投资买房出租怎样？

cooldown310

现在房子市场很火，想考虑再买个房出租，过几年等房子涨了价再卖掉。请有这方面经验的高人指教如下问题：

; w1 I. T6 X6 f) _9 _1 [/ F( }1。出租房屋的收益报税时可否先抵扣银行贷款？
& S- m9 `0 r( m2。是不是会经常与房客发生纠纷？ （听说有的房客用烟头烫木地板）
3 W  [8 p$ N: l& E+ a9 Z: V0 t7 U) f3。哪里可找到出租房的合同样本？
, q# [( i6 }  p/ E* r4。考虑到卖房时，实现最大收益，减少税款。应在买房时如何操作？（比如是注册夫妻俩人的名字在两个房呢，还是一人注册一个房？）

4 i. H3 b3 X, k. Z+ P/ L) }先谢谢各位的经验分享。

酷暑严寒

原帖由 cooldown310 于 2006-3-29 11:48 发表
4 s4 W& T" J  _# r8 `! |现在房子市场很火，想考虑再买个房出租，过几年等房子涨了价再卖掉。请有这方面经验的高人指教如下问题：
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, ~$ i- k2 Z5 Z) Q: J1。出租房屋的收益报税时可否先抵扣银行贷款？
+ I; M6 L/ r" j  R5 `  g2。是不是会经常与房客发生纠纷？ （听说有的房客用烟 ...

有经济头脑！  听说 BOARDWALK 就是这么从无到有的做起来的。 只是任何投资都是有风险的说。

孤寒一剑

very good idea, wish you luck

明明白白我的心

1。出租房屋的收益报税时可否先抵扣银行贷款？
( b, R7 \8 Y9 X* E$ m个人名下的房产的出租收益如果抵扣了银行贷款,意味这税局拥有了该房产的部分产权.当该房产出售时,要按比例还给税局.

醉酒当歌

原帖由 cooldown310 于 2006-3-29 11:48 发表
# d( T# }4 r" S, r% o; t# _4 z/ @现在房子市场很火，想考虑再买个房出租，过几年等房子涨了价再卖掉。请有这方面经验的高人指教如下问题：

( S! J% b- a/ h; u- b) x9 Y# \5 n1。出租房屋的收益报税时可否先抵扣银行贷款？
. m* @! d0 Y2 ~7 G2 B2。是不是会经常与房客发生纠纷？ （听说有的房客用烟 ...

& a/ @6 Y6 L  Y2 ]' J1 c7 \( Z
风险太大，如果6个月前似乎凑合。卡城现在再投资房子已经比较危险（个人意见）。。。与股票一样，当大家都认识到涨价的东西，再投资已经晚了。

SlimPig

原帖由 醉酒当歌 于 2006-3-29 19:49 发表

1 t9 o/ e; U' a. C$ ]* A/ \. n) C
2 i$ M# O4 p& y* t$ n9 r: ?9 p风险太大，如果6个月前似乎凑合。卡城现在再投资房子已经比较危险（个人意见）。。。与股票一样，当大家都认识到涨价的东西，再投资已经晚了。

angela77

最近幾個朋友也正在買房出租呢~他們分析說遠景是不錯~~