锦霞地产 之 每周房源推荐 及 每周地产市场回顾

今天闲着

从本周起，我将每周推荐2款房源，不一定是性价比最好的，但是都是各有特色的。房源后面，将会有简短的市场点评。百花齐放，百家争鸣。欢迎诸位朋友把自己的建议提出来，供大家讨论，让我们客观的分析一下市场，请我们的房地产发烧友们各抒己见。
% R: k- I0 P' `0 U0 r  L
A 新房推荐：
; G1 f2 b+ K( ]! I3 ?
/ m8 r; y2 s0 A5 V西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；

西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;

这2个房子的特点是：新房从未入住。一楼木地板，瓷砖。装修精致。冬季即将来临，前进式双车库的优势一下子就呈现出来。
$ M$ I( G& v4 H% g! n& H楼上3卧室，2个半卫生间。能够满足小家庭的一切需要。

* j) @: \8 J( Z: q4 F感兴趣的朋友给我打个电话，我们一起去看看吧。

B 每周地产市场回顾：
8 j3 g& X8 w9 J, w( L
经过8月初这一个长周末之后，爱城房地产市场发生了哪些变化呢？让我们来看看本周市场的几个数据：
1， 2手房市场
3 g  ?' i( C5 R+ a7 Q
New Listings: 482
Status Changes:283
- x, l4 B/ m4 K& S" Q' C! qPrice Changes:343
8 w$ @/ Y  @" J5 J8 SSold: 227
5 x$ t$ b# K0 S& \# @, v: z% h7 J: ^6 VChange to Expiry Date:139

相对于上市量NewListing 482 套和销售量Sold 227 套的比例来说，市场的销售还是相对活跃的。
6 C9 ^) N/ ]( k" P
Status Changes的数字里面，85%左右的房子上市时间到期,也就是说，房子因为没有卖掉，从市场上撤了下来重做打算：或者上市，或者出租和搁置。另外15%的数量的房子提前终止卖房合同或者被预售。

7 j( d# x. V: l5 l. v343套房子降价，降价幅度约2 - 3%。

139 套房子因即将到上市合约期限而延期。
1 _5 I: B+ d. j  J
2， 新房市场：

5 i6 \! G6 ^' F& ^3 r" C新房市场因受2手房市场的放缓影响，本周的销售量开始下滑。但是接近成熟的新区因小区基本成形，销售相对稳定。新房市场销售的新变化是，建筑商推出夏季促销计划：或者在原价的基础上给与一定额度的装修升级优惠，或者赠送Deck,BBO炉子，前院草坪等。更多的建筑商越来越注重品质和服务。

home_ed

thanks for sharing your opinions.