搬家想在卡城Panorama买房！急！

maple123

本人因为工作关系，举家搬迁。想在Panorama买房子。找经济要贵1-2万，所以想要自己买。
% l1 o' s# h4 S; ^3 j  F; _) u如果有朋友想自己卖房子或有认识要在卡城卖房子的朋友请帮忙。
  r4 s1 _4 B: ~1 I' j9 Aemail:maple12345@yahoo.cn或panguanghao@hotmail.com
8 }2 D, c$ W3 V必复

衣食住行

本人因为工作关系，举家搬迁。想在Panorama买房子。找经济要贵1-2万，所以想要自己买。
: X' u+ M: D8 e, t; H; ^+ f$ {如果有朋友想自己卖房子或有认识要在卡城卖房子的朋友请帮忙。
- p! U" n! B# ~& pemail:maple12345@yahoo.cn或panguanghao@hotmail.com
" Y' D- Y, c! X! E: Q" i' ^必复
& R& W3 p8 l/ I% v3 v+ pmaple123 发表于 2010-8-29 10:02

找经纪人帮买房子是不花钱的。怎么会多1~2万？经纪人会有很多技巧和数据帮你们谈价格的。
. r. L1 G& I& E# \0 i5 K8 \& m祝好运！

pcmouse

找经纪人帮买房子是不花钱的。怎么会多1~2万？经纪人会有很多技巧和数据帮你们谈价格的。
祝好运！
% u. [7 M9 a2 V" ~: g! t  E6 i衣食住行 发表于 2010-8-29 18:39

2 N! u) e) Z% a# x8 x- y) u
9 O6 B) F/ V. g这是同一个房子在MLS和COMFREE上同时listing

/ O6 Y7 |$ O+ l5 qMLS: price $428,900
' \) P" [. }' |# }) `7 M/ a) Dhttp://www.mls.ca/propertyDetail ... p;PidKey=-221430126
2 @; e' P- [2 [4 I5 {* Q  T; Q$ E
comfree:  $$419,900
) \9 x- d7 {1 s; Ahttp://edmonton.comfree.ca/display.html?code=31198
( \- U2 W2 L" r
找经纪和不找经纪谈价的起点都不一样。洋毛出在羊身上

衣食住行

哈哈，那是我的Listing，是朋友的房子。放在MLS上是帮朋友增加他房子的收视率。8千9的差价是希望别的经纪人带客户来看房子。因为，那是买方经纪人公司的费用。这种做法是帮助卖方的做法。目的是：对卖方说，起点都一样。

pcmouse

哈哈，那是我的Listing，是朋友的房子。放在MLS上是帮朋友增加他房子的收视率。8千9的差价是希望别的经纪人带客户来看房子。因为，那是买方经纪人公司的费用。这种做法是帮助卖方的做法。目的是：对卖方说，起点都一 ...
/ v! y, N- ^; M* h2 ^# N衣食住行 发表于 2010-8-29 19:58

, y. d( `3 x$ Z: z
' j; f8 @, x& K& m% N9 k这么说，对买方就的确不一样了。
/ W/ S% N1 B. T6 U# c7 i1 V2 K
这证明我说的 洋毛出在羊身上 可能正确
; A& Q' S3 `  G) A6 Q$ _也证明了你说的 找经纪不会多花钱 并不一定正确

ceramistpalace

这么说，对买方就的确不一样了。
3 M& c- ?- ]2 a
这证明我说的 洋毛出在羊身上 可能正确
* t9 ?9 }; R2 ]. q! i也证明了你说的 找经纪不会多花钱 并不一定正确
' _9 a3 d& R( N- cpcmouse 发表于 2010-8-29 20:02

