如何估计你的房子的升值潜力

十年移民路_

表格的使用方法：
例1： 今年的买价=20万， 2010年的估价为 20万 x 1.40 = 28 万
例2： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
例3： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
' h; b3 i& c' y0 w+ N- f  t         进一步： 2010年的估价为 22。06万 x 1.40  = 30.88 万
/ L: s1 X* X/ p1 \4 s

year        index
$ `3 X" r( V9 |" L5 q2000        0.68
  O9 k% |* a! x2 ]( p. p2001        0.70
  A- T4 k" @/ h/ L2002        0.78
) p/ {4 y- N" h* W2003        0.85
# D" ?5 g: V) R2004        0.94
2005        1.00
* X4 B  c. L4 J: h1 W% V2006        1.08
" `) M8 D% Y, I. X/ w7 v* n2007        1.16
2008        1.23
6 [- l/ _, C9 _. V- ^: @5 _2009        1.31
2010        1.40
2011        1.49
( B3 B5 }" d/ B! V7 ~, V: ~. o7 t2012        1.58
" k3 C8 H3 A& c" O0 E2013        1.68
; V  Z' [1 ?- Y9 J, h) |8 [* I2014        1.79
+ E& J4 E1 q4 d' B2015        1.90
2016        2.03
2017        2.16
) ~9 C8 ~! v& [, `/ @0 y! A6 s2018        2.29
2019        2.44
2020        2.60

shuixian

表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

十年移民路_

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
) [5 o( Y' d' {0 h表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

It is for City of Edmonotn only.

wangtubin

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

两个东北人

请问从何得来？准么？

十年移民路_

Originally posted by 两个东北人 at 2005-11-18 23:20:
: r. E4 x3 c3 ^9 f请问从何得来？准么？

( y' c3 y7 |8 f3 I$ j8 {& O
Data Source:  Edmonton Real Estate Board. The date after 2005 is estimation based on historical data.

malahuoguo

那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

十年移民路_

Originally posted by malahuoguo at 2005-11-18 23:55:
6 P, |' ^  T$ j那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

! U# G: q8 l/ y9 z" k- x" c我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。

+ O  t# |$ w% g; o/ i3 \97年找到工作以后开始买房子，那是真便宜。10-15万可以买很好的房子了，同样的房子现在大概22-35万。

北风不寒夏

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-19 09:04 AM:


" X! ]" d& ^2 S: D4 E! p我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。

97年找到工作以后开始 ...

我在EDMONTON见一台湾人82年13万买进东南区的一栋房子，94年12万卖出。白付了11年的按揭。经济这东西，哈哈！！追涨是有很大风险的。十年左右一个周期，不会太离谱。好了不可能再好，坏了也不可能再坏。

又见炊烟

不是绝对的，房子是否有升值潜力跟经济环境有关，跟你所选择的地区有关，跟房子本身也有关，并不是随便买什么房子都升得那么高。而且因为这几年经济比较好，利息又比较低，所以买房子的人多，也推动了房屋价格。但随着利息利率的逐步提高、房屋市场的慢慢饱和，房屋价格的上升幅度会慢慢减小，房屋不可能永远一直都这么大幅度升值的，如果象香港当年那么由几十万升到几百万，那就真要警惕泡沫经济了。

爱城蓝天

个人相信在Edmonton，地区不同，升值潜力也不同！

康派鹫

灌水试验。！！！

variator

老十喜欢公式!

我还听过有人讲过90年代ALBERTA这有卖过1$的SINGLE HOUSE呢-----信不信由你!

小叶子

BGM

买房后最好别升值,少交TAX............

Rockies

Totally depend on the Oil Price.

4 R. S7 H8 c! b. eIf the oil price is below CAD$20, many houses will become garbage.
If the oil price is above CAD$100, every owner will become a millionaire.
. X0 f) }3 w7 Q7 D
7 n2 A2 Q8 i( C5 m