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埃德蒙顿2010年8月房产报告) E& Q x) H; S% p- X0 r
$ ^1 G' X( j# j* C* z7 v! F( c ——8月市场风平浪静0 k% h& R& O5 y7 O ^# x# T
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本文来源于http://www.ereb.com/MarketActivity/LatestMarketAnalysis.html,中英文有异议之处请以英文为准。
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7 `, Y, ]" y8 z G# h2010年9月2日埃德蒙顿消息:8月份,埃德蒙顿房地产经纪协会数据显示,8月份,独立屋的平均价格走弱,价格连续第二个月下降,此前,从3月到6月,独立屋的价格一直保持在$388,000以上,而康兜(Condo)的均价,与4月份的峰值$353,000相比,也下降了2.99%.) B3 p9 t- {: w: `4 Q% e% `4 Z
' U. [3 q9 j: j1 R“尽管独立屋的价格连续下降了两个月,但是仍然高于去年同期水平”埃德蒙顿房地产经纪协会主席Larry Westergard表示,“而康兜(Condo)的均价比去年同期还低了$10,000,正是出手的好时机。”
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8月份,独立屋的平均价格为$372,253,较上月下降1.96%;而康兜(Condo)的价格连续第四个月下降,均价为$232,230;丢普莱克斯(duplex)和排屋(rowhouse)的成交均价为$352,662,上涨了16.7%,但是这类房型的总成交量只有56个单元,所以代表性并不好,只是有可能成交的多为价格比较高的房型;而各类房型的成交均价为$325,588,较上月下降了1.3%。
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8月份各类住宅成交量为1,195个单元,成交量低于上月,新上市房屋为2,700个单元,挂牌销售比为44%,市场总保有量为 8,822个单元,销售放缓,房屋从挂牌上市到售出所需平均时间为57天。/ K* Z1 Z& _' ~6 T
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“尽管今年夏天,市场开始变得平静,但是市场上的房源越来越丰富”Westergard说,“我们的3200位持牌房产经纪人每天为市场增加50到100 个新上市房屋,各个区域的房源都很丰富,为买家提供了充裕的选择范围。我们并不期待市场在秋季能有大的改变,但是大家有目共睹的是,房子还是在不停地成交,买卖活动仍然很频繁,只是循环周期变得长了一点而已。”. ?/ ?/ Z" f) b& r8 |( M% r
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| August 2010 activity | Record for: G; C/ \& [4 x" R
the month* | % change from3 |: S( L+ v% M' u& g. L+ b% {
August 2009 | | Total MLS® System sales this month | 1,361 | -32.20% | | Value of total MLS® System sales - month | $445 million | -31.40% | | Value of total MLS® System sales - year | $4.45 billion | -10.50% | | Residential¹ sales this month | 1,195 | -29.50% | | Residential average price | $325,588 | 2.01% | | SFD² average selling price - month | $372,253 | 1.23% | | SFD median³ selling price | $350,000 | -- | | Condo average selling price | $232,230 | -4.18% | ¹. Residential includes SFD, condos and duplex/row houses.
0 R& s7 q i4 ?& V( W6 Z+ p ². Single Family Dwelling
" ? J" b5 C: S9 s ³. The middle figure in a list of all sales prices |
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