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中国热钱加速在加「抢屋」
5 B' P* Q, M+ R$ h; x. F! |中国大陆热钱汹涌流向加国楼市，一间地产公司表示今年1至2月已公已售出超过500间温哥华和多伦多的房屋给大陆投资者或移民，而且来自中国的中产人士更成为海外置业的「生力军」。不少地产经纪亲身飞往大陆，带团来温买楼；亦有人为帮客户「抢屋」，追踪到香港，与屋主面谈敲定「越洋交易」合约才返温。随着温西及列治文房屋相继被「高卖」及「抢购」，有业内人士指，新一波炒楼热已经蔓延至西温、白石等地，有房屋挂牌3小时内已经售出；亦有无意涉及楼房买卖的民众感到「屋主变苦主」。
8 V+ d Y( \! D8 G7 Z7 S( yPosted Wednesday, March 2, 2011) J: y6 F+ E& M0 j9 H
, f$ H( u' ?' \- J6 \9 m+ W, Z8 R& _ E-mail this page Printer-friendly page8 a( w3 ^; K2 Q
- q/ J/ k. s0 r" G. P6 h8 ^) [8 b早前推出直升机看楼抢中国买家的销售公司主席古德(Cam Good)接受《温哥华太阳报》(Vancouver Sun)访问时透露，他在过去两个月内，已经售出合共超过500间温哥华或多伦多的房屋给来自中国大陆的投资者及移民。- W* m- @. w% j4 P' J
1 W" a8 P6 w1 x: i' R6 ?: u- v古德指，本地楼市的大陆买家一直呈增长趋势，但他观察到，过去两三个月来该趋势明显「加速」，而且相信他掌握的情况只是「冰山一角」。他认为，中国除了已成气候的「超富阶层」外，中产阶级不断壮大，「他们开始意识到自己能够负担得起海外置业」，于是「一飞机一飞机地过来买房」。
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- M( G1 `) F: i8 z7 M古德提到，他刚刚在北京繁华商业区开设售楼处，通过模型和录像展示楼盘和加拿大的优点，买家更可直接在中国下单。
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无独有偶，另一销售公司高层布朗(Scott Brown)亦指，早前在上海设立售楼处以满足庞大需求，在去年第4季售出2711个多户房屋单位，创下新高，推动力毫无疑问地来自亚洲移民和投资，而且相信该趋势会继续是今年楼市「主调」。他提到，部分大温地区最昂贵楼盘已是集中火力，专门对中国买家推销。4 e( V1 D) b% _" \6 n, ^
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买家「抢楼」，经纪则为「抢客」各出奇招，有经纪亲身飞往中国，组织中国投资者成团，以ADS签证来温看楼；亦有经纪全力搜罗尚未跟随市价上涨的合理价位房屋，即使屋主远在香港，亦不惜千里追踪找到屋主商谈，签定合约才返回温市向客户「交货」；不少人还善用本地中文报章，向大陆人士推介加国政治、经济稳定，以及大温楼市回报丰厚等情况，令投资者视本地为「放钱的好地方」。
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8 O% O# m+ @: o& H( s" G1 B7 Q中国官方英文报章《中国日报》(China Daily)发表文章称，政府加大力度抑制楼市升温后，新富阶层纷纷转向海外寻求投资机会，其中加拿大是「最受欢迎选择」，其次分别是澳洲和英国。文章指，现时大温预售的楼盘至少40%至50%都是被大陆买家拿下。 |
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发表于 2011-3-2 12:24
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发表于 2011-3-2 12:49
