如何估计你的房子的升值潜力

十年移民路_

表格的使用方法：
. r# d, w8 H5 f- N/ K: w例1： 今年的买价=20万， 2010年的估价为 20万 x 1.40 = 28 万
例2： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
例3： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
" [, F  t0 C) K0 S% U4 A2 O, K         进一步： 2010年的估价为 22。06万 x 1.40  = 30.88 万

1 K* b; e' ]2 B9 ]6 E2 I( T
year        index
2000        0.68
+ R, r7 G# S' M; i, \2001        0.70
2002        0.78
2003        0.85
. }% ~& ~% W$ E2004        0.94
2005        1.00
1 r! S$ o1 U$ y2006        1.08
2 ?2 E  U* i9 q2007        1.16
2008        1.23
2009        1.31
- ?3 h; c# Y) p: d. C8 k- O2010        1.40
- d9 d6 Y/ s( ~0 s& U  p0 [2011        1.49
, k8 X' d1 @# ?/ z3 T: t8 S5 I2012        1.58
2 h0 r! N$ K/ u6 G0 K2013        1.68
2014        1.79
2015        1.90
2016        2.03
2017        2.16
4 W$ H3 I% _( z2018        2.29
8 y, Z, a' @2 Q0 c/ C2019        2.44
2020        2.60

shuixian

表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

十年移民路_

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
) ?3 ]/ V( }( g& v* S% p6 V2 f表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

1 w5 U# q2 b& J0 NIt is for City of Edmonotn only.

wangtubin

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

两个东北人

请问从何得来？准么？

十年移民路_

Originally posted by 两个东北人 at 2005-11-18 23:20:
4 |% f" M2 j: T/ s8 z# {请问从何得来？准么？

. o1 _+ A: q$ a* g
8 [' E0 T3 C9 ?2 ZData Source:  Edmonton Real Estate Board. The date after 2005 is estimation based on historical data.

malahuoguo

那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

十年移民路_

Originally posted by malahuoguo at 2005-11-18 23:55:
& [/ A* ?" R) T4 U2 [) \/ U, |那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

* ^  r8 c8 J( @) Z7 k% C我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。

97年找到工作以后开始买房子，那是真便宜。10-15万可以买很好的房子了，同样的房子现在大概22-35万。

北风不寒夏

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-19 09:04 AM:
9 d* v* e' E  N% ~7 B; q9 K" R

# I3 K( v# n6 \2 U4 z" A我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。

4 b; Z8 \3 n( L( L! @' o. \& S97年找到工作以后开始 ...

1 K' Z/ v$ n' E% y! \# Z  u我在EDMONTON见一台湾人82年13万买进东南区的一栋房子，94年12万卖出。白付了11年的按揭。经济这东西，哈哈！！追涨是有很大风险的。十年左右一个周期，不会太离谱。好了不可能再好，坏了也不可能再坏。

又见炊烟

不是绝对的，房子是否有升值潜力跟经济环境有关，跟你所选择的地区有关，跟房子本身也有关，并不是随便买什么房子都升得那么高。而且因为这几年经济比较好，利息又比较低，所以买房子的人多，也推动了房屋价格。但随着利息利率的逐步提高、房屋市场的慢慢饱和，房屋价格的上升幅度会慢慢减小，房屋不可能永远一直都这么大幅度升值的，如果象香港当年那么由几十万升到几百万，那就真要警惕泡沫经济了。

爱城蓝天

个人相信在Edmonton，地区不同，升值潜力也不同！

康派鹫

灌水试验。！！！

variator

老十喜欢公式!

; ^, K/ v) N) {我还听过有人讲过90年代ALBERTA这有卖过1$的SINGLE HOUSE呢-----信不信由你!

小叶子

BGM

买房后最好别升值,少交TAX............

Rockies

Totally depend on the Oil Price.

If the oil price is below CAD$20, many houses will become garbage.
If the oil price is above CAD$100, every owner will become a millionaire.