著名的阿婆温得蜜（Upper Windermere）New Listing

Bluesky_AL

气鼓鼓？ 教授有点多心了，谈论房子而已。倒是楼上有一个显的有点甲亢呢。教授放心，UW那么高尚的区域俺们就留个念想好了。倒是能早点把贷款还完才是重中之重，现在的小房子对我来讲已经太奢侈了。讨论房子就想讨论车一样，男人可以讲讲法拉利，吹吹牛，但要自己弄一台，还要看看自己钱包够不够大，对不？其实现在真的羡慕没有贷款的人，不用担心将来经济形势如何，多出的收入旅游享受生活，那才叫人生呢。等哥们8年时间吧，８年抗战，趁我不太老让我周游一下这个世界。就此打住，哈。

fanxu

Bluesky_AL 发表于 2012-11-14 09:46
' K% l  |; S3 s" `9 `& H气鼓鼓？ 教授有点多心了，谈论房子而已。倒是楼上有一个显的有点甲亢呢。教授放心，UW那么高尚的区域俺们就 ...

# V# \0 g) k) S- f. w8 f俺们是邻居，回头指给我住哪，我去顺道拜访拜访，哈哈

小黄

Bluesky_AL 发表于 2012-11-14 09:46
气鼓鼓？ 教授有点多心了，谈论房子而已。倒是楼上有一个显的有点甲亢呢。教授放心，UW那么高尚的区域俺们就 ...

那你就更应该搬到UW了。UW人民现在就很享受，用不着等8年。一般而言，如果计划到8年后，基本就不会实现。

就以我个人，经济的安全感来源于理性分析。好比我预言利率将维持低位，我现在是 prime-0.9% 的浮动利率。相比很多锁定在3.75%的人而言，我每天省的利息可以买个3磅龙虾。当然我也可以买别的。这就是幸福。

Bluesky_AL

2 v4 T2 n* p6 x# b' A1 _2 R我说的８年不是搬到UW的时间，而是还清房贷的时间。

% Z- l, s  H4 S" o3 l& `' l个人享受幸福的标准不同，我的理解的幸福是没有DEBTS，赚的钱每年可以带老婆孩子过过闲云野鹤的日子。加上我对北美的经济一直没有太多信心，历史上房贷利率到了8％的时候好象也没有多久前。所以我的想法和别人相反，趁现在利率低多还点 ，万一经济有所变动起码还能保住房子给老婆孩子有口热饭吃，哈哈。
* u- Z: `8 x1 \) b0 E
- w. F/ i2 V% @9 |; T" ^$ w看过篇文章，说房屋贷款加信用卡帐单加UTILITY，包括吃饭在内，所有一切不可抗拒的费用一起不应该超出每个月家庭净收入的50％，这样算是比较保险的计划，我就是按45％算的，这也算出我最多能负担多少钱的房子。所以现在的房子已经很不错了，压力不大，还能每年年底多还个几万房款。俺承认我保守，但将来的事情不防点不行啊，哈哈。

4 j8 ~) d: j- e$ shttp://www.cbc.ca/news/canada/story/2012/11/14/transunion-debt-credit.html

小黄

Bluesky_AL 发表于 2012-11-14 12:00
我说的８年不是搬到UW的时间，而是还清房贷的时间。

2 x. @6 Q. A+ j6 B: y# K  {个人享受幸福的标准不同，我的理解的幸福是没有DEBT ...

  T* E( [' ?; u( |4 W) n1）你提供链接之前至少应该看明白所链接的文章说的是什么。该文专指非房贷债务，尤其是信用卡债务。放到这里讨论属于牛头不对马嘴。
- t: s4 f# H' C4 o7 a" m5 G* r! c
2）你认为经济朝不好的方向变动，利率会涨？
. `9 Q" y8 a- i, D! C
7 w0 x- r8 A: F9 S3）我觉得你跟我妈挺像的。以前还在国内的单位福利分房里，她就总觉得以后永远都在那里了。结果后来换过好几个。当然，人各有志，也有的人真的就永远都在那里了。

Bluesky_AL

我当然知道是非房贷的债务，这只是一个例子而已。我认为只是一个特例子说明加拿大人负债率高而已。教授咋就这么点悟性呢。其实都一样，横竖都是屁股上的债，加拿大人的负债率已经很高了，政府赤字最后的后果是老百姓出的各种费用越来越多，生活成本越来越高。没有点长远打算的咋行呢。 我见过破产的人也多了去了。有的人人为幸福是住一个大房子努个屁股全家供个大房子.有的人把旅游，平常生活中的其他爱好做为幸福的指标。人各有志嘛。住LANGDALE一直住下去也很好啊，木有啥丢人的，对不？
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美国的次贷款危机才没有几年，你能保证不在加拿大上演？看看历史上房屋利率的变动，你觉的这利率一直能低下去，搞笑嘛。

happybyron

都是牛人！可是一般有钱人，牛人都不太上论坛！

Bluesky_AL

happybyron 发表于 2012-11-15 09:22
都是牛人！可是一般有钱人，牛人都不太上论坛！

楼上您想嘲讽，挖苦就直接点嘛，说话饶来饶去和娘们一样。哈哈，俺是穷人加闲人，这不上班不忙闲的慌和叫兽贫嘴玩。要不您也凑个热闹？

fanxu

Bluesky_AL 发表于 2012-11-15 09:45
1 p2 ^" [( P" g楼上您想嘲讽，挖苦就直接点嘛，说话饶来饶去和娘们一样。哈哈，俺是穷人加闲人，这不上班不忙闲的慌和叫 ...

bluesky,最近langdale那边有新进展不？最近一直没过去，正好你就住哪，我偷偷懒直接问你算了，哈哈。我是觉得这雪如果没化，应该不会动任何工，是吧？

小黄

Bluesky_AL 发表于 2012-11-15 09:13
9 y  l5 x8 `7 X' C5 K我当然知道是非房贷的债务，这只是一个例子而已。我认为只是一个特例子说明加拿大人负债率高而已。教授咋就 ...

