紧急求助：达成deal前请大家帮忙看看这个房子怎么样

winonabie

看上了这个房子，３３５K马上要成交了，在决定这个deal之前害怕了，所以请屯里的同志们帮忙看看值不值，有什么弊端我没考虑到的。太谢谢了。
* I" G& \# K0 W/ L( X6 `3 T+ g' Y
http://www.realtor.ca/PropertyDe ... p;PidKey=-790134725

winonabie

http://www.realtor.ca/PropertyDe ... p;PidKey=-790134725

rdu

高压线? 不过你因该已经考虑过这个因素了.

winonabie

谢谢rdu的回复，是的，考虑过了，不过不知道这个价钱值不值

czhao5

I think it's a little expensive under current situation.

Marlin

地下室没装修？

winonabie

地下室没装 。

winonabie

czhao5 你觉得多少比较合理？

winonabie

小黄教授，如果看见也帮忙评价一下。

APORO

Official Address:
824 - MCALLISTER CRESCENT SW
5 z; T- U/ G: p. e. ]T6W 1K6
8 l* E& Q8 E& k5 p

1 ?9 f0 h2 A+ g' v6 Q5 x    824 MCALLISTER CRESCENT SW
% G0 _0 R" N8 J; t! {% j- c9 e- JT6W 1K6  
Tax Roll: 10001070
( z/ S. M' A- `2 ]9 GAssessed Value: $347,000
7 [; g2 ~8 I. @% i5 f100% Taxable: Yes
4 F/ _1 H- e8 R6 ?* g$ s- w; Z; S100% Complete: Yes
- a$ e( b3 C- p% \Neighbourhood: Macewan
1 m6 p) ]) l/ A4 ~5 y: g8 IProperty Type: Residential
- y5 J- _9 `: w0 |4 R/ C5 n7 KLand Use: 100% Single Family Dwelling
Lot Size: 328.088 M2 / 3531.6 FT2 / .081 AC
. ~* W" |) z7 K" ^' j5 oBuilding Count: 1
Year Built, Building Class: 2003, 2 Storey With Basement
+ B2 R$ Y& J) m; j3 L6 O1 A% wApprox Living Area: 120.8 M2 / 1300.3 FT2
& a; @8 P4 ?, B2 m; P7 J(Does not include basement area or 3rd level of split level)
Basement Development: No
Garage: No
  E, _1 \+ a0 {: }" U* kFireplace: No
Walkout Basement: No
! w' [! q/ K9 ^1 B) ]2 yAir Conditioning: No

winonabie

ya, I saw this one.  Just I am not sure how close is the assessed value to the actual price currently?

APORO

政府估计里没有包括车库，就是说车库没有报建。包括车库的话政府的估价应该在37万左右了，如果以此来对比的话，价格还可以。主要还是要参考同区同类型房子最近成交价作为参考。另外提醒一下要对方提供RPR和补上车库报建手续。不然以后你要卖这事情就归你了，说不准还要动手把soffit换成不透气的.

winonabie

APORO: thank you for the good advice.

Spring10

黄大师只关注 ６０万以上的房子。

wysyyhs

给你提个醒：如果建车库未报政府的话，你需要询问一下政府是否有麻烦。可以利用验房的机会弄清楚。很早前在Calgary听过类似的纠纷。

小黄

我买房自住一定不会买没有连屋车库的。
如果预算有限，我会选择有连屋车库的duplex。

Spring10

我买房自住一定不会买没有连屋车库的。
  y$ c( g" p2 R5 B9 g如果预算有限，我会选择有连屋车库的duplex。
小黄 发表于 2011-9-15 18:10

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( Q$ H/ d; W. K  i% W5 z

八年移民

从独立house的角度来讲这个价格很便宜了，

JoyceAccSG

我买房自住一定不会买没有连屋车库的。
/ M9 g* y/ x* c( T9 L! R如果预算有限，我会选择有连屋车库的duplex。
% p% X" a+ L. c3 U小黄 发表于 2011-9-15 18:10

* |0 i3 U1 H3 a. H" H
1 P8 G$ m8 t3 m$ B 不连车库的房子虽说没有连库屋方便，尤其是冬天。但因为和邻居都不靠，怎么也比联排屋子住的舒服，市场价也要略高一点。但离高压线近的话需要考虑，不但可能会影响自己，还有可能会影响到以后的卖出。价格我觉得不算贵，但也不是说是一个很好的deal。关键是要多看房子，看多了，你自己就会有比较了，哪一个更Value一些。

southcommon

不连车库的房子虽说没有连库屋方便，尤其是冬天。但因为和邻居都不靠，怎么也比联排屋子住的舒服，市场价也要略高一点。但离高压线近的话需要考虑，不但可能会影响自己，还有可能会影响到以后的卖出。价 ...
JoyceAccSG 发表于 2011-9-15 21:44

8 x2 f, M2 L2 F( _$ v- M+1

兰君子

1# winonabie
) P) f' o: ?$ f9 B! t
你不想看看我的房子吗？
( z# j7 U4 a9 ^  E7 P
http://comfree.com/2-storey-for- ... eens-alberta-265612

redflag

一个字，贵，30万还差不多。

兰君子

房子大呀。
不要只看价钱嘛，要注意房子的各个方面。