请人做又会提高房屋的成本；
, A/ t0 u- V* y9 _" k2 e i! Z( y/ j& P
 因为地价越来越贵，而房子越建越大，所以就形成房子与房子之间的距离越来越小，前后院子面积也大幅度减少；
' q$ ^- D3 M: Q9 L) j* a) F# A0 o A+ H4 P ]8 o/ _) d, i& H7 S1 l
 有些新区尚未通车，交通不便；
8 C e, w$ E6 T- W
! W( q+ R6 o, X8 d 新区附近未必全部都有学校，子女读书有些不方便；
! _- M$ Q" l$ _5 p
5 O6 }8 ^/ s% q$ l% G, J/ Y$ C 要去集中的邮箱收取邮件，冬天有些不方便；; V% \, J7 m- ?8 ^+ @2 }
; R; @/ v* m6 o/ S0 c+ k 为了少剪草，新区越来越多的人用铺石头代替铺草皮，加上绿化没有形成规模，所以风景没有老区秀丽；
# z! u5 _6 ?) q# u, u1 c6 V: Q
6 k# N; [- J; y# a- A( ?3 Z 除非你另外加钱，否则一般地下室都是没有装修，电器有些要自己买，车库的保暖、露台、栅栏和窗帘也都要自己做，而窗帘是笔不小的费用。不过，如果你家里有个动手能力很强的人 (Handy man)， 自己做做园艺、装装地下室也未尝不是一种生活的乐趣。 |
|
狗仔卡
发表于 2005-10-27 17:08
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2005-10-27 18:11
楼主
楼主好厉害呀，可不可以找机会让我们参观一下新屋？
