kijiji上的Deal（1）

楚天棽木

http://edmonton.kijiji.ca/c-real ... -W0QQAdIdZ369072434

五间卧室，两间浴室,1100sqft.$339,900.00

适合投资者，上下出租有大约2300 刀/月。

楼上有三间卧室，压层板地面，楼下是新装修过的两卧室公寓，有独立的入口。洗衣房和储藏室是共享的。

6 ~' [& h: K1 L7 d2 c( R5 A/ Q  x. Q屋子前能放三辆车，屋后有独立的单车房。
4 Z2 c( v1 }7 G* \, t
5 h* W9 z" A2 S7 n' A/ G3 G2 ?很大的后院。
4 H0 h" w* T0 X( Z$ b
1 U- ~; V6 C5 R3 T$ l6 M

suvescape

5间卧室全部出租的话， 2300-600（水电气）=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000;
7 H9 ^5 R2 f- Z9 X: v- o6 T4 b: p34W/1W7=20年

我觉得也不是很合算。

APORO

suvescape 发表于 2012-4-5 15:08
4 o& x& [* K# y/ r4 P# Z& O5间卧室全部出租的话， 2300-600（水电气）=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000 ...

投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱？

marilyn

年入5%，不如存定期。房子地点差，升值慢。

suvescape

APORO 发表于 2012-4-5 16:32
) r9 `/ Z7 V- x5 M1 J  B7 L; {投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱？

这个房子的地点基本无法升值。 而且房子很久，20年后，应该只有土地价值

icing

OMG, City assessment only $264,500.
Bad location, smalll space, old (lots of maintainance fee), rental income no way to even reach $2000 unless you incl. all (utilities, etc.). which family spend $1300 for 3 bdrm with only one bath. $1250 can get townhouse with 1.5 bath and basement for storage.
+ @/ Y( C2 a: q  t; [Very bad, No good investment at all.