搬家想在卡城Panorama买房！急！

maple123

本人因为工作关系，举家搬迁。想在Panorama买房子。找经济要贵1-2万，所以想要自己买。
: P% [) @3 J3 ^# R; R/ P如果有朋友想自己卖房子或有认识要在卡城卖房子的朋友请帮忙。
email:maple12345@yahoo.cn或panguanghao@hotmail.com
必复

衣食住行

本人因为工作关系，举家搬迁。想在Panorama买房子。找经济要贵1-2万，所以想要自己买。
1 v& q+ R. N* o- p0 e如果有朋友想自己卖房子或有认识要在卡城卖房子的朋友请帮忙。
email:maple12345@yahoo.cn或panguanghao@hotmail.com
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maple123 发表于 2010-8-29 10:02

5 i5 h6 E+ }+ _; M1 b+ F9 D* o8 ]找经纪人帮买房子是不花钱的。怎么会多1~2万？经纪人会有很多技巧和数据帮你们谈价格的。
祝好运！

pcmouse

找经纪人帮买房子是不花钱的。怎么会多1~2万？经纪人会有很多技巧和数据帮你们谈价格的。
/ f9 E8 R5 u3 T% j9 Q祝好运！
衣食住行 发表于 2010-8-29 18:39

  D3 Z, p6 R' k- p4 Q4 s+ G
这是同一个房子在MLS和COMFREE上同时listing
6 R: q/ N0 ?6 q$ |; f0 l4 Q
3 ?. @( p- _9 {9 U# rMLS: price $428,900
http://www.mls.ca/propertyDetail ... p;PidKey=-221430126
7 _6 A( D/ H; m/ a
comfree:  $$419,900
http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=31198
8 i6 x3 t9 _! }4 V1 @
找经纪和不找经纪谈价的起点都不一样。洋毛出在羊身上

衣食住行

哈哈，那是我的Listing，是朋友的房子。放在MLS上是帮朋友增加他房子的收视率。8千9的差价是希望别的经纪人带客户来看房子。因为，那是买方经纪人公司的费用。这种做法是帮助卖方的做法。目的是：对卖方说，起点都一样。

pcmouse

% V' \3 c! f' O5 [

哈哈，那是我的Listing，是朋友的房子。放在MLS上是帮朋友增加他房子的收视率。8千9的差价是希望别的经纪人带客户来看房子。因为，那是买方经纪人公司的费用。这种做法是帮助卖方的做法。目的是：对卖方说，起点都一 ...
衣食住行 发表于 2010-8-29 19:58

这么说，对买方就的确不一样了。
# t9 t: p- W' v  x# k
7 G0 n, I5 d2 I# v: x) Q; V这证明我说的 洋毛出在羊身上 可能正确
也证明了你说的 找经纪不会多花钱 并不一定正确

ceramistpalace

这么说，对买方就的确不一样了。
, q. U( L; e0 e, }% ^8 I$ n
) l' g; b9 \1 ~' G这证明我说的 洋毛出在羊身上 可能正确
也证明了你说的 找经纪不会多花钱 并不一定正确
) O" H( h' z0 u3 Ypcmouse 发表于 2010-8-29 20:02

Potential buyers:
2 n1 p  i' M: U' q9 d要注意了

衣食住行

5 q1 o: [1 n, S. B9 |! r9 {' p# g

这是同一个房子在MLS和COMFREE上同时listing

MLS: price $428,900
5 H/ ^% f  w, j: `. Nhttp://www.mls.ca/propertyDetail ... p;PidKey=-221430126

" @. ]9 d  {$ `, I* |comfree:  $$419,900
8 L7 d! k: W1 \8 d; ]$ G5 k* W, u$ xhttp://edmonton.comfree.ca/di ...
pcmouse 发表于 2010-8-29 19:33

