感觉挂牌的房子很多，成交的不多。

saltyf · 发表于 2012-10-12 16:33

最近我在一个卖房网站上把觉得还行的房放在收藏夹里，大概过了3周左右发现有50%被我存下来的不是sold就是pending。我看得房子价格在$400k-$500k，西南区。

ada_aeon · 发表于 2012-10-12 21:04

saltyf 发表于 2012-10-12 17:33 . c8 R8 l! ]" W! o& e3 A% ]
最近我在一个卖房网站上把觉得还行的房放在收藏夹里，大概过了3周左右发现有50%被我存下来的不是sold就是pe ...

我也在关注这个价位这个区域。估计你眼光比较好，中标率还真的高。
经我desk review后列入收藏夹的房子，经过1个月好像几乎没有动静。

Scottl · 发表于 2012-10-13 09:12

ada_aeon 发表于 2012-10-12 22:04 + I* T" W% i( m6 N9 A/ F7 b
我也在关注这个价位这个区域。估计你眼光比较好，中标率还真的高。; s! c) P% e! b4 A
经我desk review后列入收藏夹的房子， ...

不妨算一下性价比，西南区10年左右新，前车库，2-storey，$180/sqf左右, 应当算好的Deals, 可以不必太犹豫下Offer.

ada_aeon · 发表于 2012-10-13 10:50

Scottl 发表于 2012-10-13 10:12
* Z) P; ^. [! i" ~% y; J+ n不妨算一下性价比，西南区10年左右新，前车库，2-storey，$180/sqf左右, 应当算好的Deals, 可以不必太犹 ...

价格几何？

如花 · 发表于 2012-10-13 12:54

ada_aeon 发表于 2012-10-13 11:50
: U+ l2 `# V8 F价格几何？

他说了180/sqf. 例如：2000sqfX180=36万。

但我估计，在西南是找不到这个价位的房子（10年新，前车库，2-storey），我觉得210/sqf以下都是好deal.

小黄 · 发表于 2012-10-13 12:57

如花发表于 2012-10-13 12:54 7 e3 b \' M' `0 B$ `: z
他说了180/sqf. 例如：2000sqfX180=36万。1 O) V' T9 M: d$ ?6 q. u
. {6 D" m; z+ F) | P5 S
但我估计，在西南是找不到这个价位的房子（10年新，前车库， ...

180/sqf 即使造新房不含地，也造不了好的。

陈海峰 · 发表于 2012-10-13 14:46

现在新房的造价平均都在150/sqf了，180/sqf连地，在西南面可能还真找不到了single的house了，连townhouse都找不到

Scottl · 发表于 2012-10-13 15:45

楼上的几位都是‘估计’的，没碰到不等于没有。我不喜欢主观猜，或发表专家级的建议。

2000年左右的房子，质量是经过时间考验的，和‘大跃进’期间的比较，算精工细料了。

十年左右的房主，当时买的价位并不高，稳赚不赔的，关键是想获利50%，100%或者150%再出手。楼主一直在找好的Deal，我只是交流一下经验。

goodlifee · 发表于 2012-10-13 16:28

如花 · 发表于 2012-10-13 18:16

Scottl 发表于 2012-10-13 16:45 5 w% p& r4 v# \/ @4 Y4 W
楼上的几位都是‘估计’的，没碰到不等于没有。我不喜欢主观猜，或发表专家级的建议。4 B/ N( Z+ z# D3 d0 \& o2 N; v% `

! ~8 q# W% [% W" V/ @2000年左右的房子 ...

180/sqf是你主观猜，还是有客观数据支持？

ada_aeon · 发表于 2012-10-13 19:12

如花发表于 2012-10-13 13:54 7 ]% S" V$ t" g5 x( N
他说了180/sqf. 例如：2000sqfX180=36万。
( b! k8 W5 Y1 W2 q5 A$ Z4 ] B- S& b6 z/ H( I; V- h
但我估计，在西南是找不到这个价位的房子（10年新，前车库， ...

哦，这个意思啊，这个数字还真是难遇到。我看的房子算下来都要$250每尺了。

ada_aeon · 发表于 2012-10-13 19:27

Scottl 发表于 2012-10-13 16:45 / B/ f( D/ i5 G
楼上的几位都是‘估计’的，没碰到不等于没有。我不喜欢主观猜，或发表专家级的建议。8 L3 U; n/ P& z. z! Z
/ `2 A/ |; n7 Z* c
2000年左右的房子 ...

我好像比较吹毛求疵，又要区好，又要安静，又不能有宠物。估计很难找到饿~~~

Scottl · 发表于 2012-10-14 13:50

如花发表于 2012-10-13 19:16 6 N# `. A2 _: d; m; Y) G
180/sqf是你主观猜，还是有客观数据支持？

见短信

ada_aeon · 发表于 2012-10-14 16:25

如花发表于 2012-10-13 13:54
+ H/ O8 Z9 L! ^3 r他说了180/sqf. 例如：2000sqfX180=36万。; j% W7 a) k. o R

% D+ d9 p8 B1 n4 d+ k& r但我估计，在西南是找不到这个价位的房子（10年新，前车库， ...

我刚看上的一个townhouse也许可能以210的价格拿下。

如花 · 发表于 2012-10-14 19:03

ada_aeon 发表于 2012-10-14 17:25
: I6 Y) k3 j$ R. w$ q( E0 ~ `我刚看上的一个townhouse也许可能以210的价格拿下。

买condo, townhouse, duplex这些共管的房子要慎重，除了看邻居以外，还要看他们的帐，看看有多少维修基金剩下了。

上述那些房子，还有车库不相连的房子，通常房东们都把车停马路上，冬天通行很不方便。

ada_aeon · 发表于 2012-10-15 08:26

如花发表于 2012-10-14 20:03 4 |/ ^4 B2 I- P' W+ q
买condo, townhouse, duplex这些共管的房子要慎重，除了看邻居以外，还要看他们的帐，看看有多少维修基金 ...

呃~ 你真是百晓先生啊！
那还是买single house吧，我的地盘我做主比较好。

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感觉挂牌的房子很多，成交的不多。

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