从最近卡尔加里中心区写字楼租赁市场疯狂的增长步伐来看,卡尔加里的经济呈现增长态势。这也是当前和未来经济繁荣的象征。租赁活动肯定将导致未来的就业增长。: Q2 o- ?! m R# y- t: p- b* k
+ s! {' B& P. l1 R/ ~2 A卡尔加里ATB金融机构经济学家Dan Sumner 表示,很多公司抢购写字楼是考虑到以后公司的发展,例如能源公司准备扩大他们的办公室规模,计划其业务的发展。这意味着将会出现更多的钻探工地,更多的投资,更多的工作岗位以及更高的阿尔伯塔的经济增长。8 b3 n E: o, n* L
0 z& W7 G; s' `9 m, Z周三,在卡尔加里房地产论坛上,CB Richard Ellis有限公司的执行副总裁、区域总经理Greg Kwong表示,今年中心区的写字楼租赁业务的面积将达到220平方万英尺。令人难以置信的是,过去15年中,平均每年的业务量大约为75万平方英尺。引起租赁热的原因主要有两个:主要原因在与卡尔加里石油、天然气、能源公司的发展造成的;第二个原因是,在过去的几年中有一些不寻常的租约到期了,这种影响对市场影响比较慢,也被视为租赁市场的优势。根据Avison Young的数据显示,中心区写字楼的空置率达到了2009年以来的最低值,过去三个月中,市中心区写字楼空置率从7.4%下降到6.2%。 4 |( y& P# ^& ?& G 1 U o0 O8 d7 n2 w# T, S) YBase 10 Capital Advisors常务董事Bryan Slauko表示,卡尔加里办公室租赁业务的增长预示着就业职位的显著增长,但是写字楼市场也存在着一定风险,因为目前全球经济存在着不确定性,加拿大、阿尔伯塔也不例外,这种风险主要是因为当地的经济依赖这自然资源的价格。如果经济衰退了,就会有大量闲置办公室重新回到租赁市场。 . m( G* @3 R$ x ) D0 t0 x$ F0 q2 i( P4 d(新闻来源:蒲公英)