请问:想租一个商业SPACE怎么租?急！

PTL

急！
' C0 F' n/ {$ z1 H" K
% f; L5 B9 H  {+ r1 T4 m问一下想租一个商业SPACE怎么租，要找AGENT吗？有能够帮忙的AGENT吗？

tyyjohn

我们公司明年初1月或者2月搬了   现在的办公室出租   在sherwood park  有兴趣短信谈

猪刀小试

急！
! v  W5 o6 D/ m# h8 e2 F# _
问一下想租一个商业SPACE怎么租，要找AGENT吗？有能够帮忙的AGENT吗？
PTL 发表于 2011-11-23 11:24

1 d! s  E( Y! g4 |, n4 y不懂，帮顶了。
8 ]1 J2 g' y( X
另外，你需要多大，租多长时间，地理位置？

三思

看来是真急了！啥要求都没有就一个急？革命党人找商铺作掩护吗？

你看好哪个商城的铺位直接找商场谈阿！大街上的空闲商铺代租的，都贴着联系方式的

精打细算

3 Y3 Z3 H( c2 k. z# ]4 w% `! b; m看到喜欢的店后，找管理公司谈。
) C( b* p  x- \  f2 k; D* @一般商业租户必须签长约 （2-5年左右）价格才会降下来。 如果短租，价格可能稍高，同时如果有更好租户询问时，往往会踢你走， 甚至加租（商户是不受租户法律保护的）
8 Y7 J# M( Z3 x: M, g$ m" r; x
( N; A  T: f  b6 h. O1 ?" C最好是先做一份Business Plan, 预算经营， 资金到位后才考虑其他的。

三思

看到喜欢的店后，找管理公司谈。
一般商业租户必须签长约 （2-5年左右）价格才会降下来。 如果短租，价格可能稍高，同时如果有更好租户询问时，往往会踢你走， 甚至加租（商户是不受租户法律保护的）
, C+ \1 y& \) y  ^9 }. G
最好是先做 ...
4 @  A9 k/ J3 X; Q# R% ^# I4 r7 ]5 Q" ~精打细算 发表于 2011-11-23 11:43

精打，我call你中不？我找你咨询点事

PTL

谢谢楼上各位的提醒，这么说我得自己找了，没有AGENT可以帮助吗？
想找个２５００SF的地方，最好是地板的。地理位置３４AVE以南，Riverbend 以东，９０ST以西。租期１－２年。

PTL

我们公司明年初1月或者2月搬了   现在的办公室出租   在sherwood park  有兴趣短信谈
tyyjohn 发表于 2011-11-23 11:32

' v8 x, ^" F! `: I+ M" F9 [: ~6 O希望在南面。谢谢。

carroll

提醒LZ,说说商业用途, 是开理发,按摸,还是会计,法律顾问
要临街门面吗. 让别人好和你联系.

PTL

5 R: `8 _% b: m, I: K0 E' c6 q
+ l4 y0 [1 ?& C+ v谢谢楼上提醒。
8 t8 q5 q6 B9 @( s4 d: \$ l8 o商业用途是建一个禅修馆，就象YOGA馆，健身房那样的。格局要开阔。以前要是YOGA DEN 或者DANCING STUDIO最好。

精打细算

旺区一般$20/sq foot 以上.
人少的有$12/sq foot
. i# \/ F: G- l7 _1 L自己预算。

精打细算

精打，我call你中不？我找你咨询点事
三思 发表于 2011-11-23 11:51

# d) E6 E" r8 g% V! q啥事？ 7806699880
+ ~: E: n% B* o8 H& _; P5 ~+ T
正犹豫吃鲍鱼，排骨还是龙虾呢。 要过来么？


* e! G. W" S) u: u0 t

- z9 E! `+ ?! G' r6 V+ A% \

" P1 u4 O- ~) f! ^. n4 {9 M, x: r

6 f( O) Y* e9 {
3 f* Z4 t7 h! A5 s- S6 n. m水开了，准备泡面~~~

八达通汇

谢谢楼上各位的提醒，这么说我得自己找了，没有AGENT可以帮助吗？
& R4 ~& n3 O% J1 P" @' Z想找个２５００SF的地方，最好是地板的。地理位置３４AVE以南，Riverbend 以东，９０ST以西。租期１－２年。
PTL 发表于 2011-11-23 12:00

