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楼主: 积点数上瘾

有没有想过到美国去买地?

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发表于 2011-4-4 09:15 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
真觉得这种二三十年以上的跨国地产投资,先不说这二三十年以后还有没有兴趣继续在美国或加拿大呆着,其实真不如买股票,甚至不如一家人每个星期多出去搓一顿来的实在。享受要趁早。
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发表于 2011-4-4 11:51 | 显示全部楼层
真觉得这种二三十年以上的跨国地产投资,先不说这二三十年以后还有没有兴趣继续在美国或加拿大呆着,其实真不如买股票,甚至不如一家人每个星期多出去搓一顿来的实在。享受要趁早。) ^9 ~+ J: C, |1 u$ N! Y7 u+ {  x+ @
supervisor 发表于 2011-4-4 10:15

6 G+ i5 R; y* {+ V说的有道理
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发表于 2011-4-4 12:27 | 显示全部楼层
我昨晚上未名,看看大家怎么看美国的租房市场的,普遍表示不乐观,能连续租出去半年,就不错了。。 房空置率比较高。1 T* g7 Y/ D2 P0 S

& d7 Y. \0 b1 ~# o( G) F3 Z0 M7 j我在想买地之前,还有一个想法,想去orlando 买房子,是看了这里的一个网友问过,虽然那个帖 ...
3 b& [) M# w) W1 \: L$ k, O, V积点数上瘾 发表于 2011-4-4 08:20

( [/ `' Z; Z- u" j6 [1 R% S; u2 z3 w6 r# R: n: Y
不管买地买房, 都算我一个,有什么新消息互相通气啊, 地是不动产, 一两万太值了, 何况美元现在这么便宜.
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发表于 2011-4-4 12:29 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
如果是30年跨度,没有必要吧投资和养老绑在一起。投资就要投收益最好的。
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发表于 2011-4-4 12:31 | 显示全部楼层
真觉得这种二三十年以上的跨国地产投资,先不说这二三十年以后还有没有兴趣继续在美国或加拿大呆着,其实真不如买股票,甚至不如一家人每个星期多出去搓一顿来的实在。享受要趁早。
; n/ w$ w% V2 a! \) Q, {supervisor 发表于 2011-4-4 10:15
) }$ f" E6 h2 i" \
8 u0 J, \. g( G* h4 w4 L; _" }! p
做地产就得长线投资, 加拿大离美国这么近, 持加国护照可以在那边呆六个月, 老了以后到那边过冬也好哇. 夏天再回来.
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 楼主| 发表于 2011-4-4 12:59 | 显示全部楼层
本帖最后由 积点数上瘾 于 2011-4-4 14:03 编辑 7 s: ^; v  ~7 f4 o* Q) b
不管买地买房, 都算我一个,有什么新消息互相通气啊, 地是不动产, 一两万太值了, 何况美元现在这么便宜.
2 }& `0 S; k* N$ z# L; M: [% Khotpepper 发表于 2011-4-4 13:27

4 u1 x4 |% _* X; @- B: k$ e; C9 |+ Z+ X% ]9 ~$ h
我已经跟borker联系了。。。看上一块地,政府评估价1万5,现在只买不到9千,银行所有,估计讲价余地少。google 街景上看着不错,邻居都盖上房子了,家家有游泳池,对面是公共绿地,唯一让我不爽的是,背面是待开发的区块,官方网站上说是 commercial 用途,我今天联系当地政府,到底是咋样的commercial,没准信,都说不好,有可能是inn,motel,有可能是mall,有可能是银行,但我想总不能就在就家门口吧,至少有100米的绿地隔离带。 等我60了,走不动了,没准还是个好处。; Q+ T3 M8 D3 w2 l# J
  J# @9 R' S8 K$ U: p1 D+ s
我是真打算买了。
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 楼主| 发表于 2011-4-4 13:01 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
真觉得这种二三十年以上的跨国地产投资,先不说这二三十年以后还有没有兴趣继续在美国或加拿大呆着,其实真不如买股票,甚至不如一家人每个星期多出去搓一顿来的实在。享受要趁早。
( T# L% J. I0 }& {+ l+ G; y# c3 L0 Nsupervisor 发表于 2011-4-4 10:15

3 d; x2 n  O8 g' M* C
; G4 _2 u- J  l; H* y# z. a我买股票,每周出去玩,都没耽误。。
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 楼主| 发表于 2011-4-4 13:02 | 显示全部楼层
如果是30年跨度,没有必要吧投资和养老绑在一起。投资就要投收益最好的。! Z6 J/ T+ j/ W+ q! }
小黄 发表于 2011-4-4 13:29

