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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 看上一房，有事请教。
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看上一房，有事请教。

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梦里水乡
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-3-20 22:31 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
看上一房，屋主自卖，没有中介，价格谈拢，但卖家要我承担他的费用。我现在想问问，卖家都有哪些费用，多少价格，还有我这边还要出什么费用？
: J/ N- E: }7 n9 K& `  ~0 \) P  G1 b- x' P  }- z5 ?
谢谢啊。 第一次买房，不知道该问啥，也不知该注意啥，见谅。
大型搬家
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浪里黑条
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2012-3-21 07:23 | 显示全部楼层
没有中介，那么只有律师费了吧，别的不懂。3 F$ }2 K4 o) d/ ~  X

* V  Z4 h  |5 f# i给我打电话：780-477-2335，叫我阿粥。
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猪刀小试
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2012-3-21 07:40 | 显示全部楼层
浪里黑条 发表于 2012-3-21 08:23
. u8 ~3 Q% y& E5 S' W没有中介，那么只有律师费了吧，别的不懂。7 l. X0 n% i  Q. r& u
# W  K4 B2 W- v
给我打电话：780-477-2335，叫我阿粥。

  y5 _3 l# D% l# s) r; o9 t" Y0 w( v
http://web.edmontonchina.cn/pic/BillKrys/
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我的宝贝
鲜花(113) 鸡蛋(1)
发表于 2012-3-21 20:12 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
本帖最后由 我的宝贝 于 2012-3-21 21:51 编辑 0 B5 F- ^  r2 b

- l- c* t7 _% ~3 ?这么麻烦，你要是看上我卖的房，我就不会要求你出任何附加费用。。。。。
1 T; ^/ \7 r( s" C/ V
5 `$ V$ r% ?) V7 ghttp://www.edmontonchina.cn/foru ... &extra=page%3D1
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JoyceAccSG
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
发表于 2012-3-21 21:48 | 显示全部楼层
准备买什么样的房子？说说看。
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三思
鲜花(634) 鸡蛋(5)
发表于 2012-3-23 07:55 | 显示全部楼层
浪里黑条 发表于 2012-3-21 07:23
9 Q. O/ e, z; D1 F2 l1 W没有中介，那么只有律师费了吧，别的不懂。# v$ [2 R) N1 i1 i

* a+ j/ [( d4 _- P1 f给我打电话：780-477-2335，叫我阿粥。
0 J5 E% \& k  b# i
冒充美女！
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flyingpig
鲜花(744) 鸡蛋(0)
发表于 2012-3-27 12:14 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
猪刀小试 发表于 2012-3-21 08:40
0 h- y3 G9 g% \' ehttp://web.edmontonchina.cn/pic/BillKrys/

. A- A# N; E+ p9 T5 w2 n% `大律师还是个大帅哥呢
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八千里路云和月
鲜花(123) 鸡蛋(0)
发表于 2012-3-29 15:58 | 显示全部楼层
还是别，费用有多有少。还不知道都包括啥，怕就怕在这＂所有＂这两字。: }- j/ s- s* R! D; \0 }, }2 ?
6 w5 C! N2 ?/ U9 {+ ~+ j
如果对方是投资用房，需要付投资收益，真不知道他这投资收益算不算在这＂所有＂费用里。
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梦里水乡
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-4-8 18:32 | 显示全部楼层

: z5 H& V# A, Q几天没登录，才看到大家留言。
, \( X4 Z! P2 @: m房子没拿着，卖家反悔了，虽然签了字，但他还是反悔了，不卖给我们了，他要中介出面，除了中介费，还多卖了3千元。没拿着就没拿着，没缘分，不必强求。 有个朋友建议我们告，想想算了，他们都60多了，想卖了房子住condo，多一点是一点。我虽然有些生气，但睡一晚上又不生气了。
: M7 `# I2 q  x2 O( a继续看房子吧。没缘分。
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梦里水乡
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-4-8 18:49 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
本帖最后由 梦里水乡 于 2012-4-8 19:51 编辑
) U$ ]  s5 z, P
JoyceAccSG 发表于 2012-3-21 22:48 & S. R/ R+ n$ f' Z: Y) m) \
准备买什么样的房子？说说看。

4 u( w( s* B4 B) f1 _# h8 p1 H
5 U; Z5 \; z" b; o( s. \$ z/ G1.  价格affordable， 45万以下。' v9 B3 t# d4 Z) E) v& p9 N8 u
2.  朝向最好朝西南，或者东南。 阳光要好。  R% T4 _4 A& q; b. t+ b
3.  房间多，至少4间; N) N+ C3 j4 b- y6 H
4.  walkout' H/ D% ]/ a7 h: h/ Y+ ^$ `
5.  后院有草地，越大越好。
3 w+ z, ^. e  F* a+ F1 @( t% l& b
我目前看房都是朝这个标准看的。
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梦里水乡
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-4-8 19:01 | 显示全部楼层
本帖最后由 梦里水乡 于 2012-4-8 20:10 编辑 8 q& a- u# T& K% z% L0 U1 d

