买房的问题

yiyi

想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi

Dingding

vividcoco

没有差价, 也没有必要找REALTOR.

听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

原帖由 yiyi 于 2005-12-14 07:05 发表
# x1 \) g  P, |: d0 k+ t# N& s想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表
1 J  `# I. \& |8 J0 c( `没有差价, 也没有必要找REALTOR.

/ A& Y5 i: d8 H4 `# ^$ s听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500  

5 A. A- G: i% H1 qThanks for your reply.

good-sunny

你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
# v9 H" o5 z. S- G  y上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
0 ^& G6 d7 i  A) b咱们不了解的，这个时候或许会需要个有经验的人帮忙。前提是你的经纪
8 C6 S8 k, s1 k6 m; b  y% e必须对你负责。

yiyi

原帖由 good-sunny 于 2005-12-14 14:35 发表
你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
3 q' C% _6 Y  b" s ...

  R$ L0 O: ?1 J' ?  ?6 k
4 s2 Z7 }5 w9 t- `Thanks a lot.

小叶子

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表
没有差价, 也没有必要找REALTOR.

( `) F9 H% Y2 e听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500  

) a  q4 w6 H, u1 f7 t& C
如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

yiyi

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表

: h8 n  |! j. j8 \7 J, ^) H
如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

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$ c4 [( f9 w7 F+ z/ i/ ]" C9 H; hup

多伦多来客

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表

+ M9 J. l0 @% L/ t. n# d5 `
+ W; f# j; F$ S: `0 l+ q' E如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

$ @5 H8 a& Z) H' \, X你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

yiyi

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表
" S5 j5 {" j0 ?
1 P1 r! T) ?! c1 @0 X  d
6 n& ?( C2 T  a# P& w你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

good-sunny

给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

小叶子

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表


你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

: x) L) V4 }* ]$ j$ Q
My question is why has a big differences between them??

yiyi

原帖由 good-sunny 于 2005-12-15 13:09 发表
, l) ^% @, w7 ]1 v5 Y( f8 B给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

谢谢。
去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

good-sunny

原帖由 yiyi 于 2005-12-15 13:15 发表
0 J# y' C9 ^: p6 }" m# ?+ [
% j! T. ]4 e5 w8 t- l8 M+ m% J
3 e& q/ g( I% v1 q8 j: I- W' e8 P& ?谢谢。
去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

! w6 s! @9 n) X2 ^show home的做工可不是一般的细啊！

多伦多来客

原帖由 tutu 于 2005-12-15 13:12 发表

3 Y+ M  k; [" D) [# m+ Z/ V
  }9 b9 [" i& W$ ?, mMy question is why has a big differences between them??

3 P8 E! e$ }; p, v
听起来自建房REALTOR只是个中介，买卖房要动用他老人家的三寸不烂之舌，和跑腿带人看房啊。