买房的问题

yiyi · 发表于 2005-12-14 08:05

想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi · 发表于 2005-12-14 11:52

Dingding

vividcoco · 发表于 2005-12-14 13:36

没有差价, 也没有必要找REALTOR.

听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

原帖由 yiyi 于 2005-12-14 07:05 发表3 z; `2 A- H. H3 M, C8 _! ]7 d
想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi · 发表于 2005-12-14 14:19

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表3 N# K, T! p, X( ~& E* k9 K
没有差价, 也没有必要找REALTOR.: D6 o# O9 E# s7 H

6 w8 u1 I7 {# x1 H# C! @# K听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

Thanks for your reply.

good-sunny · 发表于 2005-12-14 15:35

你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
咱们不了解的，这个时候或许会需要个有经验的人帮忙。前提是你的经纪
必须对你负责。

yiyi · 发表于 2005-12-14 16:08

原帖由 good-sunny 于 2005-12-14 14:35 发表( E5 R# z6 \7 `3 L
你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的" f; C. T% o* q# Q4 y/ n
钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
0 ~' Z9 R4 E: X) ], V上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是' }, q ]4 n/ M; m8 M
...

Thanks a lot.

小叶子 · 发表于 2005-12-14 23:20

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表
3 d2 u3 W* u$ M没有差价, 也没有必要找REALTOR.6 V4 e5 o3 x( N6 `: P) p* X8 v

" x+ X3 h' O- d( l5 w$ h: h听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

yiyi · 发表于 2005-12-15 10:26

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表
# A+ f s# K9 B/ w$ s2 v5 o# C$ G; [' \2 T8 H& E& x# U

3 t1 Y8 X5 `! f! E2 U% q如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

up

多伦多来客 · 发表于 2005-12-15 10:59

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表1 M! C9 ~; }4 ~! L' r

8 F) z' P r7 L- A+ S
- p: p3 b: T: @1 A0 n. k$ c) }如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

yiyi · 发表于 2005-12-15 12:36

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表: r6 Q0 p% R2 @3 v4 ~
1 t6 X$ `* c) p5 n( i. i5 Z- }

# F+ D: `: P& J$ v& K" v你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

good-sunny · 发表于 2005-12-15 14:09

给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

小叶子 · 发表于 2005-12-15 14:12

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表- e5 t" }8 D+ g) T
& E1 ^% [+ m* n8 y" R* B' r
- Y& F' ^3 ?* N: R! O
你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

My question is why has a big differences between them??

yiyi · 发表于 2005-12-15 14:15

原帖由 good-sunny 于 2005-12-15 13:09 发表
1 P7 O( M3 C, J' C p$ A3 C' W给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

谢谢。
去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

good-sunny · 发表于 2005-12-15 22:45

原帖由 yiyi 于 2005-12-15 13:15 发表( Z/ I1 z7 \. w

$ v7 I5 l V) C1 Y( j" { j! Q
谢谢。5 t) @' T) k4 S4 g' I; U
去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

show home的做工可不是一般的细啊！

多伦多来客 · 发表于 2005-12-16 12:04

原帖由 tutu 于 2005-12-15 13:12 发表
" Z! t ~9 Y, G( U# P0 @7 k, z" w) w6 _9 Q& ~

. [' ~* h- T3 M6 ~; T UMy question is why has a big differences between them??

听起来自建房REALTOR只是个中介，买卖房要动用他老人家的三寸不烂之舌，和跑腿带人看房啊。

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