请大家帮忙,咨询出租房子需要注意什么?

张小杰

自家DUPLEX打算11月出租
昨天一发广告
) v/ v1 l% A7 v. l今天两小老外就来电话说要看房子了
看完就说要給半个月定金HOLD着
: |4 x; w- A; b. o! ?6 T) d0 K问题是
我看这两老外也太年轻了,20出头点点,21 22的样子,没孩子
象男女朋友一样,一个是货车司机,一个DQ上班
; z' F7 O. D2 u' m感觉收入不是很稳定的样子
9 ?; o4 q' K# |# t4 u% c/ p& _0 `总担心年轻人和吃喝嫖赌大麻沾点关系,害怕打鼻环耳钉的小年轻
5 _/ q  {& Z+ X. P  k也怕招呼朋友来家里会吵闹到隔壁,双拼屋嘛
5 N' {( _2 B# a2 Q; k% B3 ?隔壁是很好的邻居
* G+ @- [0 Y5 L
9 |( n3 o2 O7 k1 p( I( G) _问要reference,说是原来住的公寓管理员可以給
再晚点还有人打电话来看房子
- d8 v! C/ o+ m5 |% Q$ J也有人感兴趣发邮件.
! ]% @' F, F* p" K% h) n8 o2 A) ?
6 b' d% z: p) }& e# a4 b" q我们是否要挑选下租客?
0 `. X% V2 J  q( H9 e4 S还是給管理公司会更放心点呢?
. t5 R0 D0 d; H& c- c出租需要注意些什么?
& ^* N7 Y9 e% O6 I) z合同可以找哪里的帮起草?
8 b, a( L# `2 S0 d8 M. H常听说不交租金又不能赶租客走的事件
很怕发生这种事.
1 u0 E3 Y/ T5 u3 k- b: u! Z集思广益呀!谢谢同学们

ky2012

  找专业人士询问一下为好。

APORO

我们是否要挑选下租客? --要，一定要查信用记录，之前房东/管理给的介绍基本信不用看，肯定是说好的
' f% _5 x3 m( a1 u 还是給管理公司会更放心点呢? --不会，肯定没有你自己管理上心
; O+ Q3 {- d) Z5 V- V8 N 出租需要注意些什么? -- 合约很重要，选租客比合约重要，不要怕租金比别人高
1 i1 R; `, Q' A7 j( i: q1 @9 D 合同可以找哪里的帮起草?!  -- 上网就有，但是一定要自己看自己改
常听说不交租金又不能赶租客走的事件， --所以合约很重要，真要遇到麻烦的租客要第一时间请走，千万不要用“赶”的。
5 f) M$ C9 Q1 F
* L9 E1 b% s# v( K6 d2 v祝租房顺利！

张小杰

谢谢楼上同学的指点
想请问下
怎么才能查到信用记录呢?
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