房子一个，请同学们踊跃发言！

2th

放假了真无聊，网上看房乐趣不少！

E3227925
% R2 Z4 U2 Q' M7 }! H  Hhttp://www.edmontonrealestate.pr ... dmonton-ab-t5b-2m2/
/ \8 Z& i/ s% x0 x* c1 D- Q; [7 X
7 }* L8 m( x/ g/ z4 ^" Z' w5 U1) 房子挺大，2500多尺，双车房，叫价才43万9，好像很便宜吧？
2) location 不好吗？好像到北边大统华，mall 什么的都挺近的嘛。。。
) S# `) ~  S3 N7 m  P3 F3) 对北边的房子没什么研究，大家都踊跃往南边买，这个区真的这么差？
6 }+ `. n: C* |  S% Q" C4) 悲惨的房子，插牌都大半年了，咋就没人鸟呢？价钱好像挺公道呀。。。

2 b2 i6 v  O" ^9 Z! @& g7 |+ p大家不要光看不回，都来说说这个房子怎么样？我搬小板凳学习！

彼岸花

北边的房子俺都不会考虑。pass。

suvescape

我就不觉得南边好。

5i5j

没仔细看，但好像是旧区重盖的房子，周围的房价一定程度上也影响了这个房子的价格

Phaeton

location, location, location

芳草萋萋

“Tax Amount: $2,707”
6 T7 ^8 i+ O' c; e
- e4 i8 W5 f+ ]- E) ~应该不到40万

2th

北边的房子俺都不会考虑。pass。
& A+ S% K  ^: e/ Q- \2 r" B: n彼岸花 发表于 2010-12-18 21:20

彼岸花同学最捧场，我要给你献花！
) P. ]: K- N3 F1 }, D

我就不觉得南边好。
+ r7 I" Z* D. V; Rsuvescape 发表于 2010-12-18 21:58

/ y1 d* X8 P9 x4 I5 ^萝卜青菜，各有所爱 ：）

没仔细看，但好像是旧区重盖的房子，周围的房价一定程度上也影响了这个房子的价格
5i5j 发表于 2010-12-18 22:19

; Q, H/ M; N& o$ @) o1 M我查了一下，周围都是五，六十年代的老房子，十几二十几万不等。。。
这个新房和周围格格不入。看来老区盖新房也不是个太好的选择，尤其是不太好的区。。。
* i* ?' z' ~0 Y

location, location, location
Phaeton 发表于 2010-12-18 22:28

7 \. b: Q  p, ^0 U; a3 n; S* ]一语中的呀！但是还是不太了解大家对北区为什么这么抗拒呢？
: Y8 Q1 C& G1 }2 @
" Z2 _7 [" ?# p& W/ [Phaeton同学新房盖好了没？还在屯子里还是搬走了？
3 u9 M2 t0 ?- s" ~( R4 {: a

“Tax Amount: $2,707”

3 H( y8 E" a, E应该不到40万
  P5 n/ y' k5 b芳草萋萋 发表于 2010-12-18 22:58

这个要学习一下！
' i$ K2 l. ^4 n! }8 `" n. N8 fcity assessment $491500 呢，property tax 咋算的呢？这个房子应该还有挺大的压价空间。。。

$ {0 ?0 S2 l  X+ x/ L  h没有想买的意思，就想学习一下大家的心理，evaluation process 什么的 ：）

Phaeton

7# 2th
5 o% I' b; m" G$ Z7 B
7 ~. K8 ], M: L( b谢谢你还记得我家和我的事情！
我已经能够搬到多伦多快3个月了，一切还算如意，唯一就是太太要等我们在Edmonton的两个房子卖掉之后才能过来，唉！
6 R+ i8 ~: q3 O唯一值得高兴的是我的新房子1月12号就交工了，之后就马上可以卖了，然后我们一家就可以汇合了！
5 m# j5 x! w6 S1 X+ g
( q- Y: y* y' h- p, i- N% k/ }我对于房产不是很精通，只知道一些简单的道理，这里我就简单说说吧。
1.这个区非常一般。并不是反感北区，因为北区也有非常好的，但不是这里。
2.跟周围的房子不般配。虽然是鹤立鸡群，但是毕竟是在“鸡群”里，寻找凤凰的人是不会在这里找的。
% R6 @4 X' u7 A! Q: f9 u8 t. g1 @6 a3.虽然房子比较大，有一部分装修也花了一些钱，但是房子的装修的风格与标准没有一统到底，该花钱的地方没有，只是弄了一些毛皮的表面，最重要的是我感觉装修者没有太高的品味。
* N. R1 s4 Y2 V/ `  a% c4.按照每平方米的价格来讲，确实比较便宜。例如跟我的房子来讲吧，大小差不多，但是便宜近20万。如果是我，我还是选择我的新房子，原因和计算如下：
8 C* Y) C! |1 J% I0 w" k" S( d地皮，我的比这个地方就贵至少10万。为什么？还是那个问题，location。价格因素是根据周围的市政建设，区域规划等等决定的。一般居住环境好，学校好，治安好的地段都比较贵。虽然这是一个先有鸡还是先有蛋的问题，但是事实摆在那里。物以类聚，人以群分。房子也是同样道理。
+ S$ X, J* }+ E" F5 ^" v$ y8 W6 f建筑成本：我的可能也要多10万。为什么？attached garage，walkout，内外部装修不同等等，都造成差别。
* S( y- i& P( P3 w, S- W5.未来出售问题。上面的我想已经说明问题了，而且价格因素也说明了这只是一个比较普通的deal。
! K1 k) V: a( G+ [2 r( Y
" a$ U4 R% t  {( Z3 V( @, T- ^如果我是你，我的选择：
; f  U( B) V3 p( c/ {如果我需要一个大房子，我会把自己的预算调高一点，在一个大家已经认同的好区找。房子久了可以拆掉重盖，但是地段永远是改不了的。独立房保值增值的我觉得主要是地皮。
6 `9 h% O3 O) ^9 h& a# o5 F4 u& j. A如果我可以接受一个小一点的，我就在好区买个小点的。如果算进去房租与通胀率，虽然我们买房要交贷款，但是长久算来买房还是合算的。

希望你家早日找到理想的房子安居乐业！

青萝

赞楼上！

彼岸花

8# Phaeton


同意这位同学的话。
, A: J. i+ C0 Z
买房子，我觉得先定预算，然后定区。
对于我来说，面积和装修都是可以牺牲的，但是LOCATION绝对不想妥协。

牛肉粉丝

1. close to highway, too noisy
- A$ d! C% k" n  d* b! Z3 k* T2. bad neighborhood