如何估计你的房子的升值潜力

十年移民路_

表格的使用方法：
& g+ @% v0 \0 G例1： 今年的买价=20万， 2010年的估价为 20万 x 1.40 = 28 万
例2： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
例3： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
         进一步： 2010年的估价为 22。06万 x 1.40  = 30.88 万
+ @) |5 v1 O, v: e, ?% K( D  Q
/ f5 o8 U9 r/ R) z& m
5 [/ X/ Y5 Q( g6 }% M7 dyear        index
2000        0.68
2001        0.70
! h; i9 Y. Y& \* Q2002        0.78
2003        0.85
- w2 K1 E. h: {5 S' h9 `2004        0.94
! a! Q' X# f5 Y, H& L, Z: T, ~7 h2005        1.00
5 f; S  s3 B, H* f8 ~" c+ @2006        1.08
2007        1.16
2008        1.23
" D1 v5 v7 w6 r! I; E8 X3 t2 P2009        1.31
2010        1.40
8 Q: U7 P# p, q. [2 o$ I' i6 k8 X2011        1.49
2012        1.58
7 V) s9 A* Q2 U% z1 P4 Y# A6 x6 m2013        1.68
+ O/ _3 C' C( D0 W  J. z2014        1.79
7 M) e7 a0 M' S% ~1 m2015        1.90
2016        2.03
6 b6 Q: @8 ?4 U8 A2017        2.16
& N' }  R0 [& p# q4 K. S2018        2.29
2019        2.44
  D. t, Z% i6 f6 ~2020        2.60

shuixian

表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

十年移民路_

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
0 `: O4 Y+ v* Z& E9 E表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

1 y8 T" A( ^' E1 m$ j" C, T& `It is for City of Edmonotn only.

wangtubin

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

两个东北人

请问从何得来？准么？

十年移民路_

Originally posted by 两个东北人 at 2005-11-18 23:20:
请问从何得来？准么？

7 N4 T8 i$ O4 T* VData Source:  Edmonton Real Estate Board. The date after 2005 is estimation based on historical data.

malahuoguo

那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

十年移民路_

Originally posted by malahuoguo at 2005-11-18 23:55:
4 S2 _2 o5 [5 z4 m+ M! w# h那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

# k3 Y4 B' L; b) q7 S$ U  b! k; `* C
我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。
9 a/ L7 K+ E1 }/ U
8 W5 F- |6 c/ B" n97年找到工作以后开始买房子，那是真便宜。10-15万可以买很好的房子了，同样的房子现在大概22-35万。

北风不寒夏

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-19 09:04 AM:
" v; U& T- f5 t

我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。
) L# N( m- F9 Y1 S+ X' L  R( E4 a1 V
97年找到工作以后开始 ...

3 K' [" E4 m  p9 F* ?  L3 r' w我在EDMONTON见一台湾人82年13万买进东南区的一栋房子，94年12万卖出。白付了11年的按揭。经济这东西，哈哈！！追涨是有很大风险的。十年左右一个周期，不会太离谱。好了不可能再好，坏了也不可能再坏。

又见炊烟

不是绝对的，房子是否有升值潜力跟经济环境有关，跟你所选择的地区有关，跟房子本身也有关，并不是随便买什么房子都升得那么高。而且因为这几年经济比较好，利息又比较低，所以买房子的人多，也推动了房屋价格。但随着利息利率的逐步提高、房屋市场的慢慢饱和，房屋价格的上升幅度会慢慢减小，房屋不可能永远一直都这么大幅度升值的，如果象香港当年那么由几十万升到几百万，那就真要警惕泡沫经济了。

爱城蓝天

个人相信在Edmonton，地区不同，升值潜力也不同！

康派鹫

灌水试验。！！！

variator

老十喜欢公式!

我还听过有人讲过90年代ALBERTA这有卖过1$的SINGLE HOUSE呢-----信不信由你!

小叶子

BGM

买房后最好别升值,少交TAX............

Rockies

Totally depend on the Oil Price.
: {; }/ J6 G1 D" o+ J
If the oil price is below CAD$20, many houses will become garbage.
If the oil price is above CAD$100, every owner will become a millionaire.
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2 e, U9 k# B, H" e7 V