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号外 - UW推出新地

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鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2012-9-5 13:04 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Stage 35 8 L( G& q3 F! `0 a6 `" d: C# s# t( E
严格说3个月前就推出了,但当时只对4家建筑商开放。现在这些地刚刚对公众开放。: T9 n* J5 _' J* Q9 U9 J
http://www.upperwindermere.com/index.php/lotsmap
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
发表于 2012-9-5 13:07 | 显示全部楼层
地有多大?有价格吗?
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
发表于 2012-9-5 13:07 | 显示全部楼层
地有多大?有价格吗?
鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-5 13:09 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
点链接的每一块地,就出来大小和价格了。
理袁律师事务所
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-5 21:50 | 显示全部楼层
够贵的
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-5 22:41 | 显示全部楼层
pingyet 发表于 2012-9-5 21:50 ( t+ k  U3 U6 F/ V& T7 x" J3 s
够贵的

/ o; d  [3 j( f) }你后来没去坐直升机?
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2012-9-5 22:55 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
点了几个都写着SOLD,有这么抢手吗
鲜花(1348) 鸡蛋(5)
发表于 2012-9-6 08:51 | 显示全部楼层
是草莓味的还是巧克力味的?????
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-6 09:11 | 显示全部楼层
shelley.micheal 发表于 2012-9-5 22:55 8 H! w% {4 k5 Z
点了几个都写着SOLD,有这么抢手吗
$ I4 O) R5 x" c1 w0 Q% n. @
Red ones that are not clickable are sold a long time ago.* _9 r# E" D6 M8 T
Red ones that are clickable are sold recently.2 ?4 i" v1 |: g- T- |# C+ g
Yellow ones are pending or hold.
: E) b8 O- P" ?2 ]) J6 R. zGrey ones are available.& T# c0 s  k: \6 y- f- F
9 T) k8 Y0 l+ K# B
The map included all stages of UW Estate:
4 y# M+ `4 H4 w' Hstage 2: mostly sold between 2008~20108 B+ L5 l2 j* W0 H
stage 10: mostly sold between 2010~2011' |6 O6 B& `  J
stage 2b: mostly sold between 2011~2012
: `0 \4 N0 p7 qstage 35: released 3 months ago and mostly available
理袁律师事务所
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-6 18:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
price is reasonable. it looks like small lots are more popular.
理袁律师事务所
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2012-9-6 21:08 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-9-6 08:11 : @' t2 L6 b5 K, z
Red ones that are not clickable are sold a long time ago.
1 n1 a3 ?) ~8 l4 nRed ones that are clickable are sold re ...

# X+ F1 j) a6 K8 M) [" b$ H5 O歪一下楼,教授喜欢TWIN BROOKS区吗
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-7 10:10 | 显示全部楼层
这些地可以砍价的吗
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-7 10:18 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 小黄 于 2012-9-7 10:20 编辑
, B4 s& z+ b9 g( s" e/ ?9 v0 i8 B
pingyet 发表于 2012-9-7 10:10 ; s- j7 P' g" Z; X
这些地可以砍价的吗
( U; J. x/ m2 a

- X" I3 ^8 w# Z0 ]5 Q确定要买的时候交15%签合同。然后如果一个月内付全款,可以打折5%8 K. K/ {) Q6 t1 V4 E+ \0 `
但是要记住,3年内房子必须建起来。: ]% x6 U) I7 C0 X1 @% \

, J0 B, s7 `. L' p忘了说,坐直升机不是上周四,不知是我记错了,还是改期了。反正是变成昨天了,傍晚的时候在那边嗡了嗡了的。
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-7 12:16 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
请问60 feet 的地能盖多大的房子?2车库还是3 车库?大约需多少钱能盖起来? 谢谢!!!
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-7 12:44 | 显示全部楼层
davis1688 发表于 2012-9-7 12:16 2 i: o" d7 W) q, H; I/ _$ [. ~% n: y
请问60 feet 的地能盖多大的房子?2车库还是3 车库?大约需多少钱能盖起来? 谢谢!!!
3 p" y4 B3 _3 p, l( Z& H& b
小区规定,2层屋面积3000 sf起,平房2000 sf起。目前这个区已经造好的房子大多数在3500~4200 sf之间。一般造价是65万~85万。6 m: t* k6 a! Y3 |0 ~
$ w8 f8 X0 A0 n' ~" G+ y5 C
车库一般是3车库,少数是4车库,但必须满足车库宽度不超过房子宽度的60%.
鲜花(695) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-7 12:59 | 显示全部楼层
没有想到这边居然有40呎的地。没想到哇,没想到。
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-7 13:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2012-9-7 13:44
4 t2 J, w3 P+ q5 H' q小区规定,2层屋面积3000 sf起,平房2000 sf起。目前这个区已经造好的房子大多数在3500~4200 sf之间。一般 ...
9 `0 v6 e7 f5 [2 B2 J8 A
非常感谢!
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-7 16:22 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-9-7 13:44 6 \. `. J. u4 `
小区规定,2层屋面积3000 sf起,平房2000 sf起。目前这个区已经造好的房子大多数在3500~4200 sf之间。一般 ...
. W- K, l0 l+ Y& @+ @) Y5 y' A6 Q
可用自己找的图纸及施工队吗?还是必须他指定的,或限制很多?
鲜花(37) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-7 17:00 | 显示全部楼层
太贵了
大型搬家
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-7 19:45 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
KAO,我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧?
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2012-9-7 22:05 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-9-7 18:45
& @/ K3 D/ {+ {! o# jKAO,我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧?

