投资买房出租怎样？

cooldown310

现在房子市场很火，想考虑再买个房出租，过几年等房子涨了价再卖掉。请有这方面经验的高人指教如下问题：

, j/ S+ g7 Q& ]5 a  x1。出租房屋的收益报税时可否先抵扣银行贷款？
2。是不是会经常与房客发生纠纷？ （听说有的房客用烟头烫木地板）
3。哪里可找到出租房的合同样本？
) e. B; ~+ ?. ?) {- @- c6 n4。考虑到卖房时，实现最大收益，减少税款。应在买房时如何操作？（比如是注册夫妻俩人的名字在两个房呢，还是一人注册一个房？）

先谢谢各位的经验分享。

酷暑严寒

原帖由 cooldown310 于 2006-3-29 11:48 发表
5 g. l3 J8 f  F! H: Q0 ?现在房子市场很火，想考虑再买个房出租，过几年等房子涨了价再卖掉。请有这方面经验的高人指教如下问题：
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5 z" x* ]) N% |6 x5 Y1。出租房屋的收益报税时可否先抵扣银行贷款？
& w- L6 J/ L$ P$ {2。是不是会经常与房客发生纠纷？ （听说有的房客用烟 ...

6 b6 l+ h# T/ g) E" O! B4 p- J有经济头脑！  听说 BOARDWALK 就是这么从无到有的做起来的。 只是任何投资都是有风险的说。

孤寒一剑

very good idea, wish you luck

明明白白我的心

1。出租房屋的收益报税时可否先抵扣银行贷款？
! h0 V: E! V4 @8 L( r个人名下的房产的出租收益如果抵扣了银行贷款,意味这税局拥有了该房产的部分产权.当该房产出售时,要按比例还给税局.

醉酒当歌

原帖由 cooldown310 于 2006-3-29 11:48 发表
现在房子市场很火，想考虑再买个房出租，过几年等房子涨了价再卖掉。请有这方面经验的高人指教如下问题：

1。出租房屋的收益报税时可否先抵扣银行贷款？
2。是不是会经常与房客发生纠纷？ （听说有的房客用烟 ...

# ]! t; n& y7 }' j' Z+ B+ ~( ?
风险太大，如果6个月前似乎凑合。卡城现在再投资房子已经比较危险（个人意见）。。。与股票一样，当大家都认识到涨价的东西，再投资已经晚了。

SlimPig

原帖由 醉酒当歌 于 2006-3-29 19:49 发表
8 F1 R$ }" g( R* D9 Q
+ @8 x/ L+ V0 P/ S' A
  J' ~4 ~3 `% m* T) W风险太大，如果6个月前似乎凑合。卡城现在再投资房子已经比较危险（个人意见）。。。与股票一样，当大家都认识到涨价的东西，再投资已经晚了。

4 U0 u& t+ g/ g9 p  x' a+ l4 a

angela77

最近幾個朋友也正在買房出租呢~他們分析說遠景是不錯~~