埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 20090|回复: 15

[报税] 去年自住房传出租,报税几个问题怎么处理?

[复制链接]
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-2-17 00:09 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
1,expense, mortgage 利息算出租那几个月的还是可以算全年的,还有地税, condo fee. Z* i6 q- z. a% z  }' i
2,二手房只有总价,房屋价格怎么确定,是不是大致写一个就可以了?+ z9 w- a. t  D, c" d. _
3,CCA 怎么算,还是这一年不用算?
鲜花(100) 鸡蛋(11)
发表于 2012-2-17 08:44 | 显示全部楼层
1. 当然是prorated了。。。
) _. L/ H+ ]% t3 n: e1 S' q2. 房屋价格要看STATEMENT OF ADJUSTMENTS,上面列有cash price
% |, J, p6 w) U3. CCA是一个big topic,简单点说,你若有net income,可以抵消至0,你要有loss,就不可以claim. $ m8 J# S* a$ ]# X/ A
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2012-2-26 08:19 | 显示全部楼层
费用只能和出租期间有关,也就是说对应你出租收入。
; X5 {- l; Y7 W7 N0 h+ m; X3 {. b, d8 y3 ~3 l$ @% f
报出租收入好像和房屋价格无关吧,除非你要报CCA。但是你现在报了CCA,将来卖房时CCA要被recapture回来,可能造成你卖房那年收入过高。所以如果将来会卖掉房子,没必要报CCA了。
/ d& t2 f/ f- r% z; j4 D6 U- }/ [/ ?' {; \" N
如果自己报税,可以试试我们的软件。
% o0 M8 ~' E; z& }0 F ' x4 r; @" M% l, c3 X2 R: j# `' a7 i
EASYCTAX是中英文双语电子报税软件9 R* Y+ U/ o5 v# x
经过加拿大税务局认证( P3 i/ ~* a% x; D
适用于NS, NB, ON, MB, SK, AB, BC 7省9 P+ L0 S2 e& b; x; e6 Z8 l
在线版和下载版2种软件,任你选择
3 w. O+ x& y) }" U- l操作简便,全中文场景,易上手
( F0 |8 n: X) e) Q. ^" _ 丰富的注解内容,无需精通税法9 q  Q0 j1 C, S% l% P
联邦税法指南,省税法指南的中文译本: |. D: A" l+ t; B& b/ p; h: H
先使用,满意后再付费($9.95起,家庭收入$25,000以下免费)
7 V! E8 J4 {- j7 f 如果您比较了不同的软件产品,您将惊奇地发现我们的产品以低廉的价格提供了更充足的功能:
# F1 ?" F- p% X7 h 优化家庭税务构成,让您得到可能的每一分退税
# f% G& o* D! J2 } 工作收入、各种自雇收入、合伙人收入、物业出租收入、投资收入、各种海外收入等
7 \5 E5 b% [) R1 B* o" s RRSP、CPP、 医疗费、儿童福利、首次购房抵税、低收入家庭减税等各种税务减免
0 V: @$ o, Q/ O6 J 新移民也可以使用(只是不能电子报税,但可以打印邮寄)" v' S" |, u5 o6 y6 [% @
免费解答各种问题
! B" g+ d' e- Z 更多详情及软件使用或下载,请访问www.easyctax.com,或发邮件到easyctax@hotmail.com
' y, g4 n' A1 T! `, j+ ~
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2012-4-22 21:07 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
D-word
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2012-6-2 23:41 | 显示全部楼层
这么复杂而且又是赚钱的事情,找个专业人士报税比较保险啊。
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2012-6-22 20:13 | 显示全部楼层
kankanakn
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2012-6-25 20:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
ka ka ka) |: Z+ U; v2 W) ~9 N
鲜花(20) 鸡蛋(0)
发表于 2012-6-27 17:59 | 显示全部楼层
urspace 发表于 2012-2-17 09:44
  ?- l9 F5 \- M3 P3 D**** 本内容被作者隐藏 ****
/ B- o7 G$ D. z8 M+ s( c$ f$ J5 F; Q1 m1 J& f6 h& Y& j8 P
有其他问题联系我

2 Y$ i0 L* M2 z. D' p6 akkkkkkkkkkkkkkkk
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2012-7-14 16:17 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看看房屋价格怎么确定
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2012-7-14 23:23 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
学习一下
鲜花(55) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-5 23:01 | 显示全部楼层
挣不来几个钱,真麻烦
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-7 13:18 | 显示全部楼层
ffff fffff   kkkkk
鲜花(52) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-7 15:51 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
发表于 2012-10-7 20:25 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-17 23:31 | 显示全部楼层
看看  kkkkkk
理袁律师事务所
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-13 22:35 来自手机 | 显示全部楼层
monicapharm 发表于 2012-6-27 18:591 S, X6 Q& t3 }" H1 [
kkkkkkkkkkkkkkkk

$ ~2 i! X: V, O/ V4 i" r2 a' Z看看看看
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2025-11-7 05:48 , Processed in 0.142227 second(s), 39 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表