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楼主: ada_aeon

感觉挂牌的房子很多,成交的不多。

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鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-12 16:33 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
最近我在一个卖房网站上把觉得还行的房放在收藏夹里,大概过了3周左右发现有50%被我存下来的不是sold就是pending。我看得房子价格在$400k-$500k,西南区。
鲜花(39) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-10-12 21:04 | 显示全部楼层
saltyf 发表于 2012-10-12 17:33
& ~& ]3 @0 L* d  w" M最近我在一个卖房网站上把觉得还行的房放在收藏夹里,大概过了3周左右发现有50%被我存下来的不是sold就是pe ...

. c8 S% C2 |' T% c我也在关注这个价位这个区域。估计你眼光比较好,中标率还真的高。5 l7 k6 Q3 k* s% ^* {/ D; Y  h
经我desk review后列入收藏夹的房子,经过1个月好像几乎没有动静。
鲜花(44) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-13 09:12 | 显示全部楼层
ada_aeon 发表于 2012-10-12 22:04
8 f  z6 D# a) }我也在关注这个价位这个区域。估计你眼光比较好,中标率还真的高。: b3 ^+ H3 q  p, C/ c$ z
经我desk review后列入收藏夹的房子, ...

3 O$ s! y' C/ R0 r. Z不妨算一下性价比,西南区10年左右新,前车库,2-storey,$180/sqf左右,  应当算好的Deals, 可以不必太犹豫下Offer.
鲜花(39) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-10-13 10:50 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
Scottl 发表于 2012-10-13 10:12
% Z9 j& i( W7 B1 J! \不妨算一下性价比,西南区10年左右新,前车库,2-storey,$180/sqf左右,  应当算好的Deals, 可以不必太犹 ...
4 E9 N0 j- B7 O" d9 j+ H  `# N
价格几何?
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2012-10-13 12:54 | 显示全部楼层
ada_aeon 发表于 2012-10-13 11:50
+ e% u% H) v1 v. U价格几何?

2 b, z/ l) L1 x/ Z他说了180/sqf. 例如:2000sqfX180=36万。
. p1 i( F' z5 D* x/ W6 P! E, m6 o2 P, F* g6 p% ?7 o
但我估计,在西南是找不到这个价位的房子(10年新,前车库,2-storey),我觉得210/sqf以下都是好deal.
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2012-10-13 12:57 | 显示全部楼层
如花 发表于 2012-10-13 12:54
+ l; F! H* _- l& l0 }1 \0 ?  ?他说了180/sqf. 例如:2000sqfX180=36万。( d- C  Z" w0 ?: P0 M
/ u% l; z0 n+ ^7 v$ O. J1 p( M! D& U) b
但我估计,在西南是找不到这个价位的房子(10年新,前车库, ...
, d; q. X. [4 N5 O) T8 A
180/sqf 即使造新房不含地,也造不了好的。
鲜花(10) 鸡蛋(7)
发表于 2012-10-13 14:46 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
现在新房的造价平均都在150/sqf了,180/sqf连地,在西南面可能还真找不到了single的house了,连townhouse都找不到7 `* m" i/ z, `3 a
鲜花(44) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-13 15:45 | 显示全部楼层
楼上的几位都是‘估计’的,没碰到不等于没有。我不喜欢主观猜,或发表专家级的建议。
7 @2 w' M5 y( E) F* U& U
8 T; r- Q' c1 v+ E  J6 v% B0 t2000年左右的房子,质量是经过时间考验的,和‘大跃进’期间的比较,算精工细料了。
9 @- s9 T& C0 Z; B' h
& Z& M( P0 F/ @" g) a3 d) n# n/ E十年左右的房主,当时买的价位并不高,稳赚不赔的,关键是想获利50%,100%或者150%再出手。楼主一直在找好的Deal,我只是交流一下经验。
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-13 16:28 | 显示全部楼层
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2012-10-13 18:16 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Scottl 发表于 2012-10-13 16:45 / |0 w; n9 ~5 R: m% @9 i
楼上的几位都是‘估计’的,没碰到不等于没有。我不喜欢主观猜,或发表专家级的建议。
( m; n/ j: E8 I1 t9 j
3 Q/ D' n* b7 g4 A, h6 @2000年左右的房子 ...

) M! c0 e6 x6 |# _( }7 X180/sqf是你主观猜,还是有客观数据支持?
鲜花(39) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-10-13 19:12 | 显示全部楼层
如花 发表于 2012-10-13 13:54
2 g/ V& A' i/ s7 b他说了180/sqf. 例如:2000sqfX180=36万。
' y$ X$ _' G) U) M6 r: Y+ T
, u# x+ e5 k% Q1 }1 @  P但我估计,在西南是找不到这个价位的房子(10年新,前车库, ...

$ q1 [& ]% N2 f3 U; S2 l哦,这个意思啊,这个数字还真是难遇到。我看的房子算下来都要$250每尺了。
鲜花(39) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-10-13 19:27 | 显示全部楼层
Scottl 发表于 2012-10-13 16:45
+ ~( Y% ^) k) D9 }楼上的几位都是‘估计’的,没碰到不等于没有。我不喜欢主观猜,或发表专家级的建议。, g9 R8 r7 c3 B$ H* F, \
+ L6 f* R) [5 P" `
2000年左右的房子 ...
: d& ?! m3 j' B0 k
我好像比较吹毛求疵,又要区好,又要安静,又不能有宠物。估计很难找到饿~~~
鲜花(44) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-14 13:50 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
如花 发表于 2012-10-13 19:16 ' F: }& r- j+ N7 w8 ^
180/sqf是你主观猜,还是有客观数据支持?
$ F* }! ^& C! [4 U+ }# J: ]
见短信
大型搬家
鲜花(39) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-10-14 16:25 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
如花 发表于 2012-10-13 13:54 % m( l$ ~4 B% Y
他说了180/sqf. 例如:2000sqfX180=36万。0 V$ A7 W2 X8 p5 u

- n0 y# i) I" z+ `但我估计,在西南是找不到这个价位的房子(10年新,前车库, ...

. W4 n# E1 o: _- b我刚看上的一个townhouse也许可能以210的价格拿下。
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2012-10-14 19:03 | 显示全部楼层
ada_aeon 发表于 2012-10-14 17:25
% ~* @6 W, o' P" v; R我刚看上的一个townhouse也许可能以210的价格拿下。

- }3 o% o, g0 w" m3 y: ?* [' h买condo, townhouse, duplex这些共管的房子要慎重,除了看邻居以外,还要看他们的帐,看看有多少维修基金剩下了。5 S$ `0 ^! b4 j& v
" b0 A/ n/ N8 c: }" K! E" c
上述那些房子,还有车库不相连的房子,通常房东们都把车停马路上,冬天通行很不方便。
鲜花(39) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-10-15 08:26 | 显示全部楼层
如花 发表于 2012-10-14 20:03 & U+ z6 H. {7 i' A4 G1 q- |4 _
买condo, townhouse, duplex这些共管的房子要慎重,除了看邻居以外,还要看他们的帐,看看有多少维修基金 ...

6 }) d2 E* O- i3 Q! W2 w呃~ 你真是百晓先生啊!  
2 _8 g6 \# ?( E( ^) \! b那还是买single house吧,我的地盘我做主比较好。
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