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楼主: 积点数上瘾

有没有想过到美国去买地?

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发表于 2011-4-4 09:15 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
真觉得这种二三十年以上的跨国地产投资,先不说这二三十年以后还有没有兴趣继续在美国或加拿大呆着,其实真不如买股票,甚至不如一家人每个星期多出去搓一顿来的实在。享受要趁早。
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发表于 2011-4-4 11:51 | 显示全部楼层
真觉得这种二三十年以上的跨国地产投资,先不说这二三十年以后还有没有兴趣继续在美国或加拿大呆着,其实真不如买股票,甚至不如一家人每个星期多出去搓一顿来的实在。享受要趁早。4 T  T0 [5 u9 ^' [1 f7 S
supervisor 发表于 2011-4-4 10:15
- ?; H  f3 g9 C. ]
说的有道理
理袁律师事务所
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发表于 2011-4-4 12:27 | 显示全部楼层
我昨晚上未名,看看大家怎么看美国的租房市场的,普遍表示不乐观,能连续租出去半年,就不错了。。 房空置率比较高。
+ X2 n' X; s2 M' @4 L, r
; T: k0 S2 t) Q/ {( z! _0 Z我在想买地之前,还有一个想法,想去orlando 买房子,是看了这里的一个网友问过,虽然那个帖 ...4 U2 K4 O7 j5 }' V8 d, a5 A
积点数上瘾 发表于 2011-4-4 08:20
" S+ x) A; B# X) Z( ~" m

  U4 W/ \% ?7 G$ C0 X6 C不管买地买房, 都算我一个,有什么新消息互相通气啊, 地是不动产, 一两万太值了, 何况美元现在这么便宜.
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2011-4-4 12:29 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
如果是30年跨度,没有必要吧投资和养老绑在一起。投资就要投收益最好的。
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发表于 2011-4-4 12:31 | 显示全部楼层
真觉得这种二三十年以上的跨国地产投资,先不说这二三十年以后还有没有兴趣继续在美国或加拿大呆着,其实真不如买股票,甚至不如一家人每个星期多出去搓一顿来的实在。享受要趁早。
5 h6 B8 e8 W  }, M9 \' E1 Wsupervisor 发表于 2011-4-4 10:15

" B# G4 t; j, @8 `
+ O$ m9 T- `# C做地产就得长线投资, 加拿大离美国这么近, 持加国护照可以在那边呆六个月, 老了以后到那边过冬也好哇. 夏天再回来.
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 楼主| 发表于 2011-4-4 12:59 | 显示全部楼层
本帖最后由 积点数上瘾 于 2011-4-4 14:03 编辑 : E7 a- h5 e0 C5 l9 Q$ _9 R$ V
不管买地买房, 都算我一个,有什么新消息互相通气啊, 地是不动产, 一两万太值了, 何况美元现在这么便宜.9 A- A9 K. r* G: Q
hotpepper 发表于 2011-4-4 13:27

0 W0 h* w' T& k) |4 T$ X% w( B" a
我已经跟borker联系了。。。看上一块地,政府评估价1万5,现在只买不到9千,银行所有,估计讲价余地少。google 街景上看着不错,邻居都盖上房子了,家家有游泳池,对面是公共绿地,唯一让我不爽的是,背面是待开发的区块,官方网站上说是 commercial 用途,我今天联系当地政府,到底是咋样的commercial,没准信,都说不好,有可能是inn,motel,有可能是mall,有可能是银行,但我想总不能就在就家门口吧,至少有100米的绿地隔离带。 等我60了,走不动了,没准还是个好处。
7 M: b: K8 T8 I$ w, {; ~6 D& H; r3 U8 \. Y
我是真打算买了。
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 楼主| 发表于 2011-4-4 13:01 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
真觉得这种二三十年以上的跨国地产投资,先不说这二三十年以后还有没有兴趣继续在美国或加拿大呆着,其实真不如买股票,甚至不如一家人每个星期多出去搓一顿来的实在。享受要趁早。
/ K% F, K  _5 D4 y6 R- T& g4 Qsupervisor 发表于 2011-4-4 10:15
3 `: C7 w2 D; B/ o9 p2 A9 R6 m
: `  J  u3 ?; B% A' D4 f" s
我买股票,每周出去玩,都没耽误。。
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 楼主| 发表于 2011-4-4 13:02 | 显示全部楼层
如果是30年跨度,没有必要吧投资和养老绑在一起。投资就要投收益最好的。
) Z( d, h# l" y$ }小黄 发表于 2011-4-4 13:29

