有没有想过到美国去买地？

supervisor

真觉得这种二三十年以上的跨国地产投资，先不说这二三十年以后还有没有兴趣继续在美国或加拿大呆着，其实真不如买股票，甚至不如一家人每个星期多出去搓一顿来的实在。享受要趁早。

天星花

真觉得这种二三十年以上的跨国地产投资，先不说这二三十年以后还有没有兴趣继续在美国或加拿大呆着，其实真不如买股票，甚至不如一家人每个星期多出去搓一顿来的实在。享受要趁早。
7 G* H+ b# Y! e& `  ]" {# csupervisor 发表于 2011-4-4 10:15

说的有道理

hotpepper

我昨晚上未名，看看大家怎么看美国的租房市场的，普遍表示不乐观，能连续租出去半年，就不错了。。 房空置率比较高。

我在想买地之前，还有一个想法，想去orlando 买房子，是看了这里的一个网友问过，虽然那个帖 ...
7 [8 p, Y5 R/ N9 A% R* x2 J" k3 A1 ?8 c- _积点数上瘾 发表于 2011-4-4 08:20

6 j5 O" a0 Q) i
不管买地买房, 都算我一个,有什么新消息互相通气啊, 地是不动产, 一两万太值了, 何况美元现在这么便宜.

小黄

如果是30年跨度，没有必要吧投资和养老绑在一起。投资就要投收益最好的。

hotpepper

真觉得这种二三十年以上的跨国地产投资，先不说这二三十年以后还有没有兴趣继续在美国或加拿大呆着，其实真不如买股票，甚至不如一家人每个星期多出去搓一顿来的实在。享受要趁早。
5 ^4 y! `' ]4 [. X. h( x8 X% b4 Jsupervisor 发表于 2011-4-4 10:15

- Q! |1 S% E! f6 v# B, `+ c
$ g0 Y- x+ L9 N3 W+ x4 O* c做地产就得长线投资, 加拿大离美国这么近, 持加国护照可以在那边呆六个月, 老了以后到那边过冬也好哇. 夏天再回来.

积点数上瘾

不管买地买房, 都算我一个,有什么新消息互相通气啊, 地是不动产, 一两万太值了, 何况美元现在这么便宜.
: _4 ?. w* P7 S" _7 ehotpepper 发表于 2011-4-4 13:27

! i* U6 ?, u' a3 I/ a
我已经跟borker联系了。。。看上一块地，政府评估价1万5，现在只买不到9千，银行所有，估计讲价余地少。google 街景上看着不错，邻居都盖上房子了，家家有游泳池，对面是公共绿地，唯一让我不爽的是，背面是待开发的区块，官方网站上说是 commercial 用途，我今天联系当地政府，到底是咋样的commercial，没准信，都说不好，有可能是inn，motel，有可能是mall，有可能是银行，但我想总不能就在就家门口吧，至少有100米的绿地隔离带。 等我60了，走不动了，没准还是个好处。

我是真打算买了。

积点数上瘾

真觉得这种二三十年以上的跨国地产投资，先不说这二三十年以后还有没有兴趣继续在美国或加拿大呆着，其实真不如买股票，甚至不如一家人每个星期多出去搓一顿来的实在。享受要趁早。
# j/ L8 v; l% _; o1 Osupervisor 发表于 2011-4-4 10:15

: H0 @: S2 L! Y5 b
0 [/ C2 X; A; n3 o3 L我买股票，每周出去玩，都没耽误。。

积点数上瘾

如果是30年跨度，没有必要吧投资和养老绑在一起。投资就要投收益最好的。
小黄 发表于 2011-4-4 13:29

! E' w; l6 T% g, \7 _7 [" g我也不纯粹是投资，当然能涨是最好，不涨我也没亏啥。

hotpepper

我已经跟borker联系了。。。看上一块地，政府评估价1万5，现在只买不到9千，银行所有，估计讲价余地少。google 街景上看着不错，邻居都盖上房子了，家家有游泳池，对面是公共绿地，唯一让我不爽的是，背面是待开 ...
积点数上瘾 发表于 2011-4-4 13:59

购买的话需要人亲自过去吗? 还有那块地可以闲置二三十年吗? 每年的地税大概多少?

积点数上瘾

7 u; n" ?4 {9 D- p8 q% k

购买的话需要人亲自过去吗? 还有那块地可以闲置二三十年吗? 每年的地税大概多少?
0 v9 y- Z" |' [  Q. T/ khotpepper 发表于 2011-4-4 14:11

! n5 n" M; j! Q7 d% a  S# Z( G
6 U7 r4 \0 z  w5 j我觉得不需要亲自过去，我看上的那块地可以闲置，HOA 每年35，地税 不到300. 每年就这费用了。

我敢这么做，也是因为我有个老外朋友，3年前就在 伯利兹 （在南美）的一个国家，买了块海边的地，也是网上跟broker联系的，没亲自过去看过。
/ v8 U( `/ f3 T% d% x
; a% R& O5 i0 Z3 e: |& G  B7 e  P
如果你对florida 感兴趣，这有个关于lot的网站，你看看。 关于其他你自己的concern，就得找broker详谈了。。
http://www.searchsuncoast.com/mapsearch.html

