7月GTA房屋销量下滑房价月降6.6%

get8686 · 发表于 2012-8-4 12:29

作者：牧涛

据多伦多地产局（TREB）今天（周五）公布的报告，在刚刚过去的7月份，大多伦多地区的房屋成交量为7570宗，比去年同期的7683宗下降了1.5个百分点。这主要是受多伦多市内（416地区）公寓房销量大减13%之影响，而GTA其他类型的房屋，除了416地区的独立屋之外，都录得上涨。涨幅最快的是905地区的镇屋，达24个百分点。 51.CA 加国无忧 7月份的平均房价为47.69万元，比去年同期上升了4%，而如果通过更加精确的MLS屋价综合指数（MLS® HPI composite index），则房价年同比上涨了7.1个百分点。不过，7月份的房价比6月份却降了3.17万元（6.6%），并跌破了50万元大关。

在GTA各种类型房屋中，唯一没有录得价格增长是公寓房，价格下降了1%，而增幅最大的是416地区的独立屋，达到8%，其他类型房屋的价格增幅都在4%至6%之间。

多伦多地产局主席汉娜女士（Ann Hannah）表示，2012年上半年本市的房屋销量达到高峰，进入夏天之后销量就出现了下滑。此外，联邦政府收紧按揭政策，以及多伦多市政府征收的土地转让税（City of Toronto land transfer tax）都令不少潜在买家延后入市。
地产局高级市场分析经理门瑟（Jason Mercer）表示，近几个月多伦多房市的供应量上升，打压了7月份房价的升势，但是令买家得益。此外，去年7月和今年7月中售出不同种类房屋的数量不同，也影响了房价的涨幅。因此，用MLS屋价综合指数（MLS® HPI composite index）测量的数据更加精确。
附：大多区自2010年月均价表

时间 . H+ t! }! u. b8 g; y5 p( m	均价 6 F, n2 ~6 n0 a0 l0 D	月同比价格比较
2010年1月	$409058 info.51.ca 无忧资讯	info.51.ca & I$ ?9 B2 \|6 l ^4 }8 Z5 V: E
2010年2月	$431509 * [2 y- @$ a1 I4 P& j	升
2010年3月无忧资讯	$434696	升
2010年4月	$437600 * D C6 I6 i3 y! n	升 info.51.ca 无忧资讯
2010年5月 - 多伦多 51 网	$446593	升 3 p1 r! f+ s. n2 z6 m. ^ L
2010年6月	$435034 2 _& l: W0 Z$ E+ O( j 7 K) Y/ w3 _8 e" x! A8 k, z# O	跌
2010年7月	$420482 info.51.ca	跌 " t! l' I% Q* B" G& \|
2010年8月	$411012 # U. C/ ~& Q6 p, e, ~ , {; D0 n4 B2 S: v- F2 g	跌 S, }: U- }( ]
2010年9月	$427329 info.51.ca 无忧资讯	升 info.51.ca
2010年10月 7 v5 [2 _$ F$ `% b	$443729 加拿大 51网	升 ' {0 H" M) H, d E! U4 f( X& L$ S5 W( n) A0 Z
2010年11月 , J( C5 r# ?. B4 R' j	$438030 ; }/ p- S3 d5 ~) P& p2 n- x	跌 info.51.ca 无忧资讯
2010年12月 & x* Q) c9 N ?5 ?) ?, O7 Y5 _. ]	$433946 5 G. d. v6 i4 E p	跌 & V) g) _4 O/ u3 W4 Y1 p
2011年1月 ) d* u, m! R$ N	$427037 , l! U9 N. r3 ]% F) A. I- u6 j	跌 ( B) w3 l- [" ~+ {
2011年2月 4 b+ o) ]4 k; a0 \	$454423 1 D" f0 {* E* V: u! @0 e+ A	升无忧资讯 info.51.CA
2011年3月	$456147 加拿大 51网	升
2011年4月	$477407 无忧资讯	升 " q7 R, k8 o) o6 I1 t2 i/ c
2011年5月	$485520 " ~ ~; c0 p( W% P6 Q	升
2011年6月无忧资讯 info.51.CA	$476371 8 H5 r( t) f9 K! V2 x" D	跌
2011年7月	$459122	跌
2011年8月 # p* Q" j) S0 t4 k9 U	$451663	跌
2011年9月	$465369	升 51.CA
2011年10月 ! V+ Z% x8 g" p2 E4 w+ ]) r* e	$478137 ' W+ X- L w, q. x	升 6 T# M4 L2 k: T% \|
2011年11月 A1 N6 y; j4 W, ~0 T	$480421 8 f! \/ ^; _& [) O	升
2011年12月加国华人网上家园 - 51.CA	$451436 , d; l% I* _4 {+ ]# x" @	跌
2012年1月	$463000	升
2012年2月 51.CA 加国无忧	$502508	升 & j) M* j9 N" @' \|5 U s
2012年3月 / w3 Y$ F7 D2 \|	$504117	升
2012年4月	$517556 ! Y" z+ ~5 F. F! d4 {" _- s. T% O. N) v	升
2012年5月	$516787 无忧资讯	跌 8 ^$ u) D. E" q/ l' B; A" j $ q; P p+ r' ~) Y0 W
2012年6月无忧资讯 info.51.CA	$508622	跌 2 X8 v4 y/ k, W% ~8 k) Z. Y/ o, O 2 X5 {" s( y( Z d9 \|, b1 c! y6 \
2012年7月	$476947 加拿大 51网	跌

lixinghan · 发表于 2012-8-6 07:52

songm · 发表于 2012-8-10 22:33

账号		自动登录	找回密码
密码			注册

[加国新闻] 7月GTA房屋销量下滑 房价月降6.6%

[加国新闻] 7月GTA房屋销量下滑房价月降6.6%