买新房子的朋友谈谈你们的经验

greentea

最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
% F) a2 Y9 R, g8 O9 s; p1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
2。能否和BUILDER 讨价？
5 c* L- Z% h' H! d3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
! {, x# `7 a& r" U相信这些信息对将要买新房的朋友会有帮助的。
9 O' a( A1 `, ^
! N) u. I1 s. `! H2 M3 f1 {谢谢。

嘉妮

其实这里已经有很多这类似的好贴了，楼主先找找看。

今天闲着

Originally posted by greentea at 2005-11-16 14:19:
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
6 T! @$ o" e& B% W5 I% F1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
0 C# c. e  P! j; q2 k  Y7 ~! [2。能否和BUILDER 讨价？
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
相信这些信息对 ...

  K, q% a8 D6 R  U

- X5 ?7 n+ _& |% F1，一般的master builder比较好。但现在新房建得太多，售后服务都是有问题的。

& @9 `) d# s7 \, R5 s+ }2，只能从标准房和装修方面谈你需要的东西，和不需要的东西。他们的房价一般是给你装修的房价，比如硬木地板，你可以要求是压缩板。硬木楼梯扶手，你可以要求是墙板似的。桑拿浴室你可以要求普通型的。这样可以钱少一点，但不是和他们讨价，而是自己的钱用不用而已。
这样说来，就是不能有所谓的砍价。花钱多少，装修的层次不一样。
2 k( m8 v& C- `2 O# G3 z( K! t
/ N! E& z/ m( Z/ |' T( a3，不需要经纪人，直接到你要买房子的所在的区的建筑公司的showhome那里谈。
7 y+ G1 b' O7 i7 y
; v0 w, z( x' |3 J但是，有的公司可以要你的推荐人，就是曾经从他们公司买过房子的人当作推荐你来买房。这样，这个推荐人可以得到500块钱。

Apache

http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

greentea

Thanks a lot. already save it.

0 S1 X  C$ D& B% ^

Originally posted by Apache at 2005-11-16 03:12 PM:
http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

小叶子

十年移民路_

[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？

先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
  _0 c' |/ \2 `8 m4 H3 K' {' [较好的 BUILDER:

Ace Lange, Land Mark, Berk Perry, Parkwood, Jayman, etc.

$ X0 z! k' Y7 u" k) b2。能否和BUILDER 讨价？

: {4 K! f6 j: Z7 j# Z8 Kall most impossible. but you can decide your upgrade level, lot, house size and style, with different prices.
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
! t8 N4 u0 [% C4 f8 @8 Q' F
No, don't try it. Kick-back is illegal in Canada. No realtor will do such thing for just tip money.

greentea

It's good to know.
/ u; {6 u7 H/ V% \6 ~

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-16 09:27 PM:
8 j8 A" f8 e2 n0 y- e; r. u+ U( }" F& _& t[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？

先要看LOT, 再看那些 BUI ...

edmontondown

先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
较好的 BUILDER:

青萝

建议请自己的律师，不要用建筑商的律师。

Marlin

2005年是500哦，俺们小区现在是一人一千。介绍人1000， 买家1000