 鲜花( 19)  鸡蛋( 0)
|
房屋贷款: 央行停加息有利购屋者
4 P' R+ Q. r" S& O: {& w6 s4 G# s+ |5 L# T
( i- Q% D) ]- U# h* C N# }5 m5 k; i/ q0 }
央行将利率调高至4.25%之后，银行随即将优惠利率提升到6%，而揭利率与信贷额利息也上扬，对消费者有切身的影响。5 M/ [& q# L: Y) p
) _9 m$ q) c& ?! t, Q4 m$ K
加拿大中央银行上周三再度加息，而各大银行也纷纷跟进，因此消费者应当重新评估自己的财务状况，特别是贷款或是有卡债的人士。 / a& l k5 j: p5 H
- O/ d# |" x3 h1 Z5 u2 R
央行将利率调高至4.25%之后，银行随即将优惠利率提升到6%，而揭利率与信贷额利息也上扬，对消费者有切身的影响。
! t) O2 o) ]' G4 x7 @/ H& s" N: h: {5 ` l- V1 o/ E f
浮动及固定利率各有利弊
" e1 P* K- |$ p5 [2 l/ b5 x, f9 J! l* A6 q& v6 d' {! Y
理财专家表示，央行上周加息时暗示利率可能会停留在现有水平，因此消费者可藉此机会评估财务状况，并采取应对的措施。 + |+ d& a, K! y, K/ E! e
" m5 C3 U3 w# Y$ s8 E除此之外，消费者必须考虑他们现有的按揭计划是否合算，权衡浮动利率及固定利率的利弊。此外，向信用卡借贷的人士也要注意自己的卡债是否太高。
, G+ J; A6 h$ c# e0 a' G9 d$ O
5 \+ A1 x4 i6 D多伦多财务规野驳吕锬?Peter Andreana)表示：“现在是人们停下来评估近况的好时机，消费者应该随时留意利率的动向，因为借贷的消费者不在少数。”他说：“很多加拿大人将赚来的钱花个精光，甚至有人花的比赚的还多。”
# ?! _8 h7 e* W6 _( O/ |
* E5 k4 B* c- I2 Z目前按揭利率仍属单位数 3 H+ {1 E, _* t# X: N U4 u
\) `: C* J# Z G/ b有鉴于此，随著利率上涨，加国人应尽快还债，降低利息开支。此外，央行可能会暂缓加息的政策，因此消费者可开始进行财务规划。
* X, D W. E' M2 |
" i* \/ l. Q( |; Z6 K6 h自去年秋天以来，央行已连续加息7次，但专家认为不足为虑，因为目前的按揭利率比以往的双位数利率低很多，尽管按揭利率已上升很多，但仍然偏低。
0 \4 L1 z8 S* ]. j) O
2 M# Z/ w; T+ ]! x2 N! ]1 K! o. S6成按揭者选择固定利率 6 f% z8 h% H( n9 l- s; |5 V) Y
% p8 B, _$ T/ v
加拿大按揭经纪与借贷机构(Canadian Institute of Mortgage Brokers and Lenders)高级干事梅菲(Jim Murphy)表示，由于央行在上周三表示可能不会再加息，因此消费者面临的情况较明朗。这对购屋者有利，因为房屋是多数人一生中购买的最大件商品。
2 m8 a( v" Y% a1 a, g4 p' f# L
1 q; Z' O7 n. e2 O/ v# ^对购屋者来说，要定下5到10年期的固定按揭利率，还是任由利率浮动，是非常重要的抉择。
1 J( _' v: R( Z' A; m
* W3 A5 |: J' a/ h0 b根据加拿大按揭经纪与借贷机构提供的资料，逾6成消费者选择固定利率的按揭计划，因为多数人认为固定利率较保险。
0 X y. B7 r8 t
: \: f' n0 G& x, l专家苦劝作长远计划 # @# v. E) p: X# D7 E$ g: e: |7 A
) x" n8 ^8 c& R# c$ B' V3 B" ~
然而，保险的按揭计划并不见得是最合算的，长期来说，浮动利率通常能为消费者节省较多利息。由于按揭计划是重大的财务规划事项，因此消费者不易做决定。
2 v6 n' E/ i% e# ?
7 c4 s' n7 f4 b" o$ I6 L与此同时，专家表示消费者必须有长远的计划，例如儿童教育经费及退休生活费。然而，尽管理财专家苦口婆心的劝告，多数人还是宁愿先乐后苦，他们完全不考虑后果。
6 J4 l3 s/ p2 Y) H! o5 ?$ L* g7 R d0 A. `; _) Y
安德里纳指出，现代人追逐超薄型电视机、iPod及其他高价商品，既无储蓄观念也不规划退休生活。 |
|
狗仔卡
发表于 2006-6-3 08:23
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
