如何估计你的房子的升值潜力

十年移民路_

表格的使用方法：
0 e  O' Q5 f; n3 v; b& |6 C- `例1： 今年的买价=20万， 2010年的估价为 20万 x 1.40 = 28 万
9 C) f5 n+ D7 T  i5 Y$ v! `例2： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
) @7 s" q: F+ q5 f1 H& t例3： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
         进一步： 2010年的估价为 22。06万 x 1.40  = 30.88 万
# ^+ v0 k8 Q3 n! y7 C

7 T" z1 e) F* Q5 O& n) d6 Wyear        index
2 S* e6 _5 V6 `  w- D2000        0.68
9 r4 Y$ y0 s  `: Z5 E2001        0.70
2002        0.78
2003        0.85
' C4 U8 r% ?* S  e+ ]7 J5 S2004        0.94
2005        1.00
1 Y/ Q* [* }1 {' L1 [" X- l# [: r- k2006        1.08
2007        1.16
) }- g6 o0 i% L& s! A2008        1.23
5 L& o7 K. r, C9 V) m0 ~2 N2009        1.31
2010        1.40
' T. u, X( n9 n- p. X, f2011        1.49
2012        1.58
) A2 L0 z# ?! K! A$ u% K2013        1.68
2014        1.79
* V8 ]0 z3 {: K  ~; N2015        1.90
2016        2.03
  ^9 p1 s6 S: ^) O2017        2.16
2018        2.29
2019        2.44
2 `+ E4 H" H- t1 K2020        2.60

shuixian

表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

十年移民路_

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

It is for City of Edmonotn only.

wangtubin

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

两个东北人

请问从何得来？准么？

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Originally posted by 两个东北人 at 2005-11-18 23:20:
/ }1 F$ n6 w1 }* Y请问从何得来？准么？

" t0 d- ~  h, S8 k
Data Source:  Edmonton Real Estate Board. The date after 2005 is estimation based on historical data.

malahuoguo

那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

十年移民路_

Originally posted by malahuoguo at 2005-11-18 23:55:
- U% m# `* c6 w+ I7 ]1 h1 p那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

# G. b" D- _, ^& J8 @  l) F! x我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。

97年找到工作以后开始买房子，那是真便宜。10-15万可以买很好的房子了，同样的房子现在大概22-35万。

北风不寒夏

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-19 09:04 AM:

8 R5 y" i" o, P/ z: M7 g5 D
我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。

97年找到工作以后开始 ...

8 d) t( q9 f. ^$ |" j& h( D我在EDMONTON见一台湾人82年13万买进东南区的一栋房子，94年12万卖出。白付了11年的按揭。经济这东西，哈哈！！追涨是有很大风险的。十年左右一个周期，不会太离谱。好了不可能再好，坏了也不可能再坏。

又见炊烟

不是绝对的，房子是否有升值潜力跟经济环境有关，跟你所选择的地区有关，跟房子本身也有关，并不是随便买什么房子都升得那么高。而且因为这几年经济比较好，利息又比较低，所以买房子的人多，也推动了房屋价格。但随着利息利率的逐步提高、房屋市场的慢慢饱和，房屋价格的上升幅度会慢慢减小，房屋不可能永远一直都这么大幅度升值的，如果象香港当年那么由几十万升到几百万，那就真要警惕泡沫经济了。

爱城蓝天

个人相信在Edmonton，地区不同，升值潜力也不同！

康派鹫

灌水试验。！！！

variator

老十喜欢公式!

! {% p7 S/ |- s我还听过有人讲过90年代ALBERTA这有卖过1$的SINGLE HOUSE呢-----信不信由你!

小叶子

BGM

买房后最好别升值,少交TAX............

Rockies

Totally depend on the Oil Price.
% |0 I+ P7 x# g8 P' `& z9 v9 _
If the oil price is below CAD$20, many houses will become garbage.
0 T, M; Y+ `( `! XIf the oil price is above CAD$100, every owner will become a millionaire.

  y) m" x' I: j9 k) w" ]9 u  e