请问关于第一次买新房退税， 请有经验的还有老杨不吝赐教！

orangelove_yj

9 m! {* f3 z" l6 G2 j请问：
; G! o# Z7 Y# ]; _1. 新房builder要的价钱是不是一般已经包GST了？
2. 听说第一次买新房可以退GST的36%。 是跟builder商量让他们去claim还是自己交全部的5%，然后自己去claim? 应该怎样跟builder商量呢？
3. 还有人说upgrade的钱直接付支票，这样的话地税就会相对减少，而且可以不用付GST。这样的说法对吗？
2 E6 a  F* R' x1 d* [
谢谢~~

小草儿

试着答，不对的请老羊或有经验的纠正。1，大部分的报价都包gst了。2，让builder去claim，要价减去退税的钱就是你最后要付的。3，upgrade 的钱可以和房子一起付，不影响地税。好像要交gst。

orangelove_yj

试着答，不对的请老羊或有经验的纠正。1，大部分的报价都包gst了。2，让builder去claim，要价减去退税的钱就是你最后要付的。3，upgrade 的钱可以和房子一起付，不影响地税。好像要交gst。
小草儿 发表于 2011-10-27 21:34

. g  y/ G2 `( d; |) y谢谢谢谢~~ 跟我听到和理解的基本都一致了。

qiz264

试着答，不对的请老羊或有经验的纠正。1，大部分的报价都包gst了。2，让builder去claim，要价减去退税的钱就是你最后要付的。3，upgrade 的钱可以和房子一起付，不影响地税。好像要交gst。
小草儿 发表于 2011-10-27 21:34

请问一定要builder才能claim吗？有没有相关的官方链接？
' s7 f; S# R+ K4 w: w
谢谢！

keke

老杨

现在99%的新房开价都已经包括GST了，而且已经把GST返还的部分从总价里面减掉了。所以去买新房，不用自己去claim。“还有人说upgrade的钱直接付支票，这样的话地税就会相对减少，而且可以不用付GST。”这个我没听说过，也不赞成这样做。
( V+ m) D2 w# ?2 h* s
1 l" b5 y* W' x! e* Y  [( }地税的计算方式跟你具体买这套房子花了多少钱，没有关系。

orangelove_yj

现在99%的新房开价都已经包括GST了，而且已经把GST返还的部分从总价里面减掉了。所以去买新房，不用自己去claim。“还有人说upgrade的钱直接付支票，这样的话地税就会相对减少，而且可以不用付GST。”这个我没听说过 ...
老杨 发表于 2011-10-27 23:52

- W( A; ]2 h" z2 g谢谢老杨现身
再请问老杨， builder通常会主动提GST rebate的事吗？

老杨

谢谢老杨现身
6 G2 {+ Y/ D2 f2 ]. p再请问老杨， builder通常会主动提GST rebate的事吗？
4 V# B$ T1 E0 q5 Qorangelove_yj 发表于 2011-10-28 08:50

( f/ z+ k+ b. ?是的，他给你的报价里面已经把GST rebate算进去了。

orangelove_yj

是的，他给你的报价里面已经把GST rebate算进去了。
5 f; H4 v! a% B老杨 发表于 2011-10-28 09:46

" J/ n5 f$ ?( E
0 W& t8 f& X! {- i7 W, C2 Q谢谢老杨~~
: w  Q9 {0 V" E, j% o2 Y  x4 D
. ~8 e) ?4 O2 V+ n) E我哭， 还以为可以拿这个再讲价呢， 原来已经减过啦。。。

aurelie

我们也是第一次买新房，被告知房价超过45万根本就甭指望GST REBATE了。如果低于35万好像可以退GST的36%。The rebate is gradually reduced for homes valued from $350,000 to the maximum value of $450,000。

天天去机场

这个标题有问题：“请有经验的还有老杨……”，是说老杨没经验？

诺言

45万以上的新房，没有GST rebate.

老杨

45万以上的新房，没有GST rebate.
诺言 发表于 2011-10-28 11:59

是的。

orangelove_yj

这个标题有问题：“请有经验的还有老杨……”，是说老杨没经验？
/ N. T" N! a, T0 S4 p- `1 N& k天天去机场 发表于 2011-10-28 11:08

# [* \" I" Y/ t" V6 y1 X6 y
; j& D2 V, U# T& b- C- Y俺认错道歉， 都怪俺中文不好