买新房子的朋友谈谈你们的经验

greentea

最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
+ I1 i- a, A/ g- v- x2。能否和BUILDER 讨价？
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
4 ]$ D8 f5 j$ b, f  U  Z- c9 k/ J* Q- }相信这些信息对将要买新房的朋友会有帮助的。

谢谢。

嘉妮

其实这里已经有很多这类似的好贴了，楼主先找找看。

今天闲着

Originally posted by greentea at 2005-11-16 14:19:
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
4 J  u$ L! S, X/ \2。能否和BUILDER 讨价？
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
相信这些信息对 ...

. j; z3 I3 G  n5 `6 K
1，一般的master builder比较好。但现在新房建得太多，售后服务都是有问题的。

$ N. x* m& g% t" t* B2，只能从标准房和装修方面谈你需要的东西，和不需要的东西。他们的房价一般是给你装修的房价，比如硬木地板，你可以要求是压缩板。硬木楼梯扶手，你可以要求是墙板似的。桑拿浴室你可以要求普通型的。这样可以钱少一点，但不是和他们讨价，而是自己的钱用不用而已。
这样说来，就是不能有所谓的砍价。花钱多少，装修的层次不一样。

' m2 U, U& @8 v& e$ S6 O3，不需要经纪人，直接到你要买房子的所在的区的建筑公司的showhome那里谈。
7 S1 Y, `' l) E, o9 `0 }' I+ z
8 H  ^/ y1 d7 a6 H% K2 Q6 K但是，有的公司可以要你的推荐人，就是曾经从他们公司买过房子的人当作推荐你来买房。这样，这个推荐人可以得到500块钱。

Apache

http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

greentea

Thanks a lot. already save it.

$ y) F# J9 `& l7 M8 \! [

Originally posted by Apache at 2005-11-16 03:12 PM:
1 k3 P: }" N: j6 e( \http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

小叶子

十年移民路_

[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
4 g" T+ V& Q" e( M) L0 B- z: h最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1 @' w; e( ?' ~" j/ O, z1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？

先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
7 I( x) S( Q5 s9 k6 S5 A, s: t较好的 BUILDER:
( ~5 a1 g. f, \1 g# v! t
Ace Lange, Land Mark, Berk Perry, Parkwood, Jayman, etc.

& ^! E$ R: t5 G  D2 }2。能否和BUILDER 讨价？

all most impossible. but you can decide your upgrade level, lot, house size and style, with different prices.
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
  I+ |, @: g$ T& ~+ \; S- U" R- Q
No, don't try it. Kick-back is illegal in Canada. No realtor will do such thing for just tip money.

greentea

It's good to know.

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-16 09:27 PM:
  K7 h# x; \# c[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
+ Q) T' u8 w& \1 b0 s+ V0 }7 h1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？

先要看LOT, 再看那些 BUI ...

edmontondown

先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
# Z) M' A# J2 P5 a 较好的 BUILDER:

青萝

建议请自己的律师，不要用建筑商的律师。

Marlin

2005年是500哦，俺们小区现在是一人一千。介绍人1000， 买家1000