- W3 a" ^! {2 S. a8 ^) f8 f7 b虽然没买房，但一直租房租的都是house ，所以对于想要啥样的房子，目标一直很明确，所以前些日子看到一个这样的房子，就动心谈价钱了。 还是卖家催我去签的字，结果签完第2天，他就打电话给我说不卖了，理直气壮的。 我当时虽然很生气，但仔细想想，当时买的时候很盲目，那个房子，我还是有很多不是特别喜欢的地方。
3 Z% q8 ]. A& r/ K1 X7 W6 v' H
一进门，就是下地下室的楼梯和上楼的楼梯，中间44方方的楼梯把好好的房子，分成了4半，找个人都得转着圈找。
' f3 r* X" D/ {/ d8 J; ?; Z% d* }0 [& N8 x" d% @# ~  c
总的来说，结构不合理，虽然有walk out，虽然有小公园，但算了。
( d7 s. s# ?7 ^  @7 V+ m7 R1 x3 ~( j6 f0 x
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redrunner
鲜花(1583) 鸡蛋(5)
发表于 2012-4-8 21:20 | 显示全部楼层
梦里水乡 发表于 2012-4-8 19:01 ; r/ {3 X3 Z4 K5 t: k" y" h
虽然没买房，但一直租房租的都是house ，所以对于想要啥样的房子，目标一直很明确，所以前些日子看到一个这 ...
, [( t" W$ k  w" O0 ~1 o1 ~
最近好房子出来的比较多
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diana2003
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2012-4-10 12:16 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
梦里水乡 发表于 2012-4-8 19:49 - Z3 ?9 l, M% f& A2 ?$ w
1.  价格affordable， 45万以下。
% u$ [/ K. _5 z- j3 [2.  朝向最好朝西南，或者东南。 阳光要好。
# g7 d+ b( e4 W- b9 r3.  房间多，至少4间* |3 }6 f5 ^. B/ |- [' h8 U
...

# w& K  p0 j1 N! l0 H" g- S现在是什么行情啊？楼主这条件45万能搞定？
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梦里水乡
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-4-10 22:01 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
diana2003 发表于 2012-4-10 13:16
+ h8 K. O4 j; M! ~" }现在是什么行情啊？楼主这条件45万能搞定？
& n' p- o2 t/ }
别吓我啊。。。。) x, H3 {5 R' ?) |4 q9 J' e
( G& m- ?4 f0 R# B4 h0 W. Y9 O* D: v
穷啊，只能这标准了。。
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梦里水乡
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-4-10 22:01 | 显示全部楼层
diana2003 发表于 2012-4-10 13:16 - z1 O# e: [& _0 C, L5 `! d
现在是什么行情啊？楼主这条件45万能搞定？
8 _3 D  G6 j- k5 r( M4 w
别吓我啊。。。。
1 \& E" K/ v2 Z. {2 G
  d3 _' Z0 r; W+ ~* j; o穷啊，只能这标准了。。
理袁律师事务所
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梦里水乡
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-4-10 22:04 | 显示全部楼层
各位懂行情的，给说说到底是啥情况啊。 我有个卡城的朋友，2个星期前刚买了个房子，大家猜猜成交价多少？买的这个。。眼馋的我啊，这完全全全就是我梦中的房子，完全符合我的标准，目前还没看出有啥不妥来，就算有不妥，也瑕不掩瑜。
5 B! O% i7 E7 c* ~' z- C
( @( `! F( X/ h) o) Ohttp://www.openhousecalgary.com/detail.php?id=13406
理袁律师事务所
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我的宝贝
鲜花(113) 鸡蛋(1)
发表于 2012-4-11 11:56 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
1700尺的WALKOUT，呵呵，请小黄教授点评吧。。。。
: y2 R  j/ E4 q4 O0 h& o2 u; Y* S
/ k! [# p3 }* F, G, X# t( u7 b/ x3 q这个房子也只有3个房间呀，地下室的卫生间还只是一个ROUGH　IN。。。。
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southcommon
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2012-4-11 13:05 | 显示全部楼层
diana2003 发表于 2012-4-10 13:16 8 ]; Q* }( k4 C- @6 o, H9 N# F
现在是什么行情啊？楼主这条件45万能搞定？

; E$ l& m3 J7 ^6 B/ YMaybe you can find one if do not care about location and built year
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sweetlele
鲜花(1348) 鸡蛋(5)
发表于 2012-4-11 13:19 | 显示全部楼层
我咋觉得单一个walkout就基本没有45万以下的了呢？+ u/ q% f3 p/ l, \: }5 }- ?8 d1 `  J/ b
# s+ e. I. u7 V; t7 V
哦, 那种从地下室爬半层楼梯上到地面的walkout 不算的话...
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lanmeiguo
鲜花(6) 鸡蛋(1)
发表于 2012-4-11 17:01 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
梦里水乡 发表于 2012-4-10 22:04 5 X' O- h  l( a5 ]  p; V; [
各位懂行情的，给说说到底是啥情况啊。 我有个卡城的朋友，2个星期前刚买了个房子，大家猜猜成交价多少？买 ...
8 O. z9 k0 d- z
不是说卡尔加里的房子涨了吗？$ a5 G0 l# R7 J% B) ^8 u3 Q% E
45万成交，太划算了
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梦里水乡
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-4-11 18:13 | 显示全部楼层
我的宝贝 发表于 2012-4-11 12:56 ) C7 L6 e  F  W8 y
1700尺的WALKOUT，呵呵，请小黄教授点评吧。。。。: y% r* ]/ s4 J- t( y

( U% q4 Z- V1 v8 [* o" C- _这个房子也只有3个房间呀，地下室的卫生间还只是一个 ...

