公寓管理员扣押租房押金，我该怎么办?

幸福阳光

三年前，我家租了downtown的一个公寓，管理员是个乌克兰中年妇女，搬进去的第一天就因为搬的时间引发争执。之后还算相安无事，但是互相都很讨厌对方。一租就是三年。三年里我从来没有见她笑过一次（对任何人）。3个月前我们搬家了。搬家最后几天，闹的也不愉快，还挂我的电话。我和太太把房子收拾干干净净。一个月后我看押金还没有寄到，就过去找她，她撒谎（后来发现的）说房屋清理需要1-3个月时间，叫我继续等。又过了半个月，我就电话给公寓公司总部。他们说statement早就出来了，是因为清洁的费用（共花$1020）超过押金（$900），所以就就没有寄statement了。我一下预感到我担心的事（公报私仇）终于发生了。
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% r, u; I) E* M& g1 d' B7 J他们告诉我清洁费用如下：

$275 carpet （我对这个没有异议，因为这是第三方地毯清洁公司做的）
$ A% J6 H2 d3 @0 T$95 Window （不明白，窗户好好的）
" d- a. K& t) }& G1 c3 I: M$50 window screen （纱窗，租了三年，纱窗也该换了）
$200 paint kitchen （她自己刷的墙，收我$200）
- v1 f( J9 k1 O/ s$400 （清洁费用，labour $20/hour x 20小时）我对这部分异议最大，
首先，她没有请第三方地毯清洁公司做的，是管理员自己做自己算的。她编个整数算我20小时。
8 n* O0 _1 R, l还有，我们在搬家前，已经把房子收拾的干干净净，剩下个炉子和冰箱的背后，来不及清理，最多再花3小时即可。
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我们住在公寓的第二年有了第一个宝宝，我们怎么可能把屋子搞得很脏呢。
' k/ ~' h- R/ T4 d& ]我的一个邻居比我们搬家早一个月，半个月就收到押金（只扣了地毯清洁的费用）。但是仇恨总不能成为偏见的理由吧。
3 w$ S( T' W6 M7 B  ~
大家觉得我是不是该就这么认了。还是怎么要回部分押金呢？

犀牛图拉

- V1 s% @5 @1 ^: H! j% S
7 A4 e: m+ s" N9 d你们搬出公寓时和管理员一起做out inspection，然后会写个report，上面有些哪些哪些不干净，需要清洗；或者坏了，需要换新的吗？当时如果写了这些，你有同意签字没有？

说实话地毯清洁费200多，好像蛮贵的，一般七八十的，是找外面的地毯清洁公司做的价格。

lopenwing

" F* F7 ]$ ^# p7 d0 A
Contact Information

; r$ G; B8 L/ L6 F1 n: K5 [4 K  uEdmonton Office

Unit 112, 10025-102A Avenue (Edmonton City Centre)
1 N; L( W; f) U! VEdmonton, Alberta  T5J 2Y8
& K( W' x5 R) p. V9 K0 Z6 O
2 G2 k9 |5 M! HPhone: dial toll-free 310-0000 then 780-644-3000
2 D  S8 m, H. G( X9 T. a" ~Fax: 780-644-2266
5 _+ s  T2 k& V, OE-mail: rtdrs@gov.ab.ca     

# ~! r& ]% H% ^3 I9 x/ zOffice Hours: 8:15 a.m. to 4:30 p.m.
$ H' [7 t/ W& y7 K6 pClosed between noon and 1 p.m.
) m2 f' S* z. m) z
4 H! b" G) X( a; `
9 n4 u1 y) K2 [2 i2 E5 U0 \三年了,地毯清洁费这些都已算折旧,你的钱基本上都可以要回来. 打上面的电话,有人回来帮你,站在你这边. 而且基本上你不用花钱. 现在你要做的就是,收集证据.

dayede

顶！顶！顶！

幸福阳光

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, K0 k: `+ u! q8 ~. U# E- k
3 m5 r: \7 K# ^8 O; gEdmonton Office
, V5 h% r& _' }6 D
) w6 X' L& ~: jUnit 112, 10025-102A Avenue (Edmonton City Centre)
Edmonton, Alberta  T5J 2Y8
# y' F3 O, j! R2 k0 y
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E-mail: ...
; N# m8 F8 k6 J5 v! j/ Q  jlopenwing 发表于 2011-12-1 17:26

5 p4 u: Q7 [4 d; M* F$ ~
/ T5 @8 @3 o0 S) v! K. A感谢

薄礼

2# 犀牛图拉


* G# T* j2 Q' Y0 S( g同意楼上的意见. 搬出时的move out inspection report是需要双方签字的. 如果你不同意这个report上的说法及扣款,直接签在不同意的地方(应该有三个选项,1,同意; 2,不同意,3,不在)
% \% p8 i* L& d
至于地毯, 在最后一个月应该要给你一份clean guideline,告诉你该怎么做清洁,还包括如果你没请专业公司洗地毯会扣多少钱. 如果你觉得贵的话,就请个专业公司洗地毯好了,也就花个100左右.

' g3 J6 t! N8 u( c+ y/ e窗户是需要清洁的,但也要看你搬进来时窗户是否是清洁过的.如果没有,在movein inspection的地方要求注明窗户need clean, 这样你搬走的时候就不会有问题了.

亮甲店

你问问房租哥
8 T+ A; a) A2 M# s! F2 M  J？

dayede

你问问房租哥
？
亮甲店 发表于 2011-12-2 12:28

the 6th floor is experienced and gave good comments.