锦霞地产之每周房源推荐及每周地产市场回顾

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 20:11

本帖最后由今天闲着于 2010-8-11 21:14 编辑

从本周起，我将每周推荐2款房源，不一定是性价比最好的，但是都是各有特色的。房源后面，将会有简短的市场点评。百花齐放，百家争鸣。欢迎诸位朋友把自己的建议提出来，供大家讨论，让我们客观的分析一下市场，请我们的房地产发烧友们各抒己见。4 o+ M; h* C' r& n/ Y" y: S
9 r( y& ?: m& S; V
A 新房推荐：
( R! R' Q: ]0 b9 F$ S1 u3 U+ s' k  F; Y' A5 k# ]( `6 Q. t
西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；
9 Q7 k8 ?$ p+ |9 i  w4 I9 g( ?3 `5 m- a
西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;
6 g* F, d% \3 Q& ]' l0 a7 I0 h1 @: V$ k( Z4 t( X$ }. Z! E$ U
这2个房子的特点是：新房从未入住。一楼木地板，瓷砖。装修精致。冬季即将来临，前进式双车库的优势一下子就呈现出来。
( I. {  t0 Q' J楼上3卧室，2个半卫生间。能够满足小家庭的一切需要。$ Q7 g  f( B2 B2 n7 x+ r

2 v+ U6 F6 L+ g4 Y0 K感兴趣的朋友给我打个电话，我们一起去看看吧。
7 _4 l+ O* v/ ^' U! E$ e+ }2 u/ s( H' @
B 每周地产市场回顾：& S1 ^$ r8 t, ]8 n4 I: U
2 G7 T% C- o2 }
经过8月初这一个长周末之后，爱城房地产市场发生了哪些变化呢？让我们来看看本周市场的几个数据：! N( P4 G  x6 B" Z% q
1， 2手房市场' l7 D7 ?' M/ {% a
3 l4 z- t$ ~( M* l: H4 v0 p
New Listings: 482+ `  J0 t& G+ @& k
Status Changes:283) r4 t& F$ z1 o# C1 u. E1 J$ H+ R
Price Changes:343
$ K& `( O5 V( g  }2 OSold: 227" P0 V$ f6 e0 M  h& v6 o
Change to Expiry Date:139$ O9 q& b0 W# @# s' U4 e' u

! _/ c4 G+ {& H; e$ b8 `相对于上市量NewListing 482 套和销售量Sold 227 套的比例来说，市场的销售还是相对活跃的。% }4 x9 d* K. }# J1 v5 A8 }
0 `$ B& a0 ?5 `' s8 V
Status Changes的数字里面，85%左右的房子上市时间到期,也就是说，房子因为没有卖掉，从市场上撤了下来重做打算：或者上市，或者出租和搁置。另外15%的数量的房子提前终止卖房合同或者被预售。3 E) w) j/ g) @- J

; X: `" Y; S4 O  O: r* j' h7 |343套房子降价，降价幅度约2 - 3%。
$ Y4 D) z0 g9 ~0 h
: p/ Q4 p4 y+ h! m: _" e7 z( J139 套房子因即将到上市合约期限而延期。
2 |& f0 n3 M  Z; r6 x" w) B) ~9 r. H8 u6 T& j" q8 Y
2，新房市场：
' p9 [* O( u8 L2 Y& d; z9 Q
0 O( E- h: H9 B# G2 S$ a新房市场因受2手房市场的放缓影响，本周的销售量开始下滑。但是接近成熟的新区因小区基本成形，销售相对稳定。新房市场销售的新变化是，建筑商推出夏季促销计划：或者在原价的基础上给与一定额度的装修升级优惠，或者赠送Deck,BBO炉子，前院草坪等。更多的建筑商越来越注重品质和服务。

home_ed · 发表于 2010-8-12 08:21

thanks for sharing your opinions.

账号		自动登录	找回密码
密码			注册

锦霞地产 之 每周房源推荐 及 每周地产市场回顾

锦霞地产之每周房源推荐及每周地产市场回顾