银十踏空 北京楼市降价走量成趋势

HooHoo1

http://finance.sina.com.cn/g/20111028/042010709353.shtml

HooHoo1

/ P6 H% `! _3 G
人民日报：楼市调控面对降价风波不能动摇
http://finance.sina.com.cn/revie ... /070110710053.shtml

: r7 ~. |; L9 ^! u. d( j  t当年打压股市也是由人民日报出面定的调子，历史总是重复。这个基本调子一定，指望反转几乎不可能，快逃啊。

HooHoo1

, G9 X# G$ a, n1 o8 u
0 P* f" q% S3 f- Fhttp://house.focus.cn/news/2011-10-22/1543769.html

已经从峰值下来近２０％，咋说北京房价未跌？

小黄

http://imgs.focus.cn/upload/news/6505/b_65040772.jpg
# A' D/ b6 j) P" I
http://house.focus.cn/news/2011-10-22/1543769.html

, |% f, Z. K4 y2 S; t已经从峰值下来近２０％，咋说北京房价未跌？
HooHoo1 发表于 2011-10-28 07:20

同一个网上的另一条新闻。到底相信哪一个？
* t* J; n( g, Z: Qhttp://house.focus.cn/news/2011-10-17/1533418.html
"据新华社电 据北京市房地产交易管理网统计显示，前9月北京市新建普通住房成交均价14058元/平方米，比去年全年的14847元/平方米低5.3％"

HooHoo1

: _- c' \& h. [9 u) }! ^8 Q* y6 P7 S' O 4# 小黄
, S/ D9 n8 m1 I/ ?

你分析数据的能力有问题。

5 O. z8 B/ |2 o; Q' M我列的是北京２手房住宅均价数据，上面显示从２０１１年４月峰值到２０１１年１０月中上旬已跌近２０％。
0 S, V. o; w% [
你列的是＂前9月北京市新建普通住房成交均价14058元/平方米，比去年全年的14847元/平方米低5.3％＂，新房，拿今年１－９月总均价和去年全年总均价比。
( x; ]! }0 y2 K! d: q3 C. {7 U4 [- k
* U$ f1 Y% f* A( G' o$ x3 A如果都按月分析２者数据趋势完全可以一致。
. W" W: s. }. h  F, R0 ^
8 s' b% L) z$ ^, P1 ^再说说您的数据，按年平均，说明房价至少回到２０１０年以前啦，一个字：跌。

小黄

人民日报：楼市调控面对降价风波不能动摇
  M0 F7 C: W) K2 {) V1 fhttp://finance.sina.com.cn/revie ... /070110710053.shtml

+ D" R1 M0 L' @' A& E+ b, A8 V当年打压股市也是由人民日报出面定的调子，历史总是重复。这个基本调子一定，指望反转几乎不可能 ...
HooHoo1 发表于 2011-10-28 06:47

7 r* p+ A# F# i4 O% \+ \8 y6 x: V
你分析数据的能力有问题。
) L" l6 w) C" `. Z$ Q  q1 h" A. U
根据百度百科：
/ m, i0 @7 ^+ K2 }. t8 g! y' Ahttp://baike.baidu.com/view/4452289.htm

北京于2011年2月16日正式公布了关于贯彻“国八条”的通知，对于普通百姓最为关心的限 购政策，文件要求，自发布之日起，对已经拥有一套住房的户籍居民家庭，对持有有效暂住证，在本市没有住房的购房人，且连续五年缴纳社会保险和个人所得税的非本市户籍家庭，限购一套住房

很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌并非政策打压所致。倒是和欧债风波一致，和国际股市，原油价格等相关性很强。

HooHoo1

你分析数据的能力有问题。
7 s1 R4 F1 A+ J2 ~9 q* G/ g
$ H: L4 t4 `$ i' t根据百度百科：
/ ?; z: F, @: X) n! p; hhttp://baike.baidu.com/view/4452289.htm
/ s% r$ K6 W# s

