 鲜花( 47)  鸡蛋( 0)
|
买老房子：
( [" G7 Y. }; @- ^ 一搬进去就有前后园艺，门前芳草青青；
7 k( t3 m) t( a6 ] v
) |% H1 M* ^5 ]8 }' e2 I) D7 g 门前宽敞，前后院很大，与邻居前后左右相隔很远，街边绿树成荫；
( s9 u( y- E6 F7 |" u6 b: V% J) X9 y5 ]% C7 u
 可以随心所欲地种树，露台和栅栏也可以随便做自己喜欢的样式和油自己喜欢的颜色；
5 m8 [; e' y% V$ ]3 r! Y' f: j( h q2 J7 I, r3 j
 室内电器、窗帘一般都是现成的，进去就可以住；
; `7 v4 {! M6 e3 u- ?& o7 b
# v3 `; n, W8 [9 E 很多地下室都有装修并建有露台，虽然也是羊毛出在羊身上，但有时还是半买半送，比较省钱；% [/ X2 k& C1 _
2 Y/ `; y8 O0 D: T. V 一般都有公交车，交通比较方便；9 C0 c) U3 [; _% p4 M* h
/ b, Q. K I' Z5 A 附近一般都有学校，子女上学比较方便；
! I, D. T! r; W- e5 M2 v# Y
! ]$ g# H4 [/ i( F: y$ Q; W& t% e 多数自家门前有独立的邮箱，收取邮件很方便。
, O6 \8 d; e" t: K% ?. h7 d! w! {
* a: e; Y2 ?) E) L但是 0 m4 w3 U9 {8 d+ w( C
, R$ R& s$ ^9 E7 v8 w2 j3 Z6 v+ ^ 结构设计没有现在的新房子合理；6 H5 k- t% k5 t# R4 f
' C; a$ m# W% T e6 c- W7 E, X
 有些没有车库或只有单车库，很多车库都是不连屋的（Detached Garage)；1 S# M4 @5 O6 }5 k
l: }5 x5 [" t( h/ O! I$ e 年份太久的房子，要花不少钱维护，比如换屋顶、换锅炉、修栅栏、修水泥裂缝等；
+ O8 k8 o' M! G' o
' C6 ^8 T+ D- q! Q( f0 X1 _建新房子：
$ I" w# H, C/ n. w# l# y# g7 U" W& {3 A7 c! B+ T% l5 L
 园艺可以自己设计，只要不违反该区的要求，可以设计成自己喜欢的风格；, s) h- E( H" \% c/ H/ Q7 o! ^3 u, M2 e
9 R" Z# R/ J0 v6 S; ?
 由于新区都有统一的园艺、露台、栅栏要求，所以一眼望去很整齐；
& C' C8 ~8 `% K4 x; G& Q; \
. J/ ^' E8 B E4 w, ?2 g 结构设计越来越合理，合理使用面积越来越大，如：2 R& a+ P4 P: F+ L
; s2 g6 I; O8 ]/ S; C
 洗手间够多、够大，主人房肯定有单独浴厕 (Ensuite)
9 z5 I8 O8 Q- c1 U
& `2 M I1 d% Y 主人房一般都带有超大、方便的内入式换衣间 (Walkin Closet)；
! ~1 d1 I& j# s6 t
5 }3 @! z8 }' d' a 达到1600平凡呎的两层屋除了在主层有一间客厅（Sitting Room） 外，一般在车库顶上会多一间家庭厅(Family Room)，因为是借用车库上 方的位置，不增加地的面积，所以又叫Bonus Room ；2 ?! t" v/ d, X5 z1 H" ~
- }1 H. G$ l+ k, _
 达到1800呎的两层屋，主层除了有正式餐厅(Formal Dining Room) 或用作学习和办公的敞开房间(Den)之外，还有个可以通往露台的小餐厅 (Nook)；$ l+ {6 ], w5 q* Y3 y" g
5 ^, F8 X- \/ ?' H) v$ o
 越来越多的人喜欢开放式厨房，并在厨房与厅中间建有厨房工作台 （Kitchen Island） 或可以供两人就餐的吧台Eating Bar（高出一截要用高脚凳）或 Ricing Bar （平的，可以用一般的凳子坐在那里吃东西，也可以当工作台）
- J6 C* A* R8 z- Z0 e( U( O3 x$ I5 I' P0 I. _& L4 ]- }$ Q
 现在的房子窗户越来越大，有些屋顶还有透明玻璃的窗户（Sky Light），采光很好； p% v$ C) J2 n
2 u! l& @/ ?2 P; u8 j4 U( f 一般都是连屋双车库(Attached Double Garage)，如果业主要求， 还可以 加宽车库；
* B. a2 u" R7 g7 e L5 I& b
6 W9 I2 `% p+ D) g1 Q5 @5 h- b9 M& o3 o7 V 室内设施新，有五年新房质量保证，住进去后十年内一般不用担心维修；/ T S5 \7 F2 O6 P9 B; w
3 q5 j" l& O2 H2 E) `7 o9 q" ~
 相对来说升值潜力和速度比较大和快一点，据去年Master Builder Land Mark公司的 调查统计，从挖地基开始，几乎是每建三个月， 兴建的房子就 涨一次价约3000元，等房子完成后，比当时的合同价就高出了一万多元，所以才会有些人专门建新房，一建好马上就卖。当然这也不是绝对，跟location有很大关系。
% X( h" l2 h d+ h2 F5 z% T4 V" z: S( x6 H
但是3 P. v9 T6 |* J5 M
1 b* m' g/ S- B) r9 \
 自己做园艺不是想象得那么容易，未必人人都做得很好看，请人做又会提高房屋的成本；. q- @7 r" w) {' P Z3 t! x; l& l
2 T0 j1 c9 z% k8 X/ P. Z9 t
 因为地价越来越贵，而房子越建越大，所以就形成房子与房子之间的距离越来越小，前后院子面积也大幅度减少；' u# y; M6 h6 l! Y. D, ]
' C- u2 U. H8 f: O+ j9 t 有些新区尚未通车，交通不便；
0 o' M; F; }9 d9 o* d; \4 k
2 B( F {+ G& I' a. j 新区附近未必全部都有学校，子女读书有些不方便；/ Q$ {* h5 j- |: D3 C8 k( S1 y
A9 U+ _- Z2 T; _- x8 ?5 \
 要去集中的邮箱收取邮件，冬天有些不方便；
1 M4 B# ~" `- ]. Y1 @+ @5 V; v9 N! O: ]% J$ r7 S
 为了少剪草，新区越来越多的人用铺石头代替铺草皮，加上绿化没有形成规模，所以风景没有老区秀丽；/ e- a2 g/ p% }: o( |; {
% _ L$ C5 W _- c; |. `9 A% s
 除非你另外加钱，否则一般地下室都是没有装修，电器有些要自己买，车库的保暖、露台、栅栏和窗帘也都要自己做，而窗帘是笔不小的费用。不过，如果你家里有个动手能力很强的人 (Handy man)， 自己做做园艺、装装地下室也未尝不是一种生活的乐趣。 |
|
狗仔卡
发表于 2005-10-27 17:08
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2005-10-27 18:11
楼主
楼主好厉害呀，可不可以找机会让我们参观一下新屋？
