2012-07-13 -最新利率更新！！！！！！！！！！

郭森房贷

一年固定 2.39%
0 f4 l5 S' U, W+ u* J两年固定 2.49%
三年固定 2.69%
7 Q" ~0 H# t1 ]2 D7 H
" }8 X7 z/ N' B! K! H4 T: Y特别推介：

五年固定 2.99%（大银行，有效期120天， 无任何不利于客户的特殊条款， 每年可多还15%， 每月可双倍付款）
' v, b* F0 R$ B$ P/ m1 J

Spring10

COOL!!!!11

郭森房贷

HOT!!!!!!!!!!!!!

Pumbaa

五年浮动呢？

郭森房贷

Pumbaa 发表于 2012-7-13 23:31
* z) a9 R9 J! r. S9 l( P五年浮动呢？

五年浮动  是 prime-0.25%, 现在的prime rate is 3%.
; {  B0 p6 h# D7 p" n4 d2 ]! O
但目前既然有如此低的固定利率，浮动利率就略显苍白了。。。。。。

Marlin

Pumbaa

郭森房贷 发表于 2012-7-14 08:27
五年浮动  是 prime-0.25%, 现在的prime rate is 3%.

  w. m. `) ~) v# {* p6 a但目前既然有如此低的固定利率，浮动利率就略显 ...

2 H" E! i% q9 M6 R) s3 {; D. C谢谢谢谢，五年固定低于P，是否说明P在未来相当长的时间里不会有大的增长？如果是这样，P-0.25也不错

郭森房贷

Pumbaa 发表于 2012-7-14 11:22
谢谢谢谢，五年固定低于P，是否说明P在未来相当长的时间里不会有大的增长？如果是这样，P-0.25也不错

4 c" C& ~$ O5 N+ V- K7 T2 j8 L五年固定低于p， 并不能指明prime 将来的走势，只能说明投资者调低了5年债券收益预期率。

+ B9 ]* {% u% z2 ]! p% I) f. S! L个人认为短期内p的涨幅很有限， 但长期来看一定会有相应幅度的增长。若五年内p上到4％或5％， 您现在还会选择p-0.25%的五年浮动利率吗？

Pumbaa

郭森房贷 发表于 2012-7-14 19:02
9 z2 Y5 |: O6 B五年固定低于p， 并不能指明prime 将来的走势，只能说明投资者调低了5年债券收益预期率。
: ]/ r4 k6 c. V5 G7 K4 D+ w. |
个人认为短期 ...

/ E# M% J6 |; j/ f+ h* E+ z基本上懂了，多谢解答

howexg

有个问题请教，假设合同到期，想与现在的银行续合同，假设个人收入状况有变化，银行要重新评估个人的偿还能力吗？想与另一银行续合同，新的银行需要根据收入状况重新评估个人的偿还能力吗？

ssss

Thanks for the info.

郭森房贷

howexg 发表于 2012-7-15 11:44
# X; _3 M5 q! ~& T: H% |有个问题请教，假设合同到期，想与现在的银行续合同，假设个人收入状况有变化，银行要重新评估个人的偿还能 ...

' g" ]$ ~9 T$ X4 W: m如果您继续在同一家银行续签房贷合同， 不需提供新的收入证明；若转至新的贷款机构，一般需要提供更新的收入证明。
( ]3 U3 e; A3 h
, q: x  @8 s% C但持有您房贷的银行一般不会主动给您提供最低的利率，除非您竭力争取。您应该在贷款到期前多作比较，也许有新的银行愿意提供较低利率且认可您目前的收入状况。

郭森房贷

ssss 发表于 2012-7-16 10:47
& y! w% a, u: E2 s9 YThanks for the info.

thank you for the reply!
) G1 @+ |9 C% R: G/ E7 N& k# ]
0 S4 @! \8 q1 L% twish I were the lucky squirrel enjoying the massage!