锦霞地产 之 每周房源推荐 及 每周地产市场回顾

今天闲着

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从本周起，我将每周推荐2款房源，不一定是性价比最好的，但是都是各有特色的。房源后面，将会有简短的市场点评。百花齐放，百家争鸣。欢迎诸位朋友把自己的建议提出来，供大家讨论，让我们客观的分析一下市场，请我们的房地产发烧友们各抒己见。

A 新房推荐：
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西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；

西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;
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3 w: G" N1 y9 j! m2 J5 R& S这2个房子的特点是：新房从未入住。一楼木地板，瓷砖。装修精致。冬季即将来临，前进式双车库的优势一下子就呈现出来。
楼上3卧室，2个半卫生间。能够满足小家庭的一切需要。
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4 D9 a7 S6 a( }2 k4 D' a感兴趣的朋友给我打个电话，我们一起去看看吧。

/ `8 w9 t  f( MB 每周地产市场回顾：

5 q+ p, |" G4 W. L$ l$ f经过8月初这一个长周末之后，爱城房地产市场发生了哪些变化呢？让我们来看看本周市场的几个数据：
$ [+ p! @2 `& O- h5 _1， 2手房市场
2 z. ?' S/ A2 O: u. M
; J0 _0 v1 x; a: dNew Listings: 482
( D. ]9 M( ^; x2 e7 d, _7 _Status Changes:283
  I4 ]% {2 i/ K' D6 y) |Price Changes:343
, C* m9 p3 o3 m5 @% n' DSold: 227
* J! u0 u1 [! Y& ]0 t& QChange to Expiry Date:139
2 M- l0 a, T: X7 E; Q
; o5 r3 h9 P# Y+ Z8 {相对于上市量NewListing 482 套和销售量Sold 227 套的比例来说，市场的销售还是相对活跃的。
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Status Changes的数字里面，85%左右的房子上市时间到期,也就是说，房子因为没有卖掉，从市场上撤了下来重做打算：或者上市，或者出租和搁置。另外15%的数量的房子提前终止卖房合同或者被预售。

, X- B0 R& Y& Q* R0 }343套房子降价，降价幅度约2 - 3%。
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139 套房子因即将到上市合约期限而延期。

7 T9 W. S& X* f! Q5 }- C, P2， 新房市场：
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新房市场因受2手房市场的放缓影响，本周的销售量开始下滑。但是接近成熟的新区因小区基本成形，销售相对稳定。新房市场销售的新变化是，建筑商推出夏季促销计划：或者在原价的基础上给与一定额度的装修升级优惠，或者赠送Deck,BBO炉子，前院草坪等。更多的建筑商越来越注重品质和服务。

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