感觉挂牌的房子很多，成交的不多。

saltyf

最近我在一个卖房网站上把觉得还行的房放在收藏夹里，大概过了3周左右发现有50%被我存下来的不是sold就是pending。我看得房子价格在$400k-$500k，西南区。

ada_aeon

saltyf 发表于 2012-10-12 17:33
最近我在一个卖房网站上把觉得还行的房放在收藏夹里，大概过了3周左右发现有50%被我存下来的不是sold就是pe ...

我也在关注这个价位这个区域。估计你眼光比较好，中标率还真的高。
1 w, a9 B: ^# L4 P+ h经我desk review后列入收藏夹的房子，经过1个月好像几乎没有动静。

Scottl

ada_aeon 发表于 2012-10-12 22:04
我也在关注这个价位这个区域。估计你眼光比较好，中标率还真的高。
经我desk review后列入收藏夹的房子， ...

不妨算一下性价比，西南区10年左右新，前车库，2-storey，$180/sqf左右,  应当算好的Deals, 可以不必太犹豫下Offer.

ada_aeon

Scottl 发表于 2012-10-13 10:12
不妨算一下性价比，西南区10年左右新，前车库，2-storey，$180/sqf左右,  应当算好的Deals, 可以不必太犹 ...

价格几何？

如花

ada_aeon 发表于 2012-10-13 11:50
价格几何？

% G" b7 t7 A, c7 Y. [1 Q4 T' P他说了180/sqf. 例如：2000sqfX180=36万。
2 K+ E5 h, g% |
5 Z- O' Q" t) Z6 a9 N但我估计，在西南是找不到这个价位的房子（10年新，前车库，2-storey），我觉得210/sqf以下都是好deal.

小黄

如花 发表于 2012-10-13 12:54
他说了180/sqf. 例如：2000sqfX180=36万。
7 u3 i& \3 {! d% \, C+ H$ [
& G# v5 `2 N* p9 }+ q) \9 i但我估计，在西南是找不到这个价位的房子（10年新，前车库， ...

180/sqf 即使造新房不含地，也造不了好的。

陈海峰

现在新房的造价平均都在150/sqf了，180/sqf连地，在西南面可能还真找不到了single的house了，连townhouse都找不到
3 o. x7 {3 x; H

Scottl

楼上的几位都是‘估计’的，没碰到不等于没有。我不喜欢主观猜，或发表专家级的建议。

" ]" r# V/ _6 V- V5 n+ w2000年左右的房子，质量是经过时间考验的，和‘大跃进’期间的比较，算精工细料了。
2 v1 r! A, L* @2 K) J- v
# ~0 A  k. l' o十年左右的房主，当时买的价位并不高，稳赚不赔的，关键是想获利50%，100%或者150%再出手。楼主一直在找好的Deal，我只是交流一下经验。

goodlifee

如花

Scottl 发表于 2012-10-13 16:45
+ g* @. Z, e  L/ m4 N- a楼上的几位都是‘估计’的，没碰到不等于没有。我不喜欢主观猜，或发表专家级的建议。
+ I& ?3 b" A* z8 |7 Z. r# r! N* Z
2000年左右的房子 ...

6 g1 {- y  X! s. a: e, U4 d180/sqf是你主观猜，还是有客观数据支持？

ada_aeon

如花 发表于 2012-10-13 13:54
他说了180/sqf. 例如：2000sqfX180=36万。

但我估计，在西南是找不到这个价位的房子（10年新，前车库， ...

' r2 `1 e7 W7 v& u# W7 p哦，这个意思啊，这个数字还真是难遇到。我看的房子算下来都要$250每尺了。

ada_aeon

Scottl 发表于 2012-10-13 16:45
/ I  _* P( w  ]( I* C3 m8 X楼上的几位都是‘估计’的，没碰到不等于没有。我不喜欢主观猜，或发表专家级的建议。
- M$ V$ |7 }/ d1 y8 s, f1 G
2000年左右的房子 ...

, D! g& v& s3 p! n7 q# L; Z我好像比较吹毛求疵，又要区好，又要安静，又不能有宠物。估计很难找到饿~~~

Scottl

如花 发表于 2012-10-13 19:16
180/sqf是你主观猜，还是有客观数据支持？

  Q5 n  K5 p, _8 D) s见短信

ada_aeon

如花 发表于 2012-10-13 13:54
, k% S9 Y  C8 y# m' A4 K他说了180/sqf. 例如：2000sqfX180=36万。

但我估计，在西南是找不到这个价位的房子（10年新，前车库， ...

  i. e4 u0 s: y/ |2 R# N2 A. l& s我刚看上的一个townhouse也许可能以210的价格拿下。

如花

ada_aeon 发表于 2012-10-14 17:25
我刚看上的一个townhouse也许可能以210的价格拿下。

买condo, townhouse, duplex这些共管的房子要慎重，除了看邻居以外，还要看他们的帐，看看有多少维修基金剩下了。

上述那些房子，还有车库不相连的房子，通常房东们都把车停马路上，冬天通行很不方便。

ada_aeon

如花 发表于 2012-10-14 20:03
买condo, townhouse, duplex这些共管的房子要慎重，除了看邻居以外，还要看他们的帐，看看有多少维修基金 ...

) U& b* E. i' i4 f% W呃~ 你真是百晓先生啊！  
  \9 O# ?7 U% X那还是买single house吧，我的地盘我做主比较好。