锦霞地产之每周房源推荐及每周地产市场回顾

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 20:11

本帖最后由今天闲着于 2010-8-11 21:14 编辑

从本周起，我将每周推荐2款房源，不一定是性价比最好的，但是都是各有特色的。房源后面，将会有简短的市场点评。百花齐放，百家争鸣。欢迎诸位朋友把自己的建议提出来，供大家讨论，让我们客观的分析一下市场，请我们的房地产发烧友们各抒己见。
/ K. v# _" S; A$ f: X4 F4 G6 K: J
" ?& \6 K( V7 Y1 h, ~- MA 新房推荐：+ U+ J0 V8 T! K9 W' {. H, y
3 y+ H/ Z& e7 W  H5 w
西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；" U& c+ {2 J7 B  e* n3 {. w0 a

3 L- M/ Y1 z. [3 Y$ q5 v/ V西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;1 J, F( O2 ~5 c
$ _+ }  f8 P5 N; s  A" }, u- z
这2个房子的特点是：新房从未入住。一楼木地板，瓷砖。装修精致。冬季即将来临，前进式双车库的优势一下子就呈现出来。; L  t) R$ t- [2 j$ `/ ]% N
楼上3卧室，2个半卫生间。能够满足小家庭的一切需要。
0 O" }9 Z4 x. H; X$ ?4 u# a1 R7 _% N5 ?7 b" I/ z2 x
感兴趣的朋友给我打个电话，我们一起去看看吧。. n* @& n" h& x* x: ^
9 ?7 e4 ~+ }; |3 o
B 每周地产市场回顾：8 Y6 V4 q5 |4 O4 a
: n, ]" }" u$ g& v$ |5 X4 K, ^
经过8月初这一个长周末之后，爱城房地产市场发生了哪些变化呢？让我们来看看本周市场的几个数据：
0 `1 ^" @% G" k2 V0 H1， 2手房市场
* [& J# Y  j& a% O& l. w5 J+ S7 z+ E) }& ]0 |5 U
New Listings: 482
! W( w) D# {# x9 H, Q5 U; @Status Changes:283
5 T8 [0 {8 W) Y" D2 a' [) MPrice Changes:343/ v; y0 e+ ~/ Q6 N: f; f$ {8 g8 K
Sold: 227* L/ l; m" ^* _
Change to Expiry Date:1393 I2 w) R: b9 a. @. [7 u

& [/ Q- y9 j9 B9 \相对于上市量NewListing 482 套和销售量Sold 227 套的比例来说，市场的销售还是相对活跃的。/ G7 d" d7 ^! X( U9 B9 y* R
+ i0 F5 }2 ^; c3 p$ n3 z
Status Changes的数字里面，85%左右的房子上市时间到期,也就是说，房子因为没有卖掉，从市场上撤了下来重做打算：或者上市，或者出租和搁置。另外15%的数量的房子提前终止卖房合同或者被预售。
& v# Z* L' f* O6 N
9 O) ]+ A$ p9 V7 V3 |( U343套房子降价，降价幅度约2 - 3%。8 Z# U- X; F0 \, v1 E5 u

3 A% M6 ]$ D7 G! a  a139 套房子因即将到上市合约期限而延期。9 ]; g! K( `  }& _' U1 l* |

! g6 J" Q$ m. v$ J' B2，新房市场：
% R; k1 U% h  |# }
5 I' j8 C; I0 ?新房市场因受2手房市场的放缓影响，本周的销售量开始下滑。但是接近成熟的新区因小区基本成形，销售相对稳定。新房市场销售的新变化是，建筑商推出夏季促销计划：或者在原价的基础上给与一定额度的装修升级优惠，或者赠送Deck,BBO炉子，前院草坪等。更多的建筑商越来越注重品质和服务。

home_ed · 发表于 2010-8-12 08:21

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锦霞地产 之 每周房源推荐 及 每周地产市场回顾

锦霞地产之每周房源推荐及每周地产市场回顾