买新房子的朋友谈谈你们的经验

greentea

最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
$ n3 J6 k1 b( Z2。能否和BUILDER 讨价？
  D+ q. p( P, \% V3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
相信这些信息对将要买新房的朋友会有帮助的。
* p1 _$ |$ m4 v1 ]5 N; K2 U) u5 ?
# [* u0 O: i7 z谢谢。

嘉妮

其实这里已经有很多这类似的好贴了，楼主先找找看。

今天闲着

Originally posted by greentea at 2005-11-16 14:19:
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
2。能否和BUILDER 讨价？
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
# p: z! g" f( `( X7 p相信这些信息对 ...

1，一般的master builder比较好。但现在新房建得太多，售后服务都是有问题的。

8 p; L5 I! Z, Z* ]2，只能从标准房和装修方面谈你需要的东西，和不需要的东西。他们的房价一般是给你装修的房价，比如硬木地板，你可以要求是压缩板。硬木楼梯扶手，你可以要求是墙板似的。桑拿浴室你可以要求普通型的。这样可以钱少一点，但不是和他们讨价，而是自己的钱用不用而已。
这样说来，就是不能有所谓的砍价。花钱多少，装修的层次不一样。
" N$ N% r8 i6 J) [1 r2 c( J0 B
3，不需要经纪人，直接到你要买房子的所在的区的建筑公司的showhome那里谈。

, M; F5 ]4 }, {4 h但是，有的公司可以要你的推荐人，就是曾经从他们公司买过房子的人当作推荐你来买房。这样，这个推荐人可以得到500块钱。

Apache

http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

greentea

Thanks a lot. already save it.
5 H0 W: ]% }9 A! T. x* v) d2 W
/ ~1 Z6 e" T  K+ T  u( z2 G

Originally posted by Apache at 2005-11-16 03:12 PM:
* {( @4 V1 Y/ ?7 A. y: H. _& }' thttp://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

小叶子

十年移民路_

[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
' ?3 I) ?5 h( M5 q& q最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
: e6 K, j6 E/ C* G6 Q! E7 ^1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？

先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
) S# ~1 t7 v2 h; O! b较好的 BUILDER:
5 m7 h9 S. h/ @1 x8 w; I
  |! O( K4 B8 N$ i' |9 Y. BAce Lange, Land Mark, Berk Perry, Parkwood, Jayman, etc.
3 n8 |) F' }) X3 e, M& a
2。能否和BUILDER 讨价？

all most impossible. but you can decide your upgrade level, lot, house size and style, with different prices.
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？

No, don't try it. Kick-back is illegal in Canada. No realtor will do such thing for just tip money.

greentea

It's good to know.

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-16 09:27 PM:
[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
+ W  {- ]1 x  {. C最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
  }" s7 A5 F6 ^4 q. Y8 f- g1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
3 B/ ~& _# W3 S! _* d, \
; d7 D4 p7 B# u0 g* ~7 V先要看LOT, 再看那些 BUI ...

edmontondown

先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
较好的 BUILDER:

青萝

建议请自己的律师，不要用建筑商的律师。

Marlin

2005年是500哦，俺们小区现在是一人一千。介绍人1000， 买家1000