 鲜花( 19)  鸡蛋( 0)
|
房屋贷款: 央行停加息有利购屋者
. K' u1 ]" L/ \/ m9 @9 r
$ j; w. v2 i, z0 z
$ j6 F: v' M" Z2 s5 x- O
' ~" q- p3 d5 i2 ]; }央行将利率调高至4.25%之后，银行随即将优惠利率提升到6%，而揭利率与信贷额利息也上扬，对消费者有切身的影响。
1 a, w: \2 J+ q% A$ L9 x6 W" ~- Y( ~( L, [% T4 f0 n* _8 Z* t
加拿大中央银行上周三再度加息，而各大银行也纷纷跟进，因此消费者应当重新评估自己的财务状况，特别是贷款或是有卡债的人士。 # I4 I* D& [/ k" }) d
6 h& I! K5 Y( ]( a
央行将利率调高至4.25%之后，银行随即将优惠利率提升到6%，而揭利率与信贷额利息也上扬，对消费者有切身的影响。 1 s. U1 K4 Z1 ]& ^ H6 J
" o8 n) u$ d7 Y( I浮动及固定利率各有利弊 ; q1 M$ G: W) G& }
* p- Y5 G- Q6 t1 }8 U理财专家表示，央行上周加息时暗示利率可能会停留在现有水平，因此消费者可藉此机会评估财务状况，并采取应对的措施。
5 a- e- P) V1 @5 p( ^5 ]0 K7 E
9 d# x, \ O; `& `) }& D) ?6 q除此之外，消费者必须考虑他们现有的按揭计划是否合算，权衡浮动利率及固定利率的利弊。此外，向信用卡借贷的人士也要注意自己的卡债是否太高。 & j+ G% s9 R2 J7 g! B
8 ~" b# A. r. B2 j
多伦多财务规野驳吕锬?Peter Andreana)表示：“现在是人们停下来评估近况的好时机，消费者应该随时留意利率的动向，因为借贷的消费者不在少数。”他说：“很多加拿大人将赚来的钱花个精光，甚至有人花的比赚的还多。” ) K- M- i* ]/ ` u2 l. s
! p1 S- j- \# u. k" Q目前按揭利率仍属单位数 / M/ g8 U' h1 a# }( K
; E2 Y3 x7 M, F+ k* I8 ^- n
有鉴于此，随著利率上涨，加国人应尽快还债，降低利息开支。此外，央行可能会暂缓加息的政策，因此消费者可开始进行财务规划。
4 S5 c) x* Z* J) a8 `6 I
) L' M5 Z" h" O" D9 S I) Z, g5 A& Y自去年秋天以来，央行已连续加息7次，但专家认为不足为虑，因为目前的按揭利率比以往的双位数利率低很多，尽管按揭利率已上升很多，但仍然偏低。 1 `* U a9 L2 d
& l! [2 x1 ?6 C6 O& J0 N7 }# J
6成按揭者选择固定利率
& E: T: V o1 A* S5 d. F6 I3 F( n; K/ @
$ {1 k! z1 I; m% g" f, J" q5 K加拿大按揭经纪与借贷机构(Canadian Institute of Mortgage Brokers and Lenders)高级干事梅菲(Jim Murphy)表示，由于央行在上周三表示可能不会再加息，因此消费者面临的情况较明朗。这对购屋者有利，因为房屋是多数人一生中购买的最大件商品。 $ w& H8 v$ N( q- y6 _, f
8 A) S% V3 g" {! Y/ r/ u对购屋者来说，要定下5到10年期的固定按揭利率，还是任由利率浮动，是非常重要的抉择。
+ b5 a) ]8 L! x, [# U
/ t5 O1 d7 j8 t' o5 R) F- n根据加拿大按揭经纪与借贷机构提供的资料，逾6成消费者选择固定利率的按揭计划，因为多数人认为固定利率较保险。 4 D$ a! K2 ~ S
2 ~) z% O( F5 _专家苦劝作长远计划
- V; r0 U) f1 J7 \. [* [
% I# F& a" A$ E J然而，保险的按揭计划并不见得是最合算的，长期来说，浮动利率通常能为消费者节省较多利息。由于按揭计划是重大的财务规划事项，因此消费者不易做决定。 7 m: k" g/ ~/ L" u. b' }9 a- l
- v5 r# m: B" L; t4 ^. \. Q/ E
与此同时，专家表示消费者必须有长远的计划，例如儿童教育经费及退休生活费。然而，尽管理财专家苦口婆心的劝告，多数人还是宁愿先乐后苦，他们完全不考虑后果。 . C( G* [3 n" e/ R' p$ [4 Q- V# E
6 C6 a1 ]5 f: o安德里纳指出，现代人追逐超薄型电视机、iPod及其他高价商品，既无储蓄观念也不规划退休生活。 |
|
狗仔卡
发表于 2006-6-3 08:23
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
