买第二套房的首付现在是多少？

piglet

现在在Fort Mac工作， 准备明年搬家去埃德蒙顿，暂时不想把现在住的房子卖掉。
如果明年在埃德蒙顿买房的话，就成了买第二套房了，那么买第二套房首付现在需要多少呢， 10%， 20%....?另外第二套房的贷款利率是不是也比较高？
谢谢爱城兄弟姐妹的答复！

郭森房贷

如果第二套房是自住, 5%的首付都可以的!
# t/ z1 U& E, G( [如果第二套房是非自住, 至少需要20% 的首付.

piglet

2# 郭森房贷
谢谢您的即时回复，只可惜没有钱给你送鲜花。
4 Z1 z0 p. B; ^* Z9 U9 j$ {! ]我还有疑问，我现在住的房子是按自住申请的5%的首付，如果在埃德蒙顿买了第二套房子并且搬过去住的话，第二套房子也可以算自住吗？
  Y: }. O2 W6 t, P! ], r' e# r* [那第一套房子是不是就不能再算自住了，我需要补足第一套房子的首付吗？比如补足到20%？我不太明白贷款的政策

piglet

3# piglet

6 X) S9 b7 K1 B# ]: J6 X9 ]! O2 j: B另外，自住的定义是什么？只要不出租就都算自住吗？每个家庭可以拥有超过一个以上的自住房吗？
  c. ]3 |1 O5 Y! V  {事实上我的家人搬去埃德蒙顿，然后买第二套房子，两套房子都是自住的。

郭森房贷

2# 郭森房贷
: p. F  x: S- o) Q( m1 Z) W4 o谢谢您的即时回复，只可惜没有钱给你送鲜花。
# x7 _1 z+ x3 F我还有疑问，我现在住的房子是按自住申请的5%的首付，如果在埃德蒙顿买了第二套房子并且搬过去住的话，第二套房子也可以算自住吗？
1 C9 V: m* Y$ I9 |6 k  r  j; f那第一套房子是不是 ...
' T/ Z' M5 H& e- M1 J( w0 i  d) U+ Gpiglet 发表于 2010-12-17 18:16

不用送花啦! 您太客气了!
' l- T# i$ }+ B: G9 U8 p
/ n3 Y+ t$ z' R埃德蒙顿新买的第二套房您如果入住了, 当然算是自住房. 第一套房如果您还是家人在使用, 也算是自住房; 如果非家人或直系亲属入住并且您在收取租金, 就算是投资房了.- 您的贷款已经在生效, 不必补足20%的首付.

郭森房贷

3# piglet

; {$ @5 N: T2 A另外，自住的定义是什么？只要不出租就都算自住吗？每个家庭可以拥有超过一个以上的自住房吗？
事实上我的家人搬去埃德蒙顿，然后买第二套房子，两套房子都是自住的。
piglet 发表于 2010-12-17 18:20

" I  Y$ Z  ~+ S. ?自住的定义就是您或配偶/家人在该物业里居住/生活; 即使有少于50% 的部分空间出租, 也可算是自住房.
. O* e+ S  U0 t/ m5 X5 k每个家庭都有可能拥有一套或多套自住房, 如果是家人或直系亲属入住其中的话.

piglet

6# 郭森房贷
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; Q# L  y# I$ Z6 Y( c! s
% w" Y3 v& _5 o. s4 A谢谢！
另外，能PM我现在你能够拿到的浮动利率吗？假如按10%首付，贷款35万和30年计算。