紧急求助：达成deal前请大家帮忙看看这个房子怎么样

winonabie · 发表于 2011-9-15 11:28

看上了这个房子，３３５K马上要成交了，在决定这个deal之前害怕了，所以请屯里的同志们帮忙看看值不值，有什么弊端我没考虑到的。太谢谢了。

http://www.realtor.ca/PropertyDe ... p;PidKey=-790134725

winonabie · 发表于 2011-9-15 11:28

http://www.realtor.ca/PropertyDe ... p;PidKey=-790134725

rdu · 发表于 2011-9-15 12:47

高压线? 不过你因该已经考虑过这个因素了.

winonabie · 发表于 2011-9-15 12:59

谢谢rdu的回复，是的，考虑过了，不过不知道这个价钱值不值

czhao5 · 发表于 2011-9-15 13:17

I think it's a little expensive under current situation.

Marlin · 发表于 2011-9-15 13:27

地下室没装修？

winonabie · 发表于 2011-9-15 13:42

地下室没装。

winonabie · 发表于 2011-9-15 13:43

czhao5 你觉得多少比较合理？

winonabie · 发表于 2011-9-15 13:44

小黄教授，如果看见也帮忙评价一下。

APORO · 发表于 2011-9-15 13:59

Official Address:
824 - MCALLISTER CRESCENT SW
T6W 1K6

824 MCALLISTER CRESCENT SW
T6W 1K6
Tax Roll: 10001070
Assessed Value: $347,000
100% Taxable: Yes
100% Complete: Yes
Neighbourhood: Macewan
Property Type: Residential
Land Use: 100% Single Family Dwelling
Lot Size: 328.088 M2 / 3531.6 FT2 / .081 AC
Building Count: 1
Year Built, Building Class: 2003, 2 Storey With Basement
Approx Living Area: 120.8 M2 / 1300.3 FT2
(Does not include basement area or 3rd level of split level)
Basement Development: No
Garage: No
Fireplace: No
Walkout Basement: No
Air Conditioning: No

winonabie · 发表于 2011-9-15 14:01

ya, I saw this one. Just I am not sure how close is the assessed value to the actual price currently?

APORO · 发表于 2011-9-15 14:04

政府估计里没有包括车库，就是说车库没有报建。包括车库的话政府的估价应该在37万左右了，如果以此来对比的话，价格还可以。主要还是要参考同区同类型房子最近成交价作为参考。另外提醒一下要对方提供RPR和补上车库报建手续。不然以后你要卖这事情就归你了，说不准还要动手把soffit换成不透气的.

winonabie · 发表于 2011-9-15 14:09

APORO: thank you for the good advice.

Spring10 · 发表于 2011-9-15 16:15

黄大师只关注６０万以上的房子。

wysyyhs · 发表于 2011-9-15 16:35

给你提个醒：如果建车库未报政府的话，你需要询问一下政府是否有麻烦。可以利用验房的机会弄清楚。很早前在Calgary听过类似的纠纷。

小黄 · 发表于 2011-9-15 17:10

我买房自住一定不会买没有连屋车库的。
如果预算有限，我会选择有连屋车库的duplex。

Spring10 · 发表于 2011-9-15 17:54

我买房自住一定不会买没有连屋车库的。
% e, g5 W! Y5 P' I \7 j如果预算有限，我会选择有连屋车库的duplex。/ G& g. m T8 ^' I) m. }
小黄发表于 2011-9-15 18:10

八年移民 · 发表于 2011-9-15 19:22

从独立house的角度来讲这个价格很便宜了，

JoyceAccSG · 发表于 2011-9-15 20:44

我买房自住一定不会买没有连屋车库的。
. n9 w8 T( L1 F$ U' N5 r如果预算有限，我会选择有连屋车库的duplex。
3 f2 l4 D' T+ e% J3 Z小黄发表于 2011-9-15 18:10

不连车库的房子虽说没有连库屋方便，尤其是冬天。但因为和邻居都不靠，怎么也比联排屋子住的舒服，市场价也要略高一点。但离高压线近的话需要考虑，不但可能会影响自己，还有可能会影响到以后的卖出。价格我觉得不算贵，但也不是说是一个很好的deal。关键是要多看房子，看多了，你自己就会有比较了，哪一个更Value一些。

southcommon · 发表于 2011-9-16 07:47

不连车库的房子虽说没有连库屋方便，尤其是冬天。但因为和邻居都不靠，怎么也比联排屋子住的舒服，市场价也要略高一点。但离高压线近的话需要考虑，不但可能会影响自己，还有可能会影响到以后的卖出。价 ...# C0 S6 x8 v! L1 E
JoyceAccSG 发表于 2011-9-15 21:44

+1

兰君子 · 发表于 2011-9-16 22:11

1# winonabie

你不想看看我的房子吗？

http://comfree.com/2-storey-for- ... eens-alberta-265612

redflag · 发表于 2011-9-16 23:49

一个字，贵，30万还差不多。

兰君子 · 发表于 2011-9-18 15:55

房子大呀。
不要只看价钱嘛，要注意房子的各个方面。

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