1 `/ x/ f/ \$ I2 v这也不好,那也不好,黄教授眼里只有WM.那是因为你还不用考虑孩子上学问题,求菩萨保佑让小黄生3个儿子把他折磨的像孙子吧。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-8 07:13 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2012-9-7 20:45
# N$ h+ q0 b7 u+ |) `4 Q/ s7 VKAO,我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧?

  w  S4 ]. }( ~6 x" g: a2 N/ y那5块地不好,门口都有些小零件,比如变压器。将来不好卖。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-8 07:14 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2012-9-7 20:45 % m! w$ v0 u* ~+ |
KAO,我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧?

9 `  ^6 V  j3 j' J2 g- t那5块地不好,门口全都有小零件,比如变压器。将来不好卖。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-8 07:30 | 显示全部楼层
lzhmsa 发表于 2012-9-8 07:14
: @; E7 g# [% H3 ~3 @5 C  m3 a/ @那5块地不好,门口全都有小零件,比如变压器。将来不好卖。
( K  |3 a& P) O- o. Q
抱着这种想法的人恐怕买不到合适的房子。全城合适购买的小区算10%,减去75%的朝向问题,再减去靠路路冲等30%,再减去60%门口部件,最后你能买的只有0.7%,还不知你是否能买的起。9 H3 K) R" D0 `; |. ^4 \

$ d1 S6 W0 F0 }我觉得,人家老区Glenora,Belgravia那back lane电线一排一排的,房子也很贵。任何新区这些部件就不算什么了。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-8 11:47 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2012-9-8 08:30
# c# [5 g" H4 l  T抱着这种想法的人恐怕买不到合适的房子。全城合适购买的小区算10%,减去75%的朝向问题,再减去靠路路冲等 ...

6 T5 A, W+ A0 z; v, l9 x+ [% c. P- w6 y! g! J. B
10%,75%,30%,60%,0.7%, 这些数据从何而来???纯属臆测吧!!!
理袁律师事务所
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-8 12:57 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-9-8 08:30
% s, `! V" q* w3 R抱着这种想法的人恐怕买不到合适的房子。全城合适购买的小区算10%,减去75%的朝向问题,再减去靠路路冲等 ...
2 e9 h( s4 p0 x+ [: D  h0 K
先说老区,如果老区没有电线杆,车库是联体,那么价格会更贵。7 v& `7 [$ D1 Q2 s
再说说Westcliff Close里的那5块后院朝北的地。如果只有10-20万,房子能住人就行,没人在乎消防栓,变压器。那5块地,买地,造房,至少80-90万。如果有80-90万,要求自然不一样。全城能挑选的余地是太多,而不是太少。能买得起的房子,远远超过0.7%.
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-8 20:02 | 显示全部楼层
本帖最后由 小黄 于 2012-9-8 20:05 编辑
% Y7 H% f3 K6 G* d9 v
lzhmsa 发表于 2012-9-8 12:57
5 X3 |5 N  _7 P, x先说老区,如果老区没有电线杆,车库是联体,那么价格会更贵。
3 d, r. h2 ?: Z) h* _再说说Westcliff Close里的那5块后院朝北 ...

% x9 |! {( K2 c6 R
9 Q7 ^( C$ U& D* |按照你的理解超过80万的就不能有变压器?, p- }) u- C. h1 }
Westcliff Close里的地现在不是10~20万,而是27~29万,照样没人在乎变压器,对公众开放一两天就全预定了。7 `' Y) J' `( Y/ D

" b. [( `, x+ ?% P* Y9 B无论多少价位的区,很多地块都必然有变压器,信号箱,邮箱。就算是几百万的Windermere Ridge也不例外。而且从交易价格也看不出有什么能统计出来的区别。
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-10 13:35 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-9-7 20:45
; F+ n0 A7 @8 x1 IKAO,我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧?

5 n6 Y' J7 y. Z, s0 u: l6 s1 e请问:可用自己找的图纸及施工队吗?还是必须他指定的,或其它限制很多?
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