埃德蒙顿2010年8月房产报告

老杨

埃德蒙顿2010年8月房产报告
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                            ——8月市场风平浪静

* e, r$ {  t5 m本文来源于http://www.ereb.com/MarketActivity/LatestMarketAnalysis.html，中英文有异议之处请以英文为准。
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! h; O4 C" w" H. K. z2010年9月2日埃德蒙顿消息：8月份，埃德蒙顿房地产经纪协会数据显示，8月份，独立屋的平均价格走弱，价格连续第二个月下降，此前，从3月到6月，独立屋的价格一直保持在$388,000以上，而康兜（Condo）的均价，与4月份的峰值$353,000相比，也下降了2.99%.

“尽管独立屋的价格连续下降了两个月，但是仍然高于去年同期水平”埃德蒙顿房地产经纪协会主席Larry Westergard表示，“而康兜（Condo）的均价比去年同期还低了$10,000，正是出手的好时机。”
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# r# @2 ~# n2 E3 c4 y/ x8月份，独立屋的平均价格为$372,253，较上月下降1.96%；而康兜（Condo）的价格连续第四个月下降，均价为$232,230；丢普莱克斯（duplex）和排屋（rowhouse）的成交均价为$352,662，上涨了16.7%，但是这类房型的总成交量只有56个单元，所以代表性并不好，只是有可能成交的多为价格比较高的房型；而各类房型的成交均价为$325,588，较上月下降了1.3%。
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8月份各类住宅成交量为1,195个单元，成交量低于上月，新上市房屋为2,700个单元，挂牌销售比为44%，市场总保有量为 8,822个单元，销售放缓，房屋从挂牌上市到售出所需平均时间为57天。
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( R9 Z' K2 y. d. }“尽管今年夏天，市场开始变得平静，但是市场上的房源越来越丰富”Westergard说，“我们的3200位持牌房产经纪人每天为市场增加50到100 个新上市房屋，各个区域的房源都很丰富，为买家提供了充裕的选择范围。我们并不期待市场在秋季能有大的改变，但是大家有目共睹的是，房子还是在不停地成交，买卖活动仍然很频繁，只是循环周期变得长了一点而已。”
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August 2010 activity	Record for 8 u* _3 G% O6 l                the month*	% change from $ {3 a. |6 x+ l, V7 @$ G" L& M                August 2009
Total MLS® System sales this month	1,361	-32.20%
Value of total MLS® System sales - month	$445 million	-31.40%
Value of total MLS® System sales - year	$4.45 billion	-10.50%
Residential¹  sales this month	1,195	-29.50%
Residential average price	$325,588	2.01%
SFD² average selling   price - month	$372,253	1.23%
SFD median³ selling   price	$350,000	--
Condo average selling price	$232,230	-4.18%

          ¹. Residential includes SFD, condos and duplex/row houses.
2 Q8 i8 g$ f' K0 y) i/ W  ². Single Family Dwelling
  ³. The middle figure in a list of all sales prices

Hills

Thanks a lot

有影无踪

Sun2010

It will continue downing...

萨隆吧斯

catty

4# Sun2010

: _) j. \- b  c. h: G% `2 [
/ F# R! v  }9 _/ n6 o+ M2 j( iJuly down 1.9%, August down 1.3%.
% s$ E9 Z+ L( x/ c+ X, H8 h3 b) Xlets see how much this September.

xfsuzanne

Thanks.

newlife

8月份各类住宅成交量为1,195个单元/3200位持牌房产经纪人=0.3734套/人

翠花

8月份各类住宅成交量为1,195个单元/3200位持牌房产经纪人=0.3734套/人
newlife 发表于 2010-9-3 13:21

这里肯定也能体现二八规则～

newlife

这里肯定也能体现二八规则～
翠花 发表于 2010-9-3 13:46

. C/ W% k2 P2 {' E8 q$ o
9 ~# H5 t8 y$ X) g$ t

; k  y' C+ S0 b$ c. T$ R（1195*80%）/ (3200*20%)=1.4938

翠花

（1195*80%）/ (3200*20%)=1.4938
; ^5 e7 g+ E8 w7 U* {% |& ]newlife 发表于 2010-9-3 14:25

) d8 \7 a" E0 p$ L8 ^1.4938×N000=……

/ M! S/ S3 V% D4 i' x+ p- b2 ^恭喜楼主！

newlife

1.4938×N000=……

0 r8 L/ Q( f/ E恭喜楼主！
. V& ?3 }1 W7 y- `翠花 发表于 2010-9-3 14:27

4 N8 m6 ?1 D( w; h" z
; A! H/ \7 l" Z/ \% t, i* C9 L: c* Q
0 j4 \5 j2 X# M( x6 T) @& r8 G# W: F0 J' t恭喜楼主！

落日圆

changtong

谢谢

hsclln

血滴子

看看~

HIDEdmonton

Thanks!!!

zhangsharon

Thanks for sharing the information.