 鲜花( 1181)  鸡蛋( 48)
|
本帖最后由 小黄 于 2010-11-21 11:15 编辑
! s: Y/ M5 L. d8 z) b
: k, ?# ~/ M# Z+ `; G# I市面上总有一些失心疯的买主卖主，对于房市的理解令人发笑。买主还好，最多买不成房，让经纪人偷笑一下，一般群众不知道。但是卖主的疯狂是暴露在光天化日之下的。
2 t1 l4 t7 ?7 B/ ?' q S. j" m( v, L6 E: x7 u: ^# I3 U; g0 |1 y* E
第一集：白泥路的垃圾
# ?2 D& D, j; G" v5 s9 X1 T" b" c- q( J
MLS: E32399813 z0 w5 C6 i! k/ a& }
$1,988,800 , A6 [& j7 d/ h o, D
' F1 v% r4 T5 i2 i" q" g/ x7 M
简评：离Whitemud非常近。是15年旧的小区里面留下了的一块孤地。地块小，转角地，噪音大。造了房子就没有后院了。周围房子不好。房子本身面积小，不足2000尺。作为平房却没有Walkout。内装修档次低。
$ V9 u1 ~7 X: i3 E9 T/ X! j# n. K
; M3 x( P( |9 @ Y因为这是一个与周边环境不协调的房子，所以很难定价。最终成交价很大程度看运气。是真正考验 Alan Gee 忽悠功力的房子。小黄估计，如果忽悠成功，这个房子可卖出100万，如果忽悠不成，大约75万也有难度。
$ b) I! s6 U; k K5 e# E: V6 G" L3 F! f. E
2 c& O7 g h J+ E* \! N1 F8 j7 K( j Q
: I# S6 Y3 e/ h. Z/ X& O8 G, w2 A
比较一个较好的：
* s( W. f* l3 h p" m! t, ~MLS：E3227637 ! R! r3 l* x& ]4 k4 J5 F
$1,445,000
+ ^8 c5 d$ z. ?' m) C9 J& q: S6 d; p% e; [5 N; L, F0 k2 J$ k
简评：就在几个block以外，背靠公园（这是我见过的最好的小区公园）。房子2558尺，walkout，地块18000尺。
" g) n7 l9 z. |% D$ K4 H |
|
狗仔卡
发表于 2010-11-21 11:08
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2010-11-21 12:03
爱看
楼主
发表于 2010-11-23 15:02
