感觉挂牌的房子很多，成交的不多。

saltyf

最近我在一个卖房网站上把觉得还行的房放在收藏夹里，大概过了3周左右发现有50%被我存下来的不是sold就是pending。我看得房子价格在$400k-$500k，西南区。

ada_aeon

saltyf 发表于 2012-10-12 17:33
最近我在一个卖房网站上把觉得还行的房放在收藏夹里，大概过了3周左右发现有50%被我存下来的不是sold就是pe ...

9 }# ]9 j+ _3 b: |& l7 L0 J我也在关注这个价位这个区域。估计你眼光比较好，中标率还真的高。
6 Z! [% E" k5 A; y1 x, E6 s1 E& l8 l经我desk review后列入收藏夹的房子，经过1个月好像几乎没有动静。

Scottl

ada_aeon 发表于 2012-10-12 22:04
我也在关注这个价位这个区域。估计你眼光比较好，中标率还真的高。
6 Q9 y; k/ O6 w0 N8 Y$ u; a经我desk review后列入收藏夹的房子， ...

1 B7 ^3 y# m0 N7 _2 a不妨算一下性价比，西南区10年左右新，前车库，2-storey，$180/sqf左右,  应当算好的Deals, 可以不必太犹豫下Offer.

ada_aeon

Scottl 发表于 2012-10-13 10:12
不妨算一下性价比，西南区10年左右新，前车库，2-storey，$180/sqf左右,  应当算好的Deals, 可以不必太犹 ...

价格几何？

如花

ada_aeon 发表于 2012-10-13 11:50
价格几何？

他说了180/sqf. 例如：2000sqfX180=36万。

但我估计，在西南是找不到这个价位的房子（10年新，前车库，2-storey），我觉得210/sqf以下都是好deal.

小黄

如花 发表于 2012-10-13 12:54
他说了180/sqf. 例如：2000sqfX180=36万。

. l, R6 t$ [. p4 E; {4 K# v) R$ \但我估计，在西南是找不到这个价位的房子（10年新，前车库， ...

180/sqf 即使造新房不含地，也造不了好的。

陈海峰

现在新房的造价平均都在150/sqf了，180/sqf连地，在西南面可能还真找不到了single的house了，连townhouse都找不到
% C5 j2 K+ c' c' X' h/ w( [

Scottl

楼上的几位都是‘估计’的，没碰到不等于没有。我不喜欢主观猜，或发表专家级的建议。
+ I2 ?3 w- _& o0 O  s% J
2000年左右的房子，质量是经过时间考验的，和‘大跃进’期间的比较，算精工细料了。
( K/ b! ^9 ]: j; w
; u8 t: a/ V# L9 `+ D十年左右的房主，当时买的价位并不高，稳赚不赔的，关键是想获利50%，100%或者150%再出手。楼主一直在找好的Deal，我只是交流一下经验。

goodlifee

如花

Scottl 发表于 2012-10-13 16:45
楼上的几位都是‘估计’的，没碰到不等于没有。我不喜欢主观猜，或发表专家级的建议。
+ k1 B, M. @2 l! t) e/ h+ z
2000年左右的房子 ...

180/sqf是你主观猜，还是有客观数据支持？

ada_aeon

如花 发表于 2012-10-13 13:54
他说了180/sqf. 例如：2000sqfX180=36万。
4 d7 k- O+ E* y' H9 N
但我估计，在西南是找不到这个价位的房子（10年新，前车库， ...

哦，这个意思啊，这个数字还真是难遇到。我看的房子算下来都要$250每尺了。

ada_aeon

Scottl 发表于 2012-10-13 16:45
( g% Q1 l) z7 e  _" U0 l楼上的几位都是‘估计’的，没碰到不等于没有。我不喜欢主观猜，或发表专家级的建议。

2000年左右的房子 ...

" `: o0 W6 ~1 V' l% @5 t* ]6 W* D我好像比较吹毛求疵，又要区好，又要安静，又不能有宠物。估计很难找到饿~~~

Scottl

如花 发表于 2012-10-13 19:16
8 S- X4 O/ Y/ f180/sqf是你主观猜，还是有客观数据支持？

# i  L1 G3 |& P8 t$ o4 Z8 u9 N见短信

ada_aeon

如花 发表于 2012-10-13 13:54
0 ?/ Y+ c, r. b8 l他说了180/sqf. 例如：2000sqfX180=36万。

但我估计，在西南是找不到这个价位的房子（10年新，前车库， ...

我刚看上的一个townhouse也许可能以210的价格拿下。

如花

ada_aeon 发表于 2012-10-14 17:25
我刚看上的一个townhouse也许可能以210的价格拿下。

! i8 u- ?5 r1 L7 x( c" t$ P/ [买condo, townhouse, duplex这些共管的房子要慎重，除了看邻居以外，还要看他们的帐，看看有多少维修基金剩下了。
( D, o6 u/ O( i5 L; I
上述那些房子，还有车库不相连的房子，通常房东们都把车停马路上，冬天通行很不方便。

ada_aeon

如花 发表于 2012-10-14 20:03
6 T9 d! |0 H/ T+ k( p买condo, townhouse, duplex这些共管的房子要慎重，除了看邻居以外，还要看他们的帐，看看有多少维修基金 ...

呃~ 你真是百晓先生啊！  
那还是买single house吧，我的地盘我做主比较好。