买房的问题

yiyi · 发表于 2005-12-14 08:05

想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi · 发表于 2005-12-14 11:52

Dingding

vividcoco · 发表于 2005-12-14 13:36

没有差价, 也没有必要找REALTOR.

听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

原帖由 yiyi 于 2005-12-14 07:05 发表5 n- K" `% ]& J9 d# u- S1 F( A6 D
想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi · 发表于 2005-12-14 14:19

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表9 Q4 G$ }" P. _8 Y9 n( J
没有差价, 也没有必要找REALTOR.& \7 Q8 x C, I, `7 f. T

6 s' i& ]* w @" ~- E( E听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

Thanks for your reply.

good-sunny · 发表于 2005-12-14 15:35

你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
咱们不了解的，这个时候或许会需要个有经验的人帮忙。前提是你的经纪
必须对你负责。

yiyi · 发表于 2005-12-14 16:08

原帖由 good-sunny 于 2005-12-14 14:35 发表" d0 t( M; a! a, P5 h3 n# n; |
你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的0 z) H8 o& n o, J2 i* B# K" z
钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节' e3 `8 U% V9 {/ o) j, e, d% z0 |
上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是9 @ O: s' K6 p% m
...

Thanks a lot.

小叶子 · 发表于 2005-12-14 23:20

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表
- e& U+ ~3 L9 n# K/ u4 u$ f没有差价, 也没有必要找REALTOR.
0 o/ y D6 Q2 x- ?' b* K; _0 H4 @
听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

yiyi · 发表于 2005-12-15 10:26

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表
- K3 _( g' e+ g1 a4 Y( @$ c1 ?6 R0 z0 ?' o0 f. c7 l& A9 V

2 ~+ o, T& p! b如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

up

多伦多来客 · 发表于 2005-12-15 10:59

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表
6 a8 r) b$ i0 P8 i
! m) ~, D. x/ Q6 R/ h: t
& D6 q8 l/ W1 K0 z- ?; ~- i f如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

yiyi · 发表于 2005-12-15 12:36

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表/ h/ F0 z8 i4 h# z; M9 e
# D2 Q( O9 z6 H2 G

9 K8 c+ S4 T) G/ E6 G你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

good-sunny · 发表于 2005-12-15 14:09

给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

小叶子 · 发表于 2005-12-15 14:12

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表2 a, S2 i/ S* `' a" e
3 |9 a2 ]5 |3 C

0 T2 Y& ]/ \8 u7 `你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

My question is why has a big differences between them??

yiyi · 发表于 2005-12-15 14:15

原帖由 good-sunny 于 2005-12-15 13:09 发表% Z" H" r7 T4 V
给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

谢谢。
去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

good-sunny · 发表于 2005-12-15 22:45

原帖由 yiyi 于 2005-12-15 13:15 发表
+ I$ d. r! W5 h; f1 z2 c3 Z( e+ O& d& K8 R7 J" j

! I v. s+ ~3 F |2 u谢谢。# v0 o1 U, |* D- i9 Y- d: [/ e
去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

show home的做工可不是一般的细啊！

多伦多来客 · 发表于 2005-12-16 12:04

原帖由 tutu 于 2005-12-15 13:12 发表
8 i3 G/ q0 E- Q/ h# t
! ?1 _. c# d& F3 J2 U4 c5 i1 c
My question is why has a big differences between them??

听起来自建房REALTOR只是个中介，买卖房要动用他老人家的三寸不烂之舌，和跑腿带人看房啊。

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