买新房子的朋友谈谈你们的经验

greentea

最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
% h5 [* l1 ?5 W% J( z! k( m1 p2。能否和BUILDER 讨价？
$ E* G# k. P. j" x+ ?3 U0 G3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
相信这些信息对将要买新房的朋友会有帮助的。

( f4 U' h8 N; \6 S谢谢。

嘉妮

其实这里已经有很多这类似的好贴了，楼主先找找看。

今天闲着

Originally posted by greentea at 2005-11-16 14:19:
* [$ E+ a9 M' ?1 ~6 {最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
5 h. T& W9 I) H* i  u4 ?2。能否和BUILDER 讨价？
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
相信这些信息对 ...

0 K0 n; e2 h% f* A) P9 e7 e' }

% f: P, w9 g% o; m' f3 R1，一般的master builder比较好。但现在新房建得太多，售后服务都是有问题的。
$ O" G9 k: X! j8 q4 t: w
8 s9 l: n* E/ V5 K, G% `2，只能从标准房和装修方面谈你需要的东西，和不需要的东西。他们的房价一般是给你装修的房价，比如硬木地板，你可以要求是压缩板。硬木楼梯扶手，你可以要求是墙板似的。桑拿浴室你可以要求普通型的。这样可以钱少一点，但不是和他们讨价，而是自己的钱用不用而已。
这样说来，就是不能有所谓的砍价。花钱多少，装修的层次不一样。

3，不需要经纪人，直接到你要买房子的所在的区的建筑公司的showhome那里谈。

但是，有的公司可以要你的推荐人，就是曾经从他们公司买过房子的人当作推荐你来买房。这样，这个推荐人可以得到500块钱。

Apache

http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

greentea

Thanks a lot. already save it.

Originally posted by Apache at 2005-11-16 03:12 PM:
http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

小叶子

十年移民路_

[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
, O' T- i) l4 N* q1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？

先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
* y7 Y' u; G6 [$ y9 i较好的 BUILDER:

6 E( D: ^1 N% J' xAce Lange, Land Mark, Berk Perry, Parkwood, Jayman, etc.
2 X5 a% H; V% ]+ r
2。能否和BUILDER 讨价？

all most impossible. but you can decide your upgrade level, lot, house size and style, with different prices.
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？

# H( f3 @2 S; Z6 U0 Y, zNo, don't try it. Kick-back is illegal in Canada. No realtor will do such thing for just tip money.

greentea

It's good to know.
6 |5 j( S4 `$ K# P- R* l

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-16 09:27 PM:
: U8 {0 r5 E* \& j5 ~8 \, \[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
2 g. E6 |4 p, q6 e" k" T最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
" ]8 R+ t" e2 _% M; J1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？

8 u' S" S  B8 D- a2 o% A先要看LOT, 再看那些 BUI ...

edmontondown

先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
较好的 BUILDER:

青萝

建议请自己的律师，不要用建筑商的律师。

Marlin

2005年是500哦，俺们小区现在是一人一千。介绍人1000， 买家1000