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MLS賣屋 可自選服務了1 A2 s5 y; a+ Y7 R2 j% G: b# I' j
& R3 Q6 S- D/ M# |加拿大人今後在MLS地產求售網掛牌賣屋，可以自行選擇所需服務，不必一定支付全套經紀服務的佣
- k) x7 C* V7 d' U, W: D+ \金。（路透）
1 ^( V. ] @. V! J/ bslideshow 加拿大人今後在全國地產求售網（MLS）中掛牌賣屋，可以自選服務而不必一定支付全套
; h t, x, J4 y5 Q# W服務的佣金了。全國各地101個地產經紀商會代表24日在紐芬蘭省聖約翰斯市的大會中，投票認可了
2 M e: {3 h1 ]" c" l" G. h5 l聯邦商業競爭局與加拿大房地產協會（CREA）稍早達成的開放MLS服務協議。
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, v. Y! e" n m5 p: T( E這個協議讓加拿大人出售房屋有更多可選擇的空間。從今天（25日）起，可以只支付很少的一點費$ g2 D# @0 a, G0 [9 a
用，就能夠使用MLS「綜合列銷服務」房地產求售網。由加拿大房地產協會擁有和運\作的MLS是瀏覽7 p2 A( k7 G, D4 ^ A
者人數最多、因此也是找到買家的最有力媒介。 F: A5 ?1 [( z, X7 B# u
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為了讓民眾在更開放的條件下使用MLS，聯邦商業競爭局和房地產協會已爭執了數年。經過過去數月
- b+ E: }$ I' }1 l: E( E的談判，雙方在本月稍早達成一項原則協議。
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加拿大房地產協會在全國有近10萬名註冊會員，在與商業競爭局達成協議前，想要出售自己房產的
3 }, X2 x% Z" m6 ~民眾不能單使用MLS掛售的服務，而必須雇用該協會屬下的房地產經紀人，由經紀人包攬從開價、討
% a- b5 ?3 `$ f( U6 R5 f5 n價還價、簽約等所有買賣房產事宜，才能將求售資訊刊登在MLS上。房屋售成後，買房的經紀與賣方
8 E/ H' l) \+ M的經紀平分一般約為房屋成交價5%的佣金。 ) l4 \4 G, ]8 F0 m& A
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, _8 P2 r( c x' t8 B) w. f協議生效後，售屋者可自由選擇房產經紀，房地產協會不得拒絕及歧視任何房產經紀──包括那些! G8 H+ E( w+ K# W
以廉價招徠的「折扣經紀」（discount broker）；掛售房屋的民眾也可以只選擇房產經紀的一部分6 @1 [ b$ s& O) l" g1 B
服務，並僅為這些服務付費，而不必支付全套服務的佣金。 7 H# v! G: @/ G7 h, Z; b4 K
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4 d7 `. e$ d% \& p: v1 R/ \商業競爭局專員艾德肯（Melanie Aitken）對24日的結果表示滿意。她說：「我非常高興房地產協
- S4 A: [& Q$ N* C8 i會能投票通過這個協議，對於加拿大屋主來說，他們出售房屋選擇經紀及選擇自己所需服務時，擁
+ K7 q/ O# w. h* b有更多自由度。」 & D: O/ u4 ]$ R) d5 k
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8 [1 ^, C4 T6 Q {$ K8 i0 ^. w加拿大房地產協會主席巴胡德（Georges Pahud）也歡迎這個投票結果。 0 f" M8 X0 _ {" K, d
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5 q8 _0 R6 K- s8 z5 s4 U有專家提醒說，依照加拿大房產經紀多年運\作的傳統及房產經紀行業主要還是由註冊會員把控的現6 j2 O4 T* u m: v- l: x
狀，消費者想在很短時間內得到低價服務恐難實現。 6 Y1 Q2 {* {" P: ^3 C) B! V. k3 D) I
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, f+ ^- _9 z( M* s( `商業競爭局與房地產協會達成的協議從10月25日生效，有效期10年，違反此協議者將面臨重罰。 |
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狗仔卡
发表于 2010-10-25 16:41
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发表于 2010-10-25 16:58
