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买老房子：4 u* ~! Z* W+ r# T# g9 M. N
 一搬进去就有前后园艺，门前芳草青青；
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 门前宽敞，前后院很大，与邻居前后左右相隔很远，街边绿树成荫；
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 可以随心所欲地种树，露台和栅栏也可以随便做自己喜欢的样式和油自己喜欢的颜色；# I% o( h% z' l. x i1 c
2 R0 c9 e, X- c1 ]. M# _ 室内电器、窗帘一般都是现成的，进去就可以住；) Y* o+ | B* Y% o
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 很多地下室都有装修并建有露台，虽然也是羊毛出在羊身上，但有时还是半买半送，比较省钱；
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: O. ~3 d9 [' P; Q: } o0 o 一般都有公交车，交通比较方便；; W" e0 o% H( n p" _! I
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 附近一般都有学校，子女上学比较方便；
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 多数自家门前有独立的邮箱，收取邮件很方便。
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7 q5 w) x* C5 J C! d% Y但是
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) x7 U5 o. Z( Q& j2 k# Z, v3 g 结构设计没有现在的新房子合理；
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2 g2 ?* H3 b( y8 K 有些没有车库或只有单车库，很多车库都是不连屋的（Detached Garage)；
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 年份太久的房子，要花不少钱维护，比如换屋顶、换锅炉、修栅栏、修水泥裂缝等；* s9 C4 o4 f" ]6 [3 Y: t0 r9 Y
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建新房子：# @2 p& ^4 j# O9 b1 |2 [
3 L' `6 B5 k3 }" ^* K& s 园艺可以自己设计，只要不违反该区的要求，可以设计成自己喜欢的风格；
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 由于新区都有统一的园艺、露台、栅栏要求，所以一眼望去很整齐；5 q, O. v; [9 E/ B
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 结构设计越来越合理，合理使用面积越来越大，如：8 r; i3 `1 L8 n" A0 H! m- A. p. X
3 S8 ~ A# g; k z& t: z& N 洗手间够多、够大，主人房肯定有单独浴厕 (Ensuite) 6 \, Q8 F8 w1 Y! F
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 主人房一般都带有超大、方便的内入式换衣间 (Walkin Closet)；
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 达到1600平凡呎的两层屋除了在主层有一间客厅（Sitting Room） 外，一般在车库顶上会多一间家庭厅(Family Room)，因为是借用车库上 方的位置，不增加地的面积，所以又叫Bonus Room ；
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& [: P$ _3 V' a8 l2 H# v+ K, g1 | 达到1800呎的两层屋，主层除了有正式餐厅(Formal Dining Room) 或用作学习和办公的敞开房间(Den)之外，还有个可以通往露台的小餐厅 (Nook)；
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 越来越多的人喜欢开放式厨房，并在厨房与厅中间建有厨房工作台 （Kitchen Island） 或可以供两人就餐的吧台Eating Bar（高出一截要用高脚凳）或 Ricing Bar （平的，可以用一般的凳子坐在那里吃东西，也可以当工作台）1 c- f( Q6 m9 J
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 现在的房子窗户越来越大，有些屋顶还有透明玻璃的窗户（Sky Light），采光很好；# }8 R* R* \, E/ C
9 U8 k1 @2 Q1 B 一般都是连屋双车库(Attached Double Garage)，如果业主要求， 还可以 加宽车库；
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 室内设施新，有五年新房质量保证，住进去后十年内一般不用担心维修；* {9 }5 ~( D+ C$ X
' r: N. Z. f j* i! I 相对来说升值潜力和速度比较大和快一点，据去年Master Builder Land Mark公司的 调查统计，从挖地基开始，几乎是每建三个月， 兴建的房子就 涨一次价约3000元，等房子完成后，比当时的合同价就高出了一万多元，所以才会有些人专门建新房，一建好马上就卖。当然这也不是绝对，跟location有很大关系。
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$ b' K! x1 B# B& {" {) \, e但是
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- _2 ?& F! n1 w p& I" Y' t 自己做园艺不是想象得那么容易，未必人人都做得很好看，请人做又会提高房屋的成本；8 a: \5 `6 X% F6 v# H' ~
6 l8 k9 }; L" M9 U 因为地价越来越贵，而房子越建越大，所以就形成房子与房子之间的距离越来越小，前后院子面积也大幅度减少；
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 有些新区尚未通车，交通不便；
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$ M- G. Q# P3 n9 V/ Y 新区附近未必全部都有学校，子女读书有些不方便；
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- u; ]0 x* s; p- Y 要去集中的邮箱收取邮件，冬天有些不方便；
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7 a6 E5 r& g+ C3 |# U 为了少剪草，新区越来越多的人用铺石头代替铺草皮，加上绿化没有形成规模，所以风景没有老区秀丽；
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 除非你另外加钱，否则一般地下室都是没有装修，电器有些要自己买，车库的保暖、露台、栅栏和窗帘也都要自己做，而窗帘是笔不小的费用。不过，如果你家里有个动手能力很强的人 (Handy man)， 自己做做园艺、装装地下室也未尝不是一种生活的乐趣。 |
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狗仔卡
发表于 2005-10-27 17:08
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2005-10-27 18:11
楼主
楼主好厉害呀，可不可以找机会让我们参观一下新屋？
