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16年来，这是大温地区房屋挂牌数量最多的一个8月；然而与此同时，房屋交易数量并没有同时跃上新高。大温地产局（REBGV）9月2日公布的最新销售数据显示，8月，大温楼市销量已经连续第三个月低于10年来的平均水平。与此形成鲜明的是，自今年初开始，大温房屋的挂牌数量每个月都超出10年来的平均水平。1 }0 ?% L: \6 G2 _% K) {: N. V9 p
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房屋挂牌数量大增 大温要走向买方市场？
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) ~# b" d" o* H4 L报告指出，8月，大温地区各类房屋的基准售价为62.5578万元，较去年同期上涨8.5%。新挂牌的房屋数量达到4685间，较去年同期大涨24.9 %。与此同时，独立屋、联排屋以及公寓等各类房屋的销售数量达2378间，较去年同期增长8%，然而，从近10年来看，这一数字仅居于倒数第三的低位。
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大温地产局总裁赛特卡西（Rosario Setticasi）表示，8月的数字意味着大温地产交易的平衡状态可能将要被打破。过去3个月来，一系列数据显示，大温楼市将更倾向于向买方市场迈进。
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0 g' E# ] Z: A& J/ f7 N数据显示，与去年同期相比，大温各类房屋的销售价格均有所攀升。但值得注意的是，过去两个月来，走势一直火爆的独立屋价格已经略有下降。: T9 s6 q* B5 Y4 Z
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独立屋价10年上升2.3倍 温西买家成大赢家
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% [! e. g6 l9 U) n3 B0 R5 n0 j数据显示，整体而言，今年8月西温哥华(West Vancouver)房价涨幅最大，较去年同期上涨26.7％，列治文则以22.4％的涨幅位居第二。2 G. g) r$ o# c% Z, |# M: |" @# |
" u" H3 L- S. }' s8 q从近10年来看，温西独立屋买家则是大温地区的最大赢家。数据显示，今年8月，温西独立屋的基准售价是196.3426万元，较10年前上涨227.5％；此外，华人聚居的列治文市涨幅同样可观，8月该区独立屋售价为110.1939万元，较10年前上涨225％。3 N- S* N& E( L+ L+ P! e X
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白石平均房价涨34% 菲沙河谷买卖持续畅旺, G, u2 a7 c4 t& F, |( ?
8 w7 u4 a' U* a6 i! r当日同时公布的菲沙河谷地产局（Fraser Valley Real Estate Board）的报告则显示，该地区8月房屋销售呈现出买卖畅旺的态势。其中房屋销售量较去年同期大涨35%，与此同时，新挂牌房屋的增幅也达到26%。
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$ |* s# k- {7 e菲沙河谷地产局主席西杜（Sukh Sidhu）表示，通常8月的销量会低于7月，但今年这种情况没有发生。他认为，目前利率仍处于买家可以承受的范围内，与此同时，菲沙河谷地区的房价表现仍比较温和，可以吸引一些投资者，加上各类房屋不断入市等多种原因，使目前的菲沙河谷楼市相对保持稳定。3 E3 Y. F/ V% n3 m2 s7 p
6 J2 p# ` ^/ c" f6 ~+ v) h数据显示，菲沙河谷独立屋的基准价格为52.8959万元，较去年同期上涨3.7%。8 i( J2 m0 ~8 A
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菲沙河谷地区楼价涨幅最大的是白石（South Surrey / White Rock)，与去年同期相比，基准房价攀升了11.7%。但平均房价却上升了34%，达101.89万。其中白石半岛标志性的高尚社区，地处南素里的Elgin Chantrel基准房价已超过150万。 |
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狗仔卡
发表于 2011-9-14 12:50
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