银十踏空北京楼市降价走量成趋势

HooHoo1 · 发表于 2011-10-28 05:40

http://finance.sina.com.cn/g/20111028/042010709353.shtml

HooHoo1 · 发表于 2011-10-28 05:47

本帖最后由 HooHoo1 于 2011-10-28 06:51 编辑

人民日报：楼市调控面对降价风波不能动摇
http://finance.sina.com.cn/revie ... /070110710053.shtml

当年打压股市也是由人民日报出面定的调子，历史总是重复。这个基本调子一定，指望反转几乎不可能，快逃啊。

HooHoo1 · 发表于 2011-10-28 06:20

http://house.focus.cn/news/2011-10-22/1543769.html

已经从峰值下来近２０％，咋说北京房价未跌？

小黄 · 发表于 2011-10-28 10:23

http://imgs.focus.cn/upload/news/6505/b_65040772.jpg
0 D% k/ R" B7 Y3 a. }; j. _+ p7 F) G( [$ i! h* o& r
http://house.focus.cn/news/2011-10-22/1543769.html
+ J n: ]$ D" s- D y2 C$ g' A+ D: j8 U/ `" d; g+ p" n
已经从峰值下来近２０％，咋说北京房价未跌？- Y3 F9 z9 b9 n) _: Y
HooHoo1 发表于 2011-10-28 07:20

同一个网上的另一条新闻。到底相信哪一个？

http://house.focus.cn/news/2011-10-17/1533418.html
"据新华社电据北京市房地产交易管理网统计显示，前9月北京市新建普通住房成交均价14058元/平方米，比去年全年的14847元/平方米低5.3％"

HooHoo1 · 发表于 2011-10-28 10:46

本帖最后由 HooHoo1 于 2011-10-28 11:47 编辑

4# 小黄

你分析数据的能力有问题。

我列的是北京２手房住宅均价数据，上面显示从２０１１年４月峰值到２０１１年１０月中上旬已跌近２０％。

你列的是＂前9月北京市新建普通住房成交均价14058元/平方米，比去年全年的14847元/平方米低5.3％＂，新房，拿今年１－９月总均价和去年全年总均价比。

如果都按月分析２者数据趋势完全可以一致。

再说说您的数据，按年平均，说明房价至少回到２０１０年以前啦，一个字：跌。

小黄 · 发表于 2011-10-28 12:49

人民日报：楼市调控面对降价风波不能动摇) q8 r# m) |2 Y. a |: b
http://finance.sina.com.cn/revie ... /070110710053.shtml
& ?' [: |4 N* d5 o" Q# A
. D4 Y# [* ]: m$ X6 U$ y& C" L3 ~当年打压股市也是由人民日报出面定的调子，历史总是重复。这个基本调子一定，指望反转几乎不可能 ...( |. {1 n# o0 T2 ~. {# y, v+ o1 r) u
HooHoo1 发表于 2011-10-28 06:47

你分析数据的能力有问题。

根据百度百科：
http://baike.baidu.com/view/4452289.htm

北京于2011年2月16日正式公布了关于贯彻“国八条”的通知，对于普通百姓最为关心的限购政策，文件要求，自发布之日起，对已经拥有一套住房的户籍居民家庭，对持有有效暂住证，在本市没有住房的购房人，且连续五年缴纳社会保险和个人所得税的非本市户籍家庭，限购一套住房

很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌并非政策打压所致。倒是和欧债风波一致，和国际股市，原油价格等相关性很强。

HooHoo1 · 发表于 2011-10-28 13:05

你分析数据的能力有问题。 ' G* q8 y1 a! l$ t% Z" F

7 q% |3 m) w0 ]: u5 X. \8 R根据百度百科：
) R$ k7 y, ^, Fhttp://baike.baidu.com/view/4452289.htm
4 t; ^+ G, l& m" S% j) l- A0 t1 e8 A

