7月GTA房屋销量下滑 房价月降6.6%

get8686

作者：牧涛

, E' [" G) b2 c" q" V, @2 W* P据多伦多地产局（TREB）今天（周五）公布的报告，在刚刚过去的7月份，大多伦多地区的房屋成交量为7570宗，比去年同期的7683宗下降了1.5个百分点。这主要是受多伦多市内（416地区）公寓房销量大减13%之影响，而GTA其他类型的房屋，除了416地区的独立屋之外，都录得上涨。涨幅最快的是905地区的镇屋，达24个百分点。 51.CA 加国无忧 7月份的平均房价为47.69万元，比去年同期上升了4%，而如果通过更加精确的MLS屋价综合指数（MLS® HPI composite index），则房价年同比上涨了7.1个百分点。不过，7月份的房价比6月份却降了3.17万元（6.6%），并跌破了50万元大关。
1 R3 n$ \1 h' }6 ]) O4 x
在GTA各种类型房屋中，唯一没有录得价格增长是公寓房，价格下降了1%，而增幅最大的是416地区的独立屋，达到8%，其他类型房屋的价格增幅都在4%至6%之间。
3 N7 c  \. c" h5 L" j

多伦多地产局主席汉娜女士（Ann Hannah）表示，2012年上半年本市的房屋销量达到高峰，进入夏天之后销量就出现了下滑。此外，联邦政府收紧按揭政策，以及多伦多市政府征收的土地转让税（City of Toronto land transfer tax）都令不少潜在买家延后入市。
地产局高级市场分析经理门瑟（Jason Mercer）表示，近几个月多伦多房市的供应量上升，打压了7月份房价的升势，但是令买家得益。此外，去年7月和今年7月中售出不同种类房屋的数量不同，也影响了房价的涨幅。因此，用MLS屋价综合指数（MLS® HPI composite index）测量的数据更加精确。
& B% p$ k1 l4 E7 A) E4 j附：大多区自2010年月均价表

' G$ z1 {7 u& S

时间 - J3 S, v# z- J; j  e: ^	均价 ; G, Q: y- _: `- D0 J( i	月同比价格比较
2010年1月	$409058 info.51.ca 无忧资讯	info.51.ca 3 ~- m" o0 j8 A" n
2010年2月	$431509 : v( q3 W2 N# J	升
2010年3月 无忧资讯	$434696	升
2010年4月	$437600   a/ v8 b9 y4 g0 s	升 info.51.ca 无忧资讯
2010年5月 - 多伦多 51 网	$446593	升 4 ]! t. h/ v. s. o6 w' t2 [9 z1 U% o
2010年6月	$435034 8 Y5 z6 [9 U/ V& O% r; v	跌
2010年7月	$420482 info.51.ca	跌
2010年8月	$411012	跌 6 u2 T; A8 e+ L
2010年9月	$427329 info.51.ca 无忧资讯	升 info.51.ca
2010年10月	$443729 加拿大 51网	升   [" u' q" }' q' r$ e% M0 @+ T
2010年11月	$438030	跌 info.51.ca 无忧资讯
2010年12月 0 z9 f9 q8 G$ S; {	$433946	跌
2011年1月	$427037 : x: s6 E# m8 H4 `	跌
2011年2月	$454423	升 无忧 资讯 info.51.CA
2011年3月	$456147 加拿大 51网	升
2011年4月	$477407 无忧资讯	升 6 X: [4 \+ e8 }. W: R3 `: f
2011年5月	$485520   G& G: ]5 S6 J$ b, Y, d5 n$ M& D	升
2011年6月 无忧 资讯 info.51.CA	$476371	跌
2011年7月	$459122	跌
2011年8月 * w* n1 ]; \$ u3 ?$ c	$451663	跌
2011年9月	$465369	升 51.CA
2011年10月 1 O% O5 n3 a% k# J# q	$478137	升 ' }9 E) Q6 O0 @& M- l# E* m
2011年11月 8 k4 G1 K' `# b7 ~/ V% r	$480421 9 H  C1 G# W( N7 R, }" Z2 m6 ^; t( x	升
2011年12月 加国华人网上家园 - 51.CA	$451436 9 e+ b2 r5 q* Y( T" D	跌
2012年1月	$463000	升
2012年2月 51.CA 加国无忧	$502508	升 " k, e0 }5 x6 o5 A
2012年3月	$504117	升
2012年4月	$517556	升
2012年5月	$516787 无忧资讯	跌 + ]# E, h, r, E# C( L$ k( J* b! {
2012年6月 无忧 资讯 info.51.CA	$508622	跌 9 J. X  Q* \; p6 E9 _  \
2012年7月	$476947 加拿大 51网	跌

lixinghan

songm