' ~% a' B- G5 Q. O0 I) u
4 @1 G. G/ t% c$ e; j- E: a/ x我也不纯粹是投资,当然能涨是最好,不涨我也没亏啥。
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发表于 2011-4-4 13:11 | 显示全部楼层
本帖最后由 hotpepper 于 2011-4-4 14:12 编辑
  K/ X5 k- X& }/ ~& x/ y6 f
我已经跟borker联系了。。。看上一块地,政府评估价1万5,现在只买不到9千,银行所有,估计讲价余地少。google 街景上看着不错,邻居都盖上房子了,家家有游泳池,对面是公共绿地,唯一让我不爽的是,背面是待开 ...
7 ?( F4 K5 q  V5 ]4 i积点数上瘾 发表于 2011-4-4 13:59
: [" m2 J* g  l  }% T0 \  `

! M& p1 Q, }+ t; l+ X+ ~# [- p+ D6 [; \
购买的话需要人亲自过去吗? 还有那块地可以闲置二三十年吗? 每年的地税大概多少?
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 楼主| 发表于 2011-4-4 13:50 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 积点数上瘾 于 2011-4-4 14:55 编辑 7 X) I. i! s; P3 C0 t4 G  J/ l
购买的话需要人亲自过去吗? 还有那块地可以闲置二三十年吗? 每年的地税大概多少?
: I4 O0 s- c- |+ \2 u) Ehotpepper 发表于 2011-4-4 14:11

( \& B4 A) m% D6 T- o5 A; D
  P# ?  o/ D. S2 c4 M: e我觉得不需要亲自过去,我看上的那块地可以闲置,HOA 每年35,地税 不到300. 每年就这费用了。
" Q# s- s* i" h1 u; e$ n$ O; Y$ |" j: M
我敢这么做,也是因为我有个老外朋友,3年前就在 伯利兹 (在南美)的一个国家,买了块海边的地,也是网上跟broker联系的,没亲自过去看过。' [, i* K6 [1 T' {& J( Q% P

4 g) ^# @+ I5 l' T1 l0 G) d( l3 n. @( a3 J% L  P
如果你对florida 感兴趣,这有个关于lot的网站,你看看。 关于其他你自己的concern,就得找broker详谈了。。
9 K: R0 t/ K. h! H; _0 y+ Ghttp://www.searchsuncoast.com/mapsearch.html
( |  s/ I! Y9 A2 M: v3 W- L; n9 \% {: P8 }! {0 m& c1 \3 n
还有一个论坛,有不同城市的子版块,你找找,你看中的,看看大家都在谈什么,基本会对那块地,价格,治安,风景,等有个基本的了解。3 C- v& o& V0 B- R2 C

3 N5 e1 z. W& rhttp://www.city-data.com/forum/
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发表于 2011-4-4 13:58 | 显示全部楼层
我觉得不需要亲自过去,我看上的那块地可以闲置,HOA 每年35,地税 不到300. 每年就这费用了。
2 g, x, a7 H- ~' E" c. m; u
- n: b/ g. B3 G0 j/ b& n我敢这么做,也是因为我有个老外朋友,3年前就在 伯利兹 (在南美)的一个国家,买了块海边的地,也是网上跟bro ...
  k. ^4 i* z/ y1 I! ~积点数上瘾 发表于 2011-4-4 14:50

5 E2 R2 W" K: g5 V  W0 d7 n2 Q0 _5 \" r& n3 ?) e9 g. Z" B
谢谢, 学习了.
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发表于 2011-4-4 15:15 | 显示全部楼层
提一个问题. 是关于安全方面的. 年老时不但要生活方便, 安全也要考虑. 所以选地段也很重要.
大型搬家
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 楼主| 发表于 2011-4-4 15:20 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
提一个问题. 是关于安全方面的. 年老时不但要生活方便, 安全也要考虑. 所以选地段也很重要.$ ?0 @2 S" i+ I! [: B0 B( C  H. w
MTLGLV 发表于 2011-4-4 16:15
! {! B1 D) j: ]- m; L

1 R6 H% i7 E' x9 p( }; `- e治安当然是首选。
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发表于 2011-4-4 15:25 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
你若不去实地看一下, 怎么能知道你的首选是对的呀?
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发表于 2011-4-4 15:26 | 显示全部楼层
别忘了, 还要了解当地的法律以及建房时可能的邻里纠纷.
大型搬家
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 楼主| 发表于 2011-4-4 15:49 | 显示全部楼层
别忘了, 还要了解当地的法律以及建房时可能的邻里纠纷.
- J4 d- k6 I% Y$ jMTLGLV 发表于 2011-4-4 16:26
4 [" {& c& z$ z4 `1 m& t' f7 d

