买第二套房的首付现在是多少？

piglet

现在在Fort Mac工作， 准备明年搬家去埃德蒙顿，暂时不想把现在住的房子卖掉。
如果明年在埃德蒙顿买房的话，就成了买第二套房了，那么买第二套房首付现在需要多少呢， 10%， 20%....?另外第二套房的贷款利率是不是也比较高？
谢谢爱城兄弟姐妹的答复！

郭森房贷

如果第二套房是自住, 5%的首付都可以的!
2 m" X6 y" X& |. N1 m' A如果第二套房是非自住, 至少需要20% 的首付.

piglet

2# 郭森房贷
谢谢您的即时回复，只可惜没有钱给你送鲜花。
: b/ b6 l: b1 u8 V. k5 g: H我还有疑问，我现在住的房子是按自住申请的5%的首付，如果在埃德蒙顿买了第二套房子并且搬过去住的话，第二套房子也可以算自住吗？
那第一套房子是不是就不能再算自住了，我需要补足第一套房子的首付吗？比如补足到20%？我不太明白贷款的政策

piglet

3# piglet
/ J% B1 g( V0 P. ?3 D
" y/ y1 m+ e7 w4 h9 v9 O另外，自住的定义是什么？只要不出租就都算自住吗？每个家庭可以拥有超过一个以上的自住房吗？
& u1 q* Y7 a# j事实上我的家人搬去埃德蒙顿，然后买第二套房子，两套房子都是自住的。

郭森房贷

2# 郭森房贷
谢谢您的即时回复，只可惜没有钱给你送鲜花。
我还有疑问，我现在住的房子是按自住申请的5%的首付，如果在埃德蒙顿买了第二套房子并且搬过去住的话，第二套房子也可以算自住吗？
4 r8 b# Q# x  N' f, V1 X那第一套房子是不是 ...
piglet 发表于 2010-12-17 18:16

不用送花啦! 您太客气了!
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% b8 \2 w3 f+ z$ X8 S7 j埃德蒙顿新买的第二套房您如果入住了, 当然算是自住房. 第一套房如果您还是家人在使用, 也算是自住房; 如果非家人或直系亲属入住并且您在收取租金, 就算是投资房了.- 您的贷款已经在生效, 不必补足20%的首付.

郭森房贷

3# piglet
' t9 F/ q4 K& G1 D/ c' x* L: V) e% l
4 n' l+ ?$ r/ u6 w% g另外，自住的定义是什么？只要不出租就都算自住吗？每个家庭可以拥有超过一个以上的自住房吗？
  V# U+ a3 }& B6 @+ C; N8 C" i事实上我的家人搬去埃德蒙顿，然后买第二套房子，两套房子都是自住的。
: H& e9 D! |! n; {) ^5 u0 e8 J" Jpiglet 发表于 2010-12-17 18:20

- @+ I/ y9 a! k) u
! }9 K3 ], m5 H" g9 d% ]自住的定义就是您或配偶/家人在该物业里居住/生活; 即使有少于50% 的部分空间出租, 也可算是自住房.
' m" T* {, M& n8 _; Y每个家庭都有可能拥有一套或多套自住房, 如果是家人或直系亲属入住其中的话.

piglet

6# 郭森房贷

6 F! O8 }6 F# W8 p1 N
谢谢！
另外，能PM我现在你能够拿到的浮动利率吗？假如按10%首付，贷款35万和30年计算。