还有一个论坛，有不同城市的子版块，你找找，你看中的，看看大家都在谈什么，基本会对那块地，价格，治安，风景，等有个基本的了解。

http://www.city-data.com/forum/

hotpepper

我觉得不需要亲自过去，我看上的那块地可以闲置，HOA 每年35，地税 不到300. 每年就这费用了。

; L" t! S6 H4 S; V2 Z+ H+ Y我敢这么做，也是因为我有个老外朋友，3年前就在 伯利兹 （在南美）的一个国家，买了块海边的地，也是网上跟bro ...
3 u0 ]5 B! A7 @) R9 A2 L; S积点数上瘾 发表于 2011-4-4 14:50

; }+ y% R% Y  d* x
谢谢, 学习了.

MTLGLV

提一个问题. 是关于安全方面的. 年老时不但要生活方便, 安全也要考虑. 所以选地段也很重要.

积点数上瘾

提一个问题. 是关于安全方面的. 年老时不但要生活方便, 安全也要考虑. 所以选地段也很重要.
1 W# y9 u3 d$ U& K9 o* ~% \9 IMTLGLV 发表于 2011-4-4 16:15

* u9 i+ M. s- }2 |治安当然是首选。

MTLGLV

你若不去实地看一下, 怎么能知道你的首选是对的呀?

MTLGLV

别忘了, 还要了解当地的法律以及建房时可能的邻里纠纷.

积点数上瘾

别忘了, 还要了解当地的法律以及建房时可能的邻里纠纷.
" U- `/ |0 I5 w) r* jMTLGLV 发表于 2011-4-4 16:26

- @. l3 u3 e& m8 t* K4 |
* p6 n5 s: b# {# o谢谢提醒。。
建房的事20年内，或者15年内不会考虑。

积点数上瘾

你若不去实地看一下, 怎么能知道你的首选是对的呀?
2 V) _* R) x1 ]5 p; t1 r& b9 F  Q2 bMTLGLV 发表于 2011-4-4 16:25

- V6 k% r. d1 |- @0 W9 t9 X不在当地住至少半年，是不会有深刻体会的。短期造访，估计感觉不到啥。

' z: u2 `. n% u- C, J我通过当地新闻网，电台，以及论坛，可以了解一些基本情况。

MTLGLV

若你功课做到家，短期造访也是可以了解的。

积点数上瘾

若你功课做到家，短期造访也是可以了解的。
MTLGLV 发表于 2011-4-4 16:52

/ I% p5 z2 D# {/ |好的，如果时间允许，真的会过去一趟。

hotpepper

不在当地住至少半年，是不会有深刻体会的。短期造访，估计感觉不到啥。
/ \& p7 [: N- Z5 l7 n& w
; H+ H- T4 n# s% s我通过当地新闻网，电台，以及论坛，可以了解一些基本情况。
积点数上瘾 发表于 2011-4-4 16:50

从这里开车去florida要多长时间呢? 要买的话还是去一趟比较好.

积点数上瘾

从这里开车去florida要多长时间呢? 要买的话还是去一趟比较好.
hotpepper 发表于 2011-4-4 16:57

哇，我查查地图。。还是飞过去，比较实际

积点数上瘾

查了，2800mile 以上，也就是将近4500公里，不眠不休，每公里100公里开，要2天。

hotpepper

查了，2800mile 以上，也就是将近4500公里，不眠不休，每公里100公里开，要2天。
积点数上瘾 发表于 2011-4-4 17:01

0 r1 n& V+ w' F# ~9 n走走停停三四天应该够了, 有时间的话也可以去一趟的. 当然有近一点的地方更好些, 除了florida, 还有什么近一点的州可以投资的吗?

MTLGLV

个人建议，如果你一定想在加州买一块地，我觉得 ORLANDO 应该是比较合适的。那里也有一个叫WINDERMERE的。价格不菲。

积点数上瘾

谢谢各位给我发短信的朋友，最近瞎忙，没来通报一声。。

5 W- l7 d- q3 g5 K  N& N% W  u我们看中3块地。其中1块，我出3200美元，经济写信说，1块要价4500美元，我又出3800，最后没戏。。

+ V% p0 V' {) d3 V" d# d( Y: }还有2块连在一起，是银行卖，不知低价。我先出13600美元，连夜反悔，赶忙写信过去，出11600，不久前经济回信，有人出的比我高，没戏啦。。

: C/ E9 G* \; R8 h! F8 ?. B3 M我想象中热火朝天的砍价过程没发生，直接就没戏啦。。
8 [4 o! ]  y" f; ~1 m  Z  _
) y, o- ^' |2 f; `& `* B2 b没拿着，我也不怎么遗憾。。

Jiangsu

Hi, friends:
  p# H. a" n0 [( J0 U) D, c
6 x, E9 ?) ]2 k; J" W4 d; b( HPlease read the following documents carefully before making any deal.

* P* j$ @+ Q3 `- O4 N% f) [: mhttp://www.cra-arc.gc.ca/E/pub/tg/p151/p151-10e.pdf

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