7月GTA房屋销量下滑房价月降6.6%

get8686 · 发表于 2012-8-4 12:29

作者：牧涛

据多伦多地产局（TREB）今天（周五）公布的报告，在刚刚过去的7月份，大多伦多地区的房屋成交量为7570宗，比去年同期的7683宗下降了1.5个百分点。这主要是受多伦多市内（416地区）公寓房销量大减13%之影响，而GTA其他类型的房屋，除了416地区的独立屋之外，都录得上涨。涨幅最快的是905地区的镇屋，达24个百分点。 51.CA 加国无忧 7月份的平均房价为47.69万元，比去年同期上升了4%，而如果通过更加精确的MLS屋价综合指数（MLS® HPI composite index），则房价年同比上涨了7.1个百分点。不过，7月份的房价比6月份却降了3.17万元（6.6%），并跌破了50万元大关。

在GTA各种类型房屋中，唯一没有录得价格增长是公寓房，价格下降了1%，而增幅最大的是416地区的独立屋，达到8%，其他类型房屋的价格增幅都在4%至6%之间。

多伦多地产局主席汉娜女士（Ann Hannah）表示，2012年上半年本市的房屋销量达到高峰，进入夏天之后销量就出现了下滑。此外，联邦政府收紧按揭政策，以及多伦多市政府征收的土地转让税（City of Toronto land transfer tax）都令不少潜在买家延后入市。
地产局高级市场分析经理门瑟（Jason Mercer）表示，近几个月多伦多房市的供应量上升，打压了7月份房价的升势，但是令买家得益。此外，去年7月和今年7月中售出不同种类房屋的数量不同，也影响了房价的涨幅。因此，用MLS屋价综合指数（MLS® HPI composite index）测量的数据更加精确。
附：大多区自2010年月均价表

时间 . V! X" r9 m2 u( G; F	均价 & y6 y; i9 K! o4 N7 l1 g	月同比价格比较
2010年1月	$409058 info.51.ca 无忧资讯	info.51.ca ; r" H% `) l% _- Y
2010年2月	$431509 ) r: N" K6 e! x	升
2010年3月无忧资讯	$434696	升
2010年4月	$437600 + A0 e7 \|' m# @; ~! C g2 h	升 info.51.ca 无忧资讯
2010年5月 - 多伦多 51 网	$446593	升 * o' W9 ~8 X* h4 d6 r. l6 n
2010年6月	$435034 ) v; x {- M6 T ?" T " o) H. k- H5 z$ d7 V* \: n	跌
2010年7月	$420482 info.51.ca	跌 ( C6 R7 _8 v! U6 G
2010年8月	$411012 ( h. j2 z) w6 G2 { Y2 R 6 h0 \|* k. E. }9 L5 u% V	跌 * B& }3 _ L* K7 H! C
2010年9月	$427329 info.51.ca 无忧资讯	升 info.51.ca
2010年10月 2 @: }8 M3 @% D0 v4 J	$443729 加拿大 51网	升 4 B% y: R1 k: P0 h1 N' D & ?2 [* p5 l; p$ [ O. X
2010年11月 $ E$ E0 O7 ~5 }+ C# b8 C$ D	$438030 ; T( `% `3 L4 u! u, e0 {* a. q$ @	跌 info.51.ca 无忧资讯
2010年12月 $ K) M! b5 I7 Z- k	$433946 9 w) O# F1 c8 x	跌 ! v- S& e* _4 X, ^8 J# @3 ]* j1 U% B
2011年1月 / {9 n S( B5 R, G j	$427037 ! Z: r8 c% u6 \|, r1 D	跌 6 B* O% S5 v6 [
2011年2月 % P7 }; J: G6 L. B2 G% t5 s	$454423 ) L% S9 W. q. c+ w3 z( F% J5 \	升无忧资讯 info.51.CA
2011年3月	$456147 加拿大 51网	升
2011年4月	$477407 无忧资讯	升 # \' V, C3 e8 L/ w" h$ f
2011年5月	$485520 - O: Q0 j; D$ w	升
2011年6月无忧资讯 info.51.CA	$476371 / Z* _/ h' \' E d( \% Z1 }) N	跌
2011年7月	$459122	跌
2011年8月 " x3 K7 l2 x/ o# \|' G: A	$451663	跌
2011年9月	$465369	升 51.CA
2011年10月 7 V$ T* I9 F# c6 I8 ~% W1 m' Q	$478137 1 F# _& _( r1 ?, h6 ^/ t$ G	升 + {* _4 f, X* K& c; E
2011年11月 , Y i" g, j- m	$480421 3 e9 e* G- w n! x" b	升
2011年12月加国华人网上家园 - 51.CA	$451436 3 d/ q- X* N; X4 ?	跌
2012年1月	$463000	升
2012年2月 51.CA 加国无忧	$502508	升 / L6 x& X! U; ~" ?
2012年3月 + B( i y. Y L	$504117	升
2012年4月	$517556 & _! S3 U7 J9 @1 Y. j; p4 h% ^. U# g1 n( U! I$ a" S	升
2012年5月	$516787 无忧资讯	跌 0 w& Y( Y* B% M7 e$ Q. y. m ! S N! R5 t: e' y9 {
2012年6月无忧资讯 info.51.CA	$508622	跌 $ D4 K8 r5 R7 q2 K $ z' i9 [+ V+ ~3 v7 J6 Z, T0 I) H
2012年7月	$476947 加拿大 51网	跌

lixinghan · 发表于 2012-8-6 07:52

songm · 发表于 2012-8-10 22:33

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