2012-07-13 -最新利率更新！！！！！！！！！！

郭森房贷

一年固定 2.39%
# K0 Q" E0 ]' T两年固定 2.49%
% A; P0 s+ q  U; ^8 G# _$ A4 A% z& R8 J三年固定 2.69%
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五年固定 2.99%（大银行，有效期120天， 无任何不利于客户的特殊条款， 每年可多还15%， 每月可双倍付款）
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郭森房贷

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Pumbaa

五年浮动呢？

郭森房贷

Pumbaa 发表于 2012-7-13 23:31
五年浮动呢？

2 x8 I1 N3 W. n: U0 \
五年浮动  是 prime-0.25%, 现在的prime rate is 3%.
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但目前既然有如此低的固定利率，浮动利率就略显苍白了。。。。。。

Marlin

Pumbaa

郭森房贷 发表于 2012-7-14 08:27
, a% k  p; Z$ M1 S五年浮动  是 prime-0.25%, 现在的prime rate is 3%.
+ e" H  m6 @- r" S, h4 L; |. V
( u7 T1 v2 a' C% W. o- J9 I5 G% l但目前既然有如此低的固定利率，浮动利率就略显 ...

/ I/ H# k" r  e; h6 m- k- Y谢谢谢谢，五年固定低于P，是否说明P在未来相当长的时间里不会有大的增长？如果是这样，P-0.25也不错

郭森房贷

Pumbaa 发表于 2012-7-14 11:22
谢谢谢谢，五年固定低于P，是否说明P在未来相当长的时间里不会有大的增长？如果是这样，P-0.25也不错

五年固定低于p， 并不能指明prime 将来的走势，只能说明投资者调低了5年债券收益预期率。
4 ]! X/ K/ M' X5 K
6 K6 |+ \6 z( M. \$ {个人认为短期内p的涨幅很有限， 但长期来看一定会有相应幅度的增长。若五年内p上到4％或5％， 您现在还会选择p-0.25%的五年浮动利率吗？

Pumbaa

郭森房贷 发表于 2012-7-14 19:02
& y- s$ S6 e3 k% J五年固定低于p， 并不能指明prime 将来的走势，只能说明投资者调低了5年债券收益预期率。

个人认为短期 ...

基本上懂了，多谢解答

howexg

有个问题请教，假设合同到期，想与现在的银行续合同，假设个人收入状况有变化，银行要重新评估个人的偿还能力吗？想与另一银行续合同，新的银行需要根据收入状况重新评估个人的偿还能力吗？

ssss

Thanks for the info.

郭森房贷

howexg 发表于 2012-7-15 11:44
9 A7 U, W$ D4 v有个问题请教，假设合同到期，想与现在的银行续合同，假设个人收入状况有变化，银行要重新评估个人的偿还能 ...

9 l5 F3 X5 l, \* `9 W: _如果您继续在同一家银行续签房贷合同， 不需提供新的收入证明；若转至新的贷款机构，一般需要提供更新的收入证明。
+ l. N% y4 ^2 V! o0 Q. U
但持有您房贷的银行一般不会主动给您提供最低的利率，除非您竭力争取。您应该在贷款到期前多作比较，也许有新的银行愿意提供较低利率且认可您目前的收入状况。

郭森房贷

ssss 发表于 2012-7-16 10:47
- R0 C- o( H, TThanks for the info.

thank you for the reply!

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