买新房子的朋友谈谈你们的经验

greentea

最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
2。能否和BUILDER 讨价？
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
6 M4 z8 \. ^" ~5 \, @3 Z/ [相信这些信息对将要买新房的朋友会有帮助的。

1 h! s8 `; Z& |. b1 _6 @谢谢。

嘉妮

其实这里已经有很多这类似的好贴了，楼主先找找看。

今天闲着

Originally posted by greentea at 2005-11-16 14:19:
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
: [( }( z3 p# }( T1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
2。能否和BUILDER 讨价？
+ Y* l8 n9 y2 v1 n  \( w3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
相信这些信息对 ...

) D  j5 c* m* s
) R. ~: r# B- w  v8 l$ t' Z
1，一般的master builder比较好。但现在新房建得太多，售后服务都是有问题的。

2，只能从标准房和装修方面谈你需要的东西，和不需要的东西。他们的房价一般是给你装修的房价，比如硬木地板，你可以要求是压缩板。硬木楼梯扶手，你可以要求是墙板似的。桑拿浴室你可以要求普通型的。这样可以钱少一点，但不是和他们讨价，而是自己的钱用不用而已。
5 L. R: S+ V3 ]6 Y& P7 z" k这样说来，就是不能有所谓的砍价。花钱多少，装修的层次不一样。

3，不需要经纪人，直接到你要买房子的所在的区的建筑公司的showhome那里谈。
) O: k7 D) R+ t9 a
但是，有的公司可以要你的推荐人，就是曾经从他们公司买过房子的人当作推荐你来买房。这样，这个推荐人可以得到500块钱。

Apache

http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

greentea

Thanks a lot. already save it.
$ m# w5 D  G' A; S! l0 j
; G7 {) m$ J) |8 A" I

Originally posted by Apache at 2005-11-16 03:12 PM:
http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

小叶子

十年移民路_

[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
$ l# T  L8 J8 ?! Z& J/ O1 w6 o最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？

! M! u+ d$ @# t$ m/ o先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
较好的 BUILDER:

- s- S% d* G0 Q4 y$ O2 |9 wAce Lange, Land Mark, Berk Perry, Parkwood, Jayman, etc.
) @# A3 g7 L4 Q/ w
& z. ]  G9 I1 \4 T& e" K2。能否和BUILDER 讨价？

all most impossible. but you can decide your upgrade level, lot, house size and style, with different prices.
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？

No, don't try it. Kick-back is illegal in Canada. No realtor will do such thing for just tip money.

greentea

It's good to know.
+ r) F- a# R, f
; t5 ~  i9 `3 d- M4 B

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-16 09:27 PM:
; ?' {) o1 y# o. R+ c* ?# |[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
3 x% ]6 `. t6 c* B' z2 i
先要看LOT, 再看那些 BUI ...

edmontondown

先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
# I9 g! K7 p- q! B 较好的 BUILDER:

青萝

建议请自己的律师，不要用建筑商的律师。

Marlin

2005年是500哦，俺们小区现在是一人一千。介绍人1000， 买家1000