! g+ t* F2 V/ c6 @8 h# A8 d找与不找经纪人的区别，对买房来说，得看经纪人的服务。如果一般买家具有经纪人所拥有的经验，知识和资料来源，你当然愿意自己买房。但除非你有一个全心全意，不收报酬的经纪人朋友帮你，你才会获得足够的信息资源。否则，一般人是很难获得一些关键数据的。
, n( X4 _5 o- n: X& \在没有这些数据的情况下，买家很难出一个接近卖家底线的Offer。
在买卖房过程中，羊毛确实是间接地出在羊身上。但主要问题是看那羊毛出的值不值？是否能保护更多的羊毛不被损失。另外，如果你不找经纪人买房，你是否能肯定那羊毛可出的少些呢？

衣食住行

这么说，对买方就的确不一样了。
9 x" |, D+ B* b7 D. ^
" N5 R! G- T2 h' n这证明我说的 洋毛出在羊身上 可能正确
: P  K" D& m2 P- m4 Y也证明了你说的 找经纪不会多花钱 并不一定正确
6 R% n% T9 i8 e  S# i8 Mpcmouse 发表于 2010-8-29 20:02

3 s; }5 S% p  n  c5 L8 ?) f作事情肯定有侧重点。我那么做是帮我朋友。我告诉他，我只是帮他，可以不收他给我的佣金。
如果正常的做，他不管是通过Comfree还是MLS，即使列的价格不一样，只要他卖出房子，他就要按Listing的合同，付我们公司同样的佣金。从这点讲，对买方就一样了。

ceramistpalace

愚见以为，只有经纪人协会把佣金率降至合理水平，买卖双方各付己方经纪佣金，才说得上值得，双方才获最保障服务，对双方最为公平，价格最为合理化，目前羊毛超贵，佣金高得咋舌，只对经纪人有利。

衣食住行

愚见以为，只有经纪人协会把佣金率降至合理水平，买卖双方各付己方经纪佣金，才说得上值得，双方才获最保障服务，对双方最为公平，价格最为合理化，目前羊毛超贵，佣金高得咋舌，只对经纪人有利。
- l4 }& r: N/ u% t2 c6 gceramistpalace 发表于 2010-8-29 21:02

4 `9 C, n* [" z, l& y现在加拿大竞争局正在跟经纪人协会因为经纪人高佣金打官司，结果至少得2~3年才能分晓。也许世界会一下清净不少。
但换个角度说，现在大多数经纪人一个月也就作成一个交易。他们大多数得从早9点到晚11点工作。很是辛苦。就算这个交易的佣金是7千5，还得刨掉Deal Fee：400，Desk Fee: 400~1200(决定于公司），汽油费：~500。按小时工资计算，并不是很多，除非能多做成几个交易。且大多数周末都很忙碌。想一想，并不是一个Sweet Job。

ceramistpalace

10# 衣食住行
, a2 u. k- [, V: O4 c( M9 @谢谢回应，以我看来，佣金合理下调，其他费用诸如DEAL FEE等等自当相应调整，会员多赚，会方自不会少收，SWEET JOB一词，只是相对而言，君不见其他工种，不SWEET者何其多矣，是合理否，消费者心中自有定案，况且有关方面主动介入，THERE IS NO SMOKE WITHOUT FIRE 虽不中不远矣

gooddeal

这还不简单末？对方有经纪，你也要找自己的经纪。对方是自己卖，那你就自己上。

JZ9633

本人因为工作关系，举家搬迁。想在Panorama买房子。找经济要贵1-2万，所以想要自己买。
如果有朋友想自己卖房子或有认识要在卡城卖房子的朋友请帮忙。
* ^" \# I& N3 N5 S5 p/ Vemail:maple12345@yahoo.cn或panguanghao@hotmail.com
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maple123 发表于 2010-8-29 10:02

! v) |$ X3 W9 X4 f* o买房不象普通的SHOPPING, 不能急, 还得慢慢地来, 特别是刚迁入一陌生的地方, 现在可是买方市场呀.