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房屋贷款: 央行停加息有利购屋者) c3 h5 y7 D1 F
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0 f5 L" P6 e' F5 K7 P/ x' y央行将利率调高至4.25%之后，银行随即将优惠利率提升到6%，而揭利率与信贷额利息也上扬，对消费者有切身的影响。( I1 e6 G9 F6 S/ f; v* v6 N9 j8 A1 Q
1 M% x" k w# i& {加拿大中央银行上周三再度加息，而各大银行也纷纷跟进，因此消费者应当重新评估自己的财务状况，特别是贷款或是有卡债的人士。 3 |/ w# L' f1 D( e9 E: P ^; z
0 B7 ^% {+ ~) Q; X: n央行将利率调高至4.25%之后，银行随即将优惠利率提升到6%，而揭利率与信贷额利息也上扬，对消费者有切身的影响。
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浮动及固定利率各有利弊
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: `5 ]3 f0 f* c8 b理财专家表示，央行上周加息时暗示利率可能会停留在现有水平，因此消费者可藉此机会评估财务状况，并采取应对的措施。
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& J' ^. E9 Q. P; D: d+ ]3 J+ _除此之外，消费者必须考虑他们现有的按揭计划是否合算，权衡浮动利率及固定利率的利弊。此外，向信用卡借贷的人士也要注意自己的卡债是否太高。 0 X# i) d' U$ t* z
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多伦多财务规野驳吕锬?Peter Andreana)表示：“现在是人们停下来评估近况的好时机，消费者应该随时留意利率的动向，因为借贷的消费者不在少数。”他说：“很多加拿大人将赚来的钱花个精光，甚至有人花的比赚的还多。” $ g0 r9 `$ c2 m, n, g) N
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目前按揭利率仍属单位数 5 H- `$ O2 Q5 ?( k, P! O, {
+ S$ ]$ I* M8 m* K9 F: D有鉴于此，随著利率上涨，加国人应尽快还债，降低利息开支。此外，央行可能会暂缓加息的政策，因此消费者可开始进行财务规划。
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自去年秋天以来，央行已连续加息7次，但专家认为不足为虑，因为目前的按揭利率比以往的双位数利率低很多，尽管按揭利率已上升很多，但仍然偏低。
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) X9 K: _* Z% p' X. q! ^5 K9 V, X6成按揭者选择固定利率
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: o( }$ o2 {9 ^- z- T: J7 v/ f' n加拿大按揭经纪与借贷机构(Canadian Institute of Mortgage Brokers and Lenders)高级干事梅菲(Jim Murphy)表示，由于央行在上周三表示可能不会再加息，因此消费者面临的情况较明朗。这对购屋者有利，因为房屋是多数人一生中购买的最大件商品。
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对购屋者来说，要定下5到10年期的固定按揭利率，还是任由利率浮动，是非常重要的抉择。
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3 k* L! g! L) q3 j _3 p4 L- l& f根据加拿大按揭经纪与借贷机构提供的资料，逾6成消费者选择固定利率的按揭计划，因为多数人认为固定利率较保险。 6 q! I- P/ O7 ] T6 _1 z+ E
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专家苦劝作长远计划
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然而，保险的按揭计划并不见得是最合算的，长期来说，浮动利率通常能为消费者节省较多利息。由于按揭计划是重大的财务规划事项，因此消费者不易做决定。
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2 j# e2 M' ~" }8 ]) l与此同时，专家表示消费者必须有长远的计划，例如儿童教育经费及退休生活费。然而，尽管理财专家苦口婆心的劝告，多数人还是宁愿先乐后苦，他们完全不考虑后果。 $ G( I' Z- j4 c/ p, q! a9 ?
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安德里纳指出，现代人追逐超薄型电视机、iPod及其他高价商品，既无储蓄观念也不规划退休生活。 |
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狗仔卡
发表于 2006-6-3 08:23
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