7月GTA房屋销量下滑房价月降6.6%

get8686 · 发表于 2012-8-4 12:29

作者：牧涛

据多伦多地产局（TREB）今天（周五）公布的报告，在刚刚过去的7月份，大多伦多地区的房屋成交量为7570宗，比去年同期的7683宗下降了1.5个百分点。这主要是受多伦多市内（416地区）公寓房销量大减13%之影响，而GTA其他类型的房屋，除了416地区的独立屋之外，都录得上涨。涨幅最快的是905地区的镇屋，达24个百分点。 51.CA 加国无忧 7月份的平均房价为47.69万元，比去年同期上升了4%，而如果通过更加精确的MLS屋价综合指数（MLS® HPI composite index），则房价年同比上涨了7.1个百分点。不过，7月份的房价比6月份却降了3.17万元（6.6%），并跌破了50万元大关。

在GTA各种类型房屋中，唯一没有录得价格增长是公寓房，价格下降了1%，而增幅最大的是416地区的独立屋，达到8%，其他类型房屋的价格增幅都在4%至6%之间。

多伦多地产局主席汉娜女士（Ann Hannah）表示，2012年上半年本市的房屋销量达到高峰，进入夏天之后销量就出现了下滑。此外，联邦政府收紧按揭政策，以及多伦多市政府征收的土地转让税（City of Toronto land transfer tax）都令不少潜在买家延后入市。
地产局高级市场分析经理门瑟（Jason Mercer）表示，近几个月多伦多房市的供应量上升，打压了7月份房价的升势，但是令买家得益。此外，去年7月和今年7月中售出不同种类房屋的数量不同，也影响了房价的涨幅。因此，用MLS屋价综合指数（MLS® HPI composite index）测量的数据更加精确。
附：大多区自2010年月均价表

时间 2 j, W1 R. f T/ l6 F! n	均价 % I( U$ U* o2 _7 r$ C	月同比价格比较
2010年1月	$409058 info.51.ca 无忧资讯	info.51.ca 8 u9 G( k7 z0 _/ h; }4 r, s
2010年2月	$431509 ! k+ J4 j/ ~( g4 ^: w	升
2010年3月无忧资讯	$434696	升
2010年4月	$437600 7 i" c4 B3 q+ G	升 info.51.ca 无忧资讯
2010年5月 - 多伦多 51 网	$446593	升 2 f) ^2 V2 z6 L* ^% ]; B @
2010年6月	$435034 3 r: ]8 s V7 P6 ]' z1 s) H 4 L/ y0 I8 Z+ ]3 T	跌
2010年7月	$420482 info.51.ca	跌 ' [7 T# g# v9 ]$ q- w
2010年8月	$411012 % O, T3 {$ R1 F" c% ~; T " f. k6 h0 Q' p% ^	跌 9 y6 p) X$ O9 S
2010年9月	$427329 info.51.ca 无忧资讯	升 info.51.ca
2010年10月 " p8 h( i( \|1 c1 y; i9 g' r4 H	$443729 加拿大 51网	升 $ Z: K- ?( [1 ]: n; R n) r$ u) c 6 w; r# ~% \ u7 q0 w- N1 }/ `
2010年11月 / ~- j' [% }( h* r9 z' K. ~8 e3 {	$438030 % U) C4 \|/ ]6 J7 m" {; ^	跌 info.51.ca 无忧资讯
2010年12月 % T# S* S, I1 o2 n3 U5 C	$433946 8 X7 Y# ?0 C2 U, x# e# B	跌 1 x, ]2 \/ ^, s! O. p' F' [
2011年1月 1 c# n+ z9 V7 N0 C, w+ i, c5 l	$427037 , F, t1 F" D+ K- G0 g: ]	跌 Q% @! D0 f% E3 L$ F
2011年2月 8 I6 s3 v6 j, q& L- @4 I9 `	$454423 6 V7 r: A( X s' i" Z& \|	升无忧资讯 info.51.CA
2011年3月	$456147 加拿大 51网	升
2011年4月	$477407 无忧资讯	升
2011年5月	$485520 7 W# F3 c! G* k3 Z& ?* B	升
2011年6月无忧资讯 info.51.CA	$476371 % ~8 d5 n0 q6 Q( ~8 y	跌
2011年7月	$459122	跌
2011年8月 ) x9 C9 Z; a5 h1 J6 i7 X! R! y	$451663	跌
2011年9月	$465369	升 51.CA
2011年10月 2 ~! t L# a" }, n" U' H- B	$478137 : Y- D1 ?) p" E) L4 Z7 Q3 D- t. B	升 1 M- {. \|# J: d1 i! [3 e
2011年11月 - @: A- E0 p2 x6 Z: w, o/ P	$480421 & U4 w5 ~: _6 \	升
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2012年1月	$463000	升
2012年2月 51.CA 加国无忧	$502508	升 * G5 _7 H: k1 i: f t8 T
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2012年4月	$517556 4 \|5 Y7 y- ?" ~) a! P5 Z 2 F, ~6 {* V; n+ O' B5 @( I% B	升
2012年5月	$516787 无忧资讯	跌 9 Q' e1 L9 W0 w+ n 0 l* _' @' p3 n# Z- x1 ?. e
2012年6月无忧资讯 info.51.CA	$508622	跌 * T& J7 r8 y: A+ c* U3 H) @ * k2 L5 o" \|) i5 f: O
2012年7月	$476947 加拿大 51网	跌

lixinghan · 发表于 2012-8-6 07:52

songm · 发表于 2012-8-10 22:33

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