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楼主: ada_aeon

感觉挂牌的房子很多,成交的不多。

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鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-12 16:33 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
最近我在一个卖房网站上把觉得还行的房放在收藏夹里,大概过了3周左右发现有50%被我存下来的不是sold就是pending。我看得房子价格在$400k-$500k,西南区。
鲜花(39) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-10-12 21:04 | 显示全部楼层
saltyf 发表于 2012-10-12 17:33
( r$ L* H5 x& E' D6 b; p" C- H6 q最近我在一个卖房网站上把觉得还行的房放在收藏夹里,大概过了3周左右发现有50%被我存下来的不是sold就是pe ...

' g) z. J" p% N$ h) E) b我也在关注这个价位这个区域。估计你眼光比较好,中标率还真的高。0 s: b- M& q2 `5 W$ K
经我desk review后列入收藏夹的房子,经过1个月好像几乎没有动静。
鲜花(44) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-13 09:12 | 显示全部楼层
ada_aeon 发表于 2012-10-12 22:04 : I) x! k, g3 v
我也在关注这个价位这个区域。估计你眼光比较好,中标率还真的高。7 I/ e- i+ W! {
经我desk review后列入收藏夹的房子, ...

7 G, Z( O9 g/ b; t9 Z  `不妨算一下性价比,西南区10年左右新,前车库,2-storey,$180/sqf左右,  应当算好的Deals, 可以不必太犹豫下Offer.
鲜花(39) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-10-13 10:50 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
Scottl 发表于 2012-10-13 10:12
0 Y$ `! E$ n9 K9 h7 t0 V不妨算一下性价比,西南区10年左右新,前车库,2-storey,$180/sqf左右,  应当算好的Deals, 可以不必太犹 ...

3 ^& \; T: F5 T$ e5 F, {价格几何?
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2012-10-13 12:54 | 显示全部楼层
ada_aeon 发表于 2012-10-13 11:50 ' @; E5 d. W  f3 a* t: s
价格几何?
- m& f5 z& G2 C; i$ q3 l
他说了180/sqf. 例如:2000sqfX180=36万。
/ T$ x% e3 u" s6 z. j+ X! R* R& r; Q2 P( r0 f
但我估计,在西南是找不到这个价位的房子(10年新,前车库,2-storey),我觉得210/sqf以下都是好deal.
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2012-10-13 12:57 | 显示全部楼层
如花 发表于 2012-10-13 12:54 , U1 V9 _8 c- R: Q5 S/ l
他说了180/sqf. 例如:2000sqfX180=36万。
3 E' o1 \" `5 D. A/ n  B- l, {9 W5 \5 C* J
但我估计,在西南是找不到这个价位的房子(10年新,前车库, ...
: i+ }0 S# c$ ~9 Q/ j
180/sqf 即使造新房不含地,也造不了好的。
鲜花(10) 鸡蛋(7)
发表于 2012-10-13 14:46 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
现在新房的造价平均都在150/sqf了,180/sqf连地,在西南面可能还真找不到了single的house了,连townhouse都找不到" b5 h. ?+ F& \
鲜花(44) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-13 15:45 | 显示全部楼层
楼上的几位都是‘估计’的,没碰到不等于没有。我不喜欢主观猜,或发表专家级的建议。! i7 k0 C1 o) w7 p

5 L. Z: g* Q4 T- N3 U2000年左右的房子,质量是经过时间考验的,和‘大跃进’期间的比较,算精工细料了。5 A* G4 I( K) |3 i- R+ t6 d
- U+ U4 f3 A) V4 b+ c' T
十年左右的房主,当时买的价位并不高,稳赚不赔的,关键是想获利50%,100%或者150%再出手。楼主一直在找好的Deal,我只是交流一下经验。
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-13 16:28 | 显示全部楼层
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2012-10-13 18:16 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Scottl 发表于 2012-10-13 16:45 6 T, a  J& L! s4 n1 n
楼上的几位都是‘估计’的,没碰到不等于没有。我不喜欢主观猜,或发表专家级的建议。
: b, D' P+ Y9 b* W: P- z2 ]: ?9 @0 ^' ]6 h
2000年左右的房子 ...
) X/ s8 f! H! Y. @( e
180/sqf是你主观猜,还是有客观数据支持?
鲜花(39) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-10-13 19:12 | 显示全部楼层
如花 发表于 2012-10-13 13:54 2 M1 ^3 `$ |( r$ V* i
他说了180/sqf. 例如:2000sqfX180=36万。
. A1 P; I3 }7 Y, Y$ ~6 K- e3 b+ c6 Q, U! _1 v: R, L
但我估计,在西南是找不到这个价位的房子(10年新,前车库, ...
1 U1 |. I, S* x
哦,这个意思啊,这个数字还真是难遇到。我看的房子算下来都要$250每尺了。
鲜花(39) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-10-13 19:27 | 显示全部楼层
Scottl 发表于 2012-10-13 16:45 3 E2 }6 K/ U9 z. N: ?  ]
楼上的几位都是‘估计’的,没碰到不等于没有。我不喜欢主观猜,或发表专家级的建议。+ U1 q4 g% z. ?( ]
& z$ x/ o' {* m+ g2 [* Q. Y
2000年左右的房子 ...
& [) Y$ V- j1 H% n* s
我好像比较吹毛求疵,又要区好,又要安静,又不能有宠物。估计很难找到饿~~~
鲜花(44) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-14 13:50 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
如花 发表于 2012-10-13 19:16
% q6 F0 S2 V; r+ y) X( f" y/ u& r( r180/sqf是你主观猜,还是有客观数据支持?

+ s. C+ ~/ D3 U! q  d见短信
鲜花(39) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-10-14 16:25 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
如花 发表于 2012-10-13 13:54
* K* Y) x1 m( W4 s8 f, L他说了180/sqf. 例如:2000sqfX180=36万。3 `9 h. B. X9 \5 [2 z% i

" B: K; e# r5 E  X# n但我估计,在西南是找不到这个价位的房子(10年新,前车库, ...
" j) q: A# D) w1 j
我刚看上的一个townhouse也许可能以210的价格拿下。
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2012-10-14 19:03 | 显示全部楼层
ada_aeon 发表于 2012-10-14 17:25 7 G6 |7 {/ [1 B/ w' q! @6 l( c
我刚看上的一个townhouse也许可能以210的价格拿下。

: U( K* Y' a* D" R" i8 t' c* J' P买condo, townhouse, duplex这些共管的房子要慎重,除了看邻居以外,还要看他们的帐,看看有多少维修基金剩下了。
4 B4 R; t2 a. L1 X+ n3 O) G) W- j* h6 r0 v
上述那些房子,还有车库不相连的房子,通常房东们都把车停马路上,冬天通行很不方便。
大型搬家
鲜花(39) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-10-15 08:26 | 显示全部楼层
如花 发表于 2012-10-14 20:03 ! E% [7 F4 f! S& j6 ~
买condo, townhouse, duplex这些共管的房子要慎重,除了看邻居以外,还要看他们的帐,看看有多少维修基金 ...

' q# b" G' Z3 n/ H, E( C呃~ 你真是百晓先生啊!  " P' h5 U' _, X8 M( {
那还是买single house吧,我的地盘我做主比较好。
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