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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 购房前一定要早点做贷款的pre-approval
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购房前一定要早点做贷款的pre-approval

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毽子
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-6-4 10:34 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
即使决定不了何时买房，何时交房。提前做个贷款的pre-approval无妨。
) q9 b* _( `. s' S8 b! u# J
( V! Y. r7 f! {6 D# `" B4 l, I# z4 y因为三个月前做了个pre-approval, 最近购房时用的是当时的利率，为我们购房贷款省了些刀。建议象我们这样第一次购房的朋友，即使决定不了何时买房，何时交房。提前做个贷款的pre-approval无妨。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-6-4 10:40 | 显示全部楼层
这事最聪明的做法。有很多朋友不清楚这样做的好处，谢谢你提醒大家。鲜花奖励。：）
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铁锤镰刀
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-6-4 10:45 | 显示全部楼层
原帖由 毽子 于 2006-6-4 10:34 发表
  K2 w, ^$ r" w' }3 @6 O8 l即使决定不了何时买房，何时交房。提前做个贷款的pre-approval无妨。- R* m0 v( Q) H0 m+ E( J6 H

& G0 }6 w! Y. X7 L4 k- K9 D因为三个月前做了个pre-approval, 最近购房时用的是当时的利率，为我们购房贷款省了些刀。建议象我们这样第一次购房的朋友，即使决定不了何 ...

* b9 o1 Z/ n7 x; m  Y0 n' a: M. }" N4 p/ X# P0 @8 ~8 ^3 o
首先谢谢了!
# C! U) x* H7 X( B5 f1 {& E( x请问什么是pre-approval?
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毽子
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2006-6-4 15:51 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
收到闲着送的鲜花，美的我要晕过去了。
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毽子
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2006-6-4 15:56 | 显示全部楼层
转贴有人写的有关pre-approval的，希望对铁锤镰刀有帮助:; y; r3 @; k) I

5 I' I8 u2 A8 E1 X) a% b1 W! X) |首先，开始着手买房前需要到银行进行贷款额度预批，即PRE-APPROVAL。这项工作可以到任何- h* U' }* @  ~& H' R: d& o
银行进行，所获得的批准证书只是银行自己的一个保证，对你没有任何约束力。有了这份证书，就- t0 m( q& g4 M2 Y
可以确切知道自己能不能贷到款，对买房有了明确的价格目标。有PRE-APPROVAL的另一个好处是，
5 l; W( i1 N5 c9 ?6 n如果你准备选用固定利率贷款计划，PRE-APPROVAL会给你一个利率保证，即保证在若干天内，给你# J! Z1 ~0 x, d
最低的固定利率。银行的利率保证期限通常是60天左右，但目前SOTIA BANK为120天，即从我获得4 S8 N1 ?/ ?: A
PRE-APPROVAL的时候起，120天之内任何时候固定利率是多少，我就得到多少。如果我买房交割日期
# `/ N# N" C# j1 h: C! h为120天以后，那么，我获得的利率就是从交割日往前倒推120天期间的最低利率。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-6-4 21:45 | 显示全部楼层
原帖由 毽子 于 2006-6-4 15:51 发表
9 z: F! [7 N7 x( a% z7 m# F3 f, x收到闲着送的鲜花，美的我要晕过去了。

6 R/ Y9 H* f; Y  K/ p0 t9 P  _
: Z4 Y* ]( C* a9 c% S) |哈哈！那我就更高兴了！
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-6-16 23:34 | 显示全部楼层

未雨绸缪 运筹帷幄

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
PRE-APPROVAL MORTGAGE 其实就是这个意思了! 银行根据申请人的收入状况, 预备支付首期的金额(DOWN PAYMENT), 可以大致计算出你能够贷款的额度, 同时给你三个月的最低利率保证(如果你准备选择浮动利率, 就没有必要锁定了). 这样就会给你更多的信心去寻找你中意的物业, 同时在下OFFER 的时候你已经有了FINANCE APPROVAL, 少了一项CONDITION, 买到房子的可能性就会大些. 你的REALTOR 也会很, 不仅会给你送鲜花, 说不定还会给你一些其他的甜头!
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angela77
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-19 23:34 | 显示全部楼层
~~~~~~~~~~~~~~~~~
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潇潇2005
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-20 20:52 | 显示全部楼层
请问做PRE-APPROVAL MORTGAGE 需要付费吗？
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小叶子
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-20 21:15 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 潇潇2005 于 2006-7-20 20:52 发表. S+ _5 K5 X' ~3 ~
请问做PRE-APPROVAL MORTGAGE 需要付费吗？

; U7 Y* ]/ M' }- |* Z% J6 P, `
# y1 d8 h- ]' `' A
& o4 ]' u% R3 s! w7 e' y不需要付费..
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-21 07:27 | 显示全部楼层
原帖由 潇潇2005 于 2006-7-20 20:52 发表/ P: F3 W( i& d- P. V+ T
请问做PRE-APPROVAL MORTGAGE 需要付费吗？

6 n- n3 J# o8 V# ]1 r+ |0 S) P" Z8 N. J

7 e& a7 ^$ x1 L4 t7 Z$ \
; [5 D" t- u$ `( B不仅不需付费，我还会请您喝免费咖啡！ 如果您公务繁忙， 我会亲临府上， 或选择在您最方便的地方（靠近您住址附近的皇家银行或咖啡厅）； 晚间周末也行。不需您忙碌奔波地来找我！！如果CASE IS STRAIGHT FORWARD, 我会马上告知您结果； 如果CASE IS VERY UNIQUE（SELF-EMPLOYED, NO INCOME BUT 35% DOWN PAYMENT, NON-RESIDENCE MORTGAGE）, 我会在FIVE BUSINESS HOURS内告知您结果。3 O8 x; D$ c' s& D' K

( {1 F4 i- I6 s9 ~& h总之做PRE-APPROVAL 很简单， 只是拿起您的电话 拨打 901-8828，我会让您尽快拿到PRE-APPROVAL!!!!
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潇潇2005
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-21 09:39 | 显示全部楼层
谢谢楼上两位：）$ J8 Q# B# g) \4 P4 g
3 y7 l% S% e" z" O, t' b/ o
[ 本帖最后由 潇潇2005 于 2006-7-21 09:40 编辑 ]
理袁律师事务所
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