埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 3120|回复: 9

加西房市过犹不及:该住手时就住手 - zt

[复制链接]
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-6-3 08:25 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
加西房市过犹不及:该住手时就住手" g1 r* w% Z+ F0 t2 N
5 J, t7 O4 e& n! s7 F) L
眼下美国物业价格在历经节节高升后,已开始出现减退迹象,加国住宅市场也正处于红火后的“危险”境地。
" g' y" u& Z* U
) K$ a; \& ]+ ~2 q- [9 o对此,蒙特利尔利时证券公司(BMO Nesbitt)高级经济师Douglas Porter称,加国地产业泡沫化主要集中在西部地区。他说:“美国地产业的攀升,至去年夏季达到销售高峰,随后则开始冷却。然而有迹象显示,加国住宅市场虽然炙手可热,但同时出现潜在危险。” 8 U& l1 v! z1 k8 ], V. `8 q5 _$ u
+ K! w- e; }2 {6 d
Douglas Porter在报告中发出警告称,住宅建筑行业繁荣时期越长、物业价格攀升幅度越大,泡沫爆破的风险越大。众所周知,加国物业价格攀升幅度超过美国,因为加国利率较低;建筑业的繁荣周期较长;就业成长率超过美国一倍。
: z" a0 A# \) g' i. _& O, v' b  a6 S- B# a( B; N+ F* D
在加国中部地区,物业繁荣的时期尚未真正到来,因为安省与魁省还远远没有达至泡沫化阶段。但由于泡沫化活动主要集中在部分地区,具体来说,大部分位于苏必利尔湖(Lake Superior)以西,目前尚未出现真正危险。 , I& O0 ^" N# D/ F6 Q5 M5 V

2 I' ^6 D! y2 a' C  B% z3 W至于美国地产泡沫,则大部分出现在海滨地区及旅游胜地。
$ Q. x' m; Z! c# v' ^# t. Y2 H; u" L# d8 S# C7 ?6 l8 r' s" w
今年以来,加西地区各大城市的物业价格,几乎均呈现双位数百分比增长,尤其是卡尔加利物业价格的涨幅,高达28.9%。 # ~0 c$ z' @4 V" l1 d0 _

. l2 l1 }9 l8 S* ?! ^- j此外,温哥华物业价格的增幅也出乎意料,上升幅度为21.7%,平均价格突破50万元大关。
  N9 T6 x! N0 L2 y
$ w: ^- E' Q/ @" t$ ^8 ?" G在刚刚过去的数月里,物业价格的上涨速度加快。住宅建筑行业占整个经济的比例,达至70年代与80年代末的高峰期。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-6-3 08:44 | 显示全部楼层
房地产很快会降价这事大约在前年就开始听说了,该出手时还出手,这年头撑死胆大的.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-6-3 09:08 | 显示全部楼层
对,我赞同楼上的意见,该出手时就出手,晚了更贵.
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2006-6-3 09:32 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
好象说反了啊,应该是“该出手时就出手”啊。不象十年的风格了啊。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-6-3 11:45 | 显示全部楼层
是啊,不想十年的风格呢。( K' H* H: E6 m* P
不过,到底该如何啊
鲜花(1337) 鸡蛋(54)
发表于 2006-6-3 11:55 | 显示全部楼层
上帝保佑,不要再长了!!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-6-3 12:12 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
友情提醒:ALBERTA的经济基本面没有变化,PROJECT越来越多,人也越来越多.这是不争事实.2 j( z2 x9 p2 `' @& \( u2 q
看到房子涨了,价格高了,就说要跌--惯性思维.房价的高低永远是相对的.
% m. J6 r! y% x% Q. ^/ D* @1 S6 e2 f  [2 k) R
我曾问过一个从东南亚来的三十多年的老移民,ALBERTA的经济有过象现在这样好过吗?回答:NO,有过象现在这样房地产的热潮吗?拿钱买不到好房子,还得WAITINGLIST吗?回答:NO& S+ f* I0 G2 B: n6 r

# F% h! e$ \5 @% A* b) F& w  p投资房地产有风险,有钱没胆(承担风险能力弱的人),就不要跟着玩了(住手),一旦买进后,天天担心害怕,得不偿失;没有经济实力的还是多看看地产中有没有其他发财之道.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-6-4 10:58 | 显示全部楼层
?????
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2006-6-4 21:07 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2006-6-3 09:32 发表
  i. V) B4 Q7 ?; K' b好象说反了啊,应该是“该出手时就出手”啊。不象十年的风格了啊。
) |& M. |9 ~1 C  ~# h/ _2 E
: a5 R9 e; x9 A- b5 Z; [
大家可看清楚了,我那是 ZT !!!$ Q1 Q# C3 e* r# v4 ^" k; A
+ Z" \) p/ N) H; `/ T2 e
我个人的意见是 该出手时就出手
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2006-6-5 10:16 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 十年移民路 于 2006-6-4 21:07 发表* h7 l% X3 s  c
+ D$ W" L/ `4 `+ m2 T* \( j. R/ z& m

3 Z( l! H6 z$ N" ^7 t2 Y4 z大家可看清楚了,我那是 ZT !!!
& ~1 z( ], T+ v, V  J; K' L% ]1 y' H0 ]: c! M, A
我个人的意见是 该出手时就出手
- [* K: {: X, f8 A8 M; G  `
+ S+ @/ R% k7 M' I/ O
94,94...感觉房子又要开始上涨了。我感觉7,8月的目标是:消灭30万以下的single house, 20万以下的1200sqt 的townhouse, 以及15万以下的condo. 以上指的sw, west的好区,其他地区减两三万。
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-1-29 04:37 , Processed in 0.124623 second(s), 24 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表