问个关于购房后养房费用的问题

waix999

三种房型

Townhouse
1 k" J2 z5 B8 w3 D! K' g( X% QDuplex
Single house
# Z6 z0 P: F! v8 p* ^
/ _& H' s- f2 m  Z# O) |& A在面积均等的情况下（例如都是1300尺） 不考虑每月还贷的费用 只计算其他养房费用——
. Y0 x& A+ m. G: R3 \0 g3 C地税 condo费 水电暖 垃圾处理 保险等的总和
( C& m3 E& D6 P! ?$ E: ?3 b三者之前大约能差多少
是这个关系？ Townhouse<Duplex<Single house

yuqiang

我是duplex 一个月大约不到500吧 再加上每年2000多点的地税，我这个应该算便宜的了，有时候要看家里住着多少人

ceramistpalace

1# waix999
. T: i- I7 R  Q: Q
$ _; L4 U& R9 y; x6 s除了面积均等之外，有更多其他VARIABLES，地区位置，房屋质素都影响价值，继而影响房价，地税，保险等等，房子结构/质量亦与HEATING EXPENSES有连带关系，HENCE 三者养房费用难以言准，少了每月CONDO-FEE，SINGLE HOUSE 不一定是最多者。

waix999

2# yuqiang
4 u0 h- w2 N  z
% s; W# B& R+ C( \
% W6 ]" _5 k' X2 \, n 你的duplex多大 在哪个区 是2000以后的新房吧

waix999

3# ceramistpalace
2 R5 w5 [) B  @5 j7 u 有点晕 好深奥 地区位置好（比如南区 southgate与century park之间）在同类型 同等面积 同等建造年份的情况下 要比其他区地税要高，是这样吗？
房屋年头多(六几年 七几年)的屋 要比2000年后的新屋 保险多吗？
3 s5 f4 v' V3 @: U+ J  r) z

房子结构/质量亦与HEATING EXPENSES有连带关系

能具体讲一下吗？
5 h, k$ l; f7 F/ c. o还有一个关于townhouse condo fee的问题 我发现七几年或八几年建的townhouse（南区）每月的condo fee大约都在两百五左右 这个费用每年都涨吗 如果现在买这个年份的 再过十年 这个费用能涨到多少？

ceramistpalace

5# waix999
3 P! D# a6 v! P" q) f+ M
" L" P( z* p5 l
对，好地区之地税会比较高。
房子INSULATION质量与HEAT LOSS有直接关系，面积相同而房型结构相异，窗户数目／立体空间大小／外墙面积，自不一样，HEATING EXPENSES 自然有分别。
; P! z. e. N/ f8 R& }4 i弱於表达能力，谨举以上数例，冀能说明。

ceramistpalace

只知近年亚省通胀不断，真不懂十年後CONDO FEE会涨至何水平。

海阔天空

弱於表达能力，谨举以上数例，冀能说明

6 f) O! I8 K! k6 F我也想知道这个问题，我觉得楼主想要的就是大致比较，谁能给说说那

海阔天空

HEATING EXPENSES 自然有分别

能不能大概给个数，就打比方也可以呀，好房子3百，很温暖，不好房子4百，还挺冷的。
# j( x8 \' h# b3 B谁能给比较下

今天闲着

3# ceramistpalace
9 C0 b2 w+ u* @- T+ T& q: |! b 有点晕 好深奥 地区位置好（比如南区 southgate与century park之间）在同类型 同等面积 同等建造年份的情况下 要比其他区地税要高，是这样吗？
* V9 U+ j: U  F7 L% Z( H  J5 N房屋年头多(六几年 七几年)的屋 要比20 ...
waix999 发表于 2011-10-3 16:58

* x! t) t' ?- m; W/ `! @8 u& Q这个区域的房子养房费用差别太大了，有的房子到目前为止屋顶，门窗，加热炉等都已经换过了，那么保养的费用就大大降低，有的房子则任何更新的事情都没做，所以，近期这笔花费是很大的，一般来说，独立房和没有管理费的房子，每年按照房价的2%--4%来预留养房费用就差不多了。

condo fee也是要看近期保养费用的缺口有多大。一般来说， condo fee每年平均涨幅在3%--5%是正常的，如果近期需要维护的东西太多，而缺口又太大，那么就极有可能需要你额外再拿出一部份钱来弥补差额。

yuqiang

3# ceramistpalace
# ~- y/ k, W# H' B' D9 Z
9 B7 H% c, |* [3 l( b- J, }2 R
" n; \0 n& D: {0 n: I10年建的新房 在西北边 clareview附近 好像1400左右

ceramistpalace

3# ceramistpalace
" ]' N7 z# N( d; p/ n1 C

9 x4 L2 a4 g/ ^* k; R10年建的新房 在西北边 clareview附近 好像1400左右
& c6 w  P; X" g& n; w8 `1 Ryuqiang 发表于 2011-10-5 19:17

0 T, r( e) {) ~1 q! {2 B+ u是超豪宅吗? 听起来颇厉害，我家每月平均才700多，包括水电暖，地税保险等。

waix999

11# 今天闲着