kijiji上的Deal（1）

楚天棽木

http://edmonton.kijiji.ca/c-real ... -W0QQAdIdZ369072434
4 {! m0 h  U( [# q" m
' ?5 B: G3 a6 \  d5 Q" q五间卧室，两间浴室,1100sqft.$339,900.00
  x0 m2 V$ j- p) Z! F0 a1 y
1 q) I4 M/ M' r/ j: m4 {适合投资者，上下出租有大约2300 刀/月。
7 g9 n4 |: A. p6 E7 v5 s
4 A' h( w5 U' v; i7 Q楼上有三间卧室，压层板地面，楼下是新装修过的两卧室公寓，有独立的入口。洗衣房和储藏室是共享的。
( A7 ?. K" N8 k: L; P1 M! c/ c$ |
屋子前能放三辆车，屋后有独立的单车房。
" f$ i9 G) v2 Y1 H
很大的后院。
1 H% t$ c* k+ |) T4 W6 k  W: C3 Y

suvescape

5间卧室全部出租的话， 2300-600（水电气）=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000;
/ x) `) k: q/ t, e* r34W/1W7=20年

我觉得也不是很合算。

APORO

suvescape 发表于 2012-4-5 15:08
  I9 ?" Z# b) n9 N+ E5间卧室全部出租的话， 2300-600（水电气）=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000 ...

0 Z. T6 n# b3 |) A$ N% T4 l投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱？

marilyn

年入5%，不如存定期。房子地点差，升值慢。

suvescape

APORO 发表于 2012-4-5 16:32
投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱？

; M$ A; @+ x6 J: k这个房子的地点基本无法升值。 而且房子很久，20年后，应该只有土地价值

icing

OMG, City assessment only $264,500.
Bad location, smalll space, old (lots of maintainance fee), rental income no way to even reach $2000 unless you incl. all (utilities, etc.). which family spend $1300 for 3 bdrm with only one bath. $1250 can get townhouse with 1.5 bath and basement for storage.
( z+ E$ f. w" H: R& B( |Very bad, No good investment at all.