银十踏空 北京楼市降价走量成趋势

HooHoo1

http://finance.sina.com.cn/g/20111028/042010709353.shtml

HooHoo1

8 l  J0 K3 R! Y) \7 G' b
/ ~* K6 L: u! N4 c0 D% c2 q( M人民日报：楼市调控面对降价风波不能动摇
0 L4 h3 t0 a% Z3 g  t' Rhttp://finance.sina.com.cn/revie ... /070110710053.shtml

当年打压股市也是由人民日报出面定的调子，历史总是重复。这个基本调子一定，指望反转几乎不可能，快逃啊。

HooHoo1

http://house.focus.cn/news/2011-10-22/1543769.html

已经从峰值下来近２０％，咋说北京房价未跌？

小黄

http://imgs.focus.cn/upload/news/6505/b_65040772.jpg

http://house.focus.cn/news/2011-10-22/1543769.html

已经从峰值下来近２０％，咋说北京房价未跌？
5 f6 A0 N$ g4 q9 ^7 i! s9 v9 `HooHoo1 发表于 2011-10-28 07:20

同一个网上的另一条新闻。到底相信哪一个？
http://house.focus.cn/news/2011-10-17/1533418.html
"据新华社电 据北京市房地产交易管理网统计显示，前9月北京市新建普通住房成交均价14058元/平方米，比去年全年的14847元/平方米低5.3％"

HooHoo1

: G& M9 A' q9 l2 u4 I
4# 小黄
2 `9 E! c$ T- X4 k8 U4 ]/ s

9 a4 {" B; X* r0 J+ v你分析数据的能力有问题。
: p6 j+ n& `) M6 X8 ?6 K. C
我列的是北京２手房住宅均价数据，上面显示从２０１１年４月峰值到２０１１年１０月中上旬已跌近２０％。

你列的是＂前9月北京市新建普通住房成交均价14058元/平方米，比去年全年的14847元/平方米低5.3％＂，新房，拿今年１－９月总均价和去年全年总均价比。

" z* W: J, e& [) @* m如果都按月分析２者数据趋势完全可以一致。
& G+ p* J! ^" z. d# d7 u
* A1 G, I" ]# ^) ?- Y再说说您的数据，按年平均，说明房价至少回到２０１０年以前啦，一个字：跌。

小黄

人民日报：楼市调控面对降价风波不能动摇
, b3 K7 w4 D$ \- M2 }http://finance.sina.com.cn/revie ... /070110710053.shtml

当年打压股市也是由人民日报出面定的调子，历史总是重复。这个基本调子一定，指望反转几乎不可能 ...
HooHoo1 发表于 2011-10-28 06:47

2 w4 T7 `3 ]- [  n* H
2 O+ i0 W; B$ g3 O* e, x: {你分析数据的能力有问题。
0 I0 O5 Z! x+ e; x0 D1 c  }
; T. f1 ~8 F$ C4 T根据百度百科：
" c2 I/ q- [" W! b) |http://baike.baidu.com/view/4452289.htm
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4 u: t/ T4 e. S0 ^5 e. w# z' y

北京于2011年2月16日正式公布了关于贯彻“国八条”的通知，对于普通百姓最为关心的限 购政策，文件要求，自发布之日起，对已经拥有一套住房的户籍居民家庭，对持有有效暂住证，在本市没有住房的购房人，且连续五年缴纳社会保险和个人所得税的非本市户籍家庭，限购一套住房

+ x' `' O3 I9 a+ Q, d很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌并非政策打压所致。倒是和欧债风波一致，和国际股市，原油价格等相关性很强。

HooHoo1

你分析数据的能力有问题。

2 |! Z$ J* ?" B( O7 I根据百度百科：
http://baike.baidu.com/view/4452289.htm
8 o6 _% A8 R% H; A. F+ ^  {  A

2 O3 A! S' _) ~, c6 o+ U很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌 ...
小黄 发表于 2011-10-28 13:49

总算承认房价回落，有进步。
5 \; X: Y+ L$ N0 o2 _7 ^
7 k. S9 b6 Z. ~5 F% U- ]我的论段是＂中国的房价不打下来，只有导致更猛烈的政策出台。＂。
; o: f1 p7 S2 q2 c3 p就是说出个新政策，不一定能把房价打下来，那就会导致更猛烈的政策出台。现在是比限购令更猛，买第１套房贷款也是障碍重重，房产公司捂房不降价，银行不给他们融资，看谁能憋到最后，达不到效果后面还有更狠的，财产税物业空置税等都会出来，再不行房产投资收益交所得税。

浪里黑条

有点纳闷，为什么中央要把房价打下来啊？

另外，这房价，到底是中央打的？还是，由于供过于求，价格下跌的啊？
- T# S4 n1 b! T) E/ Z
越来越糊涂。

HooHoo1

有点纳闷，为什么中央要把房价打下来啊？

另外，这房价，到底是中央打的？还是，由于供过于求，价格下跌的啊？
2 N, W% G  u3 h3 g
越来越糊涂。
浪里黑条 发表于 2011-10-28 14:29

9 P+ t3 \1 ?; q9 O4 z和以前的传消热股票热一样，政府不是打压这个事情本身，打压的是过分投机这股热潮。
房产本身不是啥坏事，但现在国内不管哪个城市，都是一往无际密密麻麻的蚂蚁窝，见缝插针，全几十层高层，我真感觉身处蚂蚁窝林里，现实需要这么多房子？

小黄

总算承认房价回落，有进步。
" Z; J$ I7 _8 C! R
我的论段是＂中国的房价不打下来，只有导致更猛烈的政策出台。＂。
就是说出个新政策，不一定能把房价打下来，那就会导致更猛烈的政策出台。现在是比限购令更猛，买第１套房贷 ...
HooHoo1 发表于 2011-10-28 14:05

2 o5 o* u9 z4 W4 x2 |, c你咋看出我 “总算承认房价回落” ？
1 O4 @$ |; q! w* j0 U  }
! w+ R# K( z5 h: \1 e% d我说 “你分析数据的能力有问题”， 并指出了你的论据无法支持你的论点。不代表我认同你的论据。不知道你引用的“我爱我家研究所”是什么背景。以前牛刀所谓几千万空置房被媒体引用多年，最后被曝光是捏造的。你有没有更权威的数据？好比住建部的？在没有我能相信的数据的情况下，我只看到我知道的楼盘没有下降。

HooHoo1

10# 小黄


- {$ o/ }& @0 T" l+ x2 f2 |6 h

你分析数据的能力有问题。
* W2 R! Q# D: b
根据百度百科：
. b7 z& o" \+ |  d4 o8 Ghttp://baike.baidu.com/view/4452289.htm
6 n( T, V$ ?. ]& I8 B& o

很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌 ...
% A4 Q, w7 S  k, y% o5 M小黄 发表于 2011-10-28 13:49

小黄

10# 小黄

* N! ~; n! X0 w' E: [; D( E7 m

HooHoo1 发表于 2011-10-28 16:38

9 b" \7 P0 M; }* L1 F( c2 k  “然后回落” 指的是你提供的图表数据，用以证明了你的图表不支持你的论据。不等同我承认图表数据的真实性。