银十踏空 北京楼市降价走量成趋势

HooHoo1

http://finance.sina.com.cn/g/20111028/042010709353.shtml

HooHoo1

0 G3 w6 e9 K7 ]: e, k+ a" V2 s8 I人民日报：楼市调控面对降价风波不能动摇
: C+ V) ?3 b( q2 ^  N7 k- y+ `  Nhttp://finance.sina.com.cn/revie ... /070110710053.shtml
5 @" j0 s/ R& R! k" c" _) M! K
当年打压股市也是由人民日报出面定的调子，历史总是重复。这个基本调子一定，指望反转几乎不可能，快逃啊。

HooHoo1

! S* G2 W( S  t4 w/ z; t$ _' V
http://house.focus.cn/news/2011-10-22/1543769.html
) P; j0 N" B9 S* f) f
已经从峰值下来近２０％，咋说北京房价未跌？

小黄

http://imgs.focus.cn/upload/news/6505/b_65040772.jpg

http://house.focus.cn/news/2011-10-22/1543769.html
) }5 ~% n5 t' X9 @7 L8 [0 ^1 D0 X
! }' S1 [) e0 p8 D" b% T. `已经从峰值下来近２０％，咋说北京房价未跌？
HooHoo1 发表于 2011-10-28 07:20

) G2 h9 l6 K$ u同一个网上的另一条新闻。到底相信哪一个？
  p2 m6 o, M2 P/ ]. |# whttp://house.focus.cn/news/2011-10-17/1533418.html
"据新华社电 据北京市房地产交易管理网统计显示，前9月北京市新建普通住房成交均价14058元/平方米，比去年全年的14847元/平方米低5.3％"

HooHoo1

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4# 小黄

9 v! c: `* F7 g3 @3 h: |
0 h0 a1 ~2 a; H+ w3 h+ X) d" O你分析数据的能力有问题。
; W- i  D! D; c& o, r
- X& t7 L7 r* l我列的是北京２手房住宅均价数据，上面显示从２０１１年４月峰值到２０１１年１０月中上旬已跌近２０％。

你列的是＂前9月北京市新建普通住房成交均价14058元/平方米，比去年全年的14847元/平方米低5.3％＂，新房，拿今年１－９月总均价和去年全年总均价比。
, P- V0 Y3 [* i+ e( `
, }& \- j$ D  l" K, K& b) j" k# g如果都按月分析２者数据趋势完全可以一致。

再说说您的数据，按年平均，说明房价至少回到２０１０年以前啦，一个字：跌。

小黄

人民日报：楼市调控面对降价风波不能动摇
http://finance.sina.com.cn/revie ... /070110710053.shtml
0 M/ ]0 l2 H; V1 l$ Q. m7 ^" i* a
当年打压股市也是由人民日报出面定的调子，历史总是重复。这个基本调子一定，指望反转几乎不可能 ...
HooHoo1 发表于 2011-10-28 06:47

) [9 Q- `* G5 f1 v! S1 R$ ]' A
你分析数据的能力有问题。
- g) ]3 W1 A/ p6 k/ ]
根据百度百科：
5 N- E: n9 G2 B6 ~6 D- a: {% a/ Bhttp://baike.baidu.com/view/4452289.htm
% {6 P+ m2 J4 S5 Q5 a/ w

北京于2011年2月16日正式公布了关于贯彻“国八条”的通知，对于普通百姓最为关心的限 购政策，文件要求，自发布之日起，对已经拥有一套住房的户籍居民家庭，对持有有效暂住证，在本市没有住房的购房人，且连续五年缴纳社会保险和个人所得税的非本市户籍家庭，限购一套住房

: [5 Y7 G$ q' O. b8 B; k6 ^很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌并非政策打压所致。倒是和欧债风波一致，和国际股市，原油价格等相关性很强。

