2012年5月埃德蒙顿房产报告

老杨

埃德蒙顿2012年6月4日消息：根据RBC近期发布的市场调研报告，埃德蒙顿的购房者面对着全国居民住宅房购买力最强的市场之一。这一结论得到了由埃德蒙顿房地产经纪协会刚刚发布的通过MLS出售的住宅房月末销售数据的证实。RBC的报道数据显示埃德蒙顿的住房负担能力指数仅为一个典型家庭收入的32.4%。全国其他城市的高住房负担能力指数受到其高房价的影响。
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“虽然房价与上月相比增长了，但是增长的幅度仍在（买家）可以承受的范围之内，” 埃德蒙顿房地产经纪协会主席Doug Singleton说。“购房者的购买能力是基于他们每月在房子上能支付的数额。由于当前住房住房负担指数低，购房者有更大的信心，相信他们的收入（除去房子上的支出）仍足以支付其他各项生活支出。”强劲的经济加上强有力的消费者信心造成了目前市场极强的销售量和相对稳定的房价。
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五月份，住宅房的均价为$348,196，比上月增长3.2%。独立房均价比上月增长1.7%，为$388,762。五月份Condo的平均价为$248,846，比四月份增长5.9%。Duplex和Rowhouse均价为$310,991，比上月下跌5.5%。
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独立房的中位价为过去5年的最高，为$370,000。2008年5月的中位价为$365,000。5月份Condo的中位价为$232,000，低于2008年的$250,000，表明市场的变化，有更多的Condo出售.
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8 U; ^- N' U% r7 P& h( ~# ?- J五月份的从挂牌到销售的天数为49天，比上月少一天，而销售/挂牌指数为53%，保持稳定。本月的销售额总量为8110万，从年初到现在的累计总额为31亿加元。
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! |- v$ c) ?) Z, s4 ^4 r “很多金融咨询师建议房主最多花收入的1/3在房子上（包括房贷，水电气支出和房产税），” Singleton说。“埃德蒙顿在引领全国的房产走向，居民住宅房购买力比其他城市都要高。”根据RBC的报道，住宅房负担能力指数多伦多为居民收入的53.4%，而温哥华为88.9%。
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fushiyu

小黄

数据不准。

健康营养站

楼上的能拿出更准确数据吗？

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好东西顶一下