7月GTA房屋销量下滑 房价月降6.6%

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作者：牧涛

# A0 c, u/ [0 i% G2 {- N4 H据多伦多地产局（TREB）今天（周五）公布的报告，在刚刚过去的7月份，大多伦多地区的房屋成交量为7570宗，比去年同期的7683宗下降了1.5个百分点。这主要是受多伦多市内（416地区）公寓房销量大减13%之影响，而GTA其他类型的房屋，除了416地区的独立屋之外，都录得上涨。涨幅最快的是905地区的镇屋，达24个百分点。 51.CA 加国无忧 7月份的平均房价为47.69万元，比去年同期上升了4%，而如果通过更加精确的MLS屋价综合指数（MLS® HPI composite index），则房价年同比上涨了7.1个百分点。不过，7月份的房价比6月份却降了3.17万元（6.6%），并跌破了50万元大关。
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在GTA各种类型房屋中，唯一没有录得价格增长是公寓房，价格下降了1%，而增幅最大的是416地区的独立屋，达到8%，其他类型房屋的价格增幅都在4%至6%之间。
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9 A( b$ \& E) B. r, \' v" t多伦多地产局主席汉娜女士（Ann Hannah）表示，2012年上半年本市的房屋销量达到高峰，进入夏天之后销量就出现了下滑。此外，联邦政府收紧按揭政策，以及多伦多市政府征收的土地转让税（City of Toronto land transfer tax）都令不少潜在买家延后入市。
+ I5 f- V4 x- P# r1 W地产局高级市场分析经理门瑟（Jason Mercer）表示，近几个月多伦多房市的供应量上升，打压了7月份房价的升势，但是令买家得益。此外，去年7月和今年7月中售出不同种类房屋的数量不同，也影响了房价的涨幅。因此，用MLS屋价综合指数（MLS® HPI composite index）测量的数据更加精确。
9 [6 U5 ]1 f- h附：大多区自2010年月均价表
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时间	均价 $ p. Z/ x) j' h  n	月同比价格比较
2010年1月	$409058 info.51.ca 无忧资讯	info.51.ca 5 I- {0 M) G, A7 O4 n0 K+ k, u& {* m
2010年2月	$431509	升
2010年3月 无忧资讯	$434696	升
2010年4月	$437600 2 w7 x* e8 M) o  C	升 info.51.ca 无忧资讯
2010年5月 - 多伦多 51 网	$446593	升
2010年6月	$435034	跌
2010年7月	$420482 info.51.ca	跌 9 B( w$ T3 v. [1 n6 @" Z/ g( v! l
2010年8月	$411012	跌
2010年9月	$427329 info.51.ca 无忧资讯	升 info.51.ca
2010年10月 0 P; W0 [6 S8 u' d6 K; O0 @' y	$443729 加拿大 51网	升 * }' E, v8 Q6 a
2010年11月	$438030 : [/ g9 @, H' M$ [8 V	跌 info.51.ca 无忧资讯
2010年12月	$433946	跌
2011年1月	$427037 3 j; l% J) Z, q, u0 k9 d	跌 : R1 O* l( z. W7 C7 k5 x/ W! T
2011年2月 ! o7 Q4 {: X/ b' J# q	$454423 ! F$ C5 U3 `' d+ T	升 无忧 资讯 info.51.CA
2011年3月	$456147 加拿大 51网	升
2011年4月	$477407 无忧资讯	升
2011年5月	$485520	升
2011年6月 无忧 资讯 info.51.CA	$476371	跌
2011年7月	$459122	跌
2011年8月 * ?3 v' x4 ]% d4 D3 R& a& ?	$451663	跌
2011年9月	$465369	升 51.CA
2011年10月	$478137 $ B' e) u  U0 |9 ]: O	升
2011年11月	$480421 ! a& X$ j# \+ ]* G	升
2011年12月 加国华人网上家园 - 51.CA	$451436 % X9 m; m5 ~4 J% J. R5 B8 P. Q	跌
2012年1月	$463000	升
2012年2月 51.CA 加国无忧	$502508	升
2012年3月 . O4 l+ v7 |3 p- X$ N& R3 M2 H	$504117	升
2012年4月	$517556 3 I" ^- m) m8 T	升
2012年5月	$516787 无忧资讯	跌
2012年6月 无忧 资讯 info.51.CA	$508622	跌 9 h2 ~. j9 M9 I6 ^9 M  m$ {
2012年7月	$476947 加拿大 51网	跌

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