买房的问题

yiyi

想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi

Dingding

vividcoco

没有差价, 也没有必要找REALTOR.

3 Z) o$ ?" ]  o听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

原帖由 yiyi 于 2005-12-14 07:05 发表
1 L6 W! \7 X- ]5 Y7 g想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表
没有差价, 也没有必要找REALTOR.
+ l! W7 Z+ F/ q& J) D% ^" g' l
听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500  

Thanks for your reply.

good-sunny

你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
/ b6 N  U  k+ {* E) k/ D/ J, f上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
. H4 S) K6 l* s& u咱们不了解的，这个时候或许会需要个有经验的人帮忙。前提是你的经纪
- H  I% [. Q- F/ G7 p2 z& _必须对你负责。

yiyi

原帖由 good-sunny 于 2005-12-14 14:35 发表
( v* ]' X1 D4 i你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
& j/ S; [. |8 \+ Q2 c, f/ \钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
...

/ l! \1 K3 [8 |- i

Thanks a lot.

小叶子

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表
没有差价, 也没有必要找REALTOR.

* r1 ^# E6 I% S5 ]& v5 E4 C听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500  

6 k* ], F( @9 v" c) Q. }如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

yiyi

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表
$ p. y5 X$ v/ v/ J

如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

6 Y4 Z0 M( n+ k$ o; I

4 U& a5 _+ _. F9 ]: E0 Z
3 {  x" K  \- l4 k. L
( ?* F# D$ Y# ]! E1 {  p* C# Dup

多伦多来客

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表
3 m! _- b+ N( i& N0 m: _

如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

yiyi

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表


你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

! {5 s  k! u* }" Y8 R

good-sunny

给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

小叶子

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表
4 i! c# y" v$ V. H" k1 A

) q. {$ `" R3 n: u你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

3 Q- `: ^7 t, H# }
My question is why has a big differences between them??

yiyi

原帖由 good-sunny 于 2005-12-15 13:09 发表
给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

9 j2 |1 L/ X4 ^/ ^0 ]( e3 g
谢谢。
; y+ H' L. X/ B2 l/ H去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

good-sunny

原帖由 yiyi 于 2005-12-15 13:15 发表
% o9 `) c' @9 o1 S  f
" v4 M. T9 Z- B) d$ E; h
+ K. _( h- q+ X谢谢。
' a2 l6 f5 Q# [* p2 _! x" J去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

7 p& V9 T# s/ F. lshow home的做工可不是一般的细啊！

多伦多来客

原帖由 tutu 于 2005-12-15 13:12 发表


My question is why has a big differences between them??

8 w* x- }+ G' B8 L) {) Y$ V$ I听起来自建房REALTOR只是个中介，买卖房要动用他老人家的三寸不烂之舌，和跑腿带人看房啊。