图解+参观：温哥华千万级名宅引起中国买家兴趣

get8686 · 发表于 2011-3-11 07:09

近日多家温哥华媒体争相报导了本地一座“历史名宅”入市销售的消息。这座位于温哥华市区西南海边大道的豪宅建于1932年，建筑面积达20782平方英尺(约合1933平方米)，曾是酒业大享乔治.雷费尔的私邸，具有一定的历史、文化和艺术价值，是温市豪宅中的标志性建筑之一。

这栋大宅历史上曾多次被转手，既标出过2000万加元的“天价”，也曾以420万加元的“低价”被拍卖。此次入市，卖家开出的价格是1050万加元。而这栋大宅2011年的政府估价是：建筑物价值333.9万加元，土地价值838.4万加元，合计1172.3万加元。
以目前温哥华西区的房市行情来看，以低于政府估价的价格出售的房子，并不多见，从这个角度来说，这座大宅应该是物有所值。据媒体透露，本地市场上购买顶级豪宅的买家，多有中国背景，据称该大宅已吸引许多中国买家的关注。加国中文搜索,www.iask.ca
下面借着温哥华网络媒体中公布的图片，我们一起参观参观这座西班牙殖民复兴风格的知名民居建筑：

这座有近80年历史的豪宅名叫CASA MIA。据说这是意大利语，意思是“我的家”：

主入口处巨大的拱型门廊，门廊前有环型车道、花坛和喷泉：

门廊拱墙上的瓷砖装饰，这种装饰手法很有地中海特色：

三十年代的豪宅建有车库并不奇怪，但四车位车库还是会令人感受吃惊，那年代拥有四辆汽车的家庭应该是极其罕见的吧： u.i a s k.c a

建筑内部一层大厅的拱型走廊，手绘天花和烛台型壁灯都非常有历史感：

除了那栋三层塔楼外，大宅地上两层、地下一层。这是大堂内的旋转楼梯：

本文来自家园网

媒体特别介绍到，悬挂在楼梯间高挑空天花板下的这个巨大吊灯是个古董：

把上图中的天花板拉近放大，上面的这些图案和肖像都是手绘的： I A S K

起居室：

餐厅：

小客厅：

小客厅壁炉上的精美木雕装饰：

主卧室：

大量使用大理石装饰的主卫生间：

家园新闻,news.iask.ca

卫生间的水龙头被做成了天鹅造型：

另一间卧室：

i Ask . ca

舞厅。美国爵士乐大师路易斯·阿姆斯特朗(Louis Armstrong)、迪兹·吉莱斯皮(Dizzy Gillespie)40年代曾在这座舞台上为房主演过“堂会”：

酒吧：

能看见花园风景的阳光休闲大厅：

设有室外泳池的花园：

看完了房子，说点个人感想。不是关于房子本身的，而是关于这则新闻的。新闻中说CASA MIA的现任房主很低调，不愿向媒体透露是否已有买家上门;但另一方面媒体又援引所谓“业界消息”，说有许多中国买家对CASA MIA大感兴趣。关于后面这句，不知是捕风捉影，还是确有其事。

近来温哥华中西文媒体均连篇累牍地报导华人在当地抢购豪宅、哄抬房价、热炒房市的消息，在短短的两三个月时间内令温哥华西区和列治文等地的房价飙升三成以上。就在报导CASA MIA标价出售的这篇新闻的同时，另一篇报导则称，在列治文市买下旧房子推倒重新打造均价200万加元以上新豪宅的客人中，十人中有八人是来自中国大陆。
我在网上看过一些此类新闻后面的读者留言，有部分本地的西人对华人的这一波轰轰烈烈的炒房、炫富行为极其反感，甚至有人呼吁政府应该采取措施限制来自境外的资金投向本地房市。当然，这在加拿大这样一个移民国家几乎是不太可能的，读者也就是说一说，出口气而已。

但是华人在大温地区房市中的所做所为，已引起那些辛苦工作却根本买不起房的当地人的很大不满，这是不争的事实。
媒体当然要关注新闻热点。如果CASA MIA果真最后被华人买下，我相信媒体是不会放过这个火上浇油的机会的。
明报背景新闻：知名古宅Casa Mia求售中国买家关注
温哥华西南区一幢面积逾2万平方呎，屋龄近80年的豪宅，目前开出逾1000万元于市场上求售，据称已吸引到许多中国买家的关注。该豪宅内部有宴会厅甚至「迪士尼童话屋」。
这幢位于温市西南海旁大道(SW Marine Dr.)1920号的豪宅，以义大利文Casa Mia(意即「我的家」)为名，面积达20,782平方呎。房屋本身为西班牙殖民复兴风格(Spanish Revival)的建筑，于1932年建成，由酒业大亨雷费尔(George Reifel)入住。路易斯?岩士唐(Louis Armstrong)以及迪吉?葛拉斯彼(Dizzy Gillespie)更曾在1940年代，于这间豪宅中为雷费尔演奏。
豪宅除了可以俯瞰菲沙河(Fraser River)的河景，内部更是极为豪华。大厅中央有2层楼高的环形阶梯，顶部为维多利亚风格的天花，镶上许多人物肖像。天花上更安装了一个5呎高的巨大水晶吊灯，吊灯本身已经是艺术品。
地下室设巨大宴会厅

地下室则有巨大的宴会厅，中央铺设专业舞池，前方还有大型舞台，以及男女分开的2间更衣室。宴会厅四周更有大量装饰艺术，包括镶金的墙壁以及浮雕。男厕所涂成全黑，墙上则装饰一名金色原住民酋长，手持金色的弓箭，射击一头金色的鹿。迪士尼艺术家绘壁画
1938年雷费尔的女儿Jane Reifel出生，他从美国加州迪士尼请来一批艺术家，在豪宅内其中一个「塔」的3楼房间，重现童话中白雪公主与7个小矮人的场景。
该间豪宅被转手多次，1998年曾以2000万元的天价求售。不过最后该豪宅经拍卖，以420万元成交，成交次年又以500万元转手。

2008年该豪宅的开价为1050万元，2007年时为1200万元，目前则再度开出1050万元的价位。 2011年的政府估价为333.9万元，土地价值则为838.4万元，总值1172.3万元。政府纪录上的屋主，则是名为兰多(Maria D. De Lando)的女性。

由于屋主相对低调，拒绝接受传媒的任何询问，因此不知道是否已有买家前往洽谈。不过有地产界消息指出，目前市场上购买顶级豪宅的买家，主要皆是中国背景，而且这种大块地的豪宅，也特别合中国买家的心水。

小黄 · 发表于 2011-3-11 08:05

Really needs renovation.

JZ9633 · 发表于 2011-3-11 11:02

能不能抵抗 8.9 级地震?

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