 鲜花( 0)  鸡蛋( 0)
|
MLS賣屋 可自選服務了3 D$ X- ~9 R9 C
& K3 X1 a( f% v/ w( |, P$ G) V
加拿大人今後在MLS地產求售網掛牌賣屋，可以自行選擇所需服務，不必一定支付全套經紀服務的佣- q0 L7 x7 O; _
金。（路透） , L% E6 I* I" x: p) i1 \& g A
slideshow 加拿大人今後在全國地產求售網（MLS）中掛牌賣屋，可以自選服務而不必一定支付全套( \2 a f. \1 G& g& \
服務的佣金了。全國各地101個地產經紀商會代表24日在紐芬蘭省聖約翰斯市的大會中，投票認可了, S, {$ l7 K$ M( B. }" f
聯邦商業競爭局與加拿大房地產協會（CREA）稍早達成的開放MLS服務協議。 2 H8 z( _$ f- n
x6 o' Y( d1 s' V這個協議讓加拿大人出售房屋有更多可選擇的空間。從今天（25日）起，可以只支付很少的一點費, E2 }2 J/ S2 ~0 `
用，就能夠使用MLS「綜合列銷服務」房地產求售網。由加拿大房地產協會擁有和運\作的MLS是瀏覽' |& P' z' n5 y0 @+ D' ~- F: ?
者人數最多、因此也是找到買家的最有力媒介。
% i4 [( R. G, G. x% o$ U/ ]' \ u E: g4 c) {
+ r5 j& G$ {2 |6 c1 q9 D為了讓民眾在更開放的條件下使用MLS，聯邦商業競爭局和房地產協會已爭執了數年。經過過去數月
x; e1 U6 E# u- B; }% L! s的談判，雙方在本月稍早達成一項原則協議。
[2 X8 K. G% u M& B* Z$ u
6 b" X1 A6 E: p! A; m: q: R- ^' m6 w- Q" {, w
加拿大房地產協會在全國有近10萬名註冊會員，在與商業競爭局達成協議前，想要出售自己房產的
5 {# {9 F- ~- k8 d民眾不能單使用MLS掛售的服務，而必須雇用該協會屬下的房地產經紀人，由經紀人包攬從開價、討' _$ M5 n) K, c& B2 h* b
價還價、簽約等所有買賣房產事宜，才能將求售資訊刊登在MLS上。房屋售成後，買房的經紀與賣方0 c* e* o. `. }1 T$ U
的經紀平分一般約為房屋成交價5%的佣金。 7 r( I# \! n; `9 {& Q* h
! P x5 }. G# K! U" b0 N' i' Z
協議生效後，售屋者可自由選擇房產經紀，房地產協會不得拒絕及歧視任何房產經紀──包括那些/ s. ^8 _6 a0 g. V5 y
以廉價招徠的「折扣經紀」（discount broker）；掛售房屋的民眾也可以只選擇房產經紀的一部分4 X7 ~" T, F0 ]! P
服務，並僅為這些服務付費，而不必支付全套服務的佣金。
* w) q' B) }! n7 \ q5 L0 A& N
# S& z! M2 Y, y
% B3 k7 ~( C V商業競爭局專員艾德肯（Melanie Aitken）對24日的結果表示滿意。她說：「我非常高興房地產協, d+ f7 I0 U" Z# `
會能投票通過這個協議，對於加拿大屋主來說，他們出售房屋選擇經紀及選擇自己所需服務時，擁
7 e: B. z' ?- z1 J4 }+ t- d6 S, r+ y有更多自由度。」
. L* W1 r7 V+ x& _. B7 t% b% S- f4 Q
6 W0 G, r: I( D加拿大房地產協會主席巴胡德（Georges Pahud）也歡迎這個投票結果。
+ ^5 v8 D7 ]6 q4 t7 j1 t
+ `8 M# r6 k6 y+ }: [
* K. @* [6 j! G$ N" i有專家提醒說，依照加拿大房產經紀多年運\作的傳統及房產經紀行業主要還是由註冊會員把控的現- i% I7 s! o/ ]9 s z. w
狀，消費者想在很短時間內得到低價服務恐難實現。 I) Y3 ]8 G( T' V+ o' q7 _
1 V1 u6 Q$ ~- K, c, m0 m- F5 z/ V8 }. f
商業競爭局與房地產協會達成的協議從10月25日生效，有效期10年，違反此協議者將面臨重罰。 |
|
狗仔卡
发表于 2010-10-25 16:41
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2010-10-25 16:58
