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买新房子的朋友谈谈你们的经验

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鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2005-11-16 14:19 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。5 `% }- }: s- B! b* i
1。 那些BUILDER声誉好,房子质量好?
+ I1 i- a, A/ g- v- x2。能否和BUILDER 讨价?5 a' P5 n6 J2 r" N! B* P3 \% I
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR),然后从AGENT 分一些CONMISSION?
4 ]$ D8 f5 j$ b, f  U  Z- c9 k/ J* Q- }相信这些信息对将要买新房的朋友会有帮助的。4 \6 O: Q7 C  Z  j' o7 P
; o+ Q; S5 @% d; t: A
谢谢。
鲜花(70) 鸡蛋(0)
发表于 2005-11-16 14:34 | 显示全部楼层
其实这里已经有很多这类似的好贴了,楼主先找找看。
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2005-11-16 15:10 | 显示全部楼层
Originally posted by greentea at 2005-11-16 14:19:& D. i5 r: G8 I/ Q3 G, g4 W: x* L
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。1 R) s# _+ Z# w+ ?( p" G) l
1。 那些BUILDER声誉好,房子质量好?
4 J  u$ L! S, X/ \2。能否和BUILDER 讨价?, v: H8 u1 S, B$ v+ D/ E) J. H1 l( H8 j
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR),然后从AGENT 分一些CONMISSION?) s/ B6 u: N8 [1 b3 ?9 m
相信这些信息对 ...
+ R/ h8 s  x3 [5 g

. j; z3 I3 G  n5 `6 K$ E* ]- }/ E4 Q. b; @* S
1,一般的master builder比较好。但现在新房建得太多,售后服务都是有问题的。! a- e: o& ~, R+ a& M! P$ S4 N

$ N. x* m& g% t" t* B2,只能从标准房和装修方面谈你需要的东西,和不需要的东西。他们的房价一般是给你装修的房价,比如硬木地板,你可以要求是压缩板。硬木楼梯扶手,你可以要求是墙板似的。桑拿浴室你可以要求普通型的。这样可以钱少一点,但不是和他们讨价,而是自己的钱用不用而已。8 R1 S% B& `( }! `; A& E# ~
这样说来,就是不能有所谓的砍价。花钱多少,装修的层次不一样。, m& l5 Y& J6 v9 c5 a

' m2 U, U& @8 v& e$ S6 O3,不需要经纪人,直接到你要买房子的所在的区的建筑公司的showhome那里谈。
7 S1 Y, `' l) E, o9 `0 }' I+ z
8 H  ^/ y1 d7 a6 H% K2 Q6 K但是,有的公司可以要你的推荐人,就是曾经从他们公司买过房子的人当作推荐你来买房。这样,这个推荐人可以得到500块钱。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2005-11-16 15:12 | 显示全部楼层
鲜花(6) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2005-11-16 15:55 | 显示全部楼层
Thanks a lot. already save it.' Q2 j% J4 J) C) V$ D* ?4 [$ y

$ y) F# J9 `& l7 M8 \! [
Originally posted by Apache at 2005-11-16 03:12 PM:
1 k3 P: }" N: j6 e( \http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2005-11-16 16:59 | 显示全部楼层
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2005-11-16 21:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
4 g" T+ V& Q" e( M) L0 B- z: h最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1 @' w; e( ?' ~" j/ O, z1。 那些BUILDER声誉好,房子质量好?* p  b. [5 h1 u' R" F, G% {" T0 S
# P6 @# p0 X$ }. L1 e5 J& b
先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
7 I( x) S( Q5 s9 k6 S5 A, s: t较好的 BUILDER:
( ~5 a1 g. f, \1 g# v! t) p+ _# N) K2 q2 Z# y7 j
Ace Lange, Land Mark, Berk Perry, Parkwood, Jayman, etc
.1 _( |2 x2 Z- }0 w1 r& P7 o7 h& W" ]

& ^! E$ R: t5 G  D2 }2。能否和BUILDER 讨价?: h: C4 R+ \- P( Q
. _! W3 t8 w% }7 U& m" [
all most impossible. but you can decide your upgrade level, lot, house size and style, with different prices.
  M1 v" n( ^& e  @7 @4 Q
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR),然后从AGENT 分一些CONMISSION?
  I+ |, @: g$ T& ~+ \; S- U" R- Q9 e3 C& b7 t- [9 T
No, don't try it. Kick-back is illegal in Canada. No realtor will do such thing for just tip money.
鲜花(6) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2005-11-17 09:48 | 显示全部楼层

Thanks a lot.

It's good to know. ' ?0 O% D( k6 g) e
; ^8 F7 t# r5 B' p) [& ^6 u$ x
Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-16 09:27 PM:
  K7 h# x; \# c[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:- r0 t& s: ^4 ]! \* r# T( x
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
+ Q) T' u8 w& \1 b0 s+ V0 }7 h1。 那些BUILDER声誉好,房子质量好?! v" G# h- U, Z' V( g, x4 C
8 O; k  O3 [4 x. Y; ~/ s
先要看LOT, 再看那些 BUI ...
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-31 09:56 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
# Z) M' A# J2 P5 a 较好的 BUILDER:
鲜花(695) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-31 10:40 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
建议请自己的律师,不要用建筑商的律师。
鲜花(70) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-31 14:26 | 显示全部楼层
2005年是500哦,俺们小区现在是一人一千。介绍人1000, 买家1000
大型搬家
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