9 D$ f7 ^/ {# M谢谢提醒。。
- c  [9 }' o8 c: I& T建房的事20年内,或者15年内不会考虑。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-4-4 15:50 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
你若不去实地看一下, 怎么能知道你的首选是对的呀?; I7 x: @4 P6 d& [% |  V
MTLGLV 发表于 2011-4-4 16:25

/ z. J2 Q! _3 J8 a9 T# @9 I, Y, Z$ n1 Z
不在当地住至少半年,是不会有深刻体会的。短期造访,估计感觉不到啥。* j: ~- d. \1 q2 |4 O& _, A# s
5 l. H  v* d9 \0 v1 ?; I8 T
我通过当地新闻网,电台,以及论坛,可以了解一些基本情况。
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发表于 2011-4-4 15:52 | 显示全部楼层
若你功课做到家,短期造访也是可以了解的。
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 楼主| 发表于 2011-4-4 15:56 | 显示全部楼层
若你功课做到家,短期造访也是可以了解的。
' ~1 q6 i$ d9 r) ?$ P) H2 HMTLGLV 发表于 2011-4-4 16:52

. U5 Z8 G) {+ `" B# E+ }# \  s; A
好的,如果时间允许,真的会过去一趟。
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发表于 2011-4-4 15:57 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
不在当地住至少半年,是不会有深刻体会的。短期造访,估计感觉不到啥。
% c4 E- x) U' h  F8 g1 d- m7 H# |& z
我通过当地新闻网,电台,以及论坛,可以了解一些基本情况。& k& z6 v. e7 `  A0 f
积点数上瘾 发表于 2011-4-4 16:50
1 z: o; G* G  a# h) t# B

4 l% u. y6 N: g( W5 Q$ D3 C从这里开车去florida要多长时间呢? 要买的话还是去一趟比较好.
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 楼主| 发表于 2011-4-4 15:58 | 显示全部楼层
从这里开车去florida要多长时间呢? 要买的话还是去一趟比较好.
$ r3 b- [# V3 B& J. O6 M9 |hotpepper 发表于 2011-4-4 16:57
# v, f9 h1 Y9 e4 c& T* x: ]# J

# }- E/ e4 j3 ?) q' U9 N# a哇,我查查地图。。还是飞过去,比较实际
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 楼主| 发表于 2011-4-4 16:01 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
查了,2800mile 以上,也就是将近4500公里,不眠不休,每公里100公里开,要2天。
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发表于 2011-4-4 16:21 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
查了,2800mile 以上,也就是将近4500公里,不眠不休,每公里100公里开,要2天。' ~. t2 Q% V8 n" N$ E8 K) U% |% l
积点数上瘾 发表于 2011-4-4 17:01
) M+ s6 F' N  ]

7 T6 s8 T- J/ T8 \走走停停三四天应该够了, 有时间的话也可以去一趟的. 当然有近一点的地方更好些, 除了florida, 还有什么近一点的州可以投资的吗?
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发表于 2011-4-4 20:01 | 显示全部楼层
个人建议,如果你一定想在加州买一块地,我觉得 ORLANDO 应该是比较合适的。那里也有一个叫WINDERMERE的。价格不菲。
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 楼主| 发表于 2011-4-24 01:12 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
谢谢各位给我发短信的朋友,最近瞎忙,没来通报一声。。! j3 g& U* t- T& _9 e
# u0 _- I! F1 }0 U
我们看中3块地。其中1块,我出3200美元,经济写信说,1块要价4500美元,我又出3800,最后没戏。。5 ~* O8 L& ~- u
* j0 w5 S4 K: V0 Q! N% w
还有2块连在一起,是银行卖,不知低价。我先出13600美元,连夜反悔,赶忙写信过去,出11600,不久前经济回信,有人出的比我高,没戏啦。。
3 v# ~. B, X! S+ q; E0 E
( ]4 Q/ ?  _) L& ]6 A2 G我想象中热火朝天的砍价过程没发生,直接就没戏啦。。
7 E% f2 h2 N( Y3 q* f% U4 s) g+ ~( N7 R& S
没拿着,我也不怎么遗憾。。
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2011-4-28 09:26 | 显示全部楼层
Hi, friends:5 i7 z; |& _' z" x, e

& a# p3 U0 T+ JPlease read the following documents carefully before making any deal.: {( d1 w  V" G3 ?+ s

2 q6 s/ ]( s( b8 r% d2 D0 S7 v  \http://www.cra-arc.gc.ca/E/pub/tg/p151/p151-10e.pdf
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