１）如果你认为＂政府赤字最后的后果是老百姓出的各种费用越来越多＂，那么大赤字后货币是升值还是贬值啊？作为小老百姓，＂没有点长远打算的咋行呢＂，那么货币升值你怎么打算？货币贬值你怎么打算？
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２）如果你认为利率要大涨，那么请问，历史上一次从３％涨到８％用了几年？在这个时间跨度，房价有何变化？
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* _' C8 \1 E$ W' ?３）要说到旅游和其他爱好，我有个观察，前些年早早借一大笔房贷的人，现在都很滋润，想买啥就买啥，还不欠信用卡。而一直攒钱的，都很一般。这里如此，国内的差别就更大了。

shelley.micheal

1，货币贬值你怎么打算?买房比货币保值。
) D8 w: ^+ S2 K$ h: D6 o2，在这个时间跨度，房价有何变化？涨了，所以现在要买房。
! u/ ?. o  q0 Q0 G: Z6 D3，答案还是买房。

小黄

shelley.micheal 发表于 2012-11-16 22:57
! c5 X" e8 t4 m1 i  t  z& F/ M3 s7 f1，货币贬值你怎么打算?买房比货币保值。
$ X) i  g, @* E$ [* C6 n. A1 a( o2，在这个时间跨度，房价有何变化？涨了，所以现在要买房。
* o; B+ I2 h  \5 d4 ?: ]7 D9 @3，答案还是买房。

2 P8 ]0 o) W; e2 V

4 \# j8 n( J: u4 `: n# o你的答案是错误的。正确的答案是：

贷款

francais

小黄 发表于 2012-11-16 22:59
+ V- l) B3 y% q5 _* Z: I你的答案是错误的。正确的答案是：
4 B) [; U+ e. k/ p* k& J
贷款

; e, z, R- \& [0 s( y贷款干啥？支付利息。
有项目才贷款，没有贷来干啥。
现在利率没有p-0.9的了吧。

francais

小黄 发表于 2012-11-16 22:59
: C  X! u8 l$ K3 I- i6 |9 v你的答案是错误的。正确的答案是：

) T& R3 G3 Q2 u2 e0 K+ Z7 |: J贷款

贷款干啥？支付利息。
" L3 O$ L$ a0 r2 }% R( _有项目才贷款，没有贷来干啥。
) b" ?: R9 h. I1 |现在利率没有p-0.9的了吧。

小黄

francais 发表于 2012-11-17 00:57
) T* {* H( U0 k" e6 W$ Y/ n7 w贷款干啥？支付利息。
有项目才贷款，没有贷来干啥。
8 F; Y' }. A6 n: [0 R0 B现在利率没有p-0.9的了吧。

我的意思是，很多人认为买房抗通胀是很片面的。如果真是高通胀时期，房价恐怕没有其他日用品涨的快。所以抗通胀的核心是高贷款比例买房，这样以你本金算，就能赶上通胀了。

% d6 o' W0 l* ~0 `其次，只要是确定低息将持续，好比现在，不仅可以贷款买房，也可以贷款做其他的。好比开店卖鸡蛋。这也是政府当初降息的初衷。
) N, h- P/ m/ O8 s# {
即使现在没有p-0.9，但要低于p也很容易，p=3%，仍然属于极低息，并且会持续下去。

qwlimited

我的Ｐ－０.8 五月到期了，后来搞了个2.8%

shelley.micheal

小黄 发表于 2012-11-17 08:13
5 N/ ?3 V- N6 c1 l( E我的意思是，很多人认为买房抗通胀是很片面的。如果真是高通胀时期，房价恐怕没有其他日用品涨的快。所以 ...

继续明白了
- R4 ~4 p9 n7 y4 Q7 @3 D没贷款卖鸡蛋的能力
. S$ E& ~* d2 i# R* X$ ]把收入提高用有限的本金最大限度贷款买房
最后答案还是买房

francais

qwlimited 发表于 2012-11-17 17:16
' {7 D% n, z* K5 K8 Y  g我的Ｐ－０.8 五月到期了，后来搞了个2.8%

几年的 2.8%
我去年4月份的时候最好的就是 固定2.99了. 浮动的没有啥好deal

francais

小黄 发表于 2012-11-17 09:13
7 W7 K0 h7 K3 ^3 o我的意思是，很多人认为买房抗通胀是很片面的。如果真是高通胀时期，房价恐怕没有其他日用品涨的快。所以 ...

; d! h4 V* c& d  A: s; u$ l可惜木有贷款能力乐. 如果银行敢贷给我, 我就贷. 虱子多了不怕咬了.

edmonton2011111

Bluesky_AL 发表于 2012-11-13 22:48
我晕，这着个大火你也知道啊，这火难道你是放的？，看来您对langdale挺关注的嘛。我没有觉的LANGD ...

有道理