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买新房子的朋友谈谈你们的经验

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鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2005-11-16 14:19 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。9 c1 O' R6 F3 v! I# e
1。 那些BUILDER声誉好,房子质量好?
$ n3 J6 k1 b( Z2。能否和BUILDER 讨价?
  D+ q. p( P, \% V3。 是否需要AGENT (OR REALTOR),然后从AGENT 分一些CONMISSION?+ d( \1 u9 p: C2 t5 d% T
相信这些信息对将要买新房的朋友会有帮助的。
* p1 _$ |$ m4 v1 ]5 N; K2 U) u5 ?
# [* u0 O: i7 z谢谢。
鲜花(70) 鸡蛋(0)
发表于 2005-11-16 14:34 | 显示全部楼层
其实这里已经有很多这类似的好贴了,楼主先找找看。
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2005-11-16 15:10 | 显示全部楼层
Originally posted by greentea at 2005-11-16 14:19:0 \8 N$ F5 \) r: a3 L; y
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。! l' X% r( Q' p& S5 k( P. [4 O5 A$ C* p
1。 那些BUILDER声誉好,房子质量好?1 A7 J/ C, G# c7 L
2。能否和BUILDER 讨价?& Z8 E( v! d# L" S
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR),然后从AGENT 分一些CONMISSION?
# p: z! g" f( `( X7 p相信这些信息对 ...
$ q; v" r! b/ l6 V! v( e
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) l( k- Q) u! b6 y5 P& y
1,一般的master builder比较好。但现在新房建得太多,售后服务都是有问题的。+ F7 n$ w: [( A6 `0 ^3 ~/ N7 {

8 p; L5 I! Z, Z* ]2,只能从标准房和装修方面谈你需要的东西,和不需要的东西。他们的房价一般是给你装修的房价,比如硬木地板,你可以要求是压缩板。硬木楼梯扶手,你可以要求是墙板似的。桑拿浴室你可以要求普通型的。这样可以钱少一点,但不是和他们讨价,而是自己的钱用不用而已。6 U6 f1 t% ~, z' l0 Q! c
这样说来,就是不能有所谓的砍价。花钱多少,装修的层次不一样。
" N$ N% r8 i6 J) [1 r2 c( J0 B2 p$ c: ?  {5 \6 q
3,不需要经纪人,直接到你要买房子的所在的区的建筑公司的showhome那里谈。5 {; }7 W0 x' e. c: }" y  I

, M; F5 ]4 }, {4 h但是,有的公司可以要你的推荐人,就是曾经从他们公司买过房子的人当作推荐你来买房。这样,这个推荐人可以得到500块钱。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2005-11-16 15:12 | 显示全部楼层
大型搬家
鲜花(6) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2005-11-16 15:55 | 显示全部楼层
Thanks a lot. already save it.
5 H0 W: ]% }9 A! T. x* v) d2 W
/ ~1 Z6 e" T  K+ T  u( z2 G
Originally posted by Apache at 2005-11-16 03:12 PM:
* {( @4 V1 Y/ ?7 A. y: H. _& }' thttp://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2005-11-16 16:59 | 显示全部楼层
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2005-11-16 21:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
' ?3 I) ?5 h( M5 q& q最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
: e6 K, j6 E/ C* G6 Q! E7 ^1。 那些BUILDER声誉好,房子质量好?7 }0 n2 c5 ^1 p% z, ], t
# P  M% A: A" n, `8 ~
先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
) S# ~1 t7 v2 h; O! b较好的 BUILDER:
5 m7 h9 S. h/ @1 x8 w; I
  |! O( K4 B8 N$ i' |9 Y. BAce Lange, Land Mark, Berk Perry, Parkwood, Jayman, etc
.
3 n8 |) F' }) X3 e, M& a  o3 |. i1 j9 s, ]9 ~
2。能否和BUILDER 讨价?7 |2 }9 s; m- T/ E; k2 A8 `2 O7 q+ Q& d
7 A! Q4 d# W8 L
all most impossible. but you can decide your upgrade level, lot, house size and style, with different prices.
+ \4 l4 f% E  |* T2 c8 s0 @, E
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR),然后从AGENT 分一些CONMISSION?) w, B& [- Q& b. Y8 L8 v, ?
/ S$ F& U9 K9 ?  b( f/ {3 U
No, don't try it. Kick-back is illegal in Canada. No realtor will do such thing for just tip money.
鲜花(6) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2005-11-17 09:48 | 显示全部楼层

Thanks a lot.

It's good to know. ( {7 b7 e1 {# f
) h8 R& r& U6 N5 _: Y
Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-16 09:27 PM:/ u& y0 b) O; q9 J) o) G" j
[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
+ W  {- ]1 x  {. C最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
  }" s7 A5 F6 ^4 q. Y8 f- g1。 那些BUILDER声誉好,房子质量好?
3 B/ ~& _# W3 S! _* d, \
; d7 D4 p7 B# u0 g* ~7 V先要看LOT, 再看那些 BUI ...
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-31 09:56 | 显示全部楼层
先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地, ) l) H9 `* w; f9 D' F. M
较好的 BUILDER:
鲜花(695) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-31 10:40 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
建议请自己的律师,不要用建筑商的律师。
鲜花(70) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-31 14:26 | 显示全部楼层
2005年是500哦,俺们小区现在是一人一千。介绍人1000, 买家1000
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