紧急求助：达成deal前请大家帮忙看看这个房子怎么样

winonabie

看上了这个房子，３３５K马上要成交了，在决定这个deal之前害怕了，所以请屯里的同志们帮忙看看值不值，有什么弊端我没考虑到的。太谢谢了。
# L1 n7 B% P* j/ y0 P: {. _
! t9 o2 A! M0 V) H- fhttp://www.realtor.ca/PropertyDe ... p;PidKey=-790134725

winonabie

http://www.realtor.ca/PropertyDe ... p;PidKey=-790134725

rdu

高压线? 不过你因该已经考虑过这个因素了.

winonabie

谢谢rdu的回复，是的，考虑过了，不过不知道这个价钱值不值

czhao5

I think it's a little expensive under current situation.

Marlin

地下室没装修？

winonabie

地下室没装 。

winonabie

czhao5 你觉得多少比较合理？

winonabie

小黄教授，如果看见也帮忙评价一下。

APORO

Official Address:
2 Z6 e1 C/ Q' U" _) K, Y% a824 - MCALLISTER CRESCENT SW
T6W 1K6
9 [3 B' F( c3 ~$ V; N
8 T; w1 ~" F" C, ^
! A5 d  l( m/ b5 H4 Q    824 MCALLISTER CRESCENT SW
2 i) b- e. @" c5 C) z, WT6W 1K6  
7 k! Q) e6 ]* r" |4 W& V. i" F2 iTax Roll: 10001070
Assessed Value: $347,000
5 V/ B& Z' @1 L3 B100% Taxable: Yes
100% Complete: Yes
Neighbourhood: Macewan
" V% Z  o0 G1 W4 W& j+ s! L+ z8 CProperty Type: Residential
Land Use: 100% Single Family Dwelling
Lot Size: 328.088 M2 / 3531.6 FT2 / .081 AC
Building Count: 1
7 ^; F) p) E. _Year Built, Building Class: 2003, 2 Storey With Basement
2 y& |" c( w- C% K; A3 UApprox Living Area: 120.8 M2 / 1300.3 FT2
; {. m, h. d  y* M$ l, Z(Does not include basement area or 3rd level of split level)
; v6 e. l: i* G/ ]6 O- ?Basement Development: No
Garage: No
' H2 m. R. s- I9 lFireplace: No
Walkout Basement: No
Air Conditioning: No

winonabie

ya, I saw this one.  Just I am not sure how close is the assessed value to the actual price currently?

APORO

政府估计里没有包括车库，就是说车库没有报建。包括车库的话政府的估价应该在37万左右了，如果以此来对比的话，价格还可以。主要还是要参考同区同类型房子最近成交价作为参考。另外提醒一下要对方提供RPR和补上车库报建手续。不然以后你要卖这事情就归你了，说不准还要动手把soffit换成不透气的.

winonabie

APORO: thank you for the good advice.

Spring10

黄大师只关注 ６０万以上的房子。

wysyyhs

给你提个醒：如果建车库未报政府的话，你需要询问一下政府是否有麻烦。可以利用验房的机会弄清楚。很早前在Calgary听过类似的纠纷。

小黄

我买房自住一定不会买没有连屋车库的。
如果预算有限，我会选择有连屋车库的duplex。

Spring10

我买房自住一定不会买没有连屋车库的。
如果预算有限，我会选择有连屋车库的duplex。
& w8 G7 r" n! w; Z小黄 发表于 2011-9-15 18:10

" {' w* d6 l$ b; G9 }( x2 [' G( w

1 g5 o. g9 P, f. N

八年移民

从独立house的角度来讲这个价格很便宜了，

JoyceAccSG

我买房自住一定不会买没有连屋车库的。
; |! b  _) s+ [- x如果预算有限，我会选择有连屋车库的duplex。
3 X# u6 F. A! c/ c' S; i8 M小黄 发表于 2011-9-15 18:10

7 I( M8 N/ H( p% q3 ?& V
不连车库的房子虽说没有连库屋方便，尤其是冬天。但因为和邻居都不靠，怎么也比联排屋子住的舒服，市场价也要略高一点。但离高压线近的话需要考虑，不但可能会影响自己，还有可能会影响到以后的卖出。价格我觉得不算贵，但也不是说是一个很好的deal。关键是要多看房子，看多了，你自己就会有比较了，哪一个更Value一些。

southcommon

不连车库的房子虽说没有连库屋方便，尤其是冬天。但因为和邻居都不靠，怎么也比联排屋子住的舒服，市场价也要略高一点。但离高压线近的话需要考虑，不但可能会影响自己，还有可能会影响到以后的卖出。价 ...
3 |4 G  t8 z  T1 z  E! |% MJoyceAccSG 发表于 2011-9-15 21:44

+1

兰君子

1# winonabie
' O6 a9 X7 p+ X6 M3 o, y3 J
你不想看看我的房子吗？
8 p0 D  _$ s* r# }
0 ]3 j  D  E4 I* P9 Whttp://comfree.com/2-storey-for- ... eens-alberta-265612

redflag

一个字，贵，30万还差不多。

兰君子

房子大呀。
不要只看价钱嘛，要注意房子的各个方面。