号外 - UW推出新地

小黄

Stage 35
6 d/ D# U6 c5 W. t+ X6 [严格说３个月前就推出了，但当时只对４家建筑商开放。现在这些地刚刚对公众开放。
http://www.upperwindermere.com/index.php/lotsmap

JoyceAccSG

地有多大？有价格吗？

JoyceAccSG

地有多大？有价格吗？

困在爱城

点链接的每一块地，就出来大小和价格了。

pingyet

够贵的

小黄

pingyet 发表于 2012-9-5 21:50
够贵的

( p7 c, F) m, f, o9 R' |( Y你后来没去坐直升机？

shelley.micheal

点了几个都写着SOLD，有这么抢手吗

sweetlele

是草莓味的还是巧克力味的？？？？？

小黄

shelley.micheal 发表于 2012-9-5 22:55
点了几个都写着SOLD，有这么抢手吗

Red ones that are not clickable are sold a long time ago.
Red ones that are clickable are sold recently.
Yellow ones are pending or hold.
. R$ y) s; t3 ?- i! b& F# X. y1 d) uGrey ones are available.

8 k) w9 A$ W: Z1 EThe map included all stages of UW Estate:
+ V$ Y+ @8 n6 n' jstage 2: mostly sold between 2008~2010
* I( Z% l% Y! K9 O1 }stage 10: mostly sold between 2010~2011
& G8 W  e( r; c" J- o1 G$ Astage 2b: mostly sold between 2011~2012
3 q, C/ {; i  f2 ?stage 35: released 3 months ago and mostly available

lzhmsa

price is reasonable. it looks like small lots are more popular.

shelley.micheal

小黄 发表于 2012-9-6 08:11
4 R( M( e- b$ f! f0 j3 ~Red ones that are not clickable are sold a long time ago.
1 O! ]: B$ N" B' C7 L) hRed ones that are clickable are sold re ...

" H- B% d; ^! R# y5 d% Q) Q9 f歪一下楼，教授喜欢TWIN BROOKS区吗

pingyet

这些地可以砍价的吗

小黄

pingyet 发表于 2012-9-7 10:10
( X( k  a) _8 h1 Z" p这些地可以砍价的吗

9 K' w- g9 M! s4 D
& b/ Q0 f9 q* z3 p! F确定要买的时候交１５％签合同。然后如果一个月内付全款，可以打折５％
  z0 E1 P" M% f& u8 J但是要记住，３年内房子必须建起来。
5 V0 i% J( ~$ U
忘了说，坐直升机不是上周四，不知是我记错了，还是改期了。反正是变成昨天了，傍晚的时候在那边嗡了嗡了的。

davis1688

请问60 feet 的地能盖多大的房子？2车库还是3 车库？大约需多少钱能盖起来？ 谢谢！！！

小黄

davis1688 发表于 2012-9-7 12:16
, K6 h9 f% c' x2 }7 Q请问60 feet 的地能盖多大的房子？2车库还是3 车库？大约需多少钱能盖起来？ 谢谢！！！

8 q0 o  Q' z4 ]小区规定，2层屋面积3000 sf起，平房2000 sf起。目前这个区已经造好的房子大多数在3500~4200 sf之间。一般造价是65万～85万。
$ S6 V# \/ }2 J8 e- e
5 @4 X) ]' [( {6 {) p/ z  ]车库一般是3车库，少数是4车库，但必须满足车库宽度不超过房子宽度的60%.

青萝

没有想到这边居然有40呎的地。没想到哇，没想到。

davis1688

小黄 发表于 2012-9-7 13:44
% x0 e' E; J2 x  ?小区规定，2层屋面积3000 sf起，平房2000 sf起。目前这个区已经造好的房子大多数在3500~4200 sf之间。一般 ...

) ~, m: Y* n# m# X; @) p非常感谢！

jijing1111

小黄 发表于 2012-9-7 13:44
" P7 r5 @* s" x. E) ?" d小区规定，2层屋面积3000 sf起，平房2000 sf起。目前这个区已经造好的房子大多数在3500~4200 sf之间。一般 ...

- u/ W, X( ^9 Q5 j7 T/ e# t可用自己找的图纸及施工队吗？还是必须他指定的，或限制很多？

Aguy

太贵了

小黄

KAO，我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧？

shelley.micheal

小黄 发表于 2012-9-7 18:45
% ~* s- k0 D4 W+ L4 H3 M- {( I% G2 X9 @KAO，我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧？

9 {( R- g. g+ L0 V. `) ^( u% t0 E这也不好，那也不好，黄教授眼里只有WM.那是因为你还不用考虑孩子上学问题，求菩萨保佑让小黄生3个儿子把他折磨的像孙子吧。

lzhmsa

小黄 发表于 2012-9-7 20:45
: A0 b5 h/ a( ~KAO，我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧？

那5块地不好，门口都有些小零件，比如变压器。将来不好卖。

lzhmsa

小黄 发表于 2012-9-7 20:45
KAO，我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧？

那5块地不好，门口全都有小零件，比如变压器。将来不好卖。

小黄

lzhmsa 发表于 2012-9-8 07:14
) _' i" \# c: z$ J( X  J那5块地不好，门口全都有小零件，比如变压器。将来不好卖。

( Z2 O8 J+ Y4 {抱着这种想法的人恐怕买不到合适的房子。全城合适购买的小区算10%，减去75%的朝向问题，再减去靠路路冲等30%，再减去60%门口部件，最后你能买的只有0.7%，还不知你是否能买的起。

# C) E2 k. t! X6 b我觉得，人家老区Glenora，Belgravia那back lane电线一排一排的，房子也很贵。任何新区这些部件就不算什么了。

lzhmsa

小黄 发表于 2012-9-8 08:30
# Q5 k. M1 |3 O3 l抱着这种想法的人恐怕买不到合适的房子。全城合适购买的小区算10%，减去75%的朝向问题，再减去靠路路冲等 ...

10%,75%,30%,60%,0.7%, 这些数据从何而来？？？纯属臆测吧！！！

lzhmsa

小黄 发表于 2012-9-8 08:30
5 d& r7 x3 ~) a8 M抱着这种想法的人恐怕买不到合适的房子。全城合适购买的小区算10%，减去75%的朝向问题，再减去靠路路冲等 ...

& M: S/ R: C# a0 b1 {9 l/ t先说老区，如果老区没有电线杆，车库是联体，那么价格会更贵。
再说说Westcliff Close里的那5块后院朝北的地。如果只有10-20万，房子能住人就行，没人在乎消防栓，变压器。那5块地，买地，造房，至少80-90万。如果有80-90万，要求自然不一样。全城能挑选的余地是太多，而不是太少。能买得起的房子，远远超过0.7%.

小黄

lzhmsa 发表于 2012-9-8 12:57
先说老区，如果老区没有电线杆，车库是联体，那么价格会更贵。
' L) Q& M5 P1 ]" ^+ x& J再说说Westcliff Close里的那5块后院朝北 ...

按照你的理解超过80万的就不能有变压器？
9 Z2 ~/ H  _2 ]' wWestcliff Close里的地现在不是10~20万，而是27~29万，照样没人在乎变压器，对公众开放一两天就全预定了。
" L' [6 v9 g9 N
无论多少价位的区，很多地块都必然有变压器，信号箱，邮箱。就算是几百万的Windermere Ridge也不例外。而且从交易价格也看不出有什么能统计出来的区别。

jijing1111

小黄 发表于 2012-9-7 20:45
0 |* c% U( R3 m1 i' y2 z0 D# \KAO，我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧？

请问：可用自己找的图纸及施工队吗？还是必须他指定的，或其它限制很多？