 鲜花( 19)  鸡蛋( 0)
|
房屋贷款: 央行停加息有利购屋者4 u' M _/ _( u2 j; G3 @# Y
$ c, c3 W" a3 \6 t/ Y! O
$ G% p/ h$ l* s' X2 V" L
% I/ \/ B8 R% [' e央行将利率调高至4.25%之后，银行随即将优惠利率提升到6%，而揭利率与信贷额利息也上扬，对消费者有切身的影响。: c' k, U( h3 d) `, s% y3 D. c
5 o6 T. @! t+ i9 c加拿大中央银行上周三再度加息，而各大银行也纷纷跟进，因此消费者应当重新评估自己的财务状况，特别是贷款或是有卡债的人士。
0 R5 u7 K. a* R! s9 u5 l, s% l4 e
9 n8 ^& g: P5 S% I: r+ \/ _7 l, m3 o0 x央行将利率调高至4.25%之后，银行随即将优惠利率提升到6%，而揭利率与信贷额利息也上扬，对消费者有切身的影响。 % L" {6 |1 t3 ^
$ e9 A# G, C% h- M( J& B& ?
浮动及固定利率各有利弊
! [- r# O4 q6 Y2 v7 y9 V" u- c9 M Y. `+ c4 ]* M. X: ^# P) O6 R
理财专家表示，央行上周加息时暗示利率可能会停留在现有水平，因此消费者可藉此机会评估财务状况，并采取应对的措施。
& x& @, e9 D) T; y9 n* t* K3 O& s- F v- z: V8 \7 z
除此之外，消费者必须考虑他们现有的按揭计划是否合算，权衡浮动利率及固定利率的利弊。此外，向信用卡借贷的人士也要注意自己的卡债是否太高。 / r4 ^% K$ l7 @
3 v( T# z2 R1 V
多伦多财务规野驳吕锬?Peter Andreana)表示：“现在是人们停下来评估近况的好时机，消费者应该随时留意利率的动向，因为借贷的消费者不在少数。”他说：“很多加拿大人将赚来的钱花个精光，甚至有人花的比赚的还多。” ( D: |4 F( E, C* z" X) e5 x
0 F( d/ m3 W% H* P目前按揭利率仍属单位数
/ E4 X! W4 D. Y- Y) i4 U/ ~5 F
有鉴于此，随著利率上涨，加国人应尽快还债，降低利息开支。此外，央行可能会暂缓加息的政策，因此消费者可开始进行财务规划。
* b3 v; J" t( S$ K6 {# ~
" }. t6 Y* a2 g6 ]; u自去年秋天以来，央行已连续加息7次，但专家认为不足为虑，因为目前的按揭利率比以往的双位数利率低很多，尽管按揭利率已上升很多，但仍然偏低。 * X, z3 e& i9 T8 X1 x% x/ G; j
, ~" P, ~8 g0 ~* }6成按揭者选择固定利率 . E% a9 [3 X* }0 M3 _ r
, I8 o& H. {1 B6 c% ?% O( J
加拿大按揭经纪与借贷机构(Canadian Institute of Mortgage Brokers and Lenders)高级干事梅菲(Jim Murphy)表示，由于央行在上周三表示可能不会再加息，因此消费者面临的情况较明朗。这对购屋者有利，因为房屋是多数人一生中购买的最大件商品。 4 d/ j/ P. }4 O
6 u7 T, [9 K( F. m, M1 E# ~
对购屋者来说，要定下5到10年期的固定按揭利率，还是任由利率浮动，是非常重要的抉择。 ( T9 Y& |; r/ X( G- R' a
! w) T* X! e9 h8 r8 |
根据加拿大按揭经纪与借贷机构提供的资料，逾6成消费者选择固定利率的按揭计划，因为多数人认为固定利率较保险。
; a0 \/ J, A# \: ^6 x
# C+ q9 Q, y- ?& A5 K专家苦劝作长远计划 . y0 _+ i- I4 H: g
" z6 i ~0 a5 Q& K然而，保险的按揭计划并不见得是最合算的，长期来说，浮动利率通常能为消费者节省较多利息。由于按揭计划是重大的财务规划事项，因此消费者不易做决定。
: S, @, K' n1 |0 X, Q( I! Y
- {& V! {% B7 X# k& g5 P+ [与此同时，专家表示消费者必须有长远的计划，例如儿童教育经费及退休生活费。然而，尽管理财专家苦口婆心的劝告，多数人还是宁愿先乐后苦，他们完全不考虑后果。 6 t, C; h9 C: l; B0 P
* Q& O3 [" B3 p0 R* i
安德里纳指出，现代人追逐超薄型电视机、iPod及其他高价商品，既无储蓄观念也不规划退休生活。 |
|
狗仔卡
发表于 2006-6-3 08:23
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