2 W+ V2 v3 E+ p" c& e- r6 ]很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌 ...
0 ~& ~$ d& L: @0 V4 A) r小黄 发表于 2011-10-28 13:49

1 x5 ]  S6 u) z# }- H2 {+ p/ G$ `

% i: W# i6 Z1 z3 g& D总算承认房价回落，有进步。

我的论段是＂中国的房价不打下来，只有导致更猛烈的政策出台。＂。
3 Z2 O- ]& ^' z/ m2 F2 S就是说出个新政策，不一定能把房价打下来，那就会导致更猛烈的政策出台。现在是比限购令更猛，买第１套房贷款也是障碍重重，房产公司捂房不降价，银行不给他们融资，看谁能憋到最后，达不到效果后面还有更狠的，财产税物业空置税等都会出来，再不行房产投资收益交所得税。

浪里黑条

有点纳闷，为什么中央要把房价打下来啊？
" H* e$ `/ _0 d
1 D# ^: `: X' B- K0 ^另外，这房价，到底是中央打的？还是，由于供过于求，价格下跌的啊？

$ B  T* R7 x/ l+ q4 ^$ D越来越糊涂。

HooHoo1

有点纳闷，为什么中央要把房价打下来啊？

另外，这房价，到底是中央打的？还是，由于供过于求，价格下跌的啊？
# _: ]2 d4 O- R/ V" L" N
$ b# d8 A* u. x: e/ |/ D8 h+ ~越来越糊涂。
. N$ ~4 j% E+ O* M8 |浪里黑条 发表于 2011-10-28 14:29

" b; n$ D' A  k) U3 N

和以前的传消热股票热一样，政府不是打压这个事情本身，打压的是过分投机这股热潮。
2 p- w/ C+ c( D, V房产本身不是啥坏事，但现在国内不管哪个城市，都是一往无际密密麻麻的蚂蚁窝，见缝插针，全几十层高层，我真感觉身处蚂蚁窝林里，现实需要这么多房子？

小黄

总算承认房价回落，有进步。
5 Q8 e# r3 [2 t9 a4 h$ y
我的论段是＂中国的房价不打下来，只有导致更猛烈的政策出台。＂。
就是说出个新政策，不一定能把房价打下来，那就会导致更猛烈的政策出台。现在是比限购令更猛，买第１套房贷 ...
+ O4 J# k% ?, E* Q' ^8 QHooHoo1 发表于 2011-10-28 14:05

你咋看出我 “总算承认房价回落” ？
( Q( R- v% ^0 x% t1 r$ A5 e4 A
. \& l9 L) F- i' z7 d我说 “你分析数据的能力有问题”， 并指出了你的论据无法支持你的论点。不代表我认同你的论据。不知道你引用的“我爱我家研究所”是什么背景。以前牛刀所谓几千万空置房被媒体引用多年，最后被曝光是捏造的。你有没有更权威的数据？好比住建部的？在没有我能相信的数据的情况下，我只看到我知道的楼盘没有下降。

HooHoo1

10# 小黄

2 W2 _2 s* N% J7 v" n
: b! U, Y7 T6 m/ Q6 M

你分析数据的能力有问题。
3 D! b4 I' H" p
6 W5 |; q$ l" ?$ M: A8 q6 n& g; U根据百度百科：
http://baike.baidu.com/view/4452289.htm
+ T4 [% j- b+ ^0 j( V/ y. ?) ^
5 N* d) h# _) A
很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌 ...
: f: |. G7 J5 v2 F) D# Y小黄 发表于 2011-10-28 13:49

小黄

10# 小黄

6 i1 R6 ?1 {% q# w+ N) R0 g* V
) y$ H& j3 ~% E8 ]/ t
HooHoo1 发表于 2011-10-28 16:38

  “然后回落” 指的是你提供的图表数据，用以证明了你的图表不支持你的论据。不等同我承认图表数据的真实性。