买新房子的朋友谈谈你们的经验

greentea

最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
" Q( N) D+ G' f" T' s1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
2。能否和BUILDER 讨价？
9 }% R8 J$ g# f. V* I% V( O! I2 B. e3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
相信这些信息对将要买新房的朋友会有帮助的。
' o) I9 n' t1 h# C5 i5 g, z9 f
谢谢。

嘉妮

其实这里已经有很多这类似的好贴了，楼主先找找看。

今天闲着

Originally posted by greentea at 2005-11-16 14:19:
5 A) b/ s; N# _2 z" q" W最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
7 c5 i6 R' f! s; m2。能否和BUILDER 讨价？
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
相信这些信息对 ...

% y; P, Y, b) {/ C, [4 K
1，一般的master builder比较好。但现在新房建得太多，售后服务都是有问题的。
. p* i3 s6 Z' r
3 I, I  R, u  m" b8 M, ~7 J2，只能从标准房和装修方面谈你需要的东西，和不需要的东西。他们的房价一般是给你装修的房价，比如硬木地板，你可以要求是压缩板。硬木楼梯扶手，你可以要求是墙板似的。桑拿浴室你可以要求普通型的。这样可以钱少一点，但不是和他们讨价，而是自己的钱用不用而已。
这样说来，就是不能有所谓的砍价。花钱多少，装修的层次不一样。

  ?  \6 b8 e2 z" O3，不需要经纪人，直接到你要买房子的所在的区的建筑公司的showhome那里谈。
, n, z4 A  w$ y# m( ?0 s6 P
但是，有的公司可以要你的推荐人，就是曾经从他们公司买过房子的人当作推荐你来买房。这样，这个推荐人可以得到500块钱。

Apache

http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

greentea

Thanks a lot. already save it.

3 m5 |1 h( Q6 H' S

Originally posted by Apache at 2005-11-16 03:12 PM:
8 P( d0 q1 B2 Zhttp://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

小叶子

十年移民路_

[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
$ Z/ p0 U' C% ^' z+ L' @1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？

6 c4 D* R8 d. K/ ]$ w8 Q, K# d先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
较好的 BUILDER:
( m$ ]* T& B7 X& `8 r; ]
& p+ X4 G2 z  y5 cAce Lange, Land Mark, Berk Perry, Parkwood, Jayman, etc.
. j; L& E) \0 q3 n) u. F
4 G* [  Y' A3 ~% n5 j* A2。能否和BUILDER 讨价？
3 T4 D; U+ `" S8 ^4 }2 P
all most impossible. but you can decide your upgrade level, lot, house size and style, with different prices.
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？

No, don't try it. Kick-back is illegal in Canada. No realtor will do such thing for just tip money.

greentea

It's good to know.
! @6 }$ d( E8 d+ X4 Z, B
0 a( J$ [! g9 a9 D$ B& L

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-16 09:27 PM:
1 @4 v0 N5 g$ o[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
" E; |7 \4 M: z1 S3 B$ E最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？

先要看LOT, 再看那些 BUI ...

edmontondown

先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
较好的 BUILDER:

青萝

建议请自己的律师，不要用建筑商的律师。

Marlin

2005年是500哦，俺们小区现在是一人一千。介绍人1000， 买家1000