 鲜花( 1394)  鸡蛋( 16)
|
本文来源于http://www.ereb.com/News&Events/LatestMarketStatistics.html，中英文有异议之处请以英文为准。
3 T, N" _% H T! V1 z$ {- Q3 p
5 ~& h: Q3 ^7 W: ?0 j2011年7月5日埃德蒙顿消息：根据埃德蒙顿房地产经纪协会数据，经济和其他指标表明本地房地产市场正在进入一个强势发展时期。
' Z6 q/ O% o+ O# A; F, N4 `* Z G; p) M5 \5 P, |
* 加拿大统计局公布数据，今年第一季度阿尔伯塔人口增长0.4%为全国之最。
8 }9 D8 |' e0 S4 o1 V* 加国大型企业联合会预测埃德蒙顿的房价将在近期上涨5%到7%，虽然目前房价仍然低于去年。( d; |& g4 M+ | f4 @
* 尽管加拿大银行为避免对出口的影响而不会增加利率，但CMHC认为本国居民已经做好了升息的准备。
0 `4 V' {7 u" \3 B! R! ~* 加拿大全国房价上涨了8.6%，但埃德蒙顿的房价平稳。
! b( k3 T, q7 ^7 L* E( F* CIBC认为阿尔伯塔的房价超过了实际价格的17%；RBC则认为埃德蒙顿是加国房价负担最轻的城市。
/ N4 Z- z- V; {( m6 @* Peters和Co.预测未来10年将有$180 billion的油砂项目投资，另外每年有$30 billion用于日常生产和维护。
3 f8 b$ x4 F9 N% p n' s) U: e3 p2 C% n
/ ^0 `: g7 h! P) ]& Y: F“不同来源的报告和预测让人对市场迷惑”，埃德蒙顿房地产经纪协会主席Chris Mooney表示：“但阿尔伯塔和埃德蒙顿经常与加国的其他省份表现不同。房产经纪人们对目前市场表示乐观，他们可以根据当前数据为买家或卖家提供最佳方案。”
/ K% [# d" s% R
+ u6 S: m5 C$ w9 t+ H% ~# H在刚刚过去的上半年，独立房平均价从$357,540上涨到$379,409，而所有房屋的平均价从$308,497上涨到$330,297。然而与过去两年同期相比，房价处于两年价格的中间位置。3 \1 j7 O! G. U. j
% n# u0 v, d. I% v
从短期来看，六月份房价比较稳定。独立房从$378,239到$379,409上涨了0.31%。康兜则从$239,782跌到$231,852 (下跌3.3%). 丢普莱克斯和排屋价格从$295,334升为$296,689。所有房屋的平均价在六月份跌了0.5%。" f, H) ~! L8 L: k" H0 b( r
7 n Y& F$ k- S! o
六月份共有3,260套房屋上市，成交1,768套，挂牌销售比为54%，与五月份的53%相差不多。目前库存量为8,432套，房屋从上市到售出所需的时间是53天(五月份是50天)。
2 o: x- O, [" H9 k5 n& |2 ^
1 |6 ?+ k4 Q% ]8 N6 y# ]' W/ |, fHighlights of MLS® System activity+ K, F+ U- Q. I9 {
| June 2011 activity | Record for2 ^% P2 @% i# I3 p2 Y' p
the month* | % change from
% K+ _8 |4 g" T, f% a& VJune 2010 | | Total MLS® System sales this month | 2,011 | 9.40% | | Value of total MLS® System sales - month | $668 million | 7.10% | | Value of total MLS® System sales - year | $3.286 billion | -5.20% | | Residential¹ sales this month | $584 million | 7.60% | | Residential average price | $330,297 | -0.51% | | SFD² average selling price - month | $379,409 | -2.86% | | SFD median³ selling price | $361,888 | 1.09% | | Condo average selling price | $231,852 | -5.15% |
9 {4 t) y/ N3 D" y, y2 h) c¹. Residential includes SFD, condos and duplex/row houses.
& R7 @$ y& z7 b0 ~' Y# D3 _4 z7 ?+ i². Single Family Dwelling0 F* u, m3 C& S( z) m
³. The middle figure in a list of all sales prices
5 j' A: `% v) F' Y* Average prices indicate market trends only. They do not reflect actual changes for a particular property, which may vary from house to house and area to area. Prior period figures have been adjusted to include late reported sales and cancellations and therefore reflect a more accurate view of the period than previously reported at month end. For information on a specific area, contact your local REALTOR®. |
|
狗仔卡
发表于 2011-7-5 22:27
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2011-7-6 05:48
Z! P; E$ E5 O; R
发表于 2011-7-7 12:18
Y" A8 ^( L2 R" } x6 P* q5 K3 L
楼主
