 鲜花( 1394)  鸡蛋( 16)
|
——第一季度销售企稳，价格回升
- `4 \3 X3 o3 F7 @( G0 _; s
) `1 m9 C( l; ^. f本文来源于http://www.ereb.com/News&Events/LatestMarketStatistics.html，中英文有异议之处请以英文为准。
- o/ a+ r' [# C( O6 Z) a+ Y, E( u- p
2011年4月5日埃德蒙顿消息：第一季度，业界期待房地产市场可以同去年同期一样，步入一个良好的轨道，不过同股市一样，诸多庞大的外部因素，可以使之偏离轨迹。2010年，房贷利率上升的压力，以及房贷发放条件的改变，都导致第一季度市场的加速，但又使随后的市场出现迟滞，甚至影响了整个夏季的销售。不过在2011年，将不会有太多的外部因素干扰，整个市场将会到正常轨道之中。
7 z: s3 u9 O) b* P# O+ B
2 h9 c4 f/ f! v$ Q9 J根据埃德蒙顿房地产协会的数据，2011年第一季度的销售量平平，较去年同期略显迟缓，这都与2010年的市场不确定因素太多有关。去年，第一季度，市场共成交3,890笔交易，而今年第一季度的销量是3,479。4 d. f5 M+ M: h/ {
, \( E' _ D& P0 W3 e7 C5 Z
“进入春季，销量将会回升”，埃德蒙顿房地产经纪协会主席Chris Mooney表示：“市场的一切基本指标都很积极，就业稳定，失业率下降，收入增加，外省迁入人口增多等等，新房动工频繁，这些指标都显示出买家将重新审视房产市场，考虑买入与他们其他生活相关指标匹配的房子”。7 j$ t8 ~" k" w/ ^' o" h+ m% Y+ [
; k" ~4 m% D& x
3月底，埃德蒙顿地区的房价基本与去年同期相比，下降了4.6%，均价为$327,725；独立屋均价为$378,912，同比下降2.6%；康兜（Condo）均价为 $232,706，同比下降7.5%。尽管如此，市场与上月相比，显示出一定的力量，各类房型与上月相比，均价环比上涨4.8%；独立屋均价上月环比上涨5.8%，康兜（Condo）均价上月环比上涨0.8%。& z1 M0 ~# |6 X
/ E4 J8 _# ~' g1 L3 u1 G- o“业界认为，房价将在下个季度缓慢攀升”，Mooney表示，“我们已经在本季度初始，看到了市场的销售数据表现强劲，但是由于收紧的贷款政策，导致季末销售放缓。作为卖家，应该考虑重新叫价，或者为挂牌的房子做些改进，以吸引潜在买家”，Mooney还建议无论是买家还是卖家，应该积极与自己的房产经纪保持联系，以获得专业的意见以及价格策略。
' u- d; E" u$ P* Q( G# M# `; I
- j& H2 P: }% ~$ G' y3月份，新挂牌量为2,960，售出量为1,503，目前总的市场保有量为6,885，较上月增加了7.8%，埃德蒙顿地区房地产市场的挂牌销售比为45%，而房屋从挂牌上市到售出所需平均时间，从上月的58天，下降到了50天。
' ]1 B( n+ c; x8 i6 {4 Z1 j% c- D- P) N% J6 ~: I2 X$ F. a
Highlights of MLS® System activity& l" S5 ?2 F9 p9 O/ M: O6 p* Z
| March 2011 activity | Record for' k# a7 O/ l% }
the month* | % change4 c; a: J5 c( @
Year/Year | % change$ k# Q+ B/ l: W/ q
Month/Month | | Total MLS® System sales this month | 1659 | -10.30% | 45.10% | | Value of total MLS® System sales - month | $554 million | -13.20% | 52.00% | | Value of total MLS® System sales - year | $1.24 billion | -13.50% | 91.80% | | Residential¹ sales this month | $493 million | -14.00% | 50.80% | | Residential average price | $327,725 | -4.60% | 4.76% | | SFD[2] average selling price - month | $378,912 | -2.59% | 5.84% | | SFD median[3] selling price | $355,000 | -2.74% | 2.31% | | Condo average selling price | $232,706 | -7.48% | 0.76% |
$ v1 U w9 ^8 J7 H1 W2 D+ e* K3 v' Z
¹. Residential includes SFD, condos and duplex/row houses./ F. R8 x8 [ N* f' ~0 ~! r( s
². Single Family Dwelling4 d" w. ?, V0 _% e; \9 o0 ^) I
³. The middle figure in a list of all sales prices
4 A* ^6 x3 u( b9 L0 E: |8 _1 p& r* Average prices indicate market trends only. They do not reflect actual changes for a particular property, which may vary from house to house and area to area. Prior period figures have been adjusted to include late reported sales and cancellations and therefore reflect a more accurate view of the period than previously reported at month end. For information on a specific area, contact your local REALTOR®. |
|
狗仔卡
发表于 2011-4-5 16:01
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2011-4-5 16:19
楼主
