买第二套房的首付现在是多少？

piglet

现在在Fort Mac工作， 准备明年搬家去埃德蒙顿，暂时不想把现在住的房子卖掉。
3 M0 {8 d$ V/ {1 N. g4 {( X如果明年在埃德蒙顿买房的话，就成了买第二套房了，那么买第二套房首付现在需要多少呢， 10%， 20%....?另外第二套房的贷款利率是不是也比较高？
+ l6 C( ?$ V  m8 P4 V6 @谢谢爱城兄弟姐妹的答复！

郭森房贷

如果第二套房是自住, 5%的首付都可以的!
如果第二套房是非自住, 至少需要20% 的首付.

piglet

2# 郭森房贷
4 p' F% k. q8 x9 z& M谢谢您的即时回复，只可惜没有钱给你送鲜花。
我还有疑问，我现在住的房子是按自住申请的5%的首付，如果在埃德蒙顿买了第二套房子并且搬过去住的话，第二套房子也可以算自住吗？
. o  l" z' H7 c9 Y那第一套房子是不是就不能再算自住了，我需要补足第一套房子的首付吗？比如补足到20%？我不太明白贷款的政策

piglet

3# piglet
+ R  S* _0 d0 i1 F" R- n7 ^
另外，自住的定义是什么？只要不出租就都算自住吗？每个家庭可以拥有超过一个以上的自住房吗？
事实上我的家人搬去埃德蒙顿，然后买第二套房子，两套房子都是自住的。

郭森房贷

2# 郭森房贷
谢谢您的即时回复，只可惜没有钱给你送鲜花。
' `, w0 x" ~$ V2 `2 o! P/ C# t我还有疑问，我现在住的房子是按自住申请的5%的首付，如果在埃德蒙顿买了第二套房子并且搬过去住的话，第二套房子也可以算自住吗？
/ g; {8 Q0 [  v9 C: ^那第一套房子是不是 ...
- K5 F5 M! x" V$ W1 ^piglet 发表于 2010-12-17 18:16

/ c3 P# c% x( N4 B. ^
不用送花啦! 您太客气了!
- I. t# X& c% y6 D1 \( z- `
7 `, F# e% Y- ^埃德蒙顿新买的第二套房您如果入住了, 当然算是自住房. 第一套房如果您还是家人在使用, 也算是自住房; 如果非家人或直系亲属入住并且您在收取租金, 就算是投资房了.- 您的贷款已经在生效, 不必补足20%的首付.

郭森房贷

3# piglet
- c; c6 z" d& m( P
# w5 U0 ^) k2 _: t( p( }4 L另外，自住的定义是什么？只要不出租就都算自住吗？每个家庭可以拥有超过一个以上的自住房吗？
* }' p: [% H5 F1 s事实上我的家人搬去埃德蒙顿，然后买第二套房子，两套房子都是自住的。
piglet 发表于 2010-12-17 18:20

" ], @! ~  \2 r8 Y  C* u. i
9 g/ l( T4 Q$ X( `9 b自住的定义就是您或配偶/家人在该物业里居住/生活; 即使有少于50% 的部分空间出租, 也可算是自住房.
, e2 B5 k9 V& n. @& C# V每个家庭都有可能拥有一套或多套自住房, 如果是家人或直系亲属入住其中的话.

piglet

6# 郭森房贷


3 M- ^' i. {: w3 G谢谢！
" b$ \, N; Q3 n: O另外，能PM我现在你能够拿到的浮动利率吗？假如按10%首付，贷款35万和30年计算。