请问:想租一个商业SPACE怎么租?急！

PTL

急！
; P* q0 T" K, s6 C! b* z6 |
6 b( J: b+ a- Z4 ?7 J问一下想租一个商业SPACE怎么租，要找AGENT吗？有能够帮忙的AGENT吗？

tyyjohn

我们公司明年初1月或者2月搬了   现在的办公室出租   在sherwood park  有兴趣短信谈

猪刀小试

急！

问一下想租一个商业SPACE怎么租，要找AGENT吗？有能够帮忙的AGENT吗？
5 M% b3 p! \  I8 x# c' m1 LPTL 发表于 2011-11-23 11:24

8 n5 {. |8 N+ g0 f" l& P' k; F不懂，帮顶了。
, u+ L* a" t% m' [; Z4 g# |+ C/ v
另外，你需要多大，租多长时间，地理位置？

三思

看来是真急了！啥要求都没有就一个急？革命党人找商铺作掩护吗？
. |: E% R8 c0 a. ~
你看好哪个商城的铺位直接找商场谈阿！大街上的空闲商铺代租的，都贴着联系方式的

精打细算

; v/ @% n' `* J: ?
看到喜欢的店后，找管理公司谈。
一般商业租户必须签长约 （2-5年左右）价格才会降下来。 如果短租，价格可能稍高，同时如果有更好租户询问时，往往会踢你走， 甚至加租（商户是不受租户法律保护的）
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最好是先做一份Business Plan, 预算经营， 资金到位后才考虑其他的。

三思

看到喜欢的店后，找管理公司谈。
一般商业租户必须签长约 （2-5年左右）价格才会降下来。 如果短租，价格可能稍高，同时如果有更好租户询问时，往往会踢你走， 甚至加租（商户是不受租户法律保护的）

1 b+ R% Q( P. B0 z% H+ U2 t' n最好是先做 ...
/ s0 c6 \6 r2 K0 k$ t+ V精打细算 发表于 2011-11-23 11:43

精打，我call你中不？我找你咨询点事

PTL

谢谢楼上各位的提醒，这么说我得自己找了，没有AGENT可以帮助吗？
想找个２５００SF的地方，最好是地板的。地理位置３４AVE以南，Riverbend 以东，９０ST以西。租期１－２年。

PTL

我们公司明年初1月或者2月搬了   现在的办公室出租   在sherwood park  有兴趣短信谈
tyyjohn 发表于 2011-11-23 11:32

& q- s1 q0 m/ F! o8 U! D6 ]% D) I希望在南面。谢谢。

carroll

提醒LZ,说说商业用途, 是开理发,按摸,还是会计,法律顾问
要临街门面吗. 让别人好和你联系.

PTL

谢谢楼上提醒。
* Y( o; A; l6 p. C商业用途是建一个禅修馆，就象YOGA馆，健身房那样的。格局要开阔。以前要是YOGA DEN 或者DANCING STUDIO最好。

精打细算

旺区一般$20/sq foot 以上.
人少的有$12/sq foot
自己预算。

精打细算

精打，我call你中不？我找你咨询点事
三思 发表于 2011-11-23 11:51

啥事？ 7806699880
5 [* a% v6 ?" u  j( r; m: J
正犹豫吃鲍鱼，排骨还是龙虾呢。 要过来么？
/ s( c2 j1 T8 `- s) r. a7 c
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- l  |# r1 C/ N$ p+ J- _# }

水开了，准备泡面~~~

八达通汇

谢谢楼上各位的提醒，这么说我得自己找了，没有AGENT可以帮助吗？
5 B( c3 \2 @2 U9 y- H2 {& O1 R想找个２５００SF的地方，最好是地板的。地理位置３４AVE以南，Riverbend 以东，９０ST以西。租期１－２年。
PTL 发表于 2011-11-23 12:00

6 a' M8 A. V; `/ w% g/ r商业租房很麻烦，我的合约还是请400刀一个小时的律师看的，很多细节问题，找专业的agent很难，因为他们也没有律师专业。我的合约谈了3个月。