3 H: c6 L6 q9 Z5 `8 f3 G$ `. |很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌 ...
/ v% m2 W* ^: |5 B; i6 Z$ N: v/ ~小黄发表于 2011-10-28 13:49

总算承认房价回落，有进步。

我的论段是＂中国的房价不打下来，只有导致更猛烈的政策出台。＂。
就是说出个新政策，不一定能把房价打下来，那就会导致更猛烈的政策出台。现在是比限购令更猛，买第１套房贷款也是障碍重重，房产公司捂房不降价，银行不给他们融资，看谁能憋到最后，达不到效果后面还有更狠的，财产税物业空置税等都会出来，再不行房产投资收益交所得税。

浪里黑条 · 发表于 2011-10-28 13:29

有点纳闷，为什么中央要把房价打下来啊？

另外，这房价，到底是中央打的？还是，由于供过于求，价格下跌的啊？

越来越糊涂。

HooHoo1 · 发表于 2011-10-28 13:44

有点纳闷，为什么中央要把房价打下来啊？
2 a) D0 ~! B( C+ }$ `
+ j/ ~2 h/ U! T& s( j6 c' H- T另外，这房价，到底是中央打的？还是，由于供过于求，价格下跌的啊？6 D- U! }% i: _1 T
6 Z" ]4 ~* d4 U1 `! h% }" F
越来越糊涂。 @( s' J, }6 e) W( g
浪里黑条发表于 2011-10-28 14:29

和以前的传消热股票热一样，政府不是打压这个事情本身，打压的是过分投机这股热潮。
房产本身不是啥坏事，但现在国内不管哪个城市，都是一往无际密密麻麻的蚂蚁窝，见缝插针，全几十层高层，我真感觉身处蚂蚁窝林里，现实需要这么多房子？

小黄 · 发表于 2011-10-28 14:00

总算承认房价回落，有进步。: f3 A& ~4 W' c$ i3 E' P
2 W+ Z% `# R( l( | l' G
我的论段是＂中国的房价不打下来，只有导致更猛烈的政策出台。＂。! E' E/ `: z9 [ e
就是说出个新政策，不一定能把房价打下来，那就会导致更猛烈的政策出台。现在是比限购令更猛，买第１套房贷 ...
6 ~( u. f# |! L8 X! |4 lHooHoo1 发表于 2011-10-28 14:05

你咋看出我 “总算承认房价回落” ？

我说 “你分析数据的能力有问题”，并指出了你的论据无法支持你的论点。不代表我认同你的论据。不知道你引用的“我爱我家研究所”是什么背景。以前牛刀所谓几千万空置房被媒体引用多年，最后被曝光是捏造的。你有没有更权威的数据？好比住建部的？在没有我能相信的数据的情况下，我只看到我知道的楼盘没有下降。

HooHoo1 · 发表于 2011-10-28 15:38

10# 小黄

你分析数据的能力有问题。
+ _5 D) @4 ]7 T8 ^2 O
2 ]8 O4 s$ `( ]1 ?8 }根据百度百科：+ l1 z1 q9 a6 K5 q9 m" B& u i
http://baike.baidu.com/view/4452289.htm5 Z0 |# K2 I# J% g8 b+ i

6 q! O6 A o# z! O- f$ D1 Z, v* B& O
; Z: T0 l% `* S0 _很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌 ...
+ j* U! a4 T' ?6 N小黄发表于 2011-10-28 13:49

小黄 · 发表于 2011-10-28 18:02

10# 小黄 Z8 h2 l8 }% P" B0 S/ [
: z& v- k0 j# \4 y, o9 {

' m& \+ ^- |% Y! }- k
0 Q0 m$ f3 {) R1 j7 a# SHooHoo1 发表于 2011-10-28 16:38

“然后回落” 指的是你提供的图表数据，用以证明了你的图表不支持你的论据。不等同我承认图表数据的真实性。

账号		自动登录	找回密码
密码			注册

银十踏空 北京楼市降价走量成趋势

浏览过的版块

银十踏空北京楼市降价走量成趋势