HooHoo1

你分析数据的能力有问题。
2 D+ ~6 c! E& _3 j' G% `
根据百度百科：
http://baike.baidu.com/view/4452289.htm


很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌 ...
& L7 p- d) q( G9 Q小黄 发表于 2011-10-28 13:49

7 H; g. U: }+ ?" ?

, c8 L; V5 p* k总算承认房价回落，有进步。

我的论段是＂中国的房价不打下来，只有导致更猛烈的政策出台。＂。
$ G. e' x& @  E' x2 q* A# |- X: b: M就是说出个新政策，不一定能把房价打下来，那就会导致更猛烈的政策出台。现在是比限购令更猛，买第１套房贷款也是障碍重重，房产公司捂房不降价，银行不给他们融资，看谁能憋到最后，达不到效果后面还有更狠的，财产税物业空置税等都会出来，再不行房产投资收益交所得税。

浪里黑条

有点纳闷，为什么中央要把房价打下来啊？

  Z' n+ Z3 Z! T* F. v* v2 y5 Z另外，这房价，到底是中央打的？还是，由于供过于求，价格下跌的啊？

5 T3 |$ I. {4 v; Z越来越糊涂。

HooHoo1

有点纳闷，为什么中央要把房价打下来啊？

另外，这房价，到底是中央打的？还是，由于供过于求，价格下跌的啊？

# j9 b- l0 N# a. j. @, T越来越糊涂。
) [! a% [% e8 t  L7 r8 X浪里黑条 发表于 2011-10-28 14:29

$ W# a' S2 ?2 V8 n
6 }" f) b& y& J9 C$ b$ K* o
0 \4 a* X. y# j9 k+ \" t  l8 ^和以前的传消热股票热一样，政府不是打压这个事情本身，打压的是过分投机这股热潮。
5 U' H, A: ~& Q  a# x4 b; M2 I2 C4 r; ^房产本身不是啥坏事，但现在国内不管哪个城市，都是一往无际密密麻麻的蚂蚁窝，见缝插针，全几十层高层，我真感觉身处蚂蚁窝林里，现实需要这么多房子？

小黄

总算承认房价回落，有进步。

' J' o) \) {+ K/ Y% Z我的论段是＂中国的房价不打下来，只有导致更猛烈的政策出台。＂。
% g7 m3 S% N+ H% ^7 {就是说出个新政策，不一定能把房价打下来，那就会导致更猛烈的政策出台。现在是比限购令更猛，买第１套房贷 ...
: f9 K4 J  D  ?0 K+ `" z2 uHooHoo1 发表于 2011-10-28 14:05

$ @: ~; ], V& e' M; v9 ?; B你咋看出我 “总算承认房价回落” ？

我说 “你分析数据的能力有问题”， 并指出了你的论据无法支持你的论点。不代表我认同你的论据。不知道你引用的“我爱我家研究所”是什么背景。以前牛刀所谓几千万空置房被媒体引用多年，最后被曝光是捏造的。你有没有更权威的数据？好比住建部的？在没有我能相信的数据的情况下，我只看到我知道的楼盘没有下降。

HooHoo1

10# 小黄

# L4 I  e( g. ]7 D7 r

你分析数据的能力有问题。
! o) g* o, V+ }
% n! {2 K* H' N3 O! ^$ r根据百度百科：
http://baike.baidu.com/view/4452289.htm
% _. a! d/ g* L' C! B
' b' n. G" I( L& ~/ Y. h
9 G2 Q! F9 _4 O; q很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌 ...
; I! c2 @! H% J小黄 发表于 2011-10-28 13:49

小黄

10# 小黄
1 b: L6 k4 m/ k
1 I* Y( p( q- m4 b

HooHoo1 发表于 2011-10-28 16:38

: _" v+ s+ j5 }  G# H9 T  “然后回落” 指的是你提供的图表数据，用以证明了你的图表不支持你的论据。不等同我承认图表数据的真实性。