买房的问题

yiyi · 发表于 2005-12-14 08:05

想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi · 发表于 2005-12-14 11:52

Dingding

vividcoco · 发表于 2005-12-14 13:36

没有差价, 也没有必要找REALTOR.

听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

原帖由 yiyi 于 2005-12-14 07:05 发表
! w2 Z. F5 S6 x% N8 t想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi · 发表于 2005-12-14 14:19

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表% ]/ X* f/ f: B' O3 F; C
没有差价, 也没有必要找REALTOR.5 w2 K2 q$ j V. \& t
# ?! r( C1 V, _; d7 R) G
听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

Thanks for your reply.

good-sunny · 发表于 2005-12-14 15:35

你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
咱们不了解的，这个时候或许会需要个有经验的人帮忙。前提是你的经纪
必须对你负责。

yiyi · 发表于 2005-12-14 16:08

原帖由 good-sunny 于 2005-12-14 14:35 发表
- v/ ]9 |+ ^! U: I \+ U7 @" k( @你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
7 N$ D# H: V4 h! l6 p+ Y钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节1 V' C7 G: C: G- w# J6 v' U7 j
上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是0 A) |& P* b$ ?4 V' m9 S/ f# c$ f
...

Thanks a lot.

小叶子 · 发表于 2005-12-14 23:20

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表
+ Z# m: z3 B( D7 s; B没有差价, 也没有必要找REALTOR.- K8 _2 a( e( p' E! j
- {0 z! R: r: d- o
听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

yiyi · 发表于 2005-12-15 10:26

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表
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: x2 E, F; P, Q: x3 Q9 [) X2 J如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

up

多伦多来客 · 发表于 2005-12-15 10:59

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表+ [& e2 l2 b, @0 _4 {* z, J
& v) g+ A0 Z$ s1 Q8 E2 _1 E( ~7 \/ {

9 b9 J! q; A+ v2 [, m4 o$ V: a如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

yiyi · 发表于 2005-12-15 12:36

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表1 O1 E. v+ {% P

5 |- B; o2 z0 R4 |4 h! k9 b' }9 g4 O& N$ p8 h3 f
你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

good-sunny · 发表于 2005-12-15 14:09

给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

小叶子 · 发表于 2005-12-15 14:12

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表- ^' ? q8 ~3 k/ g H7 g

( x9 ~4 D& s8 S# j5 b0 C7 I1 X
" ^4 A3 Z3 g0 s* I你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

My question is why has a big differences between them??

yiyi · 发表于 2005-12-15 14:15

原帖由 good-sunny 于 2005-12-15 13:09 发表 ]. F5 `1 ~5 V9 W
给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

谢谢。
去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

good-sunny · 发表于 2005-12-15 22:45

原帖由 yiyi 于 2005-12-15 13:15 发表! _( F/ B: |# N4 E4 ?" H, G! c# ]5 n6 W

8 t i) R G. I6 [8 I4 R& w& o+ l7 G& \* G" w: a- P
谢谢。
: P# K& P' {* \( L! |2 I/ t! G去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

show home的做工可不是一般的细啊！

多伦多来客 · 发表于 2005-12-16 12:04

原帖由 tutu 于 2005-12-15 13:12 发表
/ W8 ^ K7 l6 P3 g* B# d$ A8 E& i! l. O0 S2 y
1 U% I5 c- I: [
My question is why has a big differences between them??

听起来自建房REALTOR只是个中介，买卖房要动用他老人家的三寸不烂之舌，和跑腿带人看房啊。

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