如何估计你的房子的升值潜力

十年移民路_

表格的使用方法：
例1： 今年的买价=20万， 2010年的估价为 20万 x 1.40 = 28 万
例2： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
$ Z( F6 F' S' i- [  i例3： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
         进一步： 2010年的估价为 22。06万 x 1.40  = 30.88 万


year        index
! U6 n. b, h0 V- K' e2000        0.68
; V8 n/ k( O7 e7 u$ W7 u& ?6 ?2001        0.70
3 Y" ]- a% b1 j& T& J2002        0.78
4 m( h  r! d& S2003        0.85
2004        0.94
2005        1.00
/ r1 V: u: u0 ~- |2 X( t4 h8 V3 @2006        1.08
2007        1.16
7 j9 V3 d5 Q  l0 o5 k3 A2008        1.23
2009        1.31
0 B0 ]9 g4 m) c' P- D$ @2010        1.40
) h# K8 N- a9 X$ V( ^3 L, J2011        1.49
2012        1.58
7 P9 c; q/ d% N) I& d( R2 G2013        1.68
1 F; Q. E- O/ W/ W3 |2014        1.79
2015        1.90
2016        2.03
2017        2.16
9 x' u5 A8 }' g( Y  P% \3 K; @5 ~2018        2.29
2019        2.44
2020        2.60

shuixian

表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

十年移民路_

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

% e2 [: w" i% S- m1 ?. p
4 B. d# `  `) O) TIt is for City of Edmonotn only.

wangtubin

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

两个东北人

请问从何得来？准么？

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Originally posted by 两个东北人 at 2005-11-18 23:20:
# d' z7 @% Q7 C# H/ q请问从何得来？准么？

; L/ [0 I7 S, W3 X  w/ ~8 QData Source:  Edmonton Real Estate Board. The date after 2005 is estimation based on historical data.

malahuoguo

那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

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Originally posted by malahuoguo at 2005-11-18 23:55:
那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。

97年找到工作以后开始买房子，那是真便宜。10-15万可以买很好的房子了，同样的房子现在大概22-35万。

北风不寒夏

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-19 09:04 AM:
7 Z, x: M8 N# O) x) {$ C

我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。

- E9 ]1 ~, Q: w4 }* A$ D97年找到工作以后开始 ...

8 E, x4 l3 {: J3 ?我在EDMONTON见一台湾人82年13万买进东南区的一栋房子，94年12万卖出。白付了11年的按揭。经济这东西，哈哈！！追涨是有很大风险的。十年左右一个周期，不会太离谱。好了不可能再好，坏了也不可能再坏。

又见炊烟

不是绝对的，房子是否有升值潜力跟经济环境有关，跟你所选择的地区有关，跟房子本身也有关，并不是随便买什么房子都升得那么高。而且因为这几年经济比较好，利息又比较低，所以买房子的人多，也推动了房屋价格。但随着利息利率的逐步提高、房屋市场的慢慢饱和，房屋价格的上升幅度会慢慢减小，房屋不可能永远一直都这么大幅度升值的，如果象香港当年那么由几十万升到几百万，那就真要警惕泡沫经济了。

爱城蓝天

个人相信在Edmonton，地区不同，升值潜力也不同！

康派鹫

灌水试验。！！！

variator

老十喜欢公式!
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# M! l) Z2 c) Z3 s  b( ]( n9 R/ M我还听过有人讲过90年代ALBERTA这有卖过1$的SINGLE HOUSE呢-----信不信由你!

小叶子

BGM

买房后最好别升值,少交TAX............

Rockies

Totally depend on the Oil Price.

& P& k! G4 _+ u: DIf the oil price is below CAD$20, many houses will become garbage.
If the oil price is above CAD$100, every owner will become a millionaire.
8 m- b- w! I: e' x4 _. h+ x. g