7月GTA房屋销量下滑 房价月降6.6%

get8686

作者：牧涛

% I: P  O3 E/ K" E% A: A5 g据多伦多地产局（TREB）今天（周五）公布的报告，在刚刚过去的7月份，大多伦多地区的房屋成交量为7570宗，比去年同期的7683宗下降了1.5个百分点。这主要是受多伦多市内（416地区）公寓房销量大减13%之影响，而GTA其他类型的房屋，除了416地区的独立屋之外，都录得上涨。涨幅最快的是905地区的镇屋，达24个百分点。 51.CA 加国无忧 7月份的平均房价为47.69万元，比去年同期上升了4%，而如果通过更加精确的MLS屋价综合指数（MLS® HPI composite index），则房价年同比上涨了7.1个百分点。不过，7月份的房价比6月份却降了3.17万元（6.6%），并跌破了50万元大关。
" B7 ?; r% r  p) B1 T& K) H, E0 H( \
0 }+ C) p- D- P+ J0 {' a1 ?在GTA各种类型房屋中，唯一没有录得价格增长是公寓房，价格下降了1%，而增幅最大的是416地区的独立屋，达到8%，其他类型房屋的价格增幅都在4%至6%之间。
$ |+ I3 o3 z3 i+ L

多伦多地产局主席汉娜女士（Ann Hannah）表示，2012年上半年本市的房屋销量达到高峰，进入夏天之后销量就出现了下滑。此外，联邦政府收紧按揭政策，以及多伦多市政府征收的土地转让税（City of Toronto land transfer tax）都令不少潜在买家延后入市。
地产局高级市场分析经理门瑟（Jason Mercer）表示，近几个月多伦多房市的供应量上升，打压了7月份房价的升势，但是令买家得益。此外，去年7月和今年7月中售出不同种类房屋的数量不同，也影响了房价的涨幅。因此，用MLS屋价综合指数（MLS® HPI composite index）测量的数据更加精确。
# R) \, U5 [: f$ P附：大多区自2010年月均价表
; q; U! s4 g% y2 J* L9 n" V# M
, v1 _- v$ u1 c: u

时间   ^7 u1 I& f* t3 M6 ~9 A	均价	月同比价格比较
2010年1月	$409058 info.51.ca 无忧资讯	info.51.ca
2010年2月	$431509	升
2010年3月 无忧资讯	$434696	升
2010年4月	$437600	升 info.51.ca 无忧资讯
2010年5月 - 多伦多 51 网	$446593	升
2010年6月	$435034 5 E9 c' J8 Q" O. U! @	跌
2010年7月	$420482 info.51.ca	跌
2010年8月	$411012 6 W& O6 L- ]. K7 o	跌 ; U  N& ^1 g0 h' p  I& z( z) M
2010年9月	$427329 info.51.ca 无忧资讯	升 info.51.ca
2010年10月	$443729 加拿大 51网	升 , d  U$ {7 X. K9 p5 {. i! ?! F2 D . f; o9 }9 F# c+ t
2010年11月 ) v! M3 O" x& E# u	$438030 4 ^7 v  |/ S8 ?# N5 n/ y	跌 info.51.ca 无忧资讯
2010年12月	$433946 " O3 b! J5 v! z8 H	跌 1 U' r* D. x" |' W" K1 P
2011年1月 $ V9 U4 L& {  d. g$ w. M2 ?	$427037	跌 , _5 u; b- X4 ^0 z' s" x+ a7 X
2011年2月 3 |( s* n6 Z  r0 r, |	$454423	升 无忧 资讯 info.51.CA
2011年3月	$456147 加拿大 51网	升
2011年4月	$477407 无忧资讯	升
2011年5月	$485520	升
2011年6月 无忧 资讯 info.51.CA	$476371 : C# G3 _. C0 @# O" H+ g  N	跌
2011年7月	$459122	跌
2011年8月	$451663	跌
2011年9月	$465369	升 51.CA
2011年10月 0 B0 \/ b3 X8 V/ {1 [! ?* w	$478137 # B) i1 I( A8 |	升
2011年11月	$480421 * d% ]% o( T6 ^" V/ c# c	升
2011年12月 加国华人网上家园 - 51.CA	$451436	跌
2012年1月	$463000	升
2012年2月 51.CA 加国无忧	$502508	升
2012年3月 ! r# U; L7 k! a! e6 n& D* V	$504117	升
2012年4月	$517556 : ]8 S$ f  z5 T, P % U/ ?2 I1 _2 ^# W9 O	升
2012年5月	$516787 无忧资讯	跌 / R/ F: i& a3 s% l% W/ x1 c 7 C& m& A8 K; _! @) d9 a1 J
2012年6月 无忧 资讯 info.51.CA	$508622	跌 0 ~3 t) |7 x# ~& P0 u( z * D, h; U( \( m( p! H
2012年7月	$476947 加拿大 51网	跌

lixinghan

songm