kijiji上的Deal（1）

楚天棽木

http://edmonton.kijiji.ca/c-real ... -W0QQAdIdZ369072434
  g, G" I) y( l; m
五间卧室，两间浴室,1100sqft.$339,900.00
% E6 ]2 S" C' X* A5 _
: T7 Q9 Z/ H) D( h/ k( z4 r2 ?* Z适合投资者，上下出租有大约2300 刀/月。

楼上有三间卧室，压层板地面，楼下是新装修过的两卧室公寓，有独立的入口。洗衣房和储藏室是共享的。
- \5 ~* x& n; U, k( r7 A' W
屋子前能放三辆车，屋后有独立的单车房。

) F  _% p7 o) h/ [很大的后院。

suvescape

5间卧室全部出租的话， 2300-600（水电气）=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000;
34W/1W7=20年

我觉得也不是很合算。

APORO

suvescape 发表于 2012-4-5 15:08
5间卧室全部出租的话， 2300-600（水电气）=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000 ...

6 \9 c3 x% H9 E& k" D" Z投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱？

marilyn

年入5%，不如存定期。房子地点差，升值慢。

suvescape

APORO 发表于 2012-4-5 16:32
3 P: h- ^- E; k4 C+ a投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱？

- [( A! ]1 p$ C: Y( }5 M7 J这个房子的地点基本无法升值。 而且房子很久，20年后，应该只有土地价值

icing

OMG, City assessment only $264,500.
Bad location, smalll space, old (lots of maintainance fee), rental income no way to even reach $2000 unless you incl. all (utilities, etc.). which family spend $1300 for 3 bdrm with only one bath. $1250 can get townhouse with 1.5 bath and basement for storage.
Very bad, No good investment at all.