+ S/ D; d$ g' u8 n8 J! w1 F$ v( k
. F! x+ p# ?! S& S  T我也不纯粹是投资,当然能涨是最好,不涨我也没亏啥。
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发表于 2011-4-4 13:11 | 显示全部楼层
本帖最后由 hotpepper 于 2011-4-4 14:12 编辑 # |. C( d* ^9 K
我已经跟borker联系了。。。看上一块地,政府评估价1万5,现在只买不到9千,银行所有,估计讲价余地少。google 街景上看着不错,邻居都盖上房子了,家家有游泳池,对面是公共绿地,唯一让我不爽的是,背面是待开 ...! t6 @  b( u- _, M! p  V1 U1 z7 q
积点数上瘾 发表于 2011-4-4 13:59
: s: E2 ]( i3 q9 q; ~$ F

, k! n4 k& h# @; o5 j7 v
1 X; Z& e! h2 O( l, l5 [; O% b购买的话需要人亲自过去吗? 还有那块地可以闲置二三十年吗? 每年的地税大概多少?
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 楼主| 发表于 2011-4-4 13:50 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 积点数上瘾 于 2011-4-4 14:55 编辑
8 ~' ?# R, U6 k& p
购买的话需要人亲自过去吗? 还有那块地可以闲置二三十年吗? 每年的地税大概多少?7 N! Z6 Z- M9 @6 q' d, K
hotpepper 发表于 2011-4-4 14:11
) ^; f2 V) ?; w8 ~+ m
( H$ G: k" t6 n" V5 s
我觉得不需要亲自过去,我看上的那块地可以闲置,HOA 每年35,地税 不到300. 每年就这费用了。! r2 W; ~5 b* s# ]" m& s

. E3 \+ X8 f/ K3 q8 D! y我敢这么做,也是因为我有个老外朋友,3年前就在 伯利兹 (在南美)的一个国家,买了块海边的地,也是网上跟broker联系的,没亲自过去看过。* }2 B( ^) H3 [* z

  Q4 H$ w9 l$ g: J
4 n( K( F1 x' v) {5 ~2 S如果你对florida 感兴趣,这有个关于lot的网站,你看看。 关于其他你自己的concern,就得找broker详谈了。。- R& r, ^6 O+ T
http://www.searchsuncoast.com/mapsearch.html
& g) G7 ?. T1 a$ v$ Y1 t% \1 s
还有一个论坛,有不同城市的子版块,你找找,你看中的,看看大家都在谈什么,基本会对那块地,价格,治安,风景,等有个基本的了解。4 P* ~6 a$ C4 L: B

: x3 c, K8 P' `% u8 h$ N3 M( ^& nhttp://www.city-data.com/forum/
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发表于 2011-4-4 13:58 | 显示全部楼层
我觉得不需要亲自过去,我看上的那块地可以闲置,HOA 每年35,地税 不到300. 每年就这费用了。0 ^/ ^# ?/ p, T7 U

1 _* ~8 G' z3 ^; V  v) C! q我敢这么做,也是因为我有个老外朋友,3年前就在 伯利兹 (在南美)的一个国家,买了块海边的地,也是网上跟bro ...- J% q4 W* B/ ~3 ~
积点数上瘾 发表于 2011-4-4 14:50

9 O/ H" f' x) q, S/ x
2 n" r, Z: a: o6 Y6 h谢谢, 学习了.
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发表于 2011-4-4 15:15 | 显示全部楼层
提一个问题. 是关于安全方面的. 年老时不但要生活方便, 安全也要考虑. 所以选地段也很重要.
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 楼主| 发表于 2011-4-4 15:20 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
提一个问题. 是关于安全方面的. 年老时不但要生活方便, 安全也要考虑. 所以选地段也很重要.9 t+ R- \- ^) [+ a
MTLGLV 发表于 2011-4-4 16:15
# d* W$ v: K& |

9 A& ~( X+ I/ L6 c& w! e/ f0 n治安当然是首选。
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发表于 2011-4-4 15:25 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
你若不去实地看一下, 怎么能知道你的首选是对的呀?
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发表于 2011-4-4 15:26 | 显示全部楼层
别忘了, 还要了解当地的法律以及建房时可能的邻里纠纷.
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 楼主| 发表于 2011-4-4 15:49 | 显示全部楼层
别忘了, 还要了解当地的法律以及建房时可能的邻里纠纷.2 \& \1 }$ E% f' V0 ]3 H
MTLGLV 发表于 2011-4-4 16:26
! O5 {8 ?2 u- d7 c- ^

