投资买房出租怎样？

cooldown310 · 发表于 2006-3-29 12:48

现在房子市场很火，想考虑再买个房出租，过几年等房子涨了价再卖掉。请有这方面经验的高人指教如下问题：

1。出租房屋的收益报税时可否先抵扣银行贷款？
2。是不是会经常与房客发生纠纷？（听说有的房客用烟头烫木地板）
3。哪里可找到出租房的合同样本？
4。考虑到卖房时，实现最大收益，减少税款。应在买房时如何操作？（比如是注册夫妻俩人的名字在两个房呢，还是一人注册一个房？）

先谢谢各位的经验分享。

酷暑严寒 · 发表于 2006-3-29 13:47

原帖由 cooldown310 于 2006-3-29 11:48 发表; g/ B- l' @# U& U. {
现在房子市场很火，想考虑再买个房出租，过几年等房子涨了价再卖掉。请有这方面经验的高人指教如下问题：' k7 ^/ C- f& ]% W q0 v
5 M2 w0 M- o! y+ g z: {2 c6 {, k
1。出租房屋的收益报税时可否先抵扣银行贷款？
0 ?0 g2 M- d( }$ ~& d2。是不是会经常与房客发生纠纷？（听说有的房客用烟 ...

有经济头脑！

听说 BOARDWALK 就是这么从无到有的做起来的。只是任何投资都是有风险的说。

孤寒一剑 · 发表于 2006-3-29 14:48

very good idea, wish you luck

明明白白我的心 · 发表于 2006-3-29 14:56

1。出租房屋的收益报税时可否先抵扣银行贷款？
个人名下的房产的出租收益如果抵扣了银行贷款,意味这税局拥有了该房产的部分产权.当该房产出售时,要按比例还给税局.

醉酒当歌 · 发表于 2006-3-29 19:49

原帖由 cooldown310 于 2006-3-29 11:48 发表5 r7 p% T5 o$ G
现在房子市场很火，想考虑再买个房出租，过几年等房子涨了价再卖掉。请有这方面经验的高人指教如下问题：
& ?( K+ N; f) ^' g; E: H8 a7 O) T) p& m3 u
1。出租房屋的收益报税时可否先抵扣银行贷款？
4 {. A/ X0 n; W7 a+ {- C2。是不是会经常与房客发生纠纷？（听说有的房客用烟 ...

风险太大，如果6个月前似乎凑合。卡城现在再投资房子已经比较危险（个人意见）。。。与股票一样，当大家都认识到涨价的东西，再投资已经晚了。

SlimPig · 发表于 2006-3-29 20:07

原帖由 醉酒当歌 于 2006-3-29 19:49 发表5 [0 h7 a+ y( J! C- j; Q9 B
) M% H1 e% c; D6 p7 j
. u) t0 [$ n- M& _
风险太大，如果6个月前似乎凑合。卡城现在再投资房子已经比较危险（个人意见）。。。与股票一样，当大家都认识到涨价的东西，再投资已经晚了。

angela77 · 发表于 2006-3-30 00:15

最近幾個朋友也正在買房出租呢~他們分析說遠景是不錯~~

账号		自动登录	找回密码
密码			注册