; l' K2 K0 M; r$ `加上地下室，应该不止1700吧。; ^6 ?, ~' x8 [( x: j% V
  v: F3 u9 W, ?4 Q; m6 c/ N: C
应该是楼上3个房间，walk out里应该还有1个。
& v( @) j$ d9 X: D' m
0 l5 ~; n  I! J6 D' }8 j6 V如果地下室装好的话，应该不是这个价了。
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梦里水乡
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-4-11 18:16 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
sweetlele 发表于 2012-4-11 14:19
; W+ y  c8 s# m. }( A9 [& E我咋觉得单一个walkout就基本没有45万以下的了呢？
' U8 B" ?' ^2 G% L0 ~
9 }! B& l+ x- B哦, 那种从地下室爬半层楼梯上到地面的walkout 不算的 ...
1 B( S+ `* j& V
我也觉得是呢。。walk out 再加背靠大草地，据说那草地大的，比3个足球场都大。。
  ?& v( N! H$ P* K0 ]0 l4 L. t8 T# [+ a2 k. l. b1 B: e  [' f
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梦里水乡
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-4-11 18:18 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
lanmeiguo 发表于 2012-4-11 18:01
7 p2 ^" g. h- h% l/ H% v! m7 ]不是说卡尔加里的房子涨了吗？
1 _9 Q: Q* y3 B) @* {45万成交，太划算了

2 [/ {) R  h' a" y) {" _& \, M我也不清楚呢，只是觉得屯里的房子，这个价位拿不到的。
" t2 J& v! L; A9 b* N! l3 I7 h$ h: }
不是45万，是43.5万，2个星期前成交的。0 Q/ P5 J: g( v( U, }7 S3 ^2 \0 I

! l3 Q8 }4 _. s% \/ q/ P1 }有机会亲自去看看。
: [+ ]  P) I4 _: K! E' K, z2 {! n' G  M$ @7 o. N. l2 X
所以我说，现在的行情，看不懂了啊。
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梦里水乡
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-4-11 18:20 | 显示全部楼层
本帖最后由 梦里水乡 于 2012-4-11 19:26 编辑
+ i& h5 b. Y  Z* J3 Y
7 Q' @+ g5 b  s: v1 o6 ]% i看来机缘也很重要啊，正好想要的房上市了，正好房主急着卖，正好价位合适。。
/ f9 _  @0 Q* j9 [5 N
% m  W! ]  w) |4 X! O( l1 c& o- o) q我估计房主晚出手1个月，价位应该高一些。' E" G7 C) g. M9 t7 V# p
# y2 u4 h: M  O0 t  X* u* i
我觉得这只是个案啊，不能成为对比2个城市房市的依据。
, |8 ?% }9 Q5 u: B8 o9 R: Z& ]# N4 Y8 |5 A1 V0 s  ~2 m0 d# [
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梦里水乡
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-4-11 18:50 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
刚问了一下，房子去年6月挂出来过，没卖掉，今年2月又挂出来，要价是45万，offer不断，但都因银行的finance没批，所以我这个朋友就有机会接手了。 43.5万成交。4 E( |4 t, k3 f! {" C" n
, A  ]4 u6 B% r* L
我觉得是不是因为 2月份的缘故啊，所以要价不高。我总觉得要是现在这个季节挂出来，怎么也得48万起啊。/ X" {" f& p5 T' S9 v
0 q0 q% j4 n6 V
图片中草地中间的是一个小学校，才盖好5年左右吧，所以排名不高，我觉得这也是便宜的因素。 从google 地图来看，也是个安静的小区。
' h1 }0 h% h3 n' j2 H% _- @& {& L# B* P% [
总的来说，我很眼馋。, P: B0 j. ~" {5 V
# J. L( `$ d( S) I# R9 d! f
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southcommon
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2012-4-11 20:29 | 显示全部楼层
梦里水乡 发表于 2012-4-11 19:13
* r7 s" B, M+ c: j( R# `* h加上地下室，应该不止1700吧。
& ~: E: |% Q2 z6 `/ M
. ?/ G( z* P. m0 R- f应该是楼上3个房间，walk out里应该还有1个。
9 ^  M' U5 n0 q! \# W6 E% h

# E: D9 M: _, {6 r- K是这么个算法啊，明白了。
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plmm9981
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2012-5-5 18:30 | 显示全部楼层
明白了 hehe   xiexie
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