买新房子的朋友谈谈你们的经验

greentea

最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
& \# `1 v' V) J  v% T1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
2。能否和BUILDER 讨价？
) J/ O% O, }( Y; Z, G3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
# q5 o9 p4 ]3 A0 W相信这些信息对将要买新房的朋友会有帮助的。
; e+ X. {- N1 G& E" A1 N
谢谢。

嘉妮

其实这里已经有很多这类似的好贴了，楼主先找找看。

今天闲着

Originally posted by greentea at 2005-11-16 14:19:
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
- Q# A* E4 B$ y& F1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
  j1 _, q* p# S! z: A3 m2。能否和BUILDER 讨价？
: u7 W3 s+ W8 T3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
相信这些信息对 ...

& C2 N. m. T7 B) S

1，一般的master builder比较好。但现在新房建得太多，售后服务都是有问题的。
) J- V' X9 A5 C; N
2，只能从标准房和装修方面谈你需要的东西，和不需要的东西。他们的房价一般是给你装修的房价，比如硬木地板，你可以要求是压缩板。硬木楼梯扶手，你可以要求是墙板似的。桑拿浴室你可以要求普通型的。这样可以钱少一点，但不是和他们讨价，而是自己的钱用不用而已。
( R" ?) b/ ^: D; ~. k4 i这样说来，就是不能有所谓的砍价。花钱多少，装修的层次不一样。

" D3 G3 p  Z4 A$ `) F2 M; u/ D% ?" R3，不需要经纪人，直接到你要买房子的所在的区的建筑公司的showhome那里谈。
- N: g# G: Q+ \$ S* ?
但是，有的公司可以要你的推荐人，就是曾经从他们公司买过房子的人当作推荐你来买房。这样，这个推荐人可以得到500块钱。

Apache

http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

greentea

Thanks a lot. already save it.
* ~* V* e  _3 E. D  [, N- y% u
# c( q: K1 \1 W2 w5 }

Originally posted by Apache at 2005-11-16 03:12 PM:
4 i8 L8 ^4 _) r9 ^7 }http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

小叶子

十年移民路_

[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
2 K/ v6 d- Q& r- i最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
2 x, E+ R8 `1 [1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？

先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
较好的 BUILDER:

Ace Lange, Land Mark, Berk Perry, Parkwood, Jayman, etc.

# `# u7 u) h& b: N9 F6 V+ {! D2。能否和BUILDER 讨价？
3 V: I2 W) ?1 X; H0 ~
" y+ B* h' L: w4 |; @0 {# M4 a! Fall most impossible. but you can decide your upgrade level, lot, house size and style, with different prices.
, Y/ {: m+ k( j" F3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？

No, don't try it. Kick-back is illegal in Canada. No realtor will do such thing for just tip money.

greentea

It's good to know.
* }% q# Z# x. u& R
# x- h" Y6 t1 Q

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-16 09:27 PM:
4 I9 a# ], d" ^8 d! q& p, ^( Q[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？

先要看LOT, 再看那些 BUI ...

edmontondown

先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
) X  T  }" r. b6 {( I 较好的 BUILDER:

青萝

建议请自己的律师，不要用建筑商的律师。

Marlin

2005年是500哦，俺们小区现在是一人一千。介绍人1000， 买家1000