买新房子的朋友谈谈你们的经验

greentea

最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
1 g# I) y1 s% K2。能否和BUILDER 讨价？
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
3 R7 ]" r% I2 X; ~+ `- P相信这些信息对将要买新房的朋友会有帮助的。

4 @2 N. u5 ?" N  {# S; H谢谢。

嘉妮

其实这里已经有很多这类似的好贴了，楼主先找找看。

今天闲着

Originally posted by greentea at 2005-11-16 14:19:
  z8 T% M4 N( |4 ?3 j4 f最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
$ H+ c* d0 {7 p$ v4 b& _3 }  M2。能否和BUILDER 讨价？
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
相信这些信息对 ...

, r. i1 A# A2 y- Z1 E

8 F3 p5 |5 C% M9 O1，一般的master builder比较好。但现在新房建得太多，售后服务都是有问题的。

2 D9 c, ~  ^4 T2 d* }- l' D' \5 L2，只能从标准房和装修方面谈你需要的东西，和不需要的东西。他们的房价一般是给你装修的房价，比如硬木地板，你可以要求是压缩板。硬木楼梯扶手，你可以要求是墙板似的。桑拿浴室你可以要求普通型的。这样可以钱少一点，但不是和他们讨价，而是自己的钱用不用而已。
这样说来，就是不能有所谓的砍价。花钱多少，装修的层次不一样。
# q$ o- h/ s. M/ d5 k; v+ N
+ f; I  a* o1 d' c/ O( W6 j3，不需要经纪人，直接到你要买房子的所在的区的建筑公司的showhome那里谈。
; S0 K7 j) o& B4 U0 R7 n
但是，有的公司可以要你的推荐人，就是曾经从他们公司买过房子的人当作推荐你来买房。这样，这个推荐人可以得到500块钱。

Apache

http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

greentea

Thanks a lot. already save it.

" I- i- ]  i  v" I* C, x

Originally posted by Apache at 2005-11-16 03:12 PM:
http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

小叶子

十年移民路_

[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
+ _9 o  t9 u( m5 j3 t; `" c最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
# C9 Q8 ^4 |  y1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？

# S/ ?# ]8 \5 u) c4 W' @先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
较好的 BUILDER:
# |5 d! `0 e% O. N
+ g: E# C2 u5 Q$ e% U7 zAce Lange, Land Mark, Berk Perry, Parkwood, Jayman, etc.
$ u. s5 a5 |2 ~& Z/ f
( b2 l0 r7 |: W1 x4 x7 k: I0 J2。能否和BUILDER 讨价？
; j. b; Q! K. _7 N6 j
all most impossible. but you can decide your upgrade level, lot, house size and style, with different prices.
$ H- z5 _( v- f$ f8 |4 n3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
) ^2 L2 _$ Q7 |
% ]* X( g* s$ `- pNo, don't try it. Kick-back is illegal in Canada. No realtor will do such thing for just tip money.

greentea

It's good to know.
! }* w1 E, I/ d( d, c' S& d
: U( [; T# b8 Y) Q6 s3 S

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-16 09:27 PM:
[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1 {0 f+ J; @, g' o4 `( t1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
: l# I$ N; b8 Y+ N- C; L
, f" m% n' j7 \, x先要看LOT, 再看那些 BUI ...

edmontondown

先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
, B9 ?5 q& ?9 J 较好的 BUILDER:

青萝

建议请自己的律师，不要用建筑商的律师。

Marlin

2005年是500哦，俺们小区现在是一人一千。介绍人1000， 买家1000