$ B% R- A' t6 b2 \0 c2 X  n如果需要可以和我联系，免费出主意，交个朋友，可以告诉你自己怎么找，还有需要注意什么。

PTL

旺区一般$20/sq foot 以上.
人少的有$12/sq foot
: G. A: {  M# Q+ o- j7 D6 s自己预算。
6 K4 ]# u, X2 {7 i精打细算 发表于 2011-11-23 12:39

谢谢精打。不知道现在要买一个３０００多SF的商业SPACE要多少钱，要南区。

PTL

商业租房很麻烦，我的合约还是请400刀一个小时的律师看的，很多细节问题，找专业的agent很难，因为他们也没有律师专业。我的合约谈了3个月。

如果需要可以和我联系，免费出主意，交个朋友，可以告诉你自己怎么找 ...
( s, e, A9 n1 t( j2 I八达通汇 发表于 2011-11-23 12:45

( y% ~* _. ^7 l# ]$ {+ k( S" ]
5 S) o. p. e3 g" C& F谢谢八达。下了班会和你联系讨教。什么时候大家一起吃个饭也成，当然是我请。

八达通汇

谢谢八达。下了班会和你联系讨教。什么时候大家一起吃个饭也成，当然是我请。
9 O* s" k9 y8 i7 _PTL 发表于 2011-11-23 12:50

4 Z2 \3 ~, {+ m行，喝个咖啡就行了。倒是有一些经验，可以提醒你。

精打细算

有饭吃！！！ 报名 ！！！！

精打细算

) `2 @& W5 M3 }
! A% O$ v' W% w看看这个， 在南面
7 [0 Q3 ~2 @3 V价格算不错了 虽是per sq foot 10, 2400 sq foot, 但水电等utility 算上后也大约 $2700 左右

游客，如果您要查看本帖隐藏内容请回复

三思

啥事？ 7806699880

3 k" W  L/ c9 K& D正犹豫吃鲍鱼，排骨还是龙虾呢。 要过来么？



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水开了，准备泡面~~~
5 T) L) y% k+ A0 ^7 X& Z精打细算 发表于 2011-11-23 12:42

/ V# t! f3 M/ K4 d. f' |孩子都快下学了！总不能拖油瓶阿！我明天call你吧，问点邻里之间法律法规的事儿，等我的lingling阿

PTL

感谢精打。这个价格还可以接受。我给他打个电话联系联系看。随时请你吃饭哈，１０３街老地方，哈哈。。。

贝壳

今天刚办完我的店铺，city center就去了三趟，你最好找个agent, 协议比较详细，最好有人帮你细抠。需要帮助可以给我发消息。

精打细算

今天刚办完我的店铺，city center就去了三趟，你最好找个agent, 协议比较详细，最好有人帮你细抠。需要帮助可以给我发消息。
贝壳 发表于 2011-11-23 13:15

8 U6 F) ~- \9 i- b& @ 商业保险有问题尽管吱声　７８０６６９９８８０

贝壳

[quote]
$ q# x+ `% V$ H  b. \ 商业保险有问题尽管吱声　７８０６６９９８８０
精打细算 发表于 2011-11-23 13:26 [/quozh

中！

兔宝宝

要做禅修馆， 地点不用太好。 现在西南面的店铺非常难找。 不过有两个地方可以考虑一下。 一个是靠死扣南边的那篇商业房里， 楼上的办公室的租金应该不是很贵。 另外在yellowbrid的一个mall里应该有出租的房子。

PTL

谢谢兔宝宝，你说的两个地方也是我非常中意的地方。

PTL

今天刚办完我的店铺，city center就去了三趟，你最好找个agent, 协议比较详细，最好有人帮你细抠。需要帮助可以给我发消息。
1 W# q' |/ [. N0 v" ^* o贝壳 发表于 2011-11-23 13:15

: ]: w3 R: r6 U; O  F* S谢谢贝壳！