6 l% l. H6 y" i% L. e8 X: r2 w' l2 J谢谢提醒。。, ?' v4 ?. d& |/ Q
建房的事20年内,或者15年内不会考虑。
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 楼主| 发表于 2011-4-4 15:50 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
你若不去实地看一下, 怎么能知道你的首选是对的呀?
/ h& F5 M1 p% x4 U% bMTLGLV 发表于 2011-4-4 16:25
8 u- s/ C. N7 g  z) U

5 d) }4 e  F5 z* ?* \$ j不在当地住至少半年,是不会有深刻体会的。短期造访,估计感觉不到啥。( }+ e/ F2 _0 j# W0 |

# G7 p2 X- M( w1 X0 y+ f我通过当地新闻网,电台,以及论坛,可以了解一些基本情况。
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发表于 2011-4-4 15:52 | 显示全部楼层
若你功课做到家,短期造访也是可以了解的。
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 楼主| 发表于 2011-4-4 15:56 | 显示全部楼层
若你功课做到家,短期造访也是可以了解的。
, d; r" c# z  A) Q( [3 }( g7 hMTLGLV 发表于 2011-4-4 16:52
9 a8 H- L& l. ]& G* f, o
9 c0 d, D5 M. ^1 Y3 x0 M
好的,如果时间允许,真的会过去一趟。
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发表于 2011-4-4 15:57 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
不在当地住至少半年,是不会有深刻体会的。短期造访,估计感觉不到啥。5 b0 ]- F) v( {3 V; u  `. }

* E+ E  W: o& |. C4 W% r我通过当地新闻网,电台,以及论坛,可以了解一些基本情况。
3 l0 {2 b9 [; ]& Q) C8 v. r积点数上瘾 发表于 2011-4-4 16:50
2 u# v* u+ v/ C7 L

( h+ B" r6 g' V  S2 a/ z从这里开车去florida要多长时间呢? 要买的话还是去一趟比较好.
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 楼主| 发表于 2011-4-4 15:58 | 显示全部楼层
从这里开车去florida要多长时间呢? 要买的话还是去一趟比较好.
+ V' {: ?' V; v$ e- Ghotpepper 发表于 2011-4-4 16:57

) z' X, |6 x5 N
4 n5 _) v1 W0 M' y0 u6 v哇,我查查地图。。还是飞过去,比较实际
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 楼主| 发表于 2011-4-4 16:01 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
查了,2800mile 以上,也就是将近4500公里,不眠不休,每公里100公里开,要2天。
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发表于 2011-4-4 16:21 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
查了,2800mile 以上,也就是将近4500公里,不眠不休,每公里100公里开,要2天。+ D+ Y! Q2 C( b8 b9 E1 E$ i
积点数上瘾 发表于 2011-4-4 17:01
. i! Y1 T" r% N! ]; A
! I2 y# f, m' q
走走停停三四天应该够了, 有时间的话也可以去一趟的. 当然有近一点的地方更好些, 除了florida, 还有什么近一点的州可以投资的吗?
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发表于 2011-4-4 20:01 | 显示全部楼层
个人建议,如果你一定想在加州买一块地,我觉得 ORLANDO 应该是比较合适的。那里也有一个叫WINDERMERE的。价格不菲。
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 楼主| 发表于 2011-4-24 01:12 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
谢谢各位给我发短信的朋友,最近瞎忙,没来通报一声。。
# }( }. \# d# y3 n5 u* ?8 ]
2 \) G& v- ]5 T8 K) {我们看中3块地。其中1块,我出3200美元,经济写信说,1块要价4500美元,我又出3800,最后没戏。。
- n6 U  U$ B& S/ p) [
0 ?/ D' z1 i( J还有2块连在一起,是银行卖,不知低价。我先出13600美元,连夜反悔,赶忙写信过去,出11600,不久前经济回信,有人出的比我高,没戏啦。。/ b' a5 ]$ c/ G6 c  B
3 O' d7 G! W$ h3 f$ L* x  H8 C: v
我想象中热火朝天的砍价过程没发生,直接就没戏啦。。% z; q' x2 r3 T% s$ y$ ]

. H% C6 q! i8 K; [没拿着,我也不怎么遗憾。。
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2011-4-28 09:26 | 显示全部楼层
Hi, friends:" @/ |: y& R9 x

2 ?: X, Z4 O$ iPlease read the following documents carefully before making any deal.# z: f8 ^, i' T" T/ s7 h' H" K: F1 B

5 X# I1 i7 n0 P7 }/ zhttp://www.cra-arc.gc.ca/E/pub/tg/p151/p151-10e.pdf+ x" x9 X: c# ?: x. B0 G
7 a' {6 ?7 T6 V
Good luck to you. Please contact me you are a serious buyer since I have been working on it for a while by sending message.
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