 鲜花( 1181)  鸡蛋( 48)
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本帖最后由 小黄 于 2010-12-7 21:43 编辑 0 H! ^& S4 Q- W; B* W
4 d4 }$ n" V$ X判断老区新建房有个准则，就是必须远远小于 replacement cost。试想，买主至不济可以买个旧房，扒倒重建个新的吧。那么在售的房子必须比这样做明显合算才行。 h( U6 I& ], D& y% X6 n( v% o
p/ o2 |# P6 ]) L* t第二集：一路之隔的杯具
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& y/ E6 W3 c- S9 Y+ k9 D$1,795,000
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( h5 J8 o0 e3 S9 M# C" }简评：在Crestwood的新建房。听起来很诱人，其实不然。首先，此房在142西侧，一路之隔，杯具已经无法避免。其次，周围的房子都很次，满打满算40~55万的一个环境。再其次，这个房子的用料很普通，外墙是vinyl siding的，连stucco都没用就敢叫百万以上。造个新房，车库不连屋，建造者的脑残不是一般的。
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- @# E. ~ Y6 j/ K, l2 _. f# s所以，买主非想买的话，40~50万就当买地了，房子造价50万可以比它好很多。换言之90万成本价可以搞定一个强得多的房子。0 [. ~$ n) @* y& U. H0 ^
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9 E5 x+ H- P5 u比较一个好的：
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$1,295,000 ! m7 P! g' [ g( A1 D0 k9 Y
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4 b6 [& C& Y8 o. h9 E @* T在Valleyview Crest上，面对河谷。这个地段，这个地址，就值至少70万以上。房子的建筑式样和规模和周围相称。中规中矩的一个房子。要在这个区域推倒建新房的成本要近200万。 |
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狗仔卡
发表于 2010-12-7 21:42
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发表于 2010-12-11 22:24
