房子一个，请同学们踊跃发言！

2th

放假了真无聊，网上看房乐趣不少！
( w; P$ j, L$ |
E3227925
, _) M4 U/ r8 ^5 ?, t4 Nhttp://www.edmontonrealestate.pr ... dmonton-ab-t5b-2m2/

; }! j  d. j  D, h1) 房子挺大，2500多尺，双车房，叫价才43万9，好像很便宜吧？
2) location 不好吗？好像到北边大统华，mall 什么的都挺近的嘛。。。
* f; G  P* W) L2 W0 S  r+ v) `3) 对北边的房子没什么研究，大家都踊跃往南边买，这个区真的这么差？
3 K2 O; e/ w; j6 p4) 悲惨的房子，插牌都大半年了，咋就没人鸟呢？价钱好像挺公道呀。。。

大家不要光看不回，都来说说这个房子怎么样？我搬小板凳学习！

彼岸花

北边的房子俺都不会考虑。pass。

suvescape

我就不觉得南边好。

5i5j

没仔细看，但好像是旧区重盖的房子，周围的房价一定程度上也影响了这个房子的价格

Phaeton

location, location, location

芳草萋萋

“Tax Amount: $2,707”

4 d! I' g: E$ H4 ^8 h$ j* {应该不到40万

2th

北边的房子俺都不会考虑。pass。
1 |- u0 c9 W4 y  M彼岸花 发表于 2010-12-18 21:20

彼岸花同学最捧场，我要给你献花！
5 j! v& g1 {) c* M
8 k0 ]9 W4 O% t4 V1 ?+ ?

我就不觉得南边好。
suvescape 发表于 2010-12-18 21:58

7 M; |) d$ w6 t) P( [萝卜青菜，各有所爱 ：）
" p5 m1 `% o6 `0 T9 B

没仔细看，但好像是旧区重盖的房子，周围的房价一定程度上也影响了这个房子的价格
+ o' h+ a  S( |% ?' W5i5j 发表于 2010-12-18 22:19

/ P; n) O( v# U( [我查了一下，周围都是五，六十年代的老房子，十几二十几万不等。。。
这个新房和周围格格不入。看来老区盖新房也不是个太好的选择，尤其是不太好的区。。。
: U' `- u& o6 G( ?0 R

location, location, location
Phaeton 发表于 2010-12-18 22:28

, g- H5 L8 [: H5 n3 l) ]一语中的呀！但是还是不太了解大家对北区为什么这么抗拒呢？

Phaeton同学新房盖好了没？还在屯子里还是搬走了？

' M+ U9 ~! z4 m1 j4 V

“Tax Amount: $2,707”
( i, ~6 ?. k9 [: F6 [  {
应该不到40万
3 I+ a, x% ^! W芳草萋萋 发表于 2010-12-18 22:58

这个要学习一下！
' l# J! K" l7 `6 Tcity assessment $491500 呢，property tax 咋算的呢？这个房子应该还有挺大的压价空间。。。

没有想买的意思，就想学习一下大家的心理，evaluation process 什么的 ：）

Phaeton

7# 2th
* F' H# {. f0 d& `1 s9 u; H
* c$ \$ `/ A( y% e; [谢谢你还记得我家和我的事情！
我已经能够搬到多伦多快3个月了，一切还算如意，唯一就是太太要等我们在Edmonton的两个房子卖掉之后才能过来，唉！
; l. Y& E9 i; H/ m. R唯一值得高兴的是我的新房子1月12号就交工了，之后就马上可以卖了，然后我们一家就可以汇合了！
- \- o) X3 v5 Y) ?3 S8 z
我对于房产不是很精通，只知道一些简单的道理，这里我就简单说说吧。
1.这个区非常一般。并不是反感北区，因为北区也有非常好的，但不是这里。
2.跟周围的房子不般配。虽然是鹤立鸡群，但是毕竟是在“鸡群”里，寻找凤凰的人是不会在这里找的。
3.虽然房子比较大，有一部分装修也花了一些钱，但是房子的装修的风格与标准没有一统到底，该花钱的地方没有，只是弄了一些毛皮的表面，最重要的是我感觉装修者没有太高的品味。
4.按照每平方米的价格来讲，确实比较便宜。例如跟我的房子来讲吧，大小差不多，但是便宜近20万。如果是我，我还是选择我的新房子，原因和计算如下：
" o4 V9 ~: u& }6 p1 Q* h地皮，我的比这个地方就贵至少10万。为什么？还是那个问题，location。价格因素是根据周围的市政建设，区域规划等等决定的。一般居住环境好，学校好，治安好的地段都比较贵。虽然这是一个先有鸡还是先有蛋的问题，但是事实摆在那里。物以类聚，人以群分。房子也是同样道理。
# x' H+ W2 h  v) C$ t; g2 j建筑成本：我的可能也要多10万。为什么？attached garage，walkout，内外部装修不同等等，都造成差别。
5.未来出售问题。上面的我想已经说明问题了，而且价格因素也说明了这只是一个比较普通的deal。

如果我是你，我的选择：
4 X# Q4 C% B( S& U# L- [  k如果我需要一个大房子，我会把自己的预算调高一点，在一个大家已经认同的好区找。房子久了可以拆掉重盖，但是地段永远是改不了的。独立房保值增值的我觉得主要是地皮。
; I' U5 P9 U! O如果我可以接受一个小一点的，我就在好区买个小点的。如果算进去房租与通胀率，虽然我们买房要交贷款，但是长久算来买房还是合算的。

希望你家早日找到理想的房子安居乐业！

青萝

赞楼上！

彼岸花

8# Phaeton


# X7 y% P7 X! r: s9 |同意这位同学的话。
. c- p8 Y# M9 L. i1 }$ m% e/ |3 m
买房子，我觉得先定预算，然后定区。
, ]5 H* ~! p8 T: V对于我来说，面积和装修都是可以牺牲的，但是LOCATION绝对不想妥协。

牛肉粉丝

1. close to highway, too noisy
2. bad neighborhood