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楼主: ada_aeon

感觉挂牌的房子很多,成交的不多。

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鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-12 16:33 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
最近我在一个卖房网站上把觉得还行的房放在收藏夹里,大概过了3周左右发现有50%被我存下来的不是sold就是pending。我看得房子价格在$400k-$500k,西南区。
鲜花(39) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-10-12 21:04 | 显示全部楼层
saltyf 发表于 2012-10-12 17:33
, H' z' w! }3 z& p! a# U; W" L最近我在一个卖房网站上把觉得还行的房放在收藏夹里,大概过了3周左右发现有50%被我存下来的不是sold就是pe ...
" z" Z( X5 C$ R( C
我也在关注这个价位这个区域。估计你眼光比较好,中标率还真的高。  e7 N# K- ?; a9 v& G8 a( K- G9 e
经我desk review后列入收藏夹的房子,经过1个月好像几乎没有动静。
鲜花(44) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-13 09:12 | 显示全部楼层
ada_aeon 发表于 2012-10-12 22:04
* @9 F  M) u" w" E. M* U我也在关注这个价位这个区域。估计你眼光比较好,中标率还真的高。) [* _- g2 n' L: ?$ c6 S' S. y
经我desk review后列入收藏夹的房子, ...
; G/ E# B  Y; X1 G: J, S( j
不妨算一下性价比,西南区10年左右新,前车库,2-storey,$180/sqf左右,  应当算好的Deals, 可以不必太犹豫下Offer.
理袁律师事务所
鲜花(39) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-10-13 10:50 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
Scottl 发表于 2012-10-13 10:12 7 a0 J3 N1 O4 J4 y# d7 q( |
不妨算一下性价比,西南区10年左右新,前车库,2-storey,$180/sqf左右,  应当算好的Deals, 可以不必太犹 ...
( _& P% C7 K( n* U
价格几何?
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2012-10-13 12:54 | 显示全部楼层
ada_aeon 发表于 2012-10-13 11:50   u* N, e# M0 J' m5 q
价格几何?
& |  H* U9 w3 s9 h
他说了180/sqf. 例如:2000sqfX180=36万。
3 ?8 y. V' x) D* f% c8 u; H$ J0 e. V% A  c3 x- H
但我估计,在西南是找不到这个价位的房子(10年新,前车库,2-storey),我觉得210/sqf以下都是好deal.
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2012-10-13 12:57 | 显示全部楼层
如花 发表于 2012-10-13 12:54
, L# y6 v# n: @+ A+ S* \- n他说了180/sqf. 例如:2000sqfX180=36万。3 u+ [/ l5 p5 `9 p. p3 E4 L; G/ p
  N% Z0 L; X* C5 D, Q
但我估计,在西南是找不到这个价位的房子(10年新,前车库, ...

; O% Z/ i3 y' S: O( F180/sqf 即使造新房不含地,也造不了好的。
鲜花(10) 鸡蛋(7)
发表于 2012-10-13 14:46 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
现在新房的造价平均都在150/sqf了,180/sqf连地,在西南面可能还真找不到了single的house了,连townhouse都找不到
" ?$ s' y: n1 C: _; ~
鲜花(44) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-13 15:45 | 显示全部楼层
楼上的几位都是‘估计’的,没碰到不等于没有。我不喜欢主观猜,或发表专家级的建议。  l0 f2 N3 _' Q. P
& r- z# U/ }$ t6 g
2000年左右的房子,质量是经过时间考验的,和‘大跃进’期间的比较,算精工细料了。. E/ _% B; M6 U5 c
! J% M) _7 l# P* l) G
十年左右的房主,当时买的价位并不高,稳赚不赔的,关键是想获利50%,100%或者150%再出手。楼主一直在找好的Deal,我只是交流一下经验。
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-13 16:28 | 显示全部楼层
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2012-10-13 18:16 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Scottl 发表于 2012-10-13 16:45 ) \7 b3 F7 o9 n1 {6 \8 e
楼上的几位都是‘估计’的,没碰到不等于没有。我不喜欢主观猜,或发表专家级的建议。! @# E! e! C; t9 x0 ~' Z

, Q+ h* f0 S# H7 I2000年左右的房子 ...

) o) Q( M. j& w2 j1 K180/sqf是你主观猜,还是有客观数据支持?
鲜花(39) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-10-13 19:12 | 显示全部楼层
如花 发表于 2012-10-13 13:54 5 Z. l3 z3 Y2 B7 O
他说了180/sqf. 例如:2000sqfX180=36万。: D$ v# ]0 f  I" ?6 }0 g

) a% Z7 R1 o8 B. s但我估计,在西南是找不到这个价位的房子(10年新,前车库, ...

; r3 B; U- X: @4 N0 p* `7 d; C5 }# X! z哦,这个意思啊,这个数字还真是难遇到。我看的房子算下来都要$250每尺了。
鲜花(39) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-10-13 19:27 | 显示全部楼层
Scottl 发表于 2012-10-13 16:45 1 K5 l! Q& @5 F0 u3 h1 I
楼上的几位都是‘估计’的,没碰到不等于没有。我不喜欢主观猜,或发表专家级的建议。* R6 G! a7 t! u7 Q6 \/ F
; O, U7 a; B, f* Y$ s: ?# Z" }) ~" X4 h4 I
2000年左右的房子 ...
+ y% V1 R1 M0 r; a( a
我好像比较吹毛求疵,又要区好,又要安静,又不能有宠物。估计很难找到饿~~~
鲜花(44) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-14 13:50 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
如花 发表于 2012-10-13 19:16 + O# c2 b- ^* i6 G' q& |
180/sqf是你主观猜,还是有客观数据支持?

; g8 y' L% D( D8 i! t: A$ K见短信
鲜花(39) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-10-14 16:25 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
如花 发表于 2012-10-13 13:54 - l; F" ^8 {7 O7 V& k8 E
他说了180/sqf. 例如:2000sqfX180=36万。1 Q. F% e  [% }' d: r- q6 i5 O! c

  C" h2 \9 M2 {& @6 j/ V; m% h但我估计,在西南是找不到这个价位的房子(10年新,前车库, ...

1 z5 l! q% R' z0 t0 Y我刚看上的一个townhouse也许可能以210的价格拿下。
大型搬家
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2012-10-14 19:03 | 显示全部楼层
ada_aeon 发表于 2012-10-14 17:25 . H/ w7 W3 W0 V4 S# |, [6 W5 t- V
我刚看上的一个townhouse也许可能以210的价格拿下。

' l! a* p  D6 h, R" J/ v  i* J4 Z买condo, townhouse, duplex这些共管的房子要慎重,除了看邻居以外,还要看他们的帐,看看有多少维修基金剩下了。
: Z3 _, Y4 i& i& K, F2 j: R( M! T. T& p, p+ G, ?
上述那些房子,还有车库不相连的房子,通常房东们都把车停马路上,冬天通行很不方便。
鲜花(39) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-10-15 08:26 | 显示全部楼层
如花 发表于 2012-10-14 20:03 6 I! A. G/ F; D9 E7 k1 w& c, h0 f
买condo, townhouse, duplex这些共管的房子要慎重,除了看邻居以外,还要看他们的帐,看看有多少维修基金 ...
' R% ]2 W8 x% P" U9 P( p
呃~ 你真是百晓先生啊!  % E+ @8 w  M+ l1 F& z
那还是买single house吧,我的地盘我做主比较好。
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