买房的问题

yiyi · 发表于 2005-12-14 08:05

想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi · 发表于 2005-12-14 11:52

Dingding

vividcoco · 发表于 2005-12-14 13:36

没有差价, 也没有必要找REALTOR.

听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

原帖由 yiyi 于 2005-12-14 07:05 发表7 G0 l# p# F+ J% `$ D' E6 T& |
想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi · 发表于 2005-12-14 14:19

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表
7 w) U. g" p% b+ C# X5 x4 m+ z没有差价, 也没有必要找REALTOR.
& q) ]% [$ k$ J! e5 F9 ]0 U: y1 H" q' }
听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

Thanks for your reply.

good-sunny · 发表于 2005-12-14 15:35

你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
咱们不了解的，这个时候或许会需要个有经验的人帮忙。前提是你的经纪
必须对你负责。

yiyi · 发表于 2005-12-14 16:08

原帖由 good-sunny 于 2005-12-14 14:35 发表3 `1 q P/ a2 y3 B" A- ^
你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的; u) q/ T4 j5 Q5 X Y6 v
钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节/ [5 \# e/ t' u% v7 ~
上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是! w5 ]+ s2 H5 Z
...

Thanks a lot.

小叶子 · 发表于 2005-12-14 23:20

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表* n% a  r9 k- D9 U- F
没有差价, 也没有必要找REALTOR.
# E7 _  V4 T* L" h4 D2 v6 J8 Z  C$ T# M) k. Z6 K: P
听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

yiyi · 发表于 2005-12-15 10:26

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表* V1 A1 b0 L$ m& O" G, z
( R3 G5 n4 q+ C

3 [/ l9 F' D( _( [( o如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

up

多伦多来客 · 发表于 2005-12-15 10:59

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表
1 Q4 K9 C) L2 j5 @9 S
; L5 ?- Q+ j/ U. \6 Z8 p5 c2 I7 s9 m
, k$ E: ~+ a9 n e+ Z4 @+ C如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

yiyi · 发表于 2005-12-15 12:36

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表
1 V) K: a5 \1 w
( v4 ]1 J P( N. L- a( @! C: ^- }. p/ L8 B) F
你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

good-sunny · 发表于 2005-12-15 14:09

给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

小叶子 · 发表于 2005-12-15 14:12

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表
) Q) F5 R0 A# H0 W: q1 `0 c2 Y. \. r! Q
$ E) _2 i q/ O% V
你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

My question is why has a big differences between them??

yiyi · 发表于 2005-12-15 14:15

原帖由 good-sunny 于 2005-12-15 13:09 发表
2 [# l3 Q& J8 w7 r4 V给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

谢谢。
去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

good-sunny · 发表于 2005-12-15 22:45

原帖由 yiyi 于 2005-12-15 13:15 发表: M% g" C% Q; p+ L% ?9 S- d
" `2 e( s) d6 p0 {7 c
: R2 P3 g0 V4 v( C2 M* O
谢谢。) P$ X' ?, \3 a; c) t5 z- J
去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

show home的做工可不是一般的细啊！

多伦多来客 · 发表于 2005-12-16 12:04

原帖由 tutu 于 2005-12-15 13:12 发表
- Y9 O2 G" Q( d1 o. D6 Y5 X f
' ]- w# B6 D \* x4 O1 A$ A( S( _& S7 c2 [2 H d6 v( p, N
My question is why has a big differences between them??

听起来自建房REALTOR只是个中介，买卖房要动用他老人家的三寸不烂之舌，和跑腿带人看房啊。

账号		自动登录	找回密码
密码			注册