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加国楼市需求减弱 10月新屋动工连跌3月1年最少

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发表于 2010-11-10 06:48 | 显示全部楼层 |阅读模式
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加国10月住宅建筑活动跌至逾1年低位,因为发展商面对需求减弱,引致放慢物业供应;这趋势预期持续至明年。
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加拿大按揭及房屋公司(CMHC)公布,上月经季节调整新屋动工年率16.79万间,较9月份的18.5万间,减9.2%。 新屋动工已连跌3月,及过去6个月中的第五次下跌。/ i2 q6 p3 \' ^
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鉴于10月份建筑业的就业情况,及9月份建屋许可表现强劲,分析员因而曾经预测,10月份新屋动工量将达到18.3万间。
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; k$ E4 p9 [8 q% I. p满地可银行分析员Robert Kavcic指,这是去年9月以来新屋动工量最低水平,按月跌幅亦超预期,但整体建筑活动转弱趋势没超预期。 10月份经季节调整物业成交量按年跌25%。
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新屋动工减往往较楼市冷却迟半年。 发展商见需求减,故降建屋量,以免待售物业太多。2 P# K5 B% V( O7 F/ A7 O: P

: k* ]4 d; T! F9 m5 A7 A& j10月份数据仍符合每年新屋动工18.49万间的目标。 该公司预测,新屋动工量仍会再下跌约10万间,从而更符合人口增长的速度;现预期,人口增长将带来每年17.5万间的需求。
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