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买老房子：
9 D' i9 I) t/ L0 X 一搬进去就有前后园艺，门前芳草青青；
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 门前宽敞，前后院很大，与邻居前后左右相隔很远，街边绿树成荫；
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 可以随心所欲地种树，露台和栅栏也可以随便做自己喜欢的样式和油自己喜欢的颜色；
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 室内电器、窗帘一般都是现成的，进去就可以住；
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 很多地下室都有装修并建有露台，虽然也是羊毛出在羊身上，但有时还是半买半送，比较省钱；5 P/ X' L/ S" h- Q4 K) g6 Z. X9 @
: r/ G3 W8 s+ R2 @( `& V$ @% ] 一般都有公交车，交通比较方便；
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 附近一般都有学校，子女上学比较方便；; R& O' p& e4 ?
2 H* ?0 r" P9 c1 q 多数自家门前有独立的邮箱，收取邮件很方便。* r+ n, s+ V$ r. y: \' h
) B# u' C4 K( Q9 @4 S/ M6 `' ?但是
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' f2 z- K2 J! S" B( m 结构设计没有现在的新房子合理；
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8 @; t% L) S8 Y( F$ ~ 有些没有车库或只有单车库，很多车库都是不连屋的（Detached Garage)；% T; G, Q9 s+ f& [& L- n$ x- h
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 年份太久的房子，要花不少钱维护，比如换屋顶、换锅炉、修栅栏、修水泥裂缝等；
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% o+ _5 T, C/ v* ^" r6 G建新房子：
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 园艺可以自己设计，只要不违反该区的要求，可以设计成自己喜欢的风格；3 v' W. O8 t6 ^4 i! \
$ D% w7 p4 K; ] 由于新区都有统一的园艺、露台、栅栏要求，所以一眼望去很整齐；" q7 N( T6 j( V) Z% h3 s+ W& E! L; b
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 结构设计越来越合理，合理使用面积越来越大，如：0 ]: Z8 s% n) C: M) z
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 洗手间够多、够大，主人房肯定有单独浴厕 (Ensuite) , \: P2 e2 N5 @/ \( p! F$ S4 K
5 _4 d d* c, b- S, ? 主人房一般都带有超大、方便的内入式换衣间 (Walkin Closet)；" X% m* _1 `8 I& A# Y/ f4 o: D( V
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 达到1600平凡呎的两层屋除了在主层有一间客厅（Sitting Room） 外，一般在车库顶上会多一间家庭厅(Family Room)，因为是借用车库上 方的位置，不增加地的面积，所以又叫Bonus Room ；7 s8 k) ]% G% Q2 m' M' f2 _
" l3 ?; ]: [$ m7 l 达到1800呎的两层屋，主层除了有正式餐厅(Formal Dining Room) 或用作学习和办公的敞开房间(Den)之外，还有个可以通往露台的小餐厅 (Nook)；7 ^* L# y' q* V$ F$ f
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 越来越多的人喜欢开放式厨房，并在厨房与厅中间建有厨房工作台 （Kitchen Island） 或可以供两人就餐的吧台Eating Bar（高出一截要用高脚凳）或 Ricing Bar （平的，可以用一般的凳子坐在那里吃东西，也可以当工作台）
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% M! m& L$ Z" J" n 现在的房子窗户越来越大，有些屋顶还有透明玻璃的窗户（Sky Light），采光很好；
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 一般都是连屋双车库(Attached Double Garage)，如果业主要求， 还可以 加宽车库；4 s' U; F- [5 P0 D: j; T! s
: s- \+ o; _9 [/ z* ~ 室内设施新，有五年新房质量保证，住进去后十年内一般不用担心维修；
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 相对来说升值潜力和速度比较大和快一点，据去年Master Builder Land Mark公司的 调查统计，从挖地基开始，几乎是每建三个月， 兴建的房子就 涨一次价约3000元，等房子完成后，比当时的合同价就高出了一万多元，所以才会有些人专门建新房，一建好马上就卖。当然这也不是绝对，跟location有很大关系。( B, q6 J3 Y: D0 R# a+ p
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但是
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F: n' [; b& b4 @7 w$ e5 J/ u 自己做园艺不是想象得那么容易，未必人人都做得很好看，请人做又会提高房屋的成本；9 @9 B J4 ]0 b1 u6 E8 W
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 因为地价越来越贵，而房子越建越大，所以就形成房子与房子之间的距离越来越小，前后院子面积也大幅度减少；( q' W! p8 q( M; ~
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 有些新区尚未通车，交通不便；) w! ]! f3 ?) B) V
% `7 m: _' u; W4 {' j 新区附近未必全部都有学校，子女读书有些不方便；2 j8 _, x) d7 o9 i/ ~
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 要去集中的邮箱收取邮件，冬天有些不方便；
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, y0 p5 L" A! {- N6 v; V8 v 为了少剪草，新区越来越多的人用铺石头代替铺草皮，加上绿化没有形成规模，所以风景没有老区秀丽；, C0 d3 I$ F8 B( s
4 p7 S9 y% b1 Q5 {. ]/ J. } 除非你另外加钱，否则一般地下室都是没有装修，电器有些要自己买，车库的保暖、露台、栅栏和窗帘也都要自己做，而窗帘是笔不小的费用。不过，如果你家里有个动手能力很强的人 (Handy man)， 自己做做园艺、装装地下室也未尝不是一种生活的乐趣。 |
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狗仔卡
发表于 2005-10-27 17:08
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2005-10-27 18:11
楼主
楼主好厉害呀，可不可以找机会让我们参观一下新屋？