商业租房很麻烦，我的合约还是请400刀一个小时的律师看的，很多细节问题，找专业的agent很难，因为他们也没有律师专业。我的合约谈了3个月。
$ x& r2 H( z' h- ^
/ S( J& N+ E1 u如果需要可以和我联系，免费出主意，交个朋友，可以告诉你自己怎么找，还有需要注意什么。

PTL

旺区一般$20/sq foot 以上.
6 J$ c+ s" W! L  i$ w人少的有$12/sq foot
自己预算。
精打细算 发表于 2011-11-23 12:39

谢谢精打。不知道现在要买一个３０００多SF的商业SPACE要多少钱，要南区。

PTL

商业租房很麻烦，我的合约还是请400刀一个小时的律师看的，很多细节问题，找专业的agent很难，因为他们也没有律师专业。我的合约谈了3个月。

如果需要可以和我联系，免费出主意，交个朋友，可以告诉你自己怎么找 ...
5 P( N8 F3 ?1 S8 z5 S八达通汇 发表于 2011-11-23 12:45

- _, f% N$ N5 g$ G
谢谢八达。下了班会和你联系讨教。什么时候大家一起吃个饭也成，当然是我请。

八达通汇

谢谢八达。下了班会和你联系讨教。什么时候大家一起吃个饭也成，当然是我请。
! }: f& c8 l* u4 n6 aPTL 发表于 2011-11-23 12:50

行，喝个咖啡就行了。倒是有一些经验，可以提醒你。

精打细算

有饭吃！！！ 报名 ！！！！

精打细算

看看这个， 在南面
价格算不错了 虽是per sq foot 10, 2400 sq foot, 但水电等utility 算上后也大约 $2700 左右

游客，如果您要查看本帖隐藏内容请回复

三思

啥事？ 7806699880

正犹豫吃鲍鱼，排骨还是龙虾呢。 要过来么？
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8 f4 g' D9 A( t' x
2 A- w4 m/ @- k! Y



水开了，准备泡面~~~
精打细算 发表于 2011-11-23 12:42

! d4 D1 ^: I( T6 `* G
+ `) d- b* ~, Y2 |8 q1 r. i5 l- F孩子都快下学了！总不能拖油瓶阿！我明天call你吧，问点邻里之间法律法规的事儿，等我的lingling阿

PTL

感谢精打。这个价格还可以接受。我给他打个电话联系联系看。随时请你吃饭哈，１０３街老地方，哈哈。。。

贝壳

今天刚办完我的店铺，city center就去了三趟，你最好找个agent, 协议比较详细，最好有人帮你细抠。需要帮助可以给我发消息。

精打细算

今天刚办完我的店铺，city center就去了三趟，你最好找个agent, 协议比较详细，最好有人帮你细抠。需要帮助可以给我发消息。
& m! ^8 p2 C0 L贝壳 发表于 2011-11-23 13:15

商业保险有问题尽管吱声　７８０６６９９８８０

贝壳

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7 A2 W5 ~( \  K6 w5 D6 J3 V 商业保险有问题尽管吱声　７８０６６９９８８０
精打细算 发表于 2011-11-23 13:26 [/quozh

中！

兔宝宝

要做禅修馆， 地点不用太好。 现在西南面的店铺非常难找。 不过有两个地方可以考虑一下。 一个是靠死扣南边的那篇商业房里， 楼上的办公室的租金应该不是很贵。 另外在yellowbrid的一个mall里应该有出租的房子。

PTL

谢谢兔宝宝，你说的两个地方也是我非常中意的地方。

PTL

今天刚办完我的店铺，city center就去了三趟，你最好找个agent, 协议比较详细，最好有人帮你细抠。需要帮助可以给我发消息。
" Z8 m! h& Z1 H. f3 D4 Z贝壳 发表于 2011-11-23 13:15

谢谢贝壳！