买房的问题

yiyi · 发表于 2005-12-14 08:05

想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi · 发表于 2005-12-14 11:52

Dingding

vividcoco · 发表于 2005-12-14 13:36

没有差价, 也没有必要找REALTOR.

听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

原帖由 yiyi 于 2005-12-14 07:05 发表
! s" \1 ~' v3 a/ k' r* a想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi · 发表于 2005-12-14 14:19

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表+ c" V- H8 d0 y) A& }
没有差价, 也没有必要找REALTOR.8 y/ {) x7 W, Q/ E
8 |2 {; F$ s' ^9 ^
听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

Thanks for your reply.

good-sunny · 发表于 2005-12-14 15:35

你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
咱们不了解的，这个时候或许会需要个有经验的人帮忙。前提是你的经纪
必须对你负责。

yiyi · 发表于 2005-12-14 16:08

原帖由 good-sunny 于 2005-12-14 14:35 发表6 _3 Q6 E5 ^, x \" p- Y9 J2 Y
你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的) g5 O9 f% v) A8 N/ P
钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节5 N( E- _. h* \3 ?4 }# ~# Y9 b
上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是3 j# N" [6 u( H$ P% e$ @2 l3 f
...

Thanks a lot.

小叶子 · 发表于 2005-12-14 23:20

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表
) J$ _. i ]! q没有差价, 也没有必要找REALTOR.2 |; T$ x# F8 p8 v! I0 r0 U
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听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

yiyi · 发表于 2005-12-15 10:26

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表# X, W6 Z; [" O- O0 p) Z9 y l5 a

8 s4 v. q/ z3 p: d' Z% h X# V3 u3 ]/ Q/ X q, `3 L
如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

up

多伦多来客 · 发表于 2005-12-15 10:59

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表& P m9 Q4 S( T( H

* T9 {3 o/ ^; ]" A: D- p: ?) u
如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

yiyi · 发表于 2005-12-15 12:36

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表
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你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

good-sunny · 发表于 2005-12-15 14:09

给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

小叶子 · 发表于 2005-12-15 14:12

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表
9 r+ W# X6 `/ L, N/ {5 `, B8 ^
/ r( p- Q. u) S6 ?" v9 i' w& m+ o! m1 X
你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

My question is why has a big differences between them??

yiyi · 发表于 2005-12-15 14:15

原帖由 good-sunny 于 2005-12-15 13:09 发表: }0 X3 H) ?& b2 v$ s/ |
给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

谢谢。
去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

good-sunny · 发表于 2005-12-15 22:45

原帖由 yiyi 于 2005-12-15 13:15 发表2 ~! `% ^/ ]$ u* G
! W- Z* P. m* @
" W2 D( l* w h" K- j
谢谢。
. q7 V5 C5 Q# d# ]# }" r; o去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

show home的做工可不是一般的细啊！

多伦多来客 · 发表于 2005-12-16 12:04

原帖由 tutu 于 2005-12-15 13:12 发表
1 f% f( B( [: u# _( l& `3 S
+ Z" P- q4 y6 r" M& {5 y
8 v. F6 R' A( H! xMy question is why has a big differences between them??

听起来自建房REALTOR只是个中介，买卖房要动用他老人家的三寸不烂之舌，和跑腿带人看房啊。

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