号外 - UW推出新地

小黄

Stage 35
严格说３个月前就推出了，但当时只对４家建筑商开放。现在这些地刚刚对公众开放。
. w  o+ Q$ e) Rhttp://www.upperwindermere.com/index.php/lotsmap

JoyceAccSG

地有多大？有价格吗？

JoyceAccSG

地有多大？有价格吗？

困在爱城

点链接的每一块地，就出来大小和价格了。

pingyet

够贵的

小黄

pingyet 发表于 2012-9-5 21:50
2 d+ R, J" X3 _9 {! q够贵的

- M* M* C* O; z: {8 L1 V  b- y你后来没去坐直升机？

shelley.micheal

点了几个都写着SOLD，有这么抢手吗

sweetlele

是草莓味的还是巧克力味的？？？？？

小黄

shelley.micheal 发表于 2012-9-5 22:55
! U. R; {/ i! j& a4 C& a" f点了几个都写着SOLD，有这么抢手吗

Red ones that are not clickable are sold a long time ago.
5 n2 [' i8 L1 \( S- GRed ones that are clickable are sold recently.
$ R! D. y) P: u8 ?1 ~. _; zYellow ones are pending or hold.
Grey ones are available.
0 P* a( F3 j; H8 k9 Y, S
" I* v: X/ `& V3 Z9 {3 HThe map included all stages of UW Estate:
stage 2: mostly sold between 2008~2010
stage 10: mostly sold between 2010~2011
8 l5 G+ K! h7 D- C0 @4 P3 W7 rstage 2b: mostly sold between 2011~2012
stage 35: released 3 months ago and mostly available

lzhmsa

price is reasonable. it looks like small lots are more popular.

shelley.micheal

小黄 发表于 2012-9-6 08:11
Red ones that are not clickable are sold a long time ago.
! _3 [2 q+ L; R. o. z3 S9 F: URed ones that are clickable are sold re ...

8 b# r+ b* |1 F# N7 }歪一下楼，教授喜欢TWIN BROOKS区吗

pingyet

这些地可以砍价的吗

小黄

# H+ W+ }9 |2 B9 Z) K. \8 X0 N

pingyet 发表于 2012-9-7 10:10
这些地可以砍价的吗

; |8 |  |" U, J5 ^! R8 A
确定要买的时候交１５％签合同。然后如果一个月内付全款，可以打折５％
* L! x' u, \5 q: a但是要记住，３年内房子必须建起来。

忘了说，坐直升机不是上周四，不知是我记错了，还是改期了。反正是变成昨天了，傍晚的时候在那边嗡了嗡了的。

davis1688

请问60 feet 的地能盖多大的房子？2车库还是3 车库？大约需多少钱能盖起来？ 谢谢！！！

小黄

davis1688 发表于 2012-9-7 12:16
请问60 feet 的地能盖多大的房子？2车库还是3 车库？大约需多少钱能盖起来？ 谢谢！！！

: x& z* `' b9 g% o2 Y5 l! A小区规定，2层屋面积3000 sf起，平房2000 sf起。目前这个区已经造好的房子大多数在3500~4200 sf之间。一般造价是65万～85万。

8 {7 g& A/ o$ `1 K# Z% m& v; q( t车库一般是3车库，少数是4车库，但必须满足车库宽度不超过房子宽度的60%.

青萝

没有想到这边居然有40呎的地。没想到哇，没想到。

davis1688

小黄 发表于 2012-9-7 13:44
: t7 T. y5 P) ^1 u9 a3 u* C小区规定，2层屋面积3000 sf起，平房2000 sf起。目前这个区已经造好的房子大多数在3500~4200 sf之间。一般 ...

* X6 t, C9 y, }; n+ d非常感谢！

jijing1111

小黄 发表于 2012-9-7 13:44
小区规定，2层屋面积3000 sf起，平房2000 sf起。目前这个区已经造好的房子大多数在3500~4200 sf之间。一般 ...

! U4 i, D6 l  c: i/ N3 C可用自己找的图纸及施工队吗？还是必须他指定的，或限制很多？

Aguy

太贵了

小黄

KAO，我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧？

shelley.micheal

小黄 发表于 2012-9-7 18:45
KAO，我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧？

这也不好，那也不好，黄教授眼里只有WM.那是因为你还不用考虑孩子上学问题，求菩萨保佑让小黄生3个儿子把他折磨的像孙子吧。

lzhmsa

小黄 发表于 2012-9-7 20:45
KAO，我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧？

) C8 t  v. X1 Z0 P8 G  E4 F5 y那5块地不好，门口都有些小零件，比如变压器。将来不好卖。

lzhmsa

小黄 发表于 2012-9-7 20:45
KAO，我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧？

  V0 \6 q& `$ m9 I+ m那5块地不好，门口全都有小零件，比如变压器。将来不好卖。

小黄

lzhmsa 发表于 2012-9-8 07:14
那5块地不好，门口全都有小零件，比如变压器。将来不好卖。

7 r: o4 j5 Q. h+ }& @抱着这种想法的人恐怕买不到合适的房子。全城合适购买的小区算10%，减去75%的朝向问题，再减去靠路路冲等30%，再减去60%门口部件，最后你能买的只有0.7%，还不知你是否能买的起。
  U# [% C0 ?- L& n
5 c! p0 p) {) }% d我觉得，人家老区Glenora，Belgravia那back lane电线一排一排的，房子也很贵。任何新区这些部件就不算什么了。

lzhmsa

小黄 发表于 2012-9-8 08:30
抱着这种想法的人恐怕买不到合适的房子。全城合适购买的小区算10%，减去75%的朝向问题，再减去靠路路冲等 ...

6 v' x  o7 ^0 L
1 r: j0 b9 c3 q: f) p9 O' Q* [4 X, j10%,75%,30%,60%,0.7%, 这些数据从何而来？？？纯属臆测吧！！！

lzhmsa

小黄 发表于 2012-9-8 08:30
9 q! g* f3 m& Q+ [) U抱着这种想法的人恐怕买不到合适的房子。全城合适购买的小区算10%，减去75%的朝向问题，再减去靠路路冲等 ...

( S% P$ }* O; |- I; {  ~+ E+ g8 F/ W先说老区，如果老区没有电线杆，车库是联体，那么价格会更贵。
9 L3 _, e! d; \* p1 b再说说Westcliff Close里的那5块后院朝北的地。如果只有10-20万，房子能住人就行，没人在乎消防栓，变压器。那5块地，买地，造房，至少80-90万。如果有80-90万，要求自然不一样。全城能挑选的余地是太多，而不是太少。能买得起的房子，远远超过0.7%.

小黄

/ p5 f3 n" k5 i

lzhmsa 发表于 2012-9-8 12:57
先说老区，如果老区没有电线杆，车库是联体，那么价格会更贵。
再说说Westcliff Close里的那5块后院朝北 ...

) |! b) c8 r, o+ ]: W
按照你的理解超过80万的就不能有变压器？
Westcliff Close里的地现在不是10~20万，而是27~29万，照样没人在乎变压器，对公众开放一两天就全预定了。
! v+ t+ G8 s9 `( k( R( V/ l
无论多少价位的区，很多地块都必然有变压器，信号箱，邮箱。就算是几百万的Windermere Ridge也不例外。而且从交易价格也看不出有什么能统计出来的区别。

jijing1111

小黄 发表于 2012-9-7 20:45
KAO，我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧？

# V$ s5 w  a0 V0 q0 x& K$ R请问：可用自己找的图纸及施工队吗？还是必须他指定的，或其它限制很多？