感觉挂牌的房子很多，成交的不多。

saltyf

最近我在一个卖房网站上把觉得还行的房放在收藏夹里，大概过了3周左右发现有50%被我存下来的不是sold就是pending。我看得房子价格在$400k-$500k，西南区。

ada_aeon

saltyf 发表于 2012-10-12 17:33
* ^  l$ C& S* N, g/ b# j, s最近我在一个卖房网站上把觉得还行的房放在收藏夹里，大概过了3周左右发现有50%被我存下来的不是sold就是pe ...

我也在关注这个价位这个区域。估计你眼光比较好，中标率还真的高。
0 N  R  ~: ^0 l- `1 Q2 n# u经我desk review后列入收藏夹的房子，经过1个月好像几乎没有动静。

Scottl

ada_aeon 发表于 2012-10-12 22:04
' h- D0 ~9 F6 s' Z: o6 d! p我也在关注这个价位这个区域。估计你眼光比较好，中标率还真的高。
3 N& k6 |$ a! b% D; W经我desk review后列入收藏夹的房子， ...

% N* M# \( _  Q9 i: |不妨算一下性价比，西南区10年左右新，前车库，2-storey，$180/sqf左右,  应当算好的Deals, 可以不必太犹豫下Offer.

ada_aeon

Scottl 发表于 2012-10-13 10:12
! `- P0 W7 }/ _  n( }( }不妨算一下性价比，西南区10年左右新，前车库，2-storey，$180/sqf左右,  应当算好的Deals, 可以不必太犹 ...

, Q9 [, X7 J) f/ P/ A. R6 O& C1 R  W价格几何？

如花

ada_aeon 发表于 2012-10-13 11:50
价格几何？

5 P& ]+ q% C) [; B他说了180/sqf. 例如：2000sqfX180=36万。

但我估计，在西南是找不到这个价位的房子（10年新，前车库，2-storey），我觉得210/sqf以下都是好deal.

小黄

如花 发表于 2012-10-13 12:54
他说了180/sqf. 例如：2000sqfX180=36万。
  T& }7 g" h& ]) E2 B2 a
- e0 S1 A3 ?6 ~3 a但我估计，在西南是找不到这个价位的房子（10年新，前车库， ...

/ L* z4 r- ?" Q5 L: w7 w180/sqf 即使造新房不含地，也造不了好的。

陈海峰

现在新房的造价平均都在150/sqf了，180/sqf连地，在西南面可能还真找不到了single的house了，连townhouse都找不到
3 K. d0 S. J- p! b# h' ]3 Z

Scottl

楼上的几位都是‘估计’的，没碰到不等于没有。我不喜欢主观猜，或发表专家级的建议。
% |  V9 g* Q( o$ A# b
2000年左右的房子，质量是经过时间考验的，和‘大跃进’期间的比较，算精工细料了。
" B. o2 ]5 ]! Z8 X* [
& n2 l! E* ]* ]十年左右的房主，当时买的价位并不高，稳赚不赔的，关键是想获利50%，100%或者150%再出手。楼主一直在找好的Deal，我只是交流一下经验。

goodlifee

如花

Scottl 发表于 2012-10-13 16:45
楼上的几位都是‘估计’的，没碰到不等于没有。我不喜欢主观猜，或发表专家级的建议。

2000年左右的房子 ...

180/sqf是你主观猜，还是有客观数据支持？

ada_aeon

如花 发表于 2012-10-13 13:54
' U) Z2 k; P$ p( J' S1 P& v7 S他说了180/sqf. 例如：2000sqfX180=36万。

但我估计，在西南是找不到这个价位的房子（10年新，前车库， ...

8 U) F+ c/ |2 s- A$ j哦，这个意思啊，这个数字还真是难遇到。我看的房子算下来都要$250每尺了。

ada_aeon

Scottl 发表于 2012-10-13 16:45
. c# r3 ?1 P  `. r) P- f4 n1 \楼上的几位都是‘估计’的，没碰到不等于没有。我不喜欢主观猜，或发表专家级的建议。
+ z% o' k. Q8 }- K
2000年左右的房子 ...

; I" q0 f# Y$ E我好像比较吹毛求疵，又要区好，又要安静，又不能有宠物。估计很难找到饿~~~

Scottl

如花 发表于 2012-10-13 19:16
! \: m0 L; x0 x180/sqf是你主观猜，还是有客观数据支持？

见短信

ada_aeon

如花 发表于 2012-10-13 13:54
他说了180/sqf. 例如：2000sqfX180=36万。

$ c6 v3 ]' ?. f: H0 y但我估计，在西南是找不到这个价位的房子（10年新，前车库， ...

我刚看上的一个townhouse也许可能以210的价格拿下。

如花

ada_aeon 发表于 2012-10-14 17:25
  n2 H  U" L& g) X8 V) f1 b我刚看上的一个townhouse也许可能以210的价格拿下。

买condo, townhouse, duplex这些共管的房子要慎重，除了看邻居以外，还要看他们的帐，看看有多少维修基金剩下了。

" l1 _0 F3 N+ c6 r# }1 `8 C上述那些房子，还有车库不相连的房子，通常房东们都把车停马路上，冬天通行很不方便。

ada_aeon

如花 发表于 2012-10-14 20:03
买condo, townhouse, duplex这些共管的房子要慎重，除了看邻居以外，还要看他们的帐，看看有多少维修基金 ...

呃~ 你真是百晓先生啊！  
那还是买single house吧，我的地盘我做主比较好。