锦霞地产 之 每周房源推荐 及 每周地产市场回顾

今天闲着

从本周起，我将每周推荐2款房源，不一定是性价比最好的，但是都是各有特色的。房源后面，将会有简短的市场点评。百花齐放，百家争鸣。欢迎诸位朋友把自己的建议提出来，供大家讨论，让我们客观的分析一下市场，请我们的房地产发烧友们各抒己见。

( t0 i4 i) J0 X) l9 b) E! VA 新房推荐：

西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；
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1 _# @$ ?& w  d西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;
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/ c0 `6 l+ ]2 d# X& _5 W这2个房子的特点是：新房从未入住。一楼木地板，瓷砖。装修精致。冬季即将来临，前进式双车库的优势一下子就呈现出来。
1 B: Y: [% G( Q7 @楼上3卧室，2个半卫生间。能够满足小家庭的一切需要。
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感兴趣的朋友给我打个电话，我们一起去看看吧。

  J) F# D4 q: K' [6 UB 每周地产市场回顾：

经过8月初这一个长周末之后，爱城房地产市场发生了哪些变化呢？让我们来看看本周市场的几个数据：
2 \; Z: O4 I! p, U+ ^$ {1， 2手房市场

  R* V9 y/ @$ N; o" N- GNew Listings: 482
7 x* v' q' b7 m' _5 T! q3 Q9 D0 \Status Changes:283
9 U. g9 `4 R2 H8 N7 c$ N5 s; w' }Price Changes:343
; C* x+ g9 O) U& g5 B6 nSold: 227
Change to Expiry Date:139
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相对于上市量NewListing 482 套和销售量Sold 227 套的比例来说，市场的销售还是相对活跃的。

Status Changes的数字里面，85%左右的房子上市时间到期,也就是说，房子因为没有卖掉，从市场上撤了下来重做打算：或者上市，或者出租和搁置。另外15%的数量的房子提前终止卖房合同或者被预售。
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343套房子降价，降价幅度约2 - 3%。

' H& d6 t: W; G. ^3 [& b0 U( l! G139 套房子因即将到上市合约期限而延期。
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2， 新房市场：

6 M! D- e/ U; x/ L$ Q  \新房市场因受2手房市场的放缓影响，本周的销售量开始下滑。但是接近成熟的新区因小区基本成形，销售相对稳定。新房市场销售的新变化是，建筑商推出夏季促销计划：或者在原价的基础上给与一定额度的装修升级优惠，或者赠送Deck,BBO炉子，前院草坪等。更多的建筑商越来越注重品质和服务。

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