如何估计你的房子的升值潜力

十年移民路_

表格的使用方法：
. }( S, U1 ~/ Q0 V' d7 X2 a9 U例1： 今年的买价=20万， 2010年的估价为 20万 x 1.40 = 28 万
例2： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
例3： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
         进一步： 2010年的估价为 22。06万 x 1.40  = 30.88 万


/ f& F% m4 e- H/ S) k9 O1 l8 syear        index
2000        0.68
2001        0.70
; {& P+ K2 D; D7 _, u2002        0.78
2003        0.85
2004        0.94
2005        1.00
2006        1.08
2007        1.16
2008        1.23
2009        1.31
0 g( J0 j3 c7 X0 x; Z. f2010        1.40
2011        1.49
, `9 X% Z, F6 ~4 }( W6 d2012        1.58
1 ~2 B) Q& i3 C# n2013        1.68
1 C6 d& j  v* N) w: T* k' u2014        1.79
5 {6 E2 f+ ^& t/ I2015        1.90
3 P0 M6 }! T. M; j% l+ i  o* z4 q# x2016        2.03
4 f0 P4 c2 {' f. I2017        2.16
/ ?1 Y+ v# ~% L2018        2.29
2019        2.44
2020        2.60

shuixian

表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

十年移民路_

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
* T3 A) w) n) E5 }表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

2 V& n; r* w8 l, D& ~
8 M5 |1 a) [' U# G* G% I7 q( ^It is for City of Edmonotn only.

wangtubin

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
. R+ C% e; G, \% @( R2 ^9 e5 _表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

两个东北人

请问从何得来？准么？

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Originally posted by 两个东北人 at 2005-11-18 23:20:
# b3 k  c* S8 N请问从何得来？准么？

. K8 I+ X# n+ o- K4 U
Data Source:  Edmonton Real Estate Board. The date after 2005 is estimation based on historical data.

malahuoguo

那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

十年移民路_

Originally posted by malahuoguo at 2005-11-18 23:55:
那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

! K$ Y3 N2 M+ b3 ?# z我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。

97年找到工作以后开始买房子，那是真便宜。10-15万可以买很好的房子了，同样的房子现在大概22-35万。

北风不寒夏

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-19 09:04 AM:

" E2 C  _2 c1 _
! v" k( K% q' m! W  F' J4 u1 m我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。
) e- h% ^3 S% K
97年找到工作以后开始 ...

我在EDMONTON见一台湾人82年13万买进东南区的一栋房子，94年12万卖出。白付了11年的按揭。经济这东西，哈哈！！追涨是有很大风险的。十年左右一个周期，不会太离谱。好了不可能再好，坏了也不可能再坏。

又见炊烟

不是绝对的，房子是否有升值潜力跟经济环境有关，跟你所选择的地区有关，跟房子本身也有关，并不是随便买什么房子都升得那么高。而且因为这几年经济比较好，利息又比较低，所以买房子的人多，也推动了房屋价格。但随着利息利率的逐步提高、房屋市场的慢慢饱和，房屋价格的上升幅度会慢慢减小，房屋不可能永远一直都这么大幅度升值的，如果象香港当年那么由几十万升到几百万，那就真要警惕泡沫经济了。

爱城蓝天

个人相信在Edmonton，地区不同，升值潜力也不同！

康派鹫

灌水试验。！！！

variator

老十喜欢公式!

2 E# P4 R9 t. X: ]$ w" \我还听过有人讲过90年代ALBERTA这有卖过1$的SINGLE HOUSE呢-----信不信由你!

小叶子

BGM

买房后最好别升值,少交TAX............

Rockies

Totally depend on the Oil Price.

If the oil price is below CAD$20, many houses will become garbage.
! D5 a, G8 }' T& p2 Z: K2 rIf the oil price is above CAD$100, every owner will become a millionaire.