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请大家帮忙,咨询出租房子需要注意什么?

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鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-30 21:42 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
自家DUPLEX打算11月出租' {' ?# ?& a* B7 Y, V  g
昨天一发广告
) L- X5 v* w* L0 M5 p3 k5 T今天两小老外就来电话说要看房子了
3 u3 ^9 ?3 ^  W" O: `看完就说要給半个月定金HOLD着
  H* Q. |* F$ o& t0 g1 o6 J问题是( n- J! J& k; ^4 F' @* C
我看这两老外也太年轻了,20出头点点,21 22的样子,没孩子' h( F% h. M: j/ r% E7 z! J- V
象男女朋友一样,一个是货车司机,一个DQ上班3 H  e) [4 x, w: n- K% G$ J
感觉收入不是很稳定的样子
7 g1 s' T1 b% I% p3 l6 U总担心年轻人和吃喝嫖赌大麻沾点关系,害怕打鼻环耳钉的小年轻/ {8 e- e5 o- V( h' w5 O3 L
也怕招呼朋友来家里会吵闹到隔壁,双拼屋嘛: }7 f' h+ O! k6 E% J7 g
隔壁是很好的邻居, }* F; @$ N& S8 b  N

/ G+ X: h& P. }& \问要reference,说是原来住的公寓管理员可以給1 T! m. D" Y2 ?' C1 ]; W+ x. N$ D
再晚点还有人打电话来看房子4 c8 C7 m- n' h. |7 K* f
也有人感兴趣发邮件.
0 ~! V+ P' W  E: Y& _! U, T7 M' Z
3 m8 T" f0 ~/ J我们是否要挑选下租客?
# t- X# L8 Q5 _( K还是給管理公司会更放心点呢?
1 i# p" z" i' R3 T9 m0 C) J出租需要注意些什么?, ^! F6 Q* _: B) Z! [8 y, x
合同可以找哪里的帮起草?
, M2 v5 Z8 j/ w+ u6 X& u( O7 [  I常听说不交租金又不能赶租客走的事件
  i3 u; h0 P- @  n# S很怕发生这种事.( e7 ~' ^. T# y& D. `7 s7 F
集思广益呀!谢谢同学们
鲜花(8) 鸡蛋(10)
发表于 2012-9-30 21:47 | 显示全部楼层
  找专业人士询问一下为好。
鲜花(30) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-30 23:04 | 显示全部楼层
我们是否要挑选下租客? --要,一定要查信用记录,之前房东/管理给的介绍基本信不用看,肯定是说好的- D$ }. o7 i$ r* O8 r3 N
还是給管理公司会更放心点呢? --不会,肯定没有你自己管理上心5 D4 j" {/ u8 t4 e7 v
出租需要注意些什么? -- 合约很重要,选租客比合约重要,不要怕租金比别人高' K% \$ @( K7 S1 L$ E, R3 j; w
合同可以找哪里的帮起草?!  -- 上网就有,但是一定要自己看自己改5 w, o+ k" Z* C
常听说不交租金又不能赶租客走的事件, --所以合约很重要,真要遇到麻烦的租客要第一时间请走,千万不要用“赶”的。
' f& e1 ^7 s7 D, M' O2 I0 o* j9 Q8 {% s( r( t' l
祝租房顺利!
鲜花(3) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-10-1 08:20 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
谢谢楼上同学的指点" i, h- v0 q2 Q1 x: o
想请问下# w- ]( B) b5 U) _
怎么才能查到信用记录呢?
+ B! }; a' `9 y
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