Potential buyers:
要注意了

衣食住行

这是同一个房子在MLS和COMFREE上同时listing

MLS: price $428,900
http://www.mls.ca/propertyDetail ... p;PidKey=-221430126
, S/ R% J- L2 r, h
, L7 t8 f7 D* K" ], c+ I! T% C4 X: xcomfree:  $$419,900
http://edmonton.comfree.ca/di ...
pcmouse 发表于 2010-8-29 19:33

  g( y' V$ O5 F1 t' s/ N  C找与不找经纪人的区别，对买房来说，得看经纪人的服务。如果一般买家具有经纪人所拥有的经验，知识和资料来源，你当然愿意自己买房。但除非你有一个全心全意，不收报酬的经纪人朋友帮你，你才会获得足够的信息资源。否则，一般人是很难获得一些关键数据的。
2 p  C0 o- _$ P, ]7 c3 I9 U在没有这些数据的情况下，买家很难出一个接近卖家底线的Offer。
在买卖房过程中，羊毛确实是间接地出在羊身上。但主要问题是看那羊毛出的值不值？是否能保护更多的羊毛不被损失。另外，如果你不找经纪人买房，你是否能肯定那羊毛可出的少些呢？

衣食住行

这么说，对买方就的确不一样了。

这证明我说的 洋毛出在羊身上 可能正确
( n* w0 D+ Y8 x7 A; @! U也证明了你说的 找经纪不会多花钱 并不一定正确
pcmouse 发表于 2010-8-29 20:02

# D7 B* \2 @* B4 N5 r作事情肯定有侧重点。我那么做是帮我朋友。我告诉他，我只是帮他，可以不收他给我的佣金。
如果正常的做，他不管是通过Comfree还是MLS，即使列的价格不一样，只要他卖出房子，他就要按Listing的合同，付我们公司同样的佣金。从这点讲，对买方就一样了。

ceramistpalace

愚见以为，只有经纪人协会把佣金率降至合理水平，买卖双方各付己方经纪佣金，才说得上值得，双方才获最保障服务，对双方最为公平，价格最为合理化，目前羊毛超贵，佣金高得咋舌，只对经纪人有利。

衣食住行

愚见以为，只有经纪人协会把佣金率降至合理水平，买卖双方各付己方经纪佣金，才说得上值得，双方才获最保障服务，对双方最为公平，价格最为合理化，目前羊毛超贵，佣金高得咋舌，只对经纪人有利。
ceramistpalace 发表于 2010-8-29 21:02

; p- _* T4 a: I5 T: m8 ?( y8 ~现在加拿大竞争局正在跟经纪人协会因为经纪人高佣金打官司，结果至少得2~3年才能分晓。也许世界会一下清净不少。
& d+ N8 S! D' p. W, z但换个角度说，现在大多数经纪人一个月也就作成一个交易。他们大多数得从早9点到晚11点工作。很是辛苦。就算这个交易的佣金是7千5，还得刨掉Deal Fee：400，Desk Fee: 400~1200(决定于公司），汽油费：~500。按小时工资计算，并不是很多，除非能多做成几个交易。且大多数周末都很忙碌。想一想，并不是一个Sweet Job。

ceramistpalace

10# 衣食住行
谢谢回应，以我看来，佣金合理下调，其他费用诸如DEAL FEE等等自当相应调整，会员多赚，会方自不会少收，SWEET JOB一词，只是相对而言，君不见其他工种，不SWEET者何其多矣，是合理否，消费者心中自有定案，况且有关方面主动介入，THERE IS NO SMOKE WITHOUT FIRE 虽不中不远矣

gooddeal

这还不简单末？对方有经纪，你也要找自己的经纪。对方是自己卖，那你就自己上。

JZ9633

本人因为工作关系，举家搬迁。想在Panorama买房子。找经济要贵1-2万，所以想要自己买。
" d/ A  N) ^! B, W' M如果有朋友想自己卖房子或有认识要在卡城卖房子的朋友请帮忙。
6 r; Y" d, W" j7 Y" q$ f4 Xemail:maple12345@yahoo.cn或panguanghao@hotmail.com
. A8 x# e) F  U/ d* }必复
maple123 发表于 2010-8-29 10:02

. m5 k( r2 {3 y2 X6 E% E: k: J买房不象普通的SHOPPING, 不能急, 还得慢慢地来, 特别是刚迁入一陌生的地方, 现在可是买方市场呀.