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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 购房前一定要早点做贷款的pre-approval
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购房前一定要早点做贷款的pre-approval

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毽子
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-6-4 10:34 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
即使决定不了何时买房，何时交房。提前做个贷款的pre-approval无妨。
  N3 U: R* ^; X. \( I% G, }) \+ u
2 k% l+ F5 a8 c2 |因为三个月前做了个pre-approval, 最近购房时用的是当时的利率，为我们购房贷款省了些刀。建议象我们这样第一次购房的朋友，即使决定不了何时买房，何时交房。提前做个贷款的pre-approval无妨。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-6-4 10:40 | 显示全部楼层
这事最聪明的做法。有很多朋友不清楚这样做的好处，谢谢你提醒大家。鲜花奖励。：）
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铁锤镰刀
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-6-4 10:45 | 显示全部楼层
原帖由 毽子 于 2006-6-4 10:34 发表
8 n! [$ k0 G3 D( S9 }即使决定不了何时买房，何时交房。提前做个贷款的pre-approval无妨。
( y+ H; B! l" b( p1 X7 W% D( e3 I3 ]2 I8 p! b- a( P
因为三个月前做了个pre-approval, 最近购房时用的是当时的利率，为我们购房贷款省了些刀。建议象我们这样第一次购房的朋友，即使决定不了何 ...

, y3 t& d8 s- C! s
6 a0 q# ]/ y; J- X  ]# N首先谢谢了!4 K/ G7 s' L6 t" `$ N/ l: ]- G6 I3 X
请问什么是pre-approval?
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毽子
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2006-6-4 15:51 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
收到闲着送的鲜花，美的我要晕过去了。
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毽子
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2006-6-4 15:56 | 显示全部楼层
转贴有人写的有关pre-approval的，希望对铁锤镰刀有帮助:7 R1 ]& ]5 f8 q2 T2 i* f
9 y) T/ C8 g$ E, J, l/ s
首先，开始着手买房前需要到银行进行贷款额度预批，即PRE-APPROVAL。这项工作可以到任何7 \4 o  S  d" T1 l# Y3 g4 V
银行进行，所获得的批准证书只是银行自己的一个保证，对你没有任何约束力。有了这份证书，就0 e7 f6 k( D1 g3 s, u3 z, i
可以确切知道自己能不能贷到款，对买房有了明确的价格目标。有PRE-APPROVAL的另一个好处是，
4 O/ p. D1 B# |+ u1 t: f! |如果你准备选用固定利率贷款计划，PRE-APPROVAL会给你一个利率保证，即保证在若干天内，给你
3 J/ b* F2 d8 o最低的固定利率。银行的利率保证期限通常是60天左右，但目前SOTIA BANK为120天，即从我获得
, F2 L1 C% q/ f( h4 a/ r& UPRE-APPROVAL的时候起，120天之内任何时候固定利率是多少，我就得到多少。如果我买房交割日期
# K0 }+ Z, R0 J- }& O为120天以后，那么，我获得的利率就是从交割日往前倒推120天期间的最低利率。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-6-4 21:45 | 显示全部楼层
原帖由 毽子 于 2006-6-4 15:51 发表7 t) E) s' W1 X# s4 O' W
收到闲着送的鲜花，美的我要晕过去了。

7 V; j# O" d. E5 W
* J( ^3 w8 T* d, Q9 F( G: T+ N! t哈哈！那我就更高兴了！
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-6-16 23:34 | 显示全部楼层

未雨绸缪 运筹帷幄

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
PRE-APPROVAL MORTGAGE 其实就是这个意思了! 银行根据申请人的收入状况, 预备支付首期的金额(DOWN PAYMENT), 可以大致计算出你能够贷款的额度, 同时给你三个月的最低利率保证(如果你准备选择浮动利率, 就没有必要锁定了). 这样就会给你更多的信心去寻找你中意的物业, 同时在下OFFER 的时候你已经有了FINANCE APPROVAL, 少了一项CONDITION, 买到房子的可能性就会大些. 你的REALTOR 也会很, 不仅会给你送鲜花, 说不定还会给你一些其他的甜头!
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angela77
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-19 23:34 | 显示全部楼层
~~~~~~~~~~~~~~~~~
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潇潇2005
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-20 20:52 | 显示全部楼层
请问做PRE-APPROVAL MORTGAGE 需要付费吗？
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小叶子
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-20 21:15 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 潇潇2005 于 2006-7-20 20:52 发表1 Z: f* Z4 T# b: z+ F/ @, y& F0 w
请问做PRE-APPROVAL MORTGAGE 需要付费吗？
% T, ~% ~/ Y. }8 N0 P7 t6 G6 m3 ^+ x
$ z/ Z! _' M9 t* Y& S

9 k- \! }7 N% j$ y# ]% `7 \% h; r不需要付费..
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-21 07:27 | 显示全部楼层
原帖由 潇潇2005 于 2006-7-20 20:52 发表
; H8 R! q- G2 t" l4 j4 d( z+ H9 d. Y* v请问做PRE-APPROVAL MORTGAGE 需要付费吗？
6 d5 L% }  _6 \+ Q& _, D. A

6 C0 N9 p3 A# [( @, h6 O( k' P3 g
! A0 d6 ~2 X% F2 [* y
: D/ v. {- P9 C不仅不需付费，我还会请您喝免费咖啡！ 如果您公务繁忙， 我会亲临府上， 或选择在您最方便的地方（靠近您住址附近的皇家银行或咖啡厅）； 晚间周末也行。不需您忙碌奔波地来找我！！如果CASE IS STRAIGHT FORWARD, 我会马上告知您结果； 如果CASE IS VERY UNIQUE（SELF-EMPLOYED, NO INCOME BUT 35% DOWN PAYMENT, NON-RESIDENCE MORTGAGE）, 我会在FIVE BUSINESS HOURS内告知您结果。
1 [1 B/ r  O1 z7 x7 l4 T( v' R
, n$ p, h" |) H4 @( G9 p. Y总之做PRE-APPROVAL 很简单， 只是拿起您的电话 拨打 901-8828，我会让您尽快拿到PRE-APPROVAL!!!!
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潇潇2005
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-21 09:39 | 显示全部楼层
谢谢楼上两位：）
7 C. M: `) R3 s/ U3 w0 J  z
7 U8 d" q7 `9 i9 g5 d[ 本帖最后由 潇潇2005 于 2006-7-21